





Продается просторный пятикомнатный дом в тихом районе с развитой инфраструктурой. Ключевым преимуществом объекта является большой гараж, интегрированный в основное строение и имеющий прямой выход в дом, что обеспечивает максимальный комфорт в любую погоду. На участке также присутствует хозяйственная постройка для хранения инвентаря. Планировка дома функциональна и позволяет комфортно разместить большую семью. Район отличается спокойной атмосферой и доброжелательными соседями. Транспортная доступность отличная: автобусное сообщение регулярное, а на личном автомобиле до центра Ростова-на-Дону можно добраться примерно за 15 минут. Все необходимые объекты повседневной жизни, включая автозаправки, находятся в шаговой доступности. Это предложение представляет собой сбалансированный вариант для жизни, сочетающий уединенность частного домовладения с удобствами городской инфраструктуры и выгодной логистикой. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 189285 Номер в базе: 11677914 Загородная недвижимость в переулке Лесной в городе Батайск.



Доброго времени суток дорогой покупатель!!!СОБСТВЕННИК продаёт свой дом 144 кв.м на 5.2 сот. земли. Год постройки 2000. Начнём свой рассказ с расположения и инфраструктуры. Находимся мы в так называемом золотом треугольнике,тихий переулок где нет левых людей и проезжающих мимо машин,переулок отсыпан мелким щебнем,щебень утрамбован катком, частично освещение имеется,150 метров от дома улица Фермеская, направо если повернуть через 500 метров выезд на Ростов(зжм,или ворошиловский)по пути можно заправиться на автоматической заправки Газпром 400 метров от дома,если повернуть налево то через 500 метров мы попадаем на светофор, а дальше куда пожелает душа, сразу за светофором новый детский сад и церковь, гипер Магнит, пятёрочка вообщем мини центр района, 3 км от дома центр города Батайска. Дом Кирпичный, фундамент фбс блоки, 144.кв.м на 5.2 сот. Фасад 16 метров. 1-ий этаж он же цокольный(ФБС БЛОК) 72 кв.м (размеры есть на фото) Коридор с лестницей между этажами, коридор с выходом на кухню, ванную, гараж. Кладовая и так называемый подвал. Подробнее смотрите Фото и большое видео, там размеры расположение и ремонт. 2-ой этаж 72 кв.м Коридор с проходом к спальням 1,2,3 и общей комнате, с общей комнаты вход в ещё одну спальню номер 4. Гараж прям в доме,сказка ненужно платить дополнительный налог,можно отапливать,заехал и сразу в доме мечта многих, из минусов низковат. Первый этаж впринципе весь требует косметический ремонт,вы можете под себя сделать все и теплый пол и плитку или наминат,обои или вагонку, все зависит от вас и вашего воображения. Я показываю как есть, а вы решайте нужно вам или нет. Центральная вода, напор сумашедший, счётчик воды поверен на 6 лет в 23 году, скважина, насос стоит в ванной комнате грюнфост,есть вывод на задний двор (поливаем им огород) скважина может работать и на дом, перекрываешь городскую и ваууу можно пользоваться бесплатной водой. Газ котел Сибирь 23 закрытая система, впринципе работает самотеком но поставили насос. Счётчик поверен на 10 лет вперёд. Газовая колонка электролюкс,на батарейке, вы не зависите от энерго сетей, можете греть дом и купаться в тёплой воде если вдруг отключили электричество. Свет, несколько лет назад меняли на улице распределительный щиток вместе с ним счётчик и автоматы, шнайдер.Двор отчасти в плитке от части в бетоне, от части в цветах) отмостка старенькая отходит от дома,огород ухожен, нет не одной травинки, удобряли только навозом. Нет химии,черназём хорошего качества. Туалет и Душ уличные, зона двора и зона огорода отделена металлическим забором. Огромная теплица, если вам не нужна я могу её убрать, двор и огород очищен от деревьев и кустарников. Интернет оптика в доме таймер до 1000 скорость. Новая станция био очистки рассчитана на 5-7 чел, 30 куб в месяц,залповый сброс куб в день. Стоит насос в последней камере который сбрасывает чистую воду в приямок ,защита от высоких грунтов Продается загородная недвижимость в переулке Лесной в городе Батайск.



продаю участок земли 5,09сот. находится в аренде. на участке залит фундамент под 2-хэтажный дом, есть 2 подвала, сливная яма, строительный вагончик, забор, скважина в подвале(своя бесплатная вода).. есть договор по электроэнергии(свет).....построил, сдал в эксплуатацию, перевел в собственность...



Продаю 1-этажный ухоженный кирпичный дом общей площадью 75 кв.м. В доме 3 жилых комнаты, просторная кухня - 17 кв.м., состояние хорошее. частично остаются мебель и техника. На участке 5.3 сотки также имеется современная баня. Двор в плитке, есть кирпичный сарай, навес и погреб. Рядом с домом расположены школа, поликлиника, магазины, остановки общественного транспорта. Торг уместен.



Собственник! Продается прекрасное домовладение в самом центре города Батайска, ул. Заводская. Отличное месторасположение, вся инфраструктура рядом с нами — в 5 минутах от нас остановка общественного транспорта, школа 15, детский сад звездочка, Сбербанк, Центральный рынок, детская и взрослая поликлиника, кафе, парк, кинотеатр и многое другое что нужно для комфортной жизни. Отличная подъездная асфальтированная дорога. Участок ровный, правильной формы, фасад 16 метров. Во дворе тротуарная плитка, отличный въезд для машины. Во дворе 2 кирпичных, капитальных гаража со смотровыми ямами. Остаётся много свободного места для беседки, мангальной зоны, ландшафтного дизайна. Дом крепкий кирпичный. Общая площадь 270 кв.м. Стоит на высоком цоколе, высота потолков 3 м. Крышу меняли 5 лет назад. Все коммуникации заведены в дом свет, газ, вода и на все установлены счётчики. В доме 5 просторных, светлых комнат с высокими потолками. Подходит ипотека, 2 взрослых собственника. Реальному покупателю — торг! Продам загородную недвижимость в переулке Лесной в городе Батайск.



В продаже уютный, современный дом в центральной части города. Три изолированные комнаты, большая кухня гостиная, гардеробная, просторная прихожая. В доме выполнен качественный ремонт, можно сразу заехать и жить. Подходит любой вид расчёта Оказываем помощь в одобрении ипотеки. Юридическое сопровождение сделки!



Продается уютный кирпичный дом площадью 60 кв.м с косметическим ремонтом. Построен в 1959 году, одноэтажный дом расположен на участке ИЖС. Внутри три комнаты, кухня оборудована всем необходимым, включая газовую плиту и центральное водоснабжение. В доме имеется газовое отопление, что обеспечивает комфорт в холодное время года.Санузел находится внутри дома, выполнен в современном стиле. На территории участка обустроена зона отдыха с зелеными насаждениями и местом для барбекю. Также есть гараж и просторная парковка.Дом подключен к сети Wi-Fi, что позволяет оставаться на связи в любое время. Транспортная доступность обеспечена близостью остановки общественного транспорта. Указанный адрес является ориентиром! Купить загородную недвижимость в переулке Лесной в городе Батайск.



РИЕЛТОРОВ НЕ БЕСПОКОИТЬ(БУДУ КИДАТЬ В СПАМ ИЛИ ЖАЛОВАТЬСЯ НА АККАУНТ) Продаём дом от СОБСТВЕННИКА. Дом кирпичный, на высоком фундаменте, не заливает, не затапливает. Собственная скважина, свое отопление. Душ, туалет в исправном состоянии. Имеется гараж, подвал (не топит). Широкий асфальтированый двор. Потолки более 3х метров. Все что на фото, все остаётся. Школа, садики, поликлиники(детская, взрослая), магазины , остановки все в шаговой доступности(5мин пешком). Все вопросы по телефону. Показ в любой день. Торг приветствуется. Риелторов и посредников НЕ БЕСПОКОИТЬ!!! Продажа.



Срочно продам! Собственник! Возможен обмен на квартиру с доплатой!!! Самое выгодное предложение на сегодняшний день! Отличная локация, вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности ( магазины, остановки, дет.сады, школа, торг. центр и т.д). До центра Ростова 10 минут езды. Состояние дома жилое. Заходи и живи! Требуется незначительный косметический ремонт. В доме имеется: две спальни, зал, столовая, кухня, душевая с сан. узлом, две отапливаемые прихожие. Во дворе хоз. постройки: гараж и кухня газифицирована ( газ. плита), зона отдыха ( бонусом бассейн и большой батут), зона озеленения , мангальная зона. Большой благоустроенный двор ( плитка) с возможностью размещения трёх авто. Есть возможность подключения к центральной канализации. Земельный участок 5,8 соток, по фасаду 13,5 п.м, по огороду 15 п.м, под застройкой сейчас 2 сотки. Срочная продажа в связи с переездом. Без обременений, в собственности 20 лет. ТОРГ уместен. Собственник!!! С Агенствами сотрудничаю, но без заключения договора!!! По вашему запросу для покупателя отправлю подробное фото, видео дома и участка. В связи с занятостью, просьба звонить только по факту показа реальному покупателю.



Продаётся дом в западном районе города Батайск (улица Грузинская). Удобное расположение в транспортном и инфраструктурном отношении: в шаговой доступности сетевые супермаркеты, аптеки, поликлиника, МФЦ, школа 4. Участок ровный, отсыпан чернозёмом. В доме 4 комнаты: 3 изолированные, одна проходная, гостиная, кухня, санузел (совмещённый). Остаётся почти вся мебель и бытовая техника. Низкие коммунальные платежи. Реальному покупателю уместен торг.



ДОМ в самом начале Донской чаши, район Авиагородок, построен в 2007 году на угловом участке 11*17. Материал стен 1.5 кирпича. Первый этаж: спальня, кухня-гостинная, прихожая, совместный санузел. Второй этаж: две спальни, гардероб, лесничная площадка. Удобное расположение дома, что позволяет построить баню или любое строение на участке. На участке расположен летний душ, туалет и металический контейнер. Во дворе свежие фруктовые деревья. Уложен природный камень. Навес на 2,3 машины.



Прекрасный дом с современным и качественным ремонтом,новой мебелью, укомплектован необходимой современной премиальной техникой. Этот просторный и уютный дом находится в центральном районе г.Батайск, где вам будет комфортно жить всей семьей. Дом с тремя спальнями , двумя санузлами, общей площадью 116 кв.м.и теплой террасой 25 метров, На первом этаже расположена кухня-гостиная , санузел, просторная терраса. На втором этаже размещено три спальни, комфортная ванная комната с дорогой сантехникой и ванной. Идеально подойдет как для семей с детьми, так и для людей, которые ценят удобство и комфорт. Построен из качественных современных материалов с соблюдением всех строительных норм и ГОСТов. Все коммуникации заведены в дом и центральная канализация. Сделан красивый забор по всему периметру дома с въездной группой на несколько автомобилей. Территория участка облагорожена тротуарной плиткой и сделан ландшафтный дизайн с прекрасной лаундж зоной , качелями и зоной барбекю. Дом двухэтажный, предлагается в идеальном состоянии с мебелью и техникой, без необходимости проводить дополнительные ремонтные работы. Цена этого дома идеально сочетается с его качеством - это отличная инвестиция в ваше будущее. Кроме того, для тех, кто нуждается в ипотеке или планирует использовать материнский капитал, данный дом подходит как нельзя лучше, Возможно приобретение в обычную ипотеку. Очень удобное место расположения, в 7 минутах езды от Ростова-на-Дону. Рядом расположены несколько школ и детских садов, также в шаговой доступности сетевые магазины и остановочные комплексы. . Не упустите возможность стать счастливым обладателем этого удобного и просторного дома. Звоните прямо сейчас и запишитесь на просмотр - это ваш шанс обрести идеальное жилье для вашей семьи! Это объявление также находят по запросам купить новый дом в Ростове-на-Дону, купить дом в Батайске, продажа дома в ипотеку, военная ипотека, дом с ремонтом и мебелью,заходи и и живи. Номер объекта: #1/537934/20644



В продаже дом 90кв на участке 3сотки! В настоящее время дом в строй варианте есть возможность завершить строительство под ваши запросы и интересы а также продажа как есть для самостоятельного завершения ремонта!!! Свет вода заведены в дом! Кухня студия с выходом на зону барбекю три спальни а также раздельный санузел Также имеются участки для строительства под клиентаобмен на ваш участок! Строительство на вашем участке!!!!



Продаётся отличный , просторный дом, общая площадь 70 кв.м.,с городской пропиской, построенный в соответствии со всеми нормами строительства. г. Батайск ДНТ "Донская чаша". Удобная, отлично продуманная для жизни планировка комнат, комнаты раздельные, санузел совмещен. Отличное состояние! Заходи и живи! Канализация - сливная яма. Все коммуникации, свет ,газ, вода - скважина. Свой отдельный двор с участком 3 сотки. Инфраструктура в шаговой доступности. Подходит ипотека, наличный расчет, материнский капитал и другие сертификаты. Торг при просмотре. Показываю по предварительной договоренности!



Просторный дом площадью 70 кв. м с участком предлагается в одном из самых удобных районов Батайска. Ключевое преимущество объекта — его исключительная локация: вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности. В нескольких минутах ходьбы расположены сетевые супермаркеты, аптеки, поликлиника, МФЦ и школа, что делает жизнь здесь максимально комфортной и экономит время на ежедневные маршруты. Планировка дома отличается продуманностью и функциональностью: он состоит из четырех комнат, три из которых изолированные, что идеально подходит для семьи с детьми или для приема гостей. Помимо спален, в доме есть светлая гостиная, отдельная кухня и совмещенный санузел. Участок ровный, ухоженный, с плодородным черноземом, предоставляющий широкие возможности для озеленения, отдыха или организации зоны барбекю. При продаже остается практически вся мебель и бытовая техника, что позволяет заехать в новое жилье без дополнительных хлопот и затрат. Проведены и подключены все необходимые коммуникации. Низкие коммунальные платежи являются значительным плюсом для бюджета. Этот дом готов к проживанию и представляет собой выгодное предложение для тех, кто ищет надежный семейный очаг в развитом районе с отличной транспортной доступностью. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 196525 Номер в базе: 9933967



Продается кирпичный дом, в жилом состоянии, в центре Батайска. Площадь дома: 94м2, Участок: 5.2 соток, сухой, прямоугольной формы. Все коммуникации. Дом теплый зимой и прохладный летом. Все окна металлопластиковые, роллставни. Во дворе расположен гараж. Дом находится на асфальтируемой улице. Удачное расположение, все в шаговой доступности, садик, школа, больницы, церковь, парк, рынок и т.д. Остальные подробности по телефону. Просмотр осуществляется по заранее оговорённому времени. Видео по запросу. Собственник. Прямая продажа, без обременения, агентствам не беспокоить. Торг уместен.



Каталожный номер — H080788 НЕ ФЕЙК!!!!! Дом с ремонтом по очень вкусной цене! Самое выгодное предложение среди аналогов ! Рядом асфальт, школа, сад, выезд на Ростов . Звоните , договоримся о просмотре Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Ни одной расторгнутой сделки с 1994 года.



Продаю жилой дом в хорошем районе РДВС , все что угодно в шаговой доступности . Дом большой на первом этаже зал 115 квадрат, кухня , ванна туалет раздельные , кательная и подвал . На втором этаже 4 спальных комнат зал . Лестничная площадка , сан узел , балкон , и чердак на весь дом при желании можно сделать как 3 этаж . Дом можно использовать так же и под коммерцию варианты найдутся что можно с ним сделать . Торг реальному покупателю . Цена и так снижена прошу не много цена квартиры. Звоните пишите. Я собвстаеник



СОБСТВЕННИК Продам кирпичный дом 81.9м2 на участке 4,60 соток. Просторные комнаты , высокие потолки , металлопластиковые окна , новая крыша , в дом проведена вода из питьевого бассейна, 4 жилые комнаты + кухня, коридор и веранда . Во дворе навес , летняя кухня , туалет находится на улице , ванная в доме . Во дворе есть скважина, колодец , на участке огород , садовые деревья. Возможен торг при осмотре



В ДНТ ТРУД (прописка- г.Батайск) выставлен на продажу благоустроенный, кирпичный дом 2012 года постройки! Дом угловой, на центральной улице, расположен близко ко всей отличной инфраструктуре микрорайона!!! В доме: просторная прихожая со встроенной кладовой, кухня-столовая (28 м2), 5 изолированных комнат, 2 с/узла. Планировка прилагается на последнем фото. При входе в дом открытая веранда. Двор благоустроен красивыми насаждениями и парковочными местами. Есть постройка с летним душем и с/у, небольшой огород. Собственник готов рассмотреть оплату ипотекой и сертификатами (маткапитал). Остаётся вся мебель. Некоторая техника и торг- по договорённости. Осуществляем полное юридическое сопровождение сделки любой сложности! Показ в любое удобное для Вас время!
| 🔷 Средняя цена продажи: | 8,2 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 72,6 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 1,3 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 8,5 млн ₽ |