Продаётся двухэтажный дом с чердаком и капитальным подвалом в Аксае.
Предлагаем к приобретению просторный жилой дом с развитой инфраструктурой участка — идеальное решение для большой семьи или комбинированного использования (жильё + бизнесзона).
Основные характеристики дома
Этажность: 2 этажа + чердак + капитальный подвал;
Общая площадь дома: 311,7 м2;
Площадь участка: 4,84 сотки;
Материал стен:
1й этаж: 50 % кирпич, 50 % шлакоблок;
2й этаж: пеноблок;
Утепление: наружные стены утеплены минеральной ватой и обшиты сайдингом;
Перекрытия:
в коммерческой зоне — монолитные;
в остальной части дома — плитные;
Лестница на 2й этаж: монолитная;
Тёплый пол: на 1м этаже по всей площади;
Канализация: септик (яма) размером 2,52,5 м, глубиной 4 м (за 26 лет не чистился, хорошо уходит в грунт);
Длина дома по внешней стене: более 20 м.
Планировка
1й этаж:
прихожая;
гостиная (50 м2);
кухня (21,4 м2);
спальня (10,5 м2);
санузел (4,6 м2);
спуск в капитальный подвал (50,4 м2);
коммерческая зона с отдельным выходом на улицу и спуском в подвал:
большое помещение (40,1 м2);
санузел (2,5 м2).
2й этаж:
санузел (4,7 м2);
коридор (35,1 м2);
4 комнаты (10,2 м2, 17,9 м2, 21,5 м2 и 42,7 м2).
Дополнительные помещения: чердак.
Инфраструктура участка
На участке расположены:
парковка для 4 машин под навесом (71,5 м2);
капитальный гараж (30,8 м2);
сарай (18,9 м2);
летний душ;
летний туалет;
сад с плодоносными деревьями (яблоня, груша, черешня, вишня, слива);
перед домом — парковка на 3 автомобиля.
Расположение и транспортная доступность
Дом расположен на асфальтированной улице в частном секторе.
Транспортная доступность:
остановка общественного транспорта — в 2 минутах пешком (5 маршрутов, в т. ч. до ТЦ "Мега" и до площади Карла Маркса в РостовенаДону).
Инфраструктура в пешей доступности:
продуктовые магазины — 3 минуты;
спацентр — 4 минуты;
гимназия 3 — 8 минут;
отделение Сбербанка — 9 минут;
отделение МФЦ — 10 минут;
детский сад — 7 минут;
парк "Мухина балка" — 10 минут.
Удаленность от ключевых точек:
ТЦ "Мега" — 12 минут на автомобиле;
центр Ростова (пересечение Театрального и Садовой) — 2845 минут (в зависимости от загруженности дорог).
Преимущества
качественное утепление дома — летом прохладно, зимой тепло;
низкие коммунальные платежи за счёт утепления и автономной канализации;
многофункциональная коммерческая зона — возможность сдачи в аренду или переоборудования под мастерскую, тренажёрный зал, игровую комнату и т. д.;
развитая инфраструктура района;
удобная транспортная доступность;
плодоносящий сад;
просторный участок с множеством хозяйственных построек.
Звоните для уточнения деталей и организации просмотра!
Арт. 136861418
