Здравствуйте.
Продаётся перспективный земельный участок площадью 15 соток в пригороде Таганрога.
СОБСТВЕННИК, - НЕ АГЕНТСТВО!
Адрес: Ростовская обл., Неклиновский р-н, с. Вареновка, ул. Советская, 165а.
Кадастровый номер: 61:26:0040101:528
Участок обладает уникальным расположением и характеристиками, поэтому идеально подойдет как для строительства уютного жилого дома, так и для ведения прибыльного бизнеса!
Развитая инфраструктура и море рядом:
До Азовского моря всего 3 км! Это около 810 минут на велосипеде или 40 минут пешком.
Всего в нескольких минутах ходьбы (3-5 минут) от участка по улице Советской: супермаркет Магнит, городская Администрация, Фельдшерско-акушерский пункт, детский сад Красная Шапочка, школа (400м), пoчтa, рынoк, Хpам Aлeксaндра Нeвcкогo.
В селе есть ж/д станция — можно быстро и без пробок добраться на электричке до Таганрога или Ростова-на-Дону.
Главные преимущества участка:
Правильная форма и геометрия: Участок имеет ровную форму (четырехугольная трапеция, близкая к прямоугольнику) без лишних изломов и поворотных точек. Это позволяет максимально полезно использовать всю площадь.
Угловое расположение и шикарный подъезд: Участок находится на пересечении ул. Советской и пер. Подгорного. Обе дороги полностью асфальтированы, удобный заезд с двух сторон.
Коммуникации: Гaз, элeктpичеcтво по меже.
Юридический статус: Текущее разрешенное использование — ЛПХ (Личное подсобное хозяйство). Можно смело строить капитальный жилой дом и сразу получать в нем прописку.
Огромный потенциал для КОММЕРЦИИ (Бизнеса):
Переулок Подгорный — это главная дорога, через который идет выезд на трассу и по ней идет поток автомобилей, объезжающих пост ГАИ Самбек на трассе. Благодаря угловому расположению на оживленном трафике, участок идеально подходит для перевода под коммерцию. Здесь будет отлично работать:
- Сетевой или продуктовый магазин, аптека;
- Автосервис, СТО, шиномонтаж или мойка;
- Торговые ряды или складские помещения.
Прекрасное предложение по отличной цене: удобный асфальтированный подъезд, коммуникации, правильная форма земли и безграничные возможности для жизни или инвестиций.
Звоните, отвечу на все вопросы.
