Ровный угловой участок в 1й очереди КП Ореховая Роща. Коммуникации уже оплачены (газ, свет, вода), по меже. Участок расположен в пешей доступности 7 мин от торговой аллеи и остановки общественного транспорта. Преимущества поселка: - Близко к городу "Ореховая роща" граничит с Ростовом-на-Дону вдоль реки Темерник. Расстояние до Северного жилого массива — 4 км - Зеленая зона Прекрасная экология, чистый и свежий воздух, места для отдыха в пешей доступности, велодорожка в лесу рядом с поселком, пруд в 5 минутах - Охраняемая территория В поселке работает круглосуточная охрана, ведется видеоконтроль дорог, дежурит группа быстрого реагирования. На въездах располагаются 2 КПП. - Интернет оптическое волокно от двух провайдеров: Элит ТВ, Ростелеком - Спортивный клуб Теннис для взрослых и детей, футбольные секции, гимнастика для детей с 5 лет и другие занятия спортом для всей семьи. - Широкие дороги В поселок ведут асфальтированные дороги. Центральные дороги — шириной 25 метров, второстепенные — 12 м - Магазины На территории поселка расположена торговая аллея: кофейня, шашлычный, мясной и рыбный магазины, бакалея, колбасы, сыры, овощи и фрукты. Также работают: салон красоты, OZON, Wildberries, Яндекс Маркет - Школа В конце 24 года заканчивается строительство школы на 1000 мест - Детский сад Построен детский сад на 220 мест, работает с апреля 2023г. - Парки, скверы В 2021г в северной части поселка высажено 1700 сосен. Вскоре в поселке появятся новые скверы и парковые зоны. Предложение уникальное и выгодное! Поможем с одобрением ипотеки, порекомендуем надежных подрядчиков для строительства дома. ### Приобретая участок сейчас уже осенью Вы можете заехать в свой собственный уютный дом! Звоните сейчас) Видео по запросу. Лот 964533