Код объекта: 1915279.
Представляем вашему вниманию уникальное предложение — уютный и надежный дом, расположенный всего в 5 минутах пешком от ТЦ Батон и в 2 минутах от магазина Пятёрочка. Удобное месторасположение вблизи автовокзала позволяет быстро добраться как до центра города, так и до Ростова. Это идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и доступность городской инфраструктуры.
Описание дома:
Этот дом построен с любовью и вниманием к деталям — полностью из кирпича, с толщиной стен в 65 см. Внешние стены выполнены из забутовочного кирпича и облицовочного кирпича, что обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию. На первом этаже, между этажами и кровлей установлены заводские 6-метровые плиты перекрытия, что гарантирует надежность конструкции.
На первом этаже и в санузле второго этажа уложена плитка с водяным отоплением, а также установлены батареи отопления. Второй этаж покрыт кварц-винилом, который не боится влаги и легко чистится.
Комфорт и безопасность:
В бойлерной установлен двухконтурный котел с запасом мощности для зимнего периода, а летом используется газовая колонка. Для бесперебойной подачи воды предусмотрен бак ёмкостью 750 литров с электропомпой, что гарантирует стабильное водоснабжение независимо от давления в городской системе. Теплоаккумулятор обеспечивает постоянную подачу горячей воды.
Электричество и интернет проведены через отдельные пластиковые трубы под землёй, что избавляет от "воздушных" проводов. На этапе строительства были проложены надежные провода для мощных электроприборов, что обеспечивает безопасность и долговечность.
Умный дом:
Дом оборудован системой видеонаблюдения с выводом на телефон и возможностью просмотра архива. По всему дому разведена сеть проводного интернета и установлены Wi-Fi роутеры. Освещение по периметру дома осуществляется с помощью диодных фонарей с датчиками света.
Удобства и пространство:
Каждая комната оснащена сплит-системами, а благодаря большой толщине стен и перекрытий, в доме сохраняется прохлада летом и тепло зимой. Высота потолков составляет 3 метра, что создает ощущение простора. Все окна имеют большую площадь остекления, наполняя дом светом.
На первом этаже расположена светлая просторная кухня с качественным гарнитуром, а лестница между этажами выполнена из ясени и включает под лестницей вместительное помещение для хранения.
Уютный двор и благоустройство:
В мае 2025 года была проведена гидроизоляция фундамента, установлены водостоки и залита плита для стоянки автомобилей. В начале 2025 года был установлен новый забор с калиткой и въездными воротами, а также проведены все необходимые системы электропитания.
Этот дом строился для жизни большой семьи с использованием только качественных материалов. Все важные объекты — школы, детские сады, магазины и детские площадки — находятся в пешей доступности, что делает его идеальным местом для воспитания детей.
Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного дома! Звоните для организации просмотра!
