Только на Циан
3 500 000 ₽
УСН
Уникальное предложение для инвесторов и ритейла! Получено разрешение на условно разрешенный вид использования (УРВИ) — МАГАЗИНЫ.
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Статус: Официальное разрешение на использование под Магазины. Идеально для строительства торгового павильона, аптеки или специализированного маркета.
Трафик и Локация: Участок на главном въезде в город, первая линия. Находится прямо на перекрестке (ул. Свердлова / Переездный пер.).
Синергия: Напротив — действующая Пятерочка, что уже сформировало устойчивый покупательский поток в этой точке.
Логистика: Всего 500 метров до федеральной трассы М4 Дон. Асфальтированный подъезд с двух сторон (угловое расположение).
ГОТОВЫЕ КОММУНИКАЦИИ:
Электричество и Вода: Уже заведены и подключены.
Газ: Свой стояк прямо на границе участка (минимум затрат на врезку).
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
Вы покупаете не просто землю, а готовое бизнес-решение. Угловая конфигурация 7 соток позволяет организовать просторную парковку для клиентов и удобную зону разгрузки для грузового транспорта.
Юридическая чистота:
Один собственник. Документы на руках, включая подтверждение смены ВРИ. Готовы к быстрому выходу на сделку.
Звоните! Такие лоты с готовым коммерческим статусом уходят быстро.
