


Отличная локация в центральной части Батайска. Самый востребованный район, так как школа напротив, рядом все необходимые объекты инфраструктуры, садики, магазины, храм. Отлично развита транспортная развязка. Рядом выезд без пробок на Ростов. Дом расположен на 4,5 сотках земли. Участок прямоугольной формы. Фасад участка 10 метров. Газ, вода, электричество, канализация центральные заведены в дом. Дом без обременений. Вид разрешенного использования - ИЖС Сам дом очень просторный, уютный и наполнен положительной энергетикой. Благодаря тому что сделан ремонт, можно сразу заехать и жить. В гостиной и двух спальнях высокие потолки. Есть погреб для хранения запасов. Есть место, где можно проводить время в кругу семьи или с друзьями. Также за домом растут плодовые деревья. Во дворе свободно становится 2-3 машины. Продажа от собственника. Загородная недвижимость на улице 50 лет Октября в городе Батайск.



Продается уютный дом от застройщика!ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ!!! Не упустите уникальную возможность стать владельцем современного дома, построенного с использованием качественных и дорогих материалов. Мы предлагаем вам идеальное жилье, где каждая деталь продумана для вашего комфорта и уюта! **Основные характеристики:** - **Общая площадь:** 110 м² - **Земельный участок:** 4 сотки - **Качество строительства:** Стены выполнены из прочного кирпича, с использованием высококачественного раствора. Между слоями стен установлен утеплитель из пенополистирола, что обеспечит вам тепло и комфорт в любое время года. Крыша из металлочерепицы утеплена двумя слоями минеральной ваты, что гарантирует надежную защиту от холода и влаги. **Планировка дома:** Максимально эффективная, с продуманными пространствами. Внутри выполнена чистовая стяжка, стены оштукатурены и отшлифованы в два этапа, что позволяет вам сразу же приступить к оклейке обоев. Все черновые работы завершены, и дом готов к вашему индивидуальному оформлению. В доме проведены газ, свет и вода. Установлены теплые полы и газовый котел для вашего комфорта. **Расположение:** Дом находится в тихом районе частного сектора, вдали от городской суеты и шумного трафика. Всего 10 минут и вы в центре города! Не упустите шанс стать владельцем этого прекрасного дома! Звоните прямо сейчас, и я с радостью покажу вам дом и расскажу все детали в любое удобное для вас время. Ваш новый уютный дом ждет вас! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 111880 Номер в базе: 2503917 Продается загородная недвижимость на улице 50 лет Октября в городе Батайск.



Выставлено на продажу добротнейшее домовладение в "тихом центре" г. Батайска на асфальтированной улице! Прекрасно подойдёт для большой семьи! Качественное, капитальное строение из чистого кирпича введено в эксплуатацию в 2013 году, предусмотрены 2 этажа и мансарда: -на 1-м этаже: прихожая, большая гостиная, кухня-столовая, котельная, кладовая, с/узел и гараж; -на 2-м этаже:просторная гостиная, 4-ре спальни, с/узел; -на мансарде:2 просторных помещения под любые Ваши интересы! Качественный ремонт сделан в классическом стиле, лестница-натуральное дерево, тёплые полы в зоне плитки. Ухожены домовая и придомовая территории: качественная тротуарная плитка, навес, огород. УЧАСТОК БЕЗ ПОДТОПЛЕНИЙ ГРУНТОВЫМИ ВОДАМИ! Все коммуникации- городские (газ, свет, вода), канализация- сливная яма. Собственник готов рассмотреть оплату ипотекой и сертификатами (маткапитал). Осуществляем полное юридическое сопровождение сделки любой сложности! Не упустите этот Великолепный Шанс для Вашей большой, дружной семьи!!! Купить загородную недвижимость на улице 50 лет Октября в городе Батайск.



Арт. 84520246 Срочно! Цена снижена! Показы по звонку. В продаже Дом в самом центре Батайска, постpоенный в 1986 гoду, имeет площадь 97 квадpатныx метров и пoтoлки высотoй 3 мeтpa. B нём ecть все необxoдимыe удобcтвa. Ha учacтке в 3 coтки ecть пoдъeзд и гарaж. Дом полнoстью гoтов к зacелeнию. B шаговoй дoступнocти нaхoдятcя школа 2, детcкий сад 16, магазины "Maгнит", "Пятёpoчка", ЦГБ, a тaкже aвтобусныe остановки - ул. Московская, Ленинградская, Фрунзе. До Ростова можно добраться на автобусе всего за 10 минут. Обременений нет, ипотека подходит. Продам загородную недвижимость на улице 50 лет Октября в городе Батайск.



Описание Тихий центр города с его великолепной инфраструктурой, асфальт, широкая придомовая территория! Завершено строительство великолепного одноэтажного дома от ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО и ОТВЕТСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЯ г.Батайска! Непревзойдённое качество! Дорогой формовочный кирпич ручной работы. Стоимость объекта указана в состоянии под "чистовую отделку" : чистовая стяжка машинного нанесения, тёплые полы-везде в зоне плитки(кроме спален), стены оштукатурены, максимальное удобное количество точек в электроразводке, котёл, радиаторы. Все коммуникации (газ, свет, вода)- централизованные, канализация- сливная яма. Очень практичная и рациональная планировка: веранда при входе, прихожая,просторный коридор, кухня-гостиная с выходом на террасу, 3 спальни, котельная-постирочная, 2 с/узла В стоимость так же входят забор по периметру, роллворота и калитка. Мечты воплощаются в реальность!!! Успейте приобрести этот великолепный дом для Вашей уютной, комфортной жизни! Собственник готов рассмотреть оплату ипотекой (в том числе и льготной) и сертификатами (маткапитал). Торг в зависимости от формы оплаты. Есть предложение готового 2-этажного дома аналогичного качества в центре города- 165 м2 на 5 сотках за 14 999 т.р. Осуществляем полное юридическое сопровождение сделки любой сложности! Продам загородную недвижимость На улице 50 лет Октября в городе Батайск.



Без комиссии для покупателя Новый дом в городской черте Батайска площадью 115 м2 на участке 3,5 сотки. Межкомнатные перегородки и облицовка из кирпича. Черновая отделка, возможно сделать и предчистовую и чистовую отделку. Электроразводка и теплые полы в общих зонах. В жилых комнатах будут установлены радиаторы отопления. В доме 3 спальных комнаты, просторная кухня-гостиная с выходом во двор. Все комнаты изолированные, санузел раздельный. Газовый котёл. Удобная планировка - комнаты хорошей формы с нишами для встроенной мебели. Все коммуникации центральные: электричество, газ, водопровод, канализация. Подходит под все виды ипотеки! Цена указана за наличный расчёт! Дом расположен на одной из центральных улиц Батайска. Звоните прямо сейчас. Выгодное ценовое предложение. При необходимости окажем помощь в получении ипотеки Номер объекта по каталогу #170887. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.



Продажа дома в г. Батайске на улице 50 лет Октября, 86 в центре города. Площадью 110 квадратных метров. Участок 3,6 соток. Дом крепкий, фундамент 1 метр монолитный, стены газо-блок и кирпич облицовочный. Газовое отопление. Электричество заведено в дом. Водоснабжение и канализация централизованные. Дом на стадии строительства. Напротив школа, садик. Вся инфраструктура в шаговой доступности. До г. Ростова-на-Дону 15 минут езды. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 164562 Номер в базе: 2530154



Продажа строящегося дома в г. Батайске на улице 50 лет Октября, 86 в центре города. По итогу строительства - 1 квартал 2025 года: площадь дома 110 квадратных метров. Участок 3,6 соток. Дом крепкий, фундамент 1 метр монолитный, стены газо-блок и кирпич облицовочный. Газовое отопление. Электричество заведено в дом. Водоснабжение и канализация централизованные. Дом на стадии строительства. Напротив школа, садик. Вся инфраструктура в шаговой доступности. До г. Ростова-на-Дону 15 минут езды. Ипотека подходит Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 164562 Номер в базе: 3914403



Тихий центр города с его великолепной инфраструктурой, асфальт, широкая придомовая территория! Завершено строительство великолепного 2-х этажного дома от ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО и ОТВЕТСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЯ г.Батайска! Непревзойдённое качество! Дорогой формовочный кирпич ручной работы. Стоимость объекта указана в состоянии под "чистовую отделку" : чистовая стяжка машинного нанесения, тёплые полы-весь 1-й этаж и с/у и коридор 2-го этажа, стены оштукатурены, максимальное удобное количество точек в электроразводке, котёл, радиаторы. Все коммуникации (газ, свет, вода)- централизованные, канализация- сливная яма. Очень практичная и рациональная планировка с роскошной и удобной лестницей-"улиткой": 1-й этаж: прихожая, просторный коридор, гостевая комната, кухня-столовая-гостиная с выходом на террасу, с/узел, котельная-постирочная; 2-й этаж: спальня с гардеробной, 2 детские спальни, с/узел. В стоимость так же входят забор по периметру, кирпичный забор по фасаду, роллворота и калитка. Мечты воплощаются в реальность!!! Успейте приобрести этот великолепный дом для Вашей уютной, комфортной жизни! Собственник готов рассмотреть оплату ипотекой (в том числе и льготной) и сертификатами (маткапитал). Торг в зависимости от формы оплаты. Есть предложение готового одноэтажного дома аналогичного качества в центре города- 120,5 м2 на 4,8 сотках за 12 999 т.р. Осуществляем полное юридическое сопровождение сделки любой сложности!



ПРОДАЕТСЯ ШИКАРНЫЙ ТРЕХЭТАЖНЫЙ ДОМ 350 кв.м., на участке 6 СОТОК - позволяет оборудовать парковочное место для автомобиля, зону отдыха, детскую площадку или посадить любимые растения, что будут радовать глаз каждый день! В минуте ходьбы остановка общественного транспорта, маршруты 4, 201, 204, что позволяет свободно добраться В ЛЮБУЮ ЧАСТЬ ГОРОДА! В пешей доступности школа, продуктовый магазин "Магнит", столовая, магазин сантехники "Всё включено", церковь. ХОТИТЕ УВИДЕТЬ СВОИМИ ГЛАЗАМИ? Звоните, договоримся о показе! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 111880 Номер в базе: 2367073



Продажа дома в г. Батайске на улице 50 лет Октября, 86 в центре города. Площадью 110 квадратных метров. Участок 3,6 соток. Дом крепкий, фундамент 1 метр монолитный, стены газо-блок и кирпич облицовочный. Газовое отопление. Электричество заведено в дом. Водоснабжение и канализация централизованные. Дом на стадии строительства. Напротив школа, садик. Вся инфраструктура в шаговой доступности. До г. Ростова-на-Дону 15 минут езды. Ипотека подходит Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 164562 Номер в базе: 3914365



В продаже дом площадью 140 кв. м на участке 4,9 сотки в Батайске. Ключевое преимущество — участок имеет выход на две улицы с независимыми въездами: с одной стороны установлены ролл-ворота, с другой — откатные ворота, что обеспечивает удобный подъезд и планировку территории. Дом отличается рациональной планировкой: три изолированные комнаты, причем одна из спален имеет персональный санузел, что создает условия для комфортного проживания двух поколений или приема гостей. Помимо общего совмещенного санузла, в доме расположена просторная кухня-гостиная, котельная и терраса. Через котельную организован выход на террасу с мангальной зоной, а также доступ в большой сухой подвал, который можно использовать как кладовую или техническое помещение. Все окна оборудованы двойными стеклопакетами с атермальным покрытием, повышающим энергоэффективность дома за счет защиты от перегрева и потерь тепла. Объект готов к отделочным работам и представляет интерес для тех, кто ценит продуманную организацию пространства и качественную инженерную оснастку! Звоните! Проведу показ в удобное для Вас время! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 111880 Номер в базе: 9788688



Собственник! Продается прекрасное домовладение в самом центре города Батайска, ул. Заводская. Отличное месторасположение, вся инфраструктура рядом с нами — в 5 минутах от нас остановка общественного транспорта, школа 15, детский сад звездочка, Сбербанк, Центральный рынок, детская и взрослая поликлиника, кафе, парк, кинотеатр и многое другое что нужно для комфортной жизни. Отличная подъездная асфальтированная дорога. Участок ровный, правильной формы, фасад 16 метров. Во дворе тротуарная плитка, отличный въезд для машины. Во дворе 2 кирпичных, капитальных гаража со смотровыми ямами. Остаётся много свободного места для беседки, мангальной зоны, ландшафтного дизайна. Дом крепкий кирпичный. Общая площадь 270 кв.м. Стоит на высоком цоколе, высота потолков 3 м. Крышу меняли 5 лет назад. Все коммуникации заведены в дом свет, газ, вода и на все установлены счётчики. В доме 5 просторных, светлых комнат с высокими потолками. Подходит ипотека, 2 взрослых собственника. Реальному покупателю — торг!



Продается современный одноэтажный дом площадью 107 м² на участке 4 сотки в городе Батайске. Объект сдан в 2021 году, построен из пеноблоков с качественной внутренней отделкой в европейском стиле. Просторная планировка включает четыре комнаты, что оптимально для комфортного проживания семьи. Все коммуникации подведены: газовое отопление, центральное водоснабжение, электричество, выгребная канализация, а также подключены интернет и телевидение. Санузел расположен внутри дома, что повышает удобство в любое время года. Участок позволяет разместить парковочное место, а при желании — разбить небольшой сад или зону отдыха. Транспортная доступность на высоком уровне: асфальтированная дорога, остановка общественного транспорта в шаговой доступности, железнодорожная станция неподалеку. Инфраструктура района развита — вблизи расположены магазины, аптека, детский сад и школа, что делает этот вариант особенно привлекательным для семей с детьми. Дом находится в категории земель ИЖС, что дает возможность при необходимости расширить жилую площадь или надстроить этаж. Состояние объекта отличное, все системы исправны, готов к заселению без дополнительных вложений. Удачное сочетание новостройки, продуманной планировки и удобного расположения делает этот дом выгодным предложением для тех, кто ценит комфорт и практичность. Не упустите возможность приобрести прекрасное жильё!!! А компания обеспечит Вам полное юридическое сопровождение всех этапов сделки, а также гарантию чистоты и безопасности сделки. Показ в удобное для Вас время. ЗВОНИТЕ! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 166264 Номер в базе: 9141517



ТИХИЙ ЦЕНТР ГОРОДА! ВЕЛИКОЛЕПНАЯ АЛЬТЕРНАТИВА КВАРТИРЕ! ДОМ И ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СОБСТВЕННОСТИ! Подходит ипотека. Чудесное расположение на асфальтированной улице с шаговой доступностью до всех преимуществ центра Батайска...начиная от парка, рынков, магазинов, школ...до вокзала, бассейна и т.д. ДОБРОТНАЯ РЕКОНСТРУКЦИЯ С УДАЧНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ -прихожая, кухня, гостиная, холл, 3 изолированные комнаты, с/узел с ванной. В доме имеется функционирующий подвал глубиной около 2-х метров. НА ДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ выложена тротуарная плитка, установлен навес, есть парковочное место под автомобиль. За домом небольшая территория под хозинвентарь. КОММУНИКАЦИИ (газ, свет,вода)- централизованные, канализация- сливная яма. Осуществляем полное юридическое сопровождение сделки любой сложности! Собственник готов рассмотреть обоснованный торг.



продажа от собственника. в шаговой доступности школы, садики, магазины, аптеки, рынок, поликлиники, парк. улица асфальтированная,освещение, грунтовых вод нет. на первом этаже теплые полы, в дом два входа.проведен интернет. два гаража со смотровыми ямами и подвалом. ухоженная дворовая территория.



К сожалению семейная ипотека не подходит! Подходит обычная ипотека на вторичный рынок . Продажа от физ.лица. Дом построен и готов к проживанию. Фасадный качественно построенный дом. Площадь дома 109 м2, расположен на участке 3.2 сотки, фасад 14 метров, участок спереди и сзади дома. Документы готовы к сделки! В доме:чистовая отделка, теплый пол. Все коммуникации подключены. Дорогие входные двери, дорогой кирпич, отличные зеркальные окна, радиаторы Electrolux, итальянский котел Baxi. Роллетные ворота (рольворота) и калитка DoorHan. Комиссия агентству оплачивается отдельно.



Продаётся кирпичный дом площадью 103 кв.м с газовым отоплением, построенный в 2025 году. Одноэтажное здание расположено на участке 4 сотки, категория земли — ИЖС. В доме четыре комнаты, требуется ремонт. Установлен септик, водоснабжение осуществляется через скважину. На территории имеется просторная терраса. Удобная транспортная доступность благодаря близости остановки общественного транспорта. В шаговой доступности школа. Возможна покупка в ипотеку.



Продается дом в Коттеджном поселке "Дубки Парк". В доме 3 спальни, кухня-гостиная с выходом на крытую террасу, 2 санузла. Коммуникации все городские центральные. Участок огорожен забором по периметру, установлены автоматические распашные ворота. Парковка для авто во дворе, придомовые дорожки, а также крытая терраса вымощены тротуарной плиткой. Коттеджный посёлок располагается в южной черте города Батайск вдали от оживленных дорог и автомагистралей, окружен зеленым массивом, защищающим территорию от ветра и шума. 20 минут до центра Ростова-на-Дону. На территории КП "Дубки Парк": пост охраны, система видеонаблюдения, детская и спортивная площадки, дороги из тротуарной плитки и уличное освещение. Продажа от застройщика. Подходит под льготные программы ипотеки. Также действует рассрочка от застройщика.



Продается современный двухэтажный 3-х комнатный дом с качественным ремонтом и полной меблировкой. Идеальное предложение для тех, кто ценит комфорт и не хочет тратить время и силы на ремонт. Общая площадь составляет 74.3 кв.м.Расположен на участке 206 м2. Большая, светлая кухня, полностью укомплектована всей необходимой техникой.Качественный современный ремонт с дорогой отделкой. Чистовая отделка, натяжные потолки, хорошие напольные покрытия. По договоренности собственник может оставить мебель и бытовую технику. Дом полностью готов к проживанию.Вода-скважина.Септик. Развитая инфраструктура.Западная часть Батайска. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 191163 Номер в базе: 9858493



СОБСТВЕННИК. Строили для себя. Только наличный расчет. Дом расположен в зелёной зоне г. Батайска- Лесная Поляна. Удобная транспортная развязка. Дом под чистовую отделку. Газ, свет подключены, лицевые счета. Вода скважина. Двор вымощен плиткой, ограждение по периметру. В доме 3 изолированных комнаты, большая столовая, свободная входная зона.
| 🔷 Средняя цена продажи: | 13,4 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 118,7 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 6,7 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 23 млн ₽ |