Продаю шикарный ухоженный двухэтажный дом 360 м2 на участке 7 соток земли в новом центре г.Аксая, в отличном месте, рядом с Дворцом спорта.
Полностью готов и укомплектован, идеально подходит для проживания большой семьи с детьми, и также ведения малого бизнеса.
В нем продумано все для вашего комфорта и удобства.
Дом с большим мансардным этажом, отапливаемыми гаражом и подвалом 100м2. Имеются 3 спальни по 20 м2, огромная кухня 40 м2 и большие гардеробные,2 сан.узла (на первом и на 2 этаже).
Дизайн заказывали у дизайнера интерьеров, придерживались классических решений и даже спустя 15 лет визуал не надоел.
Кухня из натурального дерева, фасад из ясеня. Все межкомнатные двери, балки на потолке тоже из натурального дерева. Высокие потолки более 3-х метров.
Строили для себя основательно и капитально, с самого начала проживаем сами. Все перекрытия - бетонные плиты, фундамент бетонные блоки. Сам дом и межкомнатные стены - кирпич. дом.
Индивидуальное отопление - газовый котел (по проекту из установлено 2 - 1 рабочий, 2-й резервный), АОГВ для нагрева воды. Есть генератор электричества, так что всегда будете со светом в доме.
В доме много воздуха и света. Фасадные окна в пол. Все окна металлопластик, стекло бельгийское с эффектом защиты от УФ. Дом очень хорошо держит тепло зимой и сохраняет прохладу в зной.
На 1-м этаже мощная сплит-система на весь объем этажа. В детских спальнях на 2-м этаже есть вывод для подключения сплитов, в мастер-спальне сплит установлен.
Мансардный этаж можно использовать по-разному: для творчества, кабинет, бильярд, делать зарядку, сушить белье и т.д. Там есть 2 чердачных помещения.
Дом совершенно не требует вложений!!!
Также из больших плюсов дома в нынешних реалиях можно выделить:
Эффективная площадь дома подходит не только для жизни семьи с детьми, но и для ведения малого бизнеса: подвал 100 м2 отапливаемый, все коммуникации внизу. Есть площадь под бизнес - склад, малое производство (швеи, сборка мебели и т.д). Из подвала есть отдельный выход во двор. С учетом оптимизации затрат, это актуально. Есть ещё гараж отапливаемый, который так же можно адаптировать под разные запросы.
+ удобная логистика. Сделана новая дорога, расширена до 3-х полос, удобно выехать сразу на М4 на Москву, на Мегу, Ростов, направление Сочи, недалеко аэропорт Платов.
+ расположение в новом центре Аксая. Удобная инфраструктура для семьи с детьми.
В шаговой доступности детский сад, новая школа, дворец спорта (бассейн, фитнес, много секций для детей включая гимнастику) гипермаркет магнит Семейный, фикспрайс, магнит-косметик, офтальмологический центр, вет.клиники, салоны красоты и пр.- все что нужно для жизни не выходя из своего района
+ рядом Мухина балка (в 15-ти минутах пешком) — природоохранный заповедник областного значения. В парке есть пешеходные дорожки, детские и спортивные площадки, а также зоны для барбекю.
Дом полностью готов к продаже, чист по юридическим документам.
