Продаётся земельный участок 10,28 сотки в Ростове-на-Дону, Октябрьский район, ул. Первоцветная, 12.
Кадастровый номер: 61:44:0082615:131.
Участок находится в развивающейся городской локации рядом с жилой застройкой. Поблизости ведётся реконструкция улицы Вавилова, что улучшает транспортную доступность и усиливает перспективу района.
Основные характеристики:
Площадь — 1028 кв. м / 10,28 сотки
Фасад — 23 метра
Категория — земли населённых пунктов
Основной вид разрешённого использования — ИЖС
Участок без строений
Подъезд к участку есть
Форма участка удобна для проектирования дома, въезда, парковки и благоустройства
Коммуникации:
Электричество — по меже
Вода — по меже
Газ — по меже
Центральная канализация — рядом / по меже
Участок подходит не только для строительства частного дома, но и для других сценариев использования в рамках полученных градостроительных условий и согласований.
Можно рассматривать под:
частный дом
семейную резиденцию
объект под услуги
офисно-представительский формат
небольшой коммерческий объект
семейный бизнес
инвестиционный проект
Главное преимущество участка — сочетание площади, фасада, коммуникаций и локации. Это городская земля, которую можно использовать не только как участок под дом, но и как площадку под проект.
Рядом уже есть частные дома, жилая застройка, городская инфраструктура и подъездные пути. Район развивается, поэтому участок интересен как для строительства, так и для долгосрочного вложения.
Документы готовы к проверке.
Показ по предварительной договорённости.
Разумный торг после просмотра.
Цена: 6 990 000 ₽.
