ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ УЧАСТОК 16,2 СОТОК У ЛЕСОПОЛОСЫ В КАМЫШЕВАХЕ!
Продаётся просторный, полностью готовый к строительству участок в экологически чистом и престижном районе города (Камышеваха)!
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА:
Продажа напрямую от владельца, без посредников и без каких-либо комиссий! Полная юридическая чистота сделки.
БОНУСЫ ПОКУПАТЕЛЮ (Экономия денег и времени!):
• Официальный готовый отчёт по инженерно-геологическим изысканиям (3 скважины по 10 м) — экономия более 80 000 рублей и до 3 недель времени!
• Готовая официальная топографическая съёмка участка с результатами на диске, опечатанными экспертом — полностью готова для быстрой подготовки проекта газификации и ввода газа в будущий дом!
ОКРУЖЕНИЕ И ПРИРОДА:
• Участок граничит с природной лесополосой / рощей — свежий воздух, тишина и ощущение собственного зелёного пространства.
• В близкой доступности находится Ростовское водохранилище — прекрасное место для прогулок и отдыха на природе.
ПАРАМЕТРЫ И ФОРМА:
• Кадастровый номер: 61:02:0600010:5683.
• Площадь: 16,17 соток (1 617 кв. м) — редкий крупный размер для района!
• Размеры участка: 30 50 метров.
• Широкий фасад — 30 метров!
• Участок правильной прямоугольной формы, что позволяет с комфортом разместить просторный дом любой архитектуры, террасу, баню, навес для авто, бассейн и ландшафтный сад.
ВСЕ КОММУНИКАЦИИ ПО УЛИЦЕ / ПО МЕЖЕ:
• Центральное водоснабжение от городских сетей г. Ростова-на-Дону.
• Электросети и линии со столбами прямо перед участком для быстрого подключения.
• Газ проложен под землёй вдоль фасадной стороны участка.
100% ГОТОВНОСТЬ К СТРОИТЕЛЬСТВУ И ПОДКЛЮЧЕНИЮ СЕТЕЙ:
• Участок регулярно ухаживается: весной и летом дискуется, а осенью вспахивается — поддерживается в чистом, ровном и незаросшем состоянии без полыни и мелколесья!
• По результатам геологии участок полностью сухой, грунтовые воды глубоко (более 4 метров), идеальные суглинки под фундамент.
• Получен официальный ГПЗУ — никаких ограничений и неприятных сюрпризов при регистрации дома.
• На руках полный комплект инженерных документов (геология + топосъёмка с диском для газа).
• Документы юридически чисты и готовы к быстрой сделке (подходит под ипотеку).
САМОСТОЯТЕЛЬНЫЙ ПРОСМОТР В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ:
Участок не огорожен забором, поэтому вы можете приехать в любое удобное для вас время, спокойно прогуляться по нему, оценить рельеф, красивый вид и примыкание к лесополосе.
ИНФРАСТРУКТУРА И ЛОКАЦИЯ:
• Престижный район Камышеваха — активно развивающийся и обжитой район с широкими улицами и городской инфраструктурой.
• На территории и в шаговой доступности: супермаркет Пятёрочка, аптека, пункты выдачи Ozon и Wildberries, остановка общественного транспорта, школа и детский сад.
Звоните или пишите в сообщения, чтобы получить точную геоточку для навигатора или договориться о встрече!
Все сканы документов (геологию, ГПЗУ, топосъёмку) готов направить по запросу.
