Купить дом или коттедж рядом с рекой в Ростове-на-Дону

продаю дом в прекрасном, живописном месте расположения. Рядом река, роща, магазины, учебные заведения. Дом отдельный, участок ровный.Все коммуникации.Въезда нет, зато мимо никто не шастает! Не доля!!!!! Состояние под реконструкцию. документы в порядке, готовы к продаже.

Продаётся дом с участком 10 соток. Требуется косметический ремонт. Возможна продажа одного участка 5 соток (коммуникации по забору) и другого участка 5 соток с домом площадью 54,4 кв.м (Свет, вода в доме, выгребная яма, газ по границе участка) по отдельности. Свободная продажа , все коммуникации городские. Расположение удачное, рядом речка, хорошая транспортная доступность в 5-10 минутах ходьбы до остановки общественного транспорта. Рядом магазины АШАН, Пятерочка, ЛЕМАНА ПРО. Прописка Ростов на Дону Ворошиловского района . Документы готовы к сделке, один собственник, никто не прописан . Продажа коттеджа рядом с рекой в Ростове-на-Дону.

Продаю отдельный дом.Отличное место расположения.Рядом с жк Донская Слобода.Развитая инфраструктура.Все в шаговой доступности,школа,детский сад,магазины.Уютное,живописное место.Речка,роща,тишина.Состояние дома скромное но жилое.Не доля!!Документы в порядке и готовы к продаже.Торг! Номер объекта по каталогу #186917. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Место спрятано от посторонних глаз. рядом еще участок. По границе участка течет речка, ловим рыбу. Работы много, но ощущение, будто это не Ростов, а где-то в лесу.

Продаётся участок 6,7 соток в СТ Путеец (Советский район Ростова-на-Дону). На участке зарегистрирован жилой дом 25,5 м² с правом прописки. Дом 1972 года постройки, материал стен — смешанный. Состояние дома — требует капитального ремонта или под снос. Статус дома - жилой дом (можно зарегистрироваться и прописаться), стоит на кадастре. Коммуникации: Электричество — подведено (временно отключено) ; Вода — по границе участка; Газ — магистральный (ранее был подключён, сейчас временно отрезан сваркой возле дома). На участке есть старый сарай (обрушен). Территория расчищена от поросли, остались взрослые деревья, создающие тень. Район отличается тишиной, чистым воздухом и зелёнью. Удобная транспортная доступность. Соседи живут круглый год. В шаговой доступности есть магазин (Магнит), аптека, пункты выдачи Ozon и Wildberries, остановка общественного транспорта (около 500 м) и железнодорожная станция Каратаево. Недалеко протекает река Мёртвый Донец — отличное место для прогулок и отдыха на природе. Документы и статус: Собственность оформлена по наследству (2010 год); Право зарегистрировано в ЕГРН (выписка 2025 года); Дом и участок оформлены на одного взрослого владельца; Без обременений и арестов; Прямая продажа от собственника, документы готовы к сделке. Подходит для: строительства нового дома, оформления постоянной регистрации, круглогодичного проживания или дачи. Реальному покупателю — торг уместен. Звоните, чтобы договориться о просмотре. Купить коттедже у реки в Ростове-на-Дону.

Продается земельный участок площадью 6.7 соток в СНТ "Путеец" в Октябрьском районе города. Участок имеет ровный рельеф и частично занят плодовыми деревьями, что создает основу для ландшафтного благоустройства. Существующий дом требует капитального ремонта или сноса, что предоставляет новому владельцу полную свободу для реализации собственного проекта. Все центральные коммуникации заведены на участок, но в настоящее время отключены. Удачное расположение в черте города обеспечивает отличную транспортную доступность: в пешей близости находится железнодорожная станция Каратаево, что позволяет быстро добраться до центра, а автобусная остановка расположена в 500 метрах. Повседневная инфраструктура включает магазины "Магнит", аптеку и пункты выдачи заказов. Для отдыха в шаговой доступности находится река Мёртвый Донец, подходящая для прогулок и рыбалки. Обустроенный подъезд и соседи, проживающие на территории круглогодично, добавляют локации комфорта и спокойной атмосферы. Данный объект представляет собой выгодную возможность для строительства индивидуального жилья в городской черте с развитой инфраструктурой. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 187630 Номер в базе: 10054079

Уютный кирпичный домик , в котором можно уединиться от суеты! Ремонт нужно немного доделать,самое главное уже работает, все коммуникации. Можно заезжать и жить, наслаждаться природой и свежим воздухом. Река недалеко. Остановка транспорта в 5 минутах ходьбы. Документы готовы, ипотека подходит.

Арт. 91267584 Продаётся уютный кирпичный дом 52 м² на участке 10 соток. Предлагаем вам идеальный вариант для комфортного проживания! Материал стен надёжный кирпич, дом полностью готов для проживания — заходите и живите! На участке располагается уютная летняя кухня, созданная для отдыха и семейных посиделок. Участок: - просторный, ухоженный 10 соток; - плодоносящий сад с деревьями и кустарниками; - пространство для отдыха, игр детей и вашего уединённого времяпрепровождения. Дом находится в живописном районе, идеально подходящем для любителей природы: всего в нескольких шагах река, где можно наслаждаться рыбалкой, пикниками и активным отдыхом. Инфраструктура: - в пяти минутах ходьбы остановка общественного транспорта, что обеспечивает быстрый и удобный доступ ко всем районам города; - рядом школа 88 — ваши дети смогут добираться до школы безопасно и без лишних затрат времени. Дом подходит для покупки в ипотеку, что делает его доступным для покупателей с разным уровнем дохода. Документы полностью готовы к продаже, что гарантирует быстрое оформление сделки. Цена — одна из самых выгодных в этом сегменте, особенно с учётом перспектив и комфорта. Звоните прямо сейчас! Мы готовы организовать просмотр в любое удобное для вас время. Не упустите свой шанс стать обладателем уютного дома в прекрасном месте! Комиссия оплачивается отдельно. Лот 91267584. Агент 604. С уважением, Ирина.

В продаже добротно построенный дом 150 м2 на шикарном участке с категорией земель - ИЖС. Есть готовая мансарда 80 кв. м. Введён в эксплуатацию в 2021 г. Высокий цоколь-80 см. В шаговой доступности река Дон, Пятёрочка, строймаркет, пекарня, пивная, овощной развал, рыболовный магазин. Есть школа. Курсирует школьный автобус. Коммуникации: вода-хороший напор,круглый год. Реконструкция всей линии водоканала на пластик в 2018 г. Свет 3 фазы. Стабильное напряжение без скачков. Со всеми ресурсноснабжающими организациями заключены договора поставки. Канализация-сливная яма 25 кубов. Выложена в кирпич без заполнения вертикальных швов, обсыпана крупным щебнем. К дому проложена своя дорога с твёрдым покрытием(фал). Фундамент дома- лента 80 см. Тёплый пол и водоснабжение по дому. Мансарда утеплена минеральной ватой 5 слоев(25см.).Хорошая шумоизоляция. Вставлены два самых больших окна.На полу в прихожей, кухне и холле лежит керамогранит с декором.Высота потолков 3 м. На участке плодоносят малина, смородина, вишня, черешня,груша, слива, алыча. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 159180 Номер в базе: 2367466

Представлен к продаже добротный дом в СНТ "Рыбник", отличающийся выгодным расположением и продуманной планировкой. Объект находится в глубине территории, что гарантирует абсолютное спокойствие и приватность, при этом все ключевые объекты инфраструктуры расположены в шаговой доступности: супермаркеты "Магнит" и "Пятерочка", аптека и остановка общественного транспорта с удобным сообщением. В нескольких минутах ходьбы находится река с оборудованным пляжем для отдыха. Дом возведен с применением качественных строительных материалов и завершен на стадии предчистовой отделки. Это предоставляет новому владельцу возможность быстро и с минимальными затратами завершить ремонт в соответствии с личными предпочтениями, сразу заехав и обустроив пространство под себя. Планировка функциональна и рациональна. Прилегающий участок обладает значительным потенциалом для обустройства: здесь можно создать зону для отдыха с летней кухней или беседкой, организовать просторную парковку для нескольких автомобилей или разбить ландшафтный дизайн. Сочетание развитой инфраструктуры, транспортной доступности, тихого расположения вдали от магистралей и близости к природе делает этот объект уникальным предложением для тех, кто ценит комфорт, уединение и практичность. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 186440 Номер в базе: 9863451

Дом 320кв.м в 3 этажа находится на участке 5,5 соток в золотом квадрате Северного микрорайона. Скрыт от городской суеты, при этом вся инфраструктура рядом: 2 школы, 2 садика, детские кружки и секции, остановка, больница БСМП-2, магазины и т.д. в шаговой доступности. Рядом парк дружба и водохранилище. Всегда будет где прогуляться. Рядом протекает речка, прилетают журавли, цапли, утки, приползают черепахи и частые гости фазаны. Прекрасный чистый воздух. Летом прохладно от речки, что спасает в лютую городскую жару. К участку подходит асфальтированная дорога. На территории участка фруктовые и декоративные растения: пихты, туи, розы, барбарис, крыжовник, ежевика, голубика, малина, смородина и т.д. — невероятно здорово выйти в свой сад и собрать урожай. Все дорожки на участке выложены плиткой. Летний вход обрамляют вечнозелёные колонны и пергола из жимолости — невероятно красиво, а какой аромат... На первом этаже располагаются: коридор, топочная, кладовая, санузел и просторное помещение в котором кухня плавно перетекает в столовую зону и гостиную. Из кухонной зоны есть летний выход на террасу и во двор. В гостиной есть эксплуатируемый камин. Прекрасные осенние и зимние вечера вам обеспечены. Из гостиной идёт лестница наверх. Воздушная, не загромождает пространство и не скрывает солнечный свет. На втором этаже располагаются 3 просторные жилые комнаты, гардеробная и большая ванная. Из двух комнат есть выход на балкон. В каждой комнате свой кондиционер. Третий этаж — кабинет и единое большое пространство, которое можно использовать на свое усмотрение. Например, как игровую, спорт зал, бильярдную или организовать дополнительные комнаты. На первом и втором этаже есть теплый пол. В доме 2 котла: один на полы, другой на батареи. Зимой хватает пола внизу и несколько батарей на втором этаже. Летом за счёт того, что весь первый этаж уложен керамогранитом, сохраняется прохлада. Есть небольшой подвал, где проходят коммуникации. Во дворе выгребная яма — уложена качестве Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 165926 Номер в базе: 8532493

В продаже дом 70 кв.м. на участке 6 соток, ширина фасада 15 метров. Все центральные коммуникации заведены, за исключением канализации (проходит по улице в нескольких десятках метров, при необходимости к ней можно подключиться). Дом полностью в жилом состоянии. Расположен в центре города, в самом начале района Нахичевань, в непосредственной близости к Театральной площади и парку им. Октябрьской Революции. Очень удобное и комфортное место для проживания и строительства нового дома на данном участке, широкая асфальтированная улица, низкий автомобильный трафик, рядом река Дон.

Дом 320кв.м в 3 этажа находится на участке 5,5 соток в золотом квадрате Северного микрорайона. Скрыт от городской суеты, при этом вся инфраструктура рядом: 2 школы, 2 садика, детские кружки и секции, остановка, больница БСМП-2, магазины и т.д. в шаговой доступности. Рядом парк дружба и водохранилище. Всегда будет где прогуляться. Рядом протекает речка, прилетают журавли, цапли, утки, приползают черепахи и частые гости фазаны. Прекрасный чистый воздух. Летом прохладно от речки, что спасает в лютую городскую жару. К участку подходит асфальтированная дорога. На территории участка фруктовые и декоративные растения: пихты, туи, розы, барбарис, крыжовник, ежевика, голубика, малина, смородина и т.д. — невероятно здорово выйти в свой сад и собрать урожай. Все дорожки на участке выложены плиткой. Летний вход обрамляют вечнозелёные колонны и пергола из жимолости — невероятно красиво, а какой аромат... На первом этаже располагаются: коридор, топочная, кладовая, санузел и просторное помещение в котором кухня плавно перетекает в столовую зону и гостиную. Из кухонной зоны есть летний выход на террасу и во двор. В гостиной есть эксплуатируемый камин. Прекрасные осенние и зимние вечера вам обеспечены. Из гостиной идёт лестница наверх. Воздушная, не загромождает пространство и не скрывает солнечный свет. На втором этаже располагаются 3 просторные жилые комнаты, гардеробная и большая ванная. Из двух комнат есть выход на балкон. В каждой комнате свой кондиционер. Третий этаж — кабинет и единое большое пространство, которое можно использовать на свое усмотрение. Например, как игровую, спорт зал, бильярдную или организовать дополнительные комнаты. На первом и втором этаже есть теплый пол. В доме 2 котла: один на полы, другой на батареи. Зимой хватает пола внизу и несколько батарей на втором этаже. Летом за счёт того, что весь первый этаж уложен керамогранитом, сохраняется прохлада. Есть небольшой подвал, где проходят коммуникации. Во дворе выгребная яма — уложена качественно и правильно. В доме остаётся вся мебель и техника. Дом с хорошей, положительной аурой. Теплый и добротный. Будет служить вам верой и правдой долгие годы. Отличный вариант как для семьи так и под коммерцию.

Летний душ,туалет, беседка.Рядом школа,детский сад,магазины,почта,река.Тихое,красивое место для проживания,прописка г.Ростов-на-дону. Замечательные соседи!В доме высокие потолки!

Арт. 98862426 Дом 83м2 плюc мaнсаpдa c вывeдeнным oтоплением, водой и кaнaлизaцией. При жeлaнии мoжно cдeлaть жилую комнату сo cвoим c/у. Учаcтoк 4 coтки. Фасад 18м, Глубина 22м B дoме выпoлнeн евpо pемонт, из дopогих матeриалoв, делaли для себя!!! Ремoнт нoвый, начaли делать 2 гoдa назад! Отличная планировка! Кухня-гостиная 37м2 Установлена встроенная и корпусная мебель и техника! Приятный бонус - почти вся мебель и техника остаётся! В доме скоростной интернет-оптоволокно! Все коммуникации! Есть дополнительно скважина, можно использовать для полива. На территории дома, два парковочных места, с широкими воротами 4.60м для удобного въезда/выезда, калитка с возможностью подключения видео домофона; Небольшой полисадник; Бассейн, полностью со всем оборудованием! Со ступенями! Для всей семьи и гостей комфортный размер и глубина! Не успели облагородить. В июле 2024 установили и наслаждались купанием! Так же для отдыха имеется красивая беседка с садовой мебелью, освещением и монгальная зона! Соседи всего одни, очень хорошие! Отличное месторасположение! Тихо, спокойно и уютно, и в то же время очень близко к Малиновского (автомойка радуга) и близко левенцовка! Место возвышенное, без подтоплений! Рядом школа 115 и новая 72, детские садики, ТЦ Золотой Вавилон, ГМ Окей, ГМ Лента, Леруа Мерлен, магазины, аптеки и тд. Быстрый выезд на левенцовку и Малиновского. Три подъезда к дому. Документы готовы к продаже! Ипотека подходит! Материнский капитал не использовался! Один взрослый собственник! Торг уместен! Звоните, отвечу на все вопросы.

Арт. 95769500 !!! Эксклюзивное предложение!!! Просторный и надёжный дом для большой семьи! Продаётся кирпичный жилой дом (площадь 280 м², участок 15 соток), построенный в 2002 году. Дом капитальный, тёплый и уютный — строился для себя. Отличный вариант для семьи, ценящей простор, комфорт и тишину. Планировка: 3 этажа, продуманное зонирование для удобства всех членов семьи. 1-й этаж: 3 спальни, гостиная, кухня. Мансардный этаж: 3 жилые комнаты. Цокольный этаж: бильярдная, котельная, 2 хозяйственных помещения, жилая комната, холодное хранилище для овощей и фруктов, выход на задний двор. 2 санузла с ремонтом. На участке: Двор выложен плиткой, есть парковка на 3 автомобиля. Дополнительно на придомовой территории можно разместить ещё 4 машины. Летняя кухня-флигель. Зимний сад и теплица. Гараж и хозпостройки. Плавательный бассейн. Просторный двор с беседкой, цветочными клумбами и плодоносным садом (яблони, груши, вишня, абрикосы и многое другое) Инфраструктура: Удобный подъезд по широкой асфальтированной дороге, большая придомовая территория. В шаговой доступности школа, детский сад, супермаркеты, парк, универмаг. Для активных семей рядом оборудованный стадион с тренажёрами и зонами для соревнований. Идеальный вариант для тех, кто хочет сбежать от городской суеты и жить в комфортной, спокойной атмосфере! Документы готовы к сделке. Звоните, приезжайте на просмотр!

Продаётся Просторный кирпичный дом Дом площадью 167,5 кв. м расположен на участке 472 кв. м в Западном районе Ростова-на-Дону. Объект идеально подходит для большой семьи или тех, кто ценит комфорт и функциональность жилого пространства. Дом полностью кирпичный, с пластиковыми окнами во всех комнатах, что обеспечивает теплоизоляцию и снижение шума. Инженерные коммуникации включают газовое отопление, электричество, водоснабжение и канализацию с двумя сливными ямами. Крыша недавно отремонтирована, что гарантирует надежность и отсутствие дополнительных затрат в ближайшие годы. Планировка дома продумана для удобства проживания. На цокольном этаже можно разместить котельную и постирочную, что освобождает полезную площадь основных жилых помещений. На первом этаже расположен гараж, что особенно удобно для автовладельцев. На участке есть летняя кухня для комфортного отдыха на свежем воздухе и сарай для хранения инструментов или садового инвентаря. Расположение дома добавляет ему преимуществ — он находится в тихой тупиковой улице, что обеспечивает спокойную атмосферу без лишнего шума и интенсивного движения. При этом район хорошо развит в плане инфраструктуры: в шаговой доступности находятся магазины, школы, детские сады и другие социальные объекты. Остановка общественного транспорта рядом позволяет быстро добраться до центра города или других ключевых точек. Этот дом сочетает в себе надежность, удобство и выгодное расположение, делая его отличным выбором для постоянного проживания. Объект готов к заселению и не требует дополнительных вложений, что особенно важно для покупателей, ищущих вариант без длительных ремонтов. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 137611 Номер в базе: 9185788

Продается дом 2014 года постройки в СНТ "Союз" - прописка Ворошиловский район! Фасад 20 метров - участок имеет правильную квадратную форму. Все коммуникации в доме - ГАЗ, свет, вода, Интернет - ELIT! СНТ адаптирован для круглогодичного проживания. Это не просто дом, это — чистый лист для ваших идей! Мы продаем дом без внутренней отделки, что дает вам полную свободу действий: Спланируйте интерьер по своему вкусу и бюджету. Сэкономьте на покупке, избежав переплаты за чужой ремонт. Начните жизнь с нуля в доме, где все будет именно так, как вы хотите. Приятные соседи, в основном семьи с детьми.

продам дом в Нахичевани долевая собственность на участке 2 соседа, живёт на участке 1 сосед у 2 только доля земли связь в сообщение в личку НА ЗВОНКИ НЕ ОТВЕЧАЮ ПИСАТЬ В СООБЩЕНИЯХ!!!!!!!