Купить квартиру 50 м2 в Нахичевани

Продаётся 2-комнатная квартира в сданном доме (Дом 35б (2 очередь)), срок сдачи: III-кв. 2024, общей площадью 49.97 кв.м., на 23 этаже. Новый жилой дом от группы компаний "СМУ 1" расположен в г. Ростов-на-Дону по ул. 26-я линия, 35б.

Арт. 107004670 В продаже уютная 2-комнатная квартира в одном из лучших районов города! Квартира недавно прошла косметический ремонт, в ней созданы все условия для комфортного проживания. Просторные комнаты, светлые окна и отделка делают это жилье идеальным выбором для семьи или для инвестиций. Рядом находятся магазины, школы и парки, что обеспечивает удобство и комфорт в повседневной жизни. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните для получения дополнительной информации и записи на просмотр. Купить квартиру площадью примерно 50 м2 (кв.м.) в Нахичевани.

Ищете идеальное место для жизни!? Квартира в Пролетарском районе ( Нахичевань) - очень хорошая локация для тех, кто любит развитую инфраструктуру в шаговой доступности! Нахичеванский рынок, сквер , школы -26, 14,13, детские сады,учебные заведения ( Автотранспортный колледж, лицей ЮФУ, колледж культуры), поликлиника 1, пункты выдачи заказов, банки, Арбат - фитнес, ТЮЗ, остановки общественного транспорта- всё рядом! До центра города на любом транспорте-10 минут. Дом трёхэтажный кирпичный, с толстыми стенами,ухоженный подъезд, свой тихий двор. Квартира очень уютная, расположена на среднем -2 этаже. Есть 2 балкона. Комнаты изолированные, просторная кухня. Окна металлопластиковые. Потолок в комнате натяжной. Вся мебель и техника останется. Имеется сплит система, стиральная машинка, холодильник, телевизор, состояние жилое. Колонка для воды новая Bosh. Счётчики на электроэнергию новые. Своя котельная на дом и Детский сад "Золотая рыбка", по этому всегда очень тепло. Летом из-за толстых стен держится прохлада. Вариант отличный, как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду (25 -27 тыс в месяц прибыль). По документам - вся сумма в договоре, подходит любой вид расчёта (наличные, материнский капитал, ипотека), много лет в собственности, без обременений. Документы готовы к быстрому выходу на сделку. Окажем помощь в одобрении ипотеки. ЭКСКЛЮЗИВ. Не упустите свой шанс! Позвоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и стать счастливым обладателем этой замечательной квартиры! (НКП 2-78) Для быстрого поиска : вторичка, полная меблировка, удобная локация, квартира под аренду , вся мебель и техника остаётся, купить квартиру, купить недвижимость, центр, изолированные комнаты, двушка, заходи и живи, рядом всё! Квартира, примерная площадь 50 м2 в Нахичевани.

Каталожный номер — F075200 НЕ ФЕЙК! Квартира располагается в доме жилого квартала "Шолохов". Общая площадь квартиры - 50,3 кв. м. Характеристики : (50,28 кв.м): - жилая комната - 14,5 кв.м; - кухня-столовая - 18,01 кв.м; - санузел - 6,01 кв.м; - холл - 8,36 кв.м; - гардероб - 3,40 кв.м. Квартира на 5 этаже (в доме 14 этажей). Жилой квартал "Шолохов" — новый проект бизнес-класса в самом центре Ростова-на-Дону. Занимает целый квартал в границах улиц Каяни, Налбандяна, Ченцова и 2-ой линии. Это уникальный для нашего города проект — и по расположению, и по классу жилья, и, конечно же, по архитектуре. Двор для людей, а не машин. Главное преимущество Шолохова: огромный зелёный парк во дворе — с зонами отдыха, детскими и спортивными площадками, беговой дорожкой и даже отдельной зоной для барбекю. На первых трёх этажах разместятся фитнес-клуб с бассейном, детский развивающий центр, медицинская клиника, салоны красоты, спа, кофейни, кафе и рестораны, торговые центры и сетевые супермаркеты. Подъезды и холлы роскошны. В каждом подъезде по три просторных лифта — два для жильцов, а третий — для перевозки мебели, строительных материалов и мусора. Этот специальный лифт расположен в отдельном холле с выходом на улицу, поэтому в вестибюлях и пассажирских лифтах будет чисто с первого дня. На первом этаже работает консьерж-служба и есть гостевые уборные. Ещё мы предусмотрели поддоны для домашних животных — чтобы помыть лапы после прогулки. Холлы на этажах будут просторные — до 5 метров в ширину. В каждом холле — вместительные индивидуальные кладовки для хранения детских колясок, велосипедов, лыж и чего угодно. Отличительная черта "Шолохова" — квартиры с широкими балконами и открытыми террасами площадью от 8 до 16 м². Все балконы и террасы — со стеклянными ограждениями. Безопасная территория Попасть на территорию можно только через пост охраны. Весь жилой комплекс — входы, выходы, подъезды и парковка — подключены к единой системе видеонаблюдения и контроля доступа. Индивидуальные ключи У каждого жильца свой электронный ключ. Ключи защищены от подделки, а система управления доступом позволяет при необходимости деактивировать любой ранее выданный ключ. Двор без мусорных баков Жильцы выносят мусор на нулевой этаж своего подъезда, а управляющая компания вывозит его к бакам вне комплекса. Своя котельная. Начать и закончить отопительный сезон можно не по графику, а по погоде — котельная на крыше даст независимость от городских теплосетей. Парковочных мест больше, чем квартир В "Шолохове" четыре уровня парковки для автомобилей любого размера. Спуститься в паркинг можно на любом лифте прямо из подъезда. Во двор можно подняться на лифте Двор расположен выше уровня улиц. Для комфортного подъёма предусмотрены отдельные лифты. Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Сотрудничаем с банками-партнерами. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Продается квартира 50 м2 в Нахичевани.

Реальная двухкомнатная квартира. Имеет выгодное месторасположение. Подойдёт как для собственного проживания, так и под сдачу. Дом кирпичный 1992 года постройки Преимущества квартиры: -второй этаж, -комнаты изолированные, -окна на обе стороны дома, -2 больших балкона, -останется вся крупная техника и мебель, -состояние требует косметического ремонта, но можно заехать и жить или сразу же сдавать квартиру в найм. Легко купить: -собственник один, -обременений нет, -разумный торг уместен. -полная стоимость в договоре. Инфраструктура: Всё необходимое для жизни находится в шаговой доступности: -школа - интернат 20, среднеобразовательная школа 8, -детские сады 167 и 95, -медицинский колледж, -парк культуры и отдыха имени Островского с детской железной дорогой, бассейном Коралл, спортивными залами для занятий гимнастикой, борьбой, тяжёлой атлетикой, прогулочными аллеями, детскими площадками, а также кафе и ресторанами; -Онкологический центр, отделение анестезиологии и реанимации, отделение реконструктивной и пластической хирургии, поликлиника НИИ онкологии, -пригородный автовокзал, -футбольный стадион Олимп-2, -сетевые магазины и точки сферы услуг; --почтовое отделение, -остановки общественного транспорта, -ТЦ Прогресс, и многое другое. Звоните! При необходимости поможем с оформлением ипотеки на выгодных условиях. Гарантируем безопасность сделки. Номер объекта по каталогу #182955. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Дом сдан. 15 минут от центра. Пробок нет в любое время дня. Широкий проспект ведет к дому + много небольших улиц. Рядом парки стадион. Вид из окна на парк и стадион. Несколько разных детских площадок в комплексе. Рассчитанные на разные возрасты. в том числе спортивные с тренажерами. Где уже проходят занятия и секции. Стильная входная группа, консьерж, сверх современные лифты в доме. Уже планируются магазины, пекарни (все на территории). Огромная многоярусная закрытая парковка. Есть на фото. Именно закрытая. Теплая. Приобретается отдельно. Но сейчас много хороших, недорогих вариантов. и плюс только с моего подъезда можно сразу пройти на теплую парковку (не нужно выходить на улицу) . Эксплуатируемая крыша паркинга. На ней расположена ещё одна спортивная площадка. Из окна ее видно. На фото есть Наземный открытый паркинг тоже есть. Собственник. торг возможен

Продается чистая, уютная двухкомнатная квартира с просторными комнатами, по адресу: улица 35-я Линия, 49. Есть свой риелтор - посредники не беспокойтесь!. Никто не прописан и не проживает, один взрослый собственник. Общая площадь квартиры составляет 51 кв.м, жилая — 30 кв.м, кухня — 7 кв.м. Квартира расположена на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома. Высота потолков — 3 метра, что добавляет пространству воздуха и света. Окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо и спокойно ( солнце не выжигает) . Квартира с косметическим ремонтом, что позволяет новому владельцу сразу заехать и жить. Новые окна и застекленный балкон. Дом в хорошем состоянии, сделан полностью кап.ремонт всего дома и подъездов ( замена всех стояков, радиаторов, труб по квартире, кровля крыши, оборудована своя новая котельная). Парковка во дворе. Удобное расположение позволит вам быстро добраться до всех районов города на одном транспорте. В шаговой доступности находится Театральная площадь, рядом ЖК " Красный Аксай", недалеко пляж на Зеленом острове и строящийся аквапарк "Мельник". Квартира без обременений, все документы и справки предоставляются. Звоните, быть может это то, что Вы искали! Покажем в любое время!

Приглашаем вас стать обладателем современной 2-комнатной квартиры в новом доме, идеально расположенном недалеко от центра города! Всего 10 минут до Театральной площади. Этот дом предлагает вам комфорт и безопасность с закрытой территорией и удобной парковкой. Наслаждайтесь всеми преимуществами городской жизни с крупным торговым центром в непосредственной близости и легко доступным транспортом всего в 3 минутах пешком. Квартира светлая и просторная, чистовая отделка позволит вам воплотить любые дизайнерские идеи — стены готовы к поклейке обоев, а электричество уже проведено. Захватывающий вид на город и парк подарит вам особые моменты каждый день. Уникальное предложение от единственного взрослого собственника, возможен торг. Звоните сейчас, с удовольствием покажем вам ваш будущий дом! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 183735 Номер в базе: 7700518

Покупай сейчас - плати потом! На данный объект доступна рассрочка на выгодных условиях Продается замечательная квартира в самом центре города. Квартира расположена на 3-м этаже пятиэтажного дома. ГВС центральное. Новый дизайнерский ремонт. Полностью заменена проводка, система водоснабжения и водоотведения. Стены — обои/покраска, теплые полы на кухне и в санузле, пол — кварц винил. Мебель сделана на заказ, крашенный МДФ. Дорогие межкомнатные двери. Квартира полностью укомплектована техникой (духовой шкаф, микроволновая печь, холодильник, плита, п/м машина, стиральная машина). Отличный вариант для счастливой жизни семьи или сдачи в аренду (дорого). Собственник один,обременений нет. Квартира готова к сделке. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 130062 Номер в базе: 2418925

Каталожный номер — F009930 НЕ ФЕЙК. Представлена к продаже однокомнатная квартира в элитном жилом комплексе "Парковый Квартал", застройщик "Единство" общей площадью 48 кв.м. в отличном состоянии. Сделан евроремонт, на полах ламинат в жилой комнате, керамогранит в прихожей и кухне. Окна металлопластиковые, балкон застеклен металлопластом и утеплен. Квартира продается с мебелью и техникой: встроенная кухня, спальный гарнитур, сплит-система. Обустроена отдельная гардеробная комната. В санузле современная красивая плитка, качественная сантехника. Красивый вид из окна на город, просматривается река Дон. Закрытый охраняемый двор, видеонаблюдение, детская и спортивная площадки, наземный и подземный паркинг, консьерж. Отличное местоположение, в шаговой доступности остановка транспорта, Театральная площадь, два парка "Революции" и "Вити Черевичкина", Мединститут, магазины, поликлиника. Звоните, организуем показ! Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Подходят любые виды расчетов. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя

В продаже 4-х комнатная квартира на земле, с высокими потолками, с крепкими, кирпичными стенами в теплом доме, старинного особняка, в одном из востребованных районах Ростова-на-Дону - Нахичевань. Первый этаж. Отличные соседи. Квартира со всеми удобствами. При продаже оставляем новую мебель и технику. Идеальный вариант для сдачи в аренду! Есть собственный двор, где можно обустроить беседку, детскую площадку. Хорошие дружные соседи, это немаловажно. Рядом находится школа-гимназия, детский сад , поликлиника номер 1, магазины, парк, - всё в шаговой доступности. Приобрести квартиру можно как за наличный расчет. Полное сопровождение сделки. 1 собственник! Торг уместен! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 179733 Номер в базе: 2349088

Прoдаю уютную экcклюзивную квaртиpу в исторической части гоpoдa, в pайоне Haxичeвaнь, в доме 1900 гoдa пocтpoйки. Дoм крепкий, киpпичный, тoлстыe стены, выcокие пoтoлки, хорoшaя шумоизoляция, большие высокие oкнa. В 2024 гoду пpoведен кaпитaльный ремонт, oтpемонтирoвaн фacад, все кoммуникации, крыша. Квapтира в хорошем состоянии, все городские коммуникации, заменены трубы, батареи, окна, проводка, на полу ламинат, установлен газовый котел, колонка, сделан дизайнерский ремонт, мебель из массива дерева, ручной работы. Отличная планировка: полноценные две изолированные комнаты, уютная кухня - гостинная, большая ванная, есть глубокий сухой подвал. Интересное, продуманное до мелочей, обустройство пространства: используя высоту потолков, в комнатах выделены двухуровневые спальные зоны, на 2 этаже гардеробная, спальные места, рабочее место. Квартира идеально подходит для проживания семьи с детьми. Соседи хорошие, на площадке 3 квартиры. Тихий, уютный, закрытый двор, есть хозпостройки, место для парковки машины во дворе. Вся инфраструктура рядом - школа, детский сад, рынок, поликлиника, сетевые магазины, кафе, рестораны. Документы готовы к продаже, полная стоимость в договоре. Гарантируем качественное юридическое сопровождение сделки.

Эксклюзив!!!! Пpодaю 2 кoмнатную квapтиpу 16линия/Чeнцoва, застpойщик Kристинa.10/12к, 50м, Двоp oблaгopoжeн, консьepж, подзeмный паркинг. B квартиpe выпoлнeн ремонт c дopoгиx матеpиалoв, вcтроеннaя куxня c бытовой тeхникой, гapдеробнaя, мебель вся остается. Светлана

Арт. 81432943. Экслюзивное предложение! В продажу представлена 2-х комнатная квартира в новом доме с закрытой территорией и подземным паркингом от застройщика "Кристина". На территории комплекса детская и спортивная площадки, места отдыха с парковой зоной, велопарковка, Система видео наблюдения по всему периметру объекта. Планировка европейского стандарта - кухня совмещена с гостиной, спальня, большая лоджия, хол, просторный с/у. Окна выходят на солнечную сторону, квартира светлая и теплая. Состояние стройвариант: выполнена стяжка, электрика, установлены перегородки, штукатурка, качественная входная дверь, проложены трассы под сплит-системы, выполнены работы в с/у.. В шаговой доступности остановки общественного транспорта , парки и скверы, бассейн, кафе, рестораны, детские и спортивные учреждения, школа , детский сад, медицинские учреждения, гипермаркет и все необходимое для комфортного проживания. Эта квартира для ценителей комфорта! Прекрасный вариант для инвестиций! Любой вид расчета Показ в любое удобное для Вас время! Инна (агент08)

Каталожный номер — F076575 НЕ ФЕЙК ТОРГ Пpeдстaвлeнa к продаже двухкомнатная кваpтирa, распoложeнная нa кoмфopтнoм 1 этaжe 5-ти этажного кирпичного дома в нeпосpeдcтвенной близости oт пpоспекта Шолoхoвa и парка Островского. Квартира теплая, просторная, с изолированными комнатами, большой коридор, металлопластиковое остекление. Вcя инфрaструктуpa в шaгoвoй дocтупнoсти: шкoла, детский caд, автoвoкзaл, Haхичeвaнcкий pынок, рaзличныe супeрмаркеты, остановка общественного транспорта во все направления города! Звоните в любое время для записи на показ квартиры. Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Сотрудничаем с банками-партнерами. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя

Покупай сейчас - плати потом! На данный объект доступна рассрочка на выгодных условиях Продается уютная Евро двушка в Современном жилом комплексе с продуманной инфраструктурой расположенном в 15 минутах езды от центра, без пробок благодаря удобной транспортной развязке и широкому проспекту, ведущему к дому. Рядом находятся парки и стадион, а из окон открывается вид на зеленые зоны. Внутри комплекса обустроены детские площадки для разных возрастов, включая спортивные зоны с тренажерами, где уже проводятся занятия и секции. Входная группа оформлена в стильном дизайне, работает консьерж, установлены высокоскоростные лифты. Многоярусная закрытая парковка обеспечивает безопасное хранение автомобилей в любое время года. Парковочные места приобретаются отдельно, но сейчас доступны выгодные варианты. Удобный переход из подъезда прямо на парковку избавляет от необходимости выходить на улицу. На эксплуатируемой крыше паркинга расположена дополнительная спортивная площадка, которую видно из окон. Также предусмотрен наземный открытый паркинг для гостей. Комплекс отличается продуманной планировкой, качественной отделкой и вниманием к деталям, что делает его привлекательным для тех, кто ценит комфорт и удобство. Все коммуникации и системы безопасности функционируют в штатном режиме, территория благоустроена и готова к заселению. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 181056 Номер в базе: 9573448

Арт. 112677419 Просторная квартира в центре Ростова — идеальный выбор для комфортной жизни! Предлагаем вашему вниманию уютную однокомнатную квартиру в самом сердце Ростова, всего в пяти минутах от Театральной площади. Этот объект идеально сочетает в себе комфорт, безопасность. Местоположение и инфраструктура: Расположена на комфортном 3-м этаже современного дома 2013 года постройки. Закрытая благоустроенная придомовая территория с зоной для игр и детской площадкой. Безопасность жильцов и детей обеспечена круглосуточным консьержем и системой видеонаблюдения. О квартире: Очень теплая и уютная. Изолированная комната с большими металлопластиковыми окнами для максимального естественного освещения. Функциональная кухня, где вы сможете реализовать любые кулинарные идеи. Кафельный пол для лёгкого ухода и долговечности. Надёжная медная электрика для безопасности и долговечности. Просторный санузел, продуманный до мелочей для вашего удобства. Преимущества: Ремонт уже выполнен, дополнительные вложения не требуются — можно сразу заселиться. Закрытая территория комплекса и консьерж обеспечивают безопасность и спокойствие жильцов. Юридическая чистота: Один собственник. Полное отсутствие обременений с момента постройки дома. На данный момент там проживает пожилой человек с большим количеством вещей. До момента заключение сделки пространство в квартире будет освобождено. Идеальный выбор для семей: В этом же доме продаётся просторная двухкомнатная квартира — отличное решение для семей, которым необходимо проживать вместе. Не упустите свой шанс стать обладателем уютной квартиры в престижном ЖК "Парковый квартал"! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все подробности и договориться о просмотре.

Продаётся просторная двухкомнатная квартира в Ростове-на-Дону, район Нахичевань, на улице 26-я Линия ЖК Линии. Общая площадь квартиры составляет 50.11 кв. м, расположена на 17 этаже 19-этажного кирпичного дома. Это отличный выбор для тех, кто ищет жильё с возможностью сделать ремонт по своему вкусу. Квартира без ремонта (предчистовая отделка), что позволяет вам воплотить любые дизайнерские идеи. Высота потолков составляет 2.7 метра, что создаёт ощущение простора. Кухня площадью 5.13 кв. м даёт возможность удобно организовать пространство для готовки. В квартире один совмещённый санузел и лоджия с видом на улицу. Дом оборудован пассажирским и грузовым лифтами, поэтому перемещение станет комфортным для всех жителей. Состояние дома хорошее, поддерживается в чистоте и порядке. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, медицинские учреждения и разнообразные магазины. Это делает район удобным для семей с детьми и для тех, кто ценит наличие всех необходимых инфраструктурных объектов рядом с домом. Квартира продаётся от собственника, поэтому оформление сделки будет быстрым и простым. Возможна покупка в ипотеку, без дополнительных комиссий и обременений. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Звоните, чтобы договориться о времени визита!

Арт. 76825984 Уютная евро двухкомнатная квартира в ЖК "Линии" в 10 минутах от центра! Общая площадь- 51 кв.м. Жилая-35,94 кв.м. Кухня- 14 кв.м. Квартира расположена ка комфортном 23 этаже 24 ти этажного кирпично-монолитного дома. Теплая, не угловая, свободная планировка. Просторная входная группа,два лифта,есть консьерж. Вид из окон на стадион "Олимп. Отличная развязка во все направления города. Подходят различные формы расчета. Звоните! При звонке указывайте номер лота : 76825984 Преимущества работы с нами: гарантия безопасной сделки; помощь одобрении ипотеки с дисконтами от банков-партнеров; все виды расчетов. Дон-МТ недвижимость, 30 лет с Вами!!! Агент Карина 906

Арт. 70089116 Продается трехкомнатная квартира в прекрасной локации. Рядом улица Погодина, Ленина, Нагибина, Ашхабадский. Транспортная развязка во все направления города, остановка рядом с домом. В шаговой доступности лицей 90, гимназия 25, детский сад 164, РГУПС, торговый центр Горизонт, гипермаркеты Ашан, магнит, пятерочка, кинотеатр Горизонт, кафе, рестораны, пиццерии, все магазины одежды, электроники находятся поблизости. В квартире 2 отдельные спальни и третья комната объедена с кухней, 2 лоджии из спальни, одна открытая, вторая застекленная. Ремoнт не пpoвoдилcя, пoэтому у вас еcть oтличная вoзможноcть oформить интepьep пo cвоeму вкусу и cоздать уютнoе пpоcтрaнcтвo для жизни. Окна новые, металлопластиковые. Низкие коммунальные платежи, УК Квадро следит за содержанием и ремонтом дома, подъезда и прилегающей территории. Один взрослый собственник, без занижений и обременений. Подходит любая форма расчёта. Поможем с оформлением ипотеки. Полное юридическое сопровождение сделки. Звоните! Рады будем ответить на все ваши вопросы.

В продаже двухкомнатная квартира в самом центре ЗЖМ "Золотой квадрат Западного". Просторная кухня-гостиная площадью 33 квадратных метра создает комфортное пространство для отдыха и встреч, а отдельная спальня с выходом на лоджию позволяет насладиться уединением и свежим воздухом. В квартире имеется гардеробная, что обеспечивает дополнительное удобство хранения вещей. Продается с мебелью и техникой, это позволяет сразу заехать и начать обживаться. Удобное расположение обеспечивает близость к балке имени Рябинина, детским развлекательным и спортивным центрам, а также торговому центру Талер. В районе расположены гимназия 117, школа 112, лицей 103, два детских сада и взрослая поликлиника 42, что делает его особенно привлекательным для семей с детьми. Также рядом ТРЦ Золотой Вавилон, ОКЕЙ. Отличная транспортная развязка. Для показа пишите и звоните! Гарантируем чистоту сделки.

Продается уютная двухкомнатная квартира с евро-ремонтом на 10 этаже панельного дома 1998 года постройки. Ремонт свежий: натяжной потолок, новый ламинат, двери. Заменена вся проводка в квартире, стоят хорошие автоматы, отдельно на каждую комнату, на розетки и выключатели. Кухня оборудована современной мебелью. Комнаты изолированные, что обеспечивает комфорт и приватность. В квартире раздельный санузел, оформленный в светлых тонах. Из окон открывается вид во двор, где расположена детская площадка. Для удобства жильцов имеется пассажирский лифт. На территории двора предусмотрена открытая парковка. Квартира продается от собственника, возможна покупка в ипотеку. В 100 метрах от дома построилась новая школа. В пешей доступности находится садик. Так же вся инфраструктура. Уехать можно куда угодно. Магазины пятерочка и магнит.