Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
ЖК «Каскад» | ЖК «Гранд Панорама» | ЖК «Менделеева, 53А» | ЖК «Суворов» | ЖК «Sky Park»
Цена:
за все

Строящиеся новостройки (ЖК) в Ростовской области

  • ✓ 117 жилых комплексов строящиеся в Ростовской области от 81 застройщика
  • ✓ В продаже 34 567 объявлений в Ростовской области в 117 жилых комплексах строящиеся
На карте
  • ✓ 117 жилых комплексов комплексов: котлован, фундамент, каркас – фото этапов на Циан​
  • ✓ Фильтры по срокам сдачи 2025-2026 в в Ростовской области от проверенных застройщиков
  • ✓ 34 567 объявлений квартир первички по ценам ниже готовых
  • ✓ От 1,9 млн руб. за 17,9 м² м² на ранних этапах строительства
  • ✓ 1-4к квартиры 17,9 м²-395,1 м² м² от застройщиков
  • ✓ Популярные: студии 25м², евродвушки 40м² для в Ростовской области
  • ✓ 2026-2030: разбивка по годам для 117 жилых комплексов ЖК
  • ✓ Прогресс: фото/видео текущего этапа строительства
  • ✓ Гарантии застройщика + отзывы о сроках прошлых объектов
  • ✓ Рейтинг застройщиков по срокам/качеству в в Ростовской области
  • ✓ Инфраструктура: метро/школы рядом с площадкой
  • ✓ Актуальные снимки этапов + рендеры готовых ЖК
Со сроком сдачи в 2028232Со сроком сдачи в 2027222Со сроком сдачи в 2026210Со сроком сдачи в 2025167На старте продаж в 2024165Со сроком сдачи в 2024138Сданные в 2023100Сданные в 202266Сданные в 202138Сданные в 202031Ещё
1-я Фотография ЖК «Малина парк»
1/9
ЖК «Малина парк»
Материнский капиталеще 1 акция
Сдача в 2026 · квартиры
Ростовская область, Ростов-на-Дону, Советский, Левенцовский, ул. Малиновского
Студии
от 23,31 м²
от 3,21 млн ₽
63 предложения
1-комн.
от 32,30 м²
от 4,14 млн ₽
70 предложений
2-комн.
от 38,54 м²
от 5,29 млн ₽
18 предложений
3-комн.
от 49,62 м²
от 6,55 млн ₽
119 предложений
270 квартир от застройщика
·
11 от агентов
1/15
Сдача в 1 кв. 2026 · квартиры · монолитно-кирпичный
1 акция
Нет отзывов
Клубный дом «Проявление» в тихом центре Ростова-на-Дону находится в 3 минутах ходьбы от Театральной стелы. В проекте 2 башни бизнес-класса с просторными планировками. Есть варианты от однокомнатной квартиры до пентхауса.  Квартира в новостройке - ЖК «Клубный дом «Проявление» - строящиеся
1-комн. от 40,30 м²
8,8–11,96 млн ₽
2-комн. от 56,83 м²
11,05–21,35 млн ₽
3-комн. от 88,13 м²
17,31–26,93 млн ₽
64 квартиры от застройщика
Застройщик
1/13
Сдача в 4 кв. 2026 · квартиры и апартаменты · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
Новый жилой комплекс «Космос» от группы компаний «СК10» расположен по адресу: г. Ростов-на-Дону, по ул. Красноармейская.
2-комн. от 62,20 м²
13,6–13,79 млн ₽
3-комн. от 74,75 м²
15,73–18,18 млн ₽
4-комн. от 104,15 м²
22,49–23,44 млн ₽
5-комн. от 133,25 м²
29,33–30,34 млн ₽
24 квартиры от застройщика
·
1 от агентов
Застройщик
Подберём и поможем купить квартиру в новостройке. Бесплатно!
Найдём тот самый вариант под ваш бюджет
1/9
Сдача в 2026—2028 · квартиры · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
Мы рады сообщить, что СК10 открывает продажи в нашем новом жилом комплексе «Культура»! Этот уникальный проект задаёт новый стандарт в застройке нашего прекрасного города. ЖК «Культура» представляет собой комбинацию стильных и комфортабельных квартир в самом центре Ростова-на-Дону, а также окружения, которое является поистине уникальным.
Студии от 21,99 м²
3,81–7,19 млн ₽
1-комн. от 37,39 м²
6,15–8,15 млн ₽
2-комн. от 37,61 м²
7,26–11,27 млн ₽
3-комн. от 68,96 м²
10,69–14,08 млн ₽
4-комн. от 111,16 м²
15,66 млн ₽
541 квартира от застройщика
·
1 от агентов
Застройщик
1/25
Сдача в 2028—2030 · квартиры · монолитный
АСИ РАССРОЧКАеще 9 акций
НОВЫЙ ЖК «Ботаника» от АСИ ГРУПП. Представьте себе тихое место, где каждый ваш день начинается с пробуждения под нежное журчание реки и пение птиц. Жилой комплекс «Ботаника» — это ваш личный оазис, находясь в котором вы почувствуйте единение с природой. Квартиры от застройщиков в ЖК «Botanika (Ботаника)» - строящиеся новостройки
Студии от 23,40 м²
5,89–6,61 млн ₽
1-комн. от 37,14 м²
7,83–9,6 млн ₽
2-комн. от 51,60 м²
9,89–12,3 млн ₽
3-комн. от 77,40 м²
13,42–15,35 млн ₽
248 квартир от застройщика
Застройщик
1/18
Сдача в 2027—2028 · квартиры · кирпичный
Нет отзывов
Курортный квартал «Ривьера» —
это баланс между ритмом города и безмятежностью природы. Квартиры в новых домах - ЖК «Курортный квартал Ривьера» - строящиеся новостройки
1-комн. от 35,37 м²
6,5–9,31 млн ₽
2-комн. от 54,65 м²
8,79–20,06 млн ₽
3-комн. от 76,42 м²
13,72–21,32 млн ₽
4-комн. от 104,23 м²
18,51–26,3 млн ₽
268 квартир от застройщика
·
1 от агентов
Застройщик
1/8
Сдача в 4 кв. 2026 · квартиры · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
ЖК Сезоны 1 — это уникальный проект, созданный вдалеке от шума и суеты мегаполиса. Радоваться каждому дню в любом возрасте здесь будет проще — внутреннее состояние удовольствия поддерживает окружающая обстановка.
Студии от 23,65 м²
3,17–5,41 млн ₽
1-комн. от 40,60 м²
5,61–8,21 млн ₽
2-комн. от 40,15 м²
5,55–8,06 млн ₽
3-комн. от 60,10 м²
7,94–9,78 млн ₽
347 квартир от застройщика
Застройщик
1/9
Сдача в 2 кв. 2026 · квартиры · монолитно-кирпичный
Материнский капиталеще 1 акция
Нет отзывов
Дом-резиденция «Собрание» — это коллекция 169 уникальных лотов в доме с переосмыслением классической архитектуры и использованием материалов премиум-качества.
1-комн. от 48,74 м²
24,68–43,76 млн ₽
2-комн. от 77,88 м²
30,37–78,23 млн ₽
3-комн. от 106,10 м²
41,37–87,23 млн ₽
4-комн. от 163,53 м²
68,38–146,39 млн ₽
5-комн. от 190,89 м²
68,72–145,61 млн ₽
Многокомн. от 196,36 м²
102,67–209,51 млн ₽
88 квартир от застройщика
Застройщик
1/23
Сдача в 2026—2028, есть сданные · квартиры · монолитно-кирпичный
2 акции
«ГРИНСАЙД» от «СК10» — зелёный жилой квартал в географическом центре Ростова-на-Дону. Комплекс расположен в границах трёх улиц — Ленина, Нагибина и Нансена.
Студии от 22 м²
4,07–7,18 млн ₽
1-комн. от 28,50 м²
4,66–8,85 млн ₽
2-комн. от 38,68 м²
4,94–10,93 млн ₽
3-комн. от 71,61 м²
8,28–12,85 млн ₽
806 квартир от застройщика
·
118 от агентов
Застройщик
1/13
Сдача в 2—4 кв. 2028 · квартиры · монолитный
РАССРОЧКА 30 000р/месеще 1 акция
Новый жилой комплекс «ACADEMIA» от группы компаний «АльфаСтройИнвест» расположен по адресу: г. Ростов-на-Дону, по ул. пр-кт Стачки.
Студии от 27,30 м²
5,46–5,66 млн ₽
1-комн. от 36,80 м²
6,4 млн ₽
2-комн. от 45,70 м²
7,38–8,7 млн ₽
3-комн. от 58,70 м²
8,77–14,05 млн ₽
4-комн. от 74,20 м²
10,64 млн ₽
5-комн. от 140,50 м²
19,95 млн ₽
362 квартиры от застройщика
Застройщик
1/30
Сдача в 4 кв. 2026 · квартиры · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
Жилой комплекс «Лýна» — доступный бизнес-класс, который светит каждому!
Студии от 21,89 м²
3,27–3,32 млн ₽
1-комн. от 35,54 м²
4,55–5,84 млн ₽
2-комн. от 36,79 м²
4,82–9,03 млн ₽
3-комн. от 62,89 м²
7,43–11,37 млн ₽
232 квартиры от застройщика
Застройщик
1/9
Сдача в 2026—2027, есть сданные · квартиры · монолитно-кирпичный
4,5 для семей еще 7 акций
Экосистема Frame находится в центре развитого и спокойного микрорайона. Здесь домашний уют объединен с ежедневными бытовыми необходимостями.
Студии от 22,36 м²
4,62–6,01 млн ₽
1-комн. от 34,32 м²
6,34–7,26 млн ₽
2-комн. от 47,33 м²
7,83–11,8 млн ₽
411 квартир от застройщика
·
31 от агентов
Застройщик
1/11
Сдача в 2026—2031 · квартиры · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
В жилом комплексе «Столицыно», расположенном в Аксае, создается пространство для комфортной жизни. На территории 42 га возводятся 18 домов переменной этажности от 8 до 18 этажей. Комплекс включает четыре квартала, каждый из которых представляет один из регионов России с уникальным архитектурным стилем. Здесь можно выбрать квартиры для любого сценария: от компактных студий до просторных многокомнатных вариантов.
Студии от 21,38 м²
3,63–3,99 млн ₽
1-комн. от 21,38 м²
3,63–6,84 млн ₽
2-комн. от 41,94 м²
6,33–10,01 млн ₽
3-комн. от 61,99 м²
7,93–11,06 млн ₽
3665 квартир от застройщика
Застройщик
1/14
Сдача в 3 кв. 2026 · квартиры · монолитно-кирпичный
Материнский капиталеще 2 акции
Нет отзывов
Новый ЖК Бизнес Класса «Панорама на Театральном» от надежного застройщика Доннефтестрой.
Студии от 27,50 м²
4,94–6,44 млн ₽
1-комн. от 36,20 м²
6,03–8,83 млн ₽
2-комн. от 39,20 м²
6,4–9,75 млн ₽
3-комн. от 58,90 м²
8,76–10,55 млн ₽
85 квартир от застройщика
·
7 от агентов
Застройщик
1/6
Сдача в 4 кв. 2026 · квартиры · монолитно-кирпичный
Рассрочка 0%еще 4 акции
ЖК «Манхэттен 2.0 Новая высота» — проект бизнес-класса, который гармонично вписан в жилой микрорайон на северо-западе Ростова-на-Дону, становится его продолжением и одновременно высотной доминантой. Его отличает переосмысление опыта прошлого в сочетании с современными технологиями и тенденциями в архитектуре и благоустройстве.
Студии от 26,20 м²
4,45–5,28 млн ₽
1-комн. от 34,65 м²
4,95–6,74 млн ₽
2-комн. от 52,71 м²
7,27–9,99 млн ₽
3-комн. от 72,58 м²
9,5–13,4 млн ₽
213 квартир от застройщика
Застройщик
1/11
Сдача в 1 кв. 2026, есть сданные · квартиры · монолитно-кирпичный
Материнский капиталеще 1 акция
ЖК Gray (Грэй) — это новый формат жилого комплекса для Левенцовского района. Основная идея ЖК Gray заключается в создании атмосферы благополучия и счастья для ценителей концепции комфортной жизни. Эта атмосфера достигается комплексом решений в проектировании и благоустройстве ЖК Gray.
Студии от 32,25 м²
5,23–5,42 млн ₽
1-комн. от 35,90 м²
5,31–6,33 млн ₽
2-комн. от 40,90 м²
5,93–8,52 млн ₽
3-комн. от 79,50 м²
10,92–11,08 млн ₽
241 квартира от застройщика
·
84 от агентов
Застройщик
1/4
Сдача в 2026 · квартиры · монолитно-кирпичный
Материнский капиталеще 1 акция
Жилой комплекс «Состояние» — это дома бизнес-класса в Советском районе Ростова-на-Дону. ЖК состоит из 5 литеров разной этажности, от 13 до 23 этажей и торговой галереи. Стильные фасады, выполнены в технике «баварская кладка». 
2-комн. от 41,50 м²
8,46–11,83 млн ₽
3-комн. от 60,50 м²
11,43–12,33 млн ₽
4-комн. от 77 м²
15,09–22,59 млн ₽
49 квартир от застройщика
·
3 от агентов
Застройщик
1/23
Сдача в 2026, есть сданные · квартиры · монолитно-кирпичный
Материнский капиталеще 1 акция
«Норд-Премьер» — жилой комплекс для любителей городского образа жизни вблизи природы. Он расположен в 20 минутах езды от центра Ростова-на-Дону, и при этом в шаговой доступности от Щепкинского леса. 11 из 16 домов уже сданы.
1-комн. от 34,60 м²
4,49–6,03 млн ₽
2-комн. от 54,70 м²
7,47–9,89 млн ₽
3-комн. от 78,60 м²
9,58–10,85 млн ₽
523 квартиры от застройщика
·
52 от агентов
Застройщик
1/15
Сдача в 2026—2027 · квартиры · монолитно-кирпичный
«Соседи. Лесной квартал» — это гармония безмятежности природы и городского комфорта. Здесь вы замедлите ритм жизни и будете отдыхать душой от шума и суеты без ощущения потери связи с мегаполисом. Это воплощение мечты о загородной жизни в скандинавском стиле.
Студии от 29,07 м²
4,56–4,86 млн ₽
1-комн. от 29,07 м²
4,65–9,05 млн ₽
2-комн. от 45,25 м²
6,65–10,34 млн ₽
3-комн. от 71,81 м²
9,11–10,87 млн ₽
2077 квартир от застройщика
Застройщик
1/18
Сдача в 3 кв. 2027 · квартиры · блочный
Нет отзывов
Жилой комплекс «АзовГрад» — это новый полностью кирпичный дом комфорт-класса в г. Азове. Все квартиры в доме сдаются с качественной предчистовой отделкой WhiteBox от застройщика.
1-комн. от 34,89 м²
4,36–5,23 млн ₽
2-комн. от 59,01 м²
6,96–7,03 млн ₽
85 квартир от застройщика
Застройщик
1/7
Сдача в 2026—2027, есть сданные · квартиры · монолитно-кирпичный
1 акция
Нет отзывов
Жилой квартал «Мечта» — новый проект Специализированного застройщика «Юг-Стройфорт» расположен в г. Батайск на ул. 1-й Пятилетки.
1-комн. от 25,67 м²
3–4,7 млн ₽
2-комн. от 51,92 м²
5,71–5,95 млн ₽
3-комн. от 58,69 м²
6,16–6,24 млн ₽
4-комн. от 78,14 м²
7,97–7,97 млн ₽
208 квартир от застройщика
·
3 от агентов
Застройщик
1/5
Сдача в 2026—2028, есть сданные · квартиры · монолитно-кирпичный
Материнский капиталеще 2 акции
Город стремительно развивается. Мы вместе с ним. Инфраструктура города пополняется новыми сервисами и полезными опциями, которые позволяют нам получать всё необходимое рядом с домом. В основе концептуального подхода СК «ДОННЕФТЕСТРОЙ» к развитию микрорайона «Флора» лежит формирование современного жилого и общественного пространства, интегрированного в живописную экологически благоприятную территорию на площади 30 гектаров.
Студии от 22,40 м²
2,77–7,49 млн ₽
1-комн. от 34,90 м²
4,04–7,89 млн ₽
2-комн. от 40,15 м²
5,5–8,73 млн ₽
3-комн. от 64,30 м²
6,75–11,75 млн ₽
226 квартир от застройщика
·
29 от агентов
Застройщик
1/8
Сдача в 2026—2027 · квартиры · монолитно-кирпичный
УМНАЯ РАССРОЧКА до конца стр-ваеще 15 акций
Новый масштабный проект от группы компаний «Сокол». Дома комфорт-класса с панорамным остеклением.
1-комн. от 24,30 м²
3,4–6,01 млн ₽
2-комн. от 41,24 м²
4,94–8,24 млн ₽
3-комн. от 67,84 м²
8–9,83 млн ₽
4-комн. от 87,38 м²
10,01–11,31 млн ₽
5-комн. от 100,28 м²
13,33–13,39 млн ₽
881 квартира от застройщика
Застройщик
1/26
Сдача в 2026, есть сданные · квартиры · монолитно-кирпичный
Материнский капиталеще 2 акции
Нет отзывов
Новый жилой комплекс «Западные Аллеи» от ГК Доннефтестрой расположен по адресу г. Ростов-на-Дону, Советский район, жилой район «Левенцовский», XI микрорайон.
Студии от 23 м²
4,18–5,88 млн ₽
1-комн. от 34,20 м²
5,32–7,85 млн ₽
177 квартир от застройщика
·
67 от агентов
Застройщик
1/47
Сдача в 2026, есть сданные · квартиры · монолитно-кирпичный
2 акции
Микрорайон Прибрежный находится на берегу реки Малый Койсуг в северо-западной части города Батайска. В 100 метрах проходит Западное шоссе, которое ведет в Ростов-на-Дону (тридцать минут на машине до центра), в Таганрог, Азов и к Азовскому морю.
1-комн. от 37,60 м²
4,61–5,98 млн ₽
2-комн. от 58,20 м²
6,81–8,11 млн ₽
3-комн. от 71,50 м²
8,19–9,91 млн ₽
86 квартир от застройщика
·
11 от агентов
Застройщик
По субъектам области
Подборки ЖК в Ростове-на-Дону
Застройщики в Ростове-на-Дону
По субъектам области
Подборки ЖК в Ростове-на-Дону
Застройщики в Ростове-на-Дону