Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Ростове-на-Дону
Продажа
Продажа домов в Ростове-на-Дону
Нахичевань
Пролетарский

Купить дом на улице 30-я Линия в городе Нахичевань в городе Ростов-на-Дону

Найдено 1 объявление
На карте
Коттеджные посёлки
Выгодные предложения и скидки от застройщиков
Дом, 65,3 м², 1.03 сот., ИЖС
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Нахичевань, улица 30-я Линия
6 300 000 ₽
Арт. 137081430 Продается домовладение в районе старого Автовокзала, крепкий кирпичный дом, в доме индивидуальное отопление, газовый котел, вода-колонка, высокие потолки, большой санузел-6,6кв.м.+кладовка, на полу-плитка, ламинат, просторная кухня-столовая, встроенные вместительные шкафы на кухне, что немаловажно как дополнительное место для хранения, дом в хорошем состоянии, ремонт добротный, делали для себя, мебель по договоренности, есть въезд перед домом, тихая зеленая улица, рядом вся инфраструктура: новый Жилой комплекс с комплексом магазинов и супермаркетов, школа, детский сад, рынок "Прогресс", парк "Островского" для спорта и отдыха, отличная транспортная развязка, выезд на Шолохова, трасса М4, Мега, спортивный комплекс"Олимп", медицинские центры. Дом на улице 30-я Линия в городе Нахичевань в городе Ростов-на-Дону.
Агентство недвижимости
Алекс
Документы проверены
вчера
26 июл, 12:12

Дополнительные предложения по вашему запросу

Дом, 107 м², 7 сот., ИЖС
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Берберовка, переулок Дзержинского, 56/1 от ул. 30-я Линия
5 700 000 ₽
СОБСТВЕННИК. Дом очень крепкий и теплый, строили на многолетние года, крыша свежая, окна м/пл везде кроме веранды, обои везде так же обновленные, ванна в доме, су на улице, но есть возможность легко его провести в дом, выводы есть, просто никто им не занимался. Кухня в цоколе, но с окнами+2 подвала. На участке гараж 21кв м отдельный с ямой под авто, и 3 гаража отдельных для хранения или мастерской. Участок разделен на 2 части, в одной стороне дом, в другой гараж и сад, нужно смотреть вживую чтоб сложилась общая картина. Подъезд к дому с пер. паровозный асфальт. ТОРГ. Купить дом на улице 30-я Линия в городе Нахичевань в городе Ростов-на-Дону.
Собственник
ID 71852162
вчера
26 июл, 23:06
Дом, 52 м², 1.9 сот., ИЖС
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Первомайский, мкр. Орджоникидзе, улица Камская, 53 от ул. 30-я Линия
4 100 000 ₽
За объект уже внесли аванс Уютный дом в центре 2-Орджоникидзе с участком 1,8сот. в доме 3 комнаты ( зал и две спальни), кухня 9м, совм санузел, веранда 20м обшита евровагонкой , есть кладовая. По фасаду дома кирпичный забор, вьезд для двух авто и гараж 22м . В доме все коммуникации и центральная канал. Двор забетонирован под навесом. Остановка и магазины, школа, садик все в шаговой доступности. звоните отвечу на все ваши вопросы.
Агентство недвижимости
Танаис
Документы проверены
три дня назад
24 июл, 14:46
Дом, 51 м², 1 сот., ИЖС
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, мкр. Новое поселение, Новое Поселение мкр, переулок Конструкторский, 2 от ул. 30-я Линия
4 999 000 ₽
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА дома 51 кв.м, 1 сотка, Центр. В продаже дом уютный , тёплый , светлый, просторный. Преимущества дома : -локация отличная всё рядом, центр - 3 комнаты, все удобства, новый котёл и АГВ, радиаторы - новая крыша из металлочерепицы - остаётся в подарок вся мебель и техника, заходи и живи , и радуйся жизни) -во дворе есть место для парковки автомобиля, также перед домом.Во дворе навес - стоимость 4 999 т.р. Локация: в 2 минутах ул.Текучёва, в 10 минутах пр.Будённовский, магазины Магнит, Пятёрочка, музыкальная школа им.Артамонова, школа 70, два детских садика, парк Димитровский, Храм, аптека, транспортная развязка во все направления города. ЗВОНИТЕ, покажем в удобное для Вас время. Собственник подготовил документы к сделке. Мы гарантируем финансовую и юридическую безопасность. Юристы с 20 летним стажем. Продается дом на улице 30-я Линия в городе Нахичевань в городе Ростов-на-Дону.
Агентство недвижимости
Поиск
Документы проверены
месяц назад
15 июн, 12:52
Заселяйтесь в отпуск
Проживите отпуск по-новому там, где вы еще не были
Посмотреть
Дом, 34 м², 2.13 сот., ИЖС
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Кировский, мкр. Центр, улица Малюгиной, 293 от ул. 30-я Линия
2 600 000 ₽
Продам небольшое домовладение в центре города.
Агентство недвижимости
Единая Городская Служба Недвижимости
Документы проверены
четыре дня назад
23 июл, 16:02
Дом, 60 м², 1.75 сот., ИЖС
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, Курортная улица от ул. 30-я Линия
5 750 000 ₽
id:3933. В ПРОДАЖЕ домовладение, состоящее из Жилого дома 59 кв.м. + Флигеля 20 кв.м. + Земельного участка 1,75 сотки. Домовладение расположено в шикарной локации ЖДР (около ТЦ Сокол). Удобная планировка: изолированные комнаты, просторные кухня и санузел. Под косметический ремонт. Все коммуникации центральные (канализация в том числе). Отопление газовый котел. Земля в долевой собственности на 2 хозяина (1 сосед), дом в частной собственности. Соглашение о разделе и порядке пользования есть. Межевой план есть. В шаговой доступности все необходимое для комфортного проживания: удобная транспортная развязка, магазины, больница, школы, детский сад. Звоните/пишите. Организуем показ в удобное для Вас время. Продам дом на улице 30-я Линия в городе Нахичевань в городе Ростов-на-Дону.
Агентство недвижимости
АВРОРА
Суперагент
вчера
вчера, 13:44
Дом, 79,8 м², 4.19 сот., ИЖС
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ворошиловский, мкр. проспект Ленина, Абхазская улица, 4 от ул. 30-я Линия
4 900 000 ₽
Фасад 9 метров. Тихая асфальтированная улица. Дому требуется косметический ремонт, на участке имеются постройки в виде сараев. Перед домом есть место для парковки, большой двор. Рядом есть школа, садик, магазины.
Собственник
ID 112385311
2 месяца назад
21 май, 22:01
Дом, 87,6 м², 5.22 сот., ИЖС
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, мкр. Новое поселение, Новое Поселение мкр, улица Муравьева, 59 от ул. 30-я Линия
6 000 000 ₽
Продается целиком просторный 2х этажный дом, с 5 жилыми комнатами , гаражом и летней кухней . Дом , гараж и кухня продаются без долей. Дом в удовлетворительном состоянии. Требуется небольшой ремонт. Участок находиться в долевой собственности , всего 5,22 сотки земли. Продается 1/2 доли земли. Месторасположение прекрасное . Ленинский район, рядом центр города. Магазины, школа , дет. сад , аптеки в пешей Все документы готовы к сделке.
Собственник
ID 115640806
месяц назад
8 июн, 12:54
Дом, 30 м², 7.5 сот., ИЖС
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Александровка, Детская улица, 84а от ул. 30-я Линия
8 000 000 ₽
Эксклюзив! Продам участок с домиком 30кв.м. НЕ ДОЛЯ!!!!! В доме газ и все удобства. Гараж, сарай, туалет. Хорошие соседи. В глубине участка можно возвести новый дом, не мешая соседям. т.к. с обеих сторон сад. Широкая асфальтированная улица и большая придомовая территория В шаговой доступности школа и детский сад. Объект без обременений. Чистые документы
Риелтор
Андрей Рудский
Документы проверены
3 недели назад
2 июл, 06:17
Дом, 36 м², 2 сот.
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Нахичевань, улица 1-я Линия, 65 от ул. 30-я Линия
4 000 000 ₽
Пpодаётcя дом в очeнь удобном распoложeнии города. Kвaртиpa внутpи — уютнaя, cвeтлaя, две комнаты и oтдeльная куxня. Плaнирoвка логичнaя: cвeт вeзде, окна нa pазныe стороны, ощущениe пpocтоpa даже в кoмпaктнoй квaртирe.Eсть нeбoльшaя пpеддомовая теpритoрия — меcтo для цветов, велосипедов или мини-грядки. Атмосфера района спокойная и безопасная, при этом до центра и ключевой инфраструктуры — быстро и удобно.Это вариант для тех, кто ценит баланс комфорта и городской доступности: жить без шума, но быть рядом с работой, магазинами и транспортом.Все остальные подробности покажу лично при осмотре. Если интерес есть — записывайтесь на просмотр, отвечу на конкретные вопросы. Купить дом На улице 30-я Линия в городе Нахичевань в городе Ростов-на-Дону.
Риелтор
Марина Алексанян
Документы проверены
месяц назад
29 май, 16:08
Дом, 110 м², 2.5 сот., ИЖС
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Нахичевань, улица 22-я Линия от ул. 30-я Линия
7 000 000 ₽
Продается дом в прекрасном районе Нахичевань на 22-й линии, общей площадью 110 кв.м. Участок земли составляет 3 сотки. Дом требует ремонта, что позволит вам воплотить свои дизайнерские идеи и создать дом своей мечты. Месторасположение является одним из главных преимуществ данного объекта: тихий и спокойный район, при этом вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности. В то же время, Ростов-на-Дону - это крупный город с разнообразными возможностями для работы, учебы и отдыха. Цена данного объекта составляет 7000000 руб. Это отличная возможность приобрести собственный дом по доступной цене в одном из лучших районов города.. Звоните - показ по договоренности. АН Стройкомплекс, центральный офис.
Агентство недвижимости
Стройкомплекс
Документы проверены
неделю назад
20 июл, 13:00
Дом, 49 м², 1.1 сот., ИЖС
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, мкр. Новое поселение, улица Дранко, 28/90 от ул. 30-я Линия
5 450 000 ₽
Арт. 111720864 В продаже дом в центре города, идеальное расположение для жизни или организации коммерческой деятельности. Дом угловой, прилегающие дороги асфальтированные, рядом жилищные комплексы и вся необходимая для жизни и бизнеса инфраструктура. Дом выполнен из кирпича, установлены пластиковые стеклопакеты, во дворе становятся две машины. В шаговой доступности Школа 70 и Детский сад 237, 116, и частный детский сад Черри Лэнд. В непосредственной близости от дома супермаркеты, аптеки и ремонтные мастерские. в 10 минутах легким шагом находится поликлиника и НИИ акушерства и педиатрии. Идеальная транспортная развязка позволяет добраться в любую крайнюю точку города с минимальным количеством пересадок: На западный жилой массив идет автобусы с номерами 6, 6А, 17а, 42 На Северный 83,17а ,21,2,106 На центральный рынок 6, 6а, 17а, 42, 83, 17а, 21 На Сельмаш 58, 44
Агентство недвижимости
Самолет Плюс
Суперагент
вчера
26 июл, 13:55
Дом, 92 м², 2.45 сот., ИЖС
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Кировский, мкр. Центр, улица Малюгиной, 285 от ул. 30-я Линия
11 300 000 ₽
Обратите внимание на этот чудесный дом, который станет вашим уютным пристанищем. НЕ ДОЛЯ !!!! ОДИН СОБСТВЕННИК!!! На участке площадью 2,36 сотки расположены два отдельных дома: один — 56,6 м², другой — 39 м². Фасад дома — 8 метров, во двор легко въехать на трёх автомобилях. Перед домом есть место для парковки ещё двух машин. Первый дом (56,5 м²) отлично подойдёт для семьи с двумя детьми: две спальни, кухня-столовая, раздельный санузел и ванная комната, просторная прихожая-раздевалка. Во втором доме (39 м²) уютная кухня-гостиная, совмещённый санузел с ванной комнатой, одна спальня и подвал. В обоих домах проведены все коммуникации: газ, вода, электричество. В каждом установлен энергонезависимый котёл, что обеспечивает тепло в доме. На придомовой территории есть летняя кухня с зарегистрированной газовой плитой и зона отдыха для семейных встреч и дружеских посиделок. Также есть хозяйственные постройки. Главное преимущество — расположение! Дом находится в черте города, в тихом частном секторе, где есть всё для комфорта и уединения. В шаговой доступности магазины, школа, больница, остановки общественного транспорта и удобные выезды. Цена привлекательная и доступна, учитывая удобное расположение. Не упустите шанс воплотить мечту! Мы предоставляем юридическое сопровождение и помощь в оформлении ипотеки. Звоните или пишите, отвечу на все вопросы.!
Агентство недвижимости
ПЯТЬ ЗВЕЗД
Документы проверены
неделю назад
20 июл, 12:51
Дом, 54 м², 3.4 сот., ИЖС
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Берберовка, переулок Крымский от ул. 30-я Линия
6 300 000 ₽
Продаётся дом и земельный участок. Район Сельмаш. Пер. Крымский Дом 54 кв. м. 2 жилых комнаты 17,5 кв. м и 11 кв. м. Кухня 10 кв. м. Сан узел раздельный. Все удобства в доме. ЦЕНТРАЛЬНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ. состояние дома жилое. На полу ламинат, в Сан/ узле плитка. Окна мет/пластик. На участке есть начатое строительство нового дома (фундамент и пол этажа). Участок 3,4 сотки. Участок форма флажок. Въезд на несколько машин. Рядом ул. Горсоветская, пр. Шолохова, парк Островского, автовокзал. Место очень удобное и комфортное для проживания. Звоните. Все расскажу и покажу.
Риелтор
Яна Фомина
Суперагент
вчера
вчера, 17:23
Дом, 200 м², 3.5 сот., ИЖС
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ворошиловский, мкр. проспект Ленина, Краснопресненская улица, 29 от ул. 30-я Линия
3 000 000 ₽
ВЫГОДНО! Продается дом в стадии строительства 2 этажа (без крыши и перекрытий на последнем этаже). Первый этаж в полтора кирпича, второй - газоблоки. Просторно, высокие потолки, зал первого этажа 72 м.кв. Имеется подвальное помещение. Прекрасное, тихое место, в огороде бежит ручеек. На участке есть газ, вода и электричество. Прошу связываться со мной по или (ВАЖНО)!!!
Собственник
ID 136323461
3 недели назад
3 июл, 21:01
Дом, 22,5 м², 6.3 сот., ИЖС
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Кировский, мкр. Центр, Лермонтовская улица, 120 от ул. 30-я Линия
3 400 000 ₽
Центр города. Дом в общем дворе, вход свой во дворе, въезда нет во двор (по факту квартира на земле). Дом и земельный участок находятся в долевой собственности (9 совладельцев). Соседи все живут давно , хорошие люди, домовладение расположено недалеко от к/т Большой, ипподрома, рядом областная стоматология, налоговая. В минуте ходьбы магнит, магнит косметик. развитая инфраструктура. Прекрасно под сдачу, учитывая местоположение , в будущем перспектива выкупа под расселение. В качестве инвестиций- отличный вариант. Земля оформлена. Торг обсуждается.
Собственник
ID 46301454
неделю назад
16 июл, 11:31
Дом, 60 м², 3 сот.
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Октябрьский, мкр. Комсомольская площадь, Новое Поселение мкр, улица Черепахина, 250 от ул. 30-я Линия
6 000 000 ₽
Продаю дом в тихом центре Ростова. По ул. Семашко тупиковая улица между ул. Варфоломеева и ул. Текучева. (Программа нашу улицу определяет как район Нового Поселения, но это не так). Участок в долевой собственности. Газ - котел, вода, свет есть. Удобства в доме. Выгребная яма. Во дворе есть сарайчик. Рядом Лицей 50 при ДГТУ, ЦГБ, транспортная развязка, развита инфраструктура. Торг.
Собственник
ID 44310181
год назад
19 июл, 13:24
Дом, 80 м², 1 сот., ИЖС
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Нахичевань, улица 3-я Линия, 93/121 от ул. 30-я Линия
3 300 000 ₽
продается отдельностоящий дом в центре Нахичевани.В 10 минутах ходьбы от Театральной площади.Документы в порядке.Один взрослый собственник.Дом под ремонт, но проживать можно.Все вопросы по телефону.Торг на месте
ID 51320125
Документы проверены
3 недели назад
6 июл, 15:15
Дом, 77 м², 1 сот., ИЖС
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Берберовка, переулок Дзержинского, 12 от ул. 30-я Линия
5 500 000 ₽
Продам дом 77 м полностью кирпичный. В доме 4 комнаты, кухня, санузел, коридор. В хорошем состоянии. Все удобства, центральная канализация. Отдельный двор, въезд для машины. Во дворе кирпичный сарай. В доме 3 погреба, чердак. Звоните. Ипотека нет.
Риелтор
Ольга Баранова
2 недели назад
13 июл, 21:49
Дом, 78,4 м², 3.8 сот.
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Нахичевань, улица 34-я Линия от ул. 30-я Линия
10 300 000 ₽
Каталожный номер — H081446 НЕ ФЕЙК. Продаётся частное домовладение в районе Нахичевань. Преимущества этого дома: развитая инфраструктура района, два дополнительных строения на участке, удобная транспортная развязка. В доме 5 комнат (4 спальни, большая светлая гостиная), просторная кухня, раздельный санузел, большая прихожая, небольшое подсобное помещение, чердак и небольшой подвал. Частично мебелирован: кухонная мебель и техника остаются. Коммуникации: отопление газовое, водоснабжение и канализация — центральные. Постройки на участке: капитальный гараж со смотровой ямой и чердаком; отдельно стоящий однокомнатный дом, который можно привести в порядок и жить в нём или сдавать в аренду. Территория: во дворе уложена тротуарная плитка, въезд во двор на два автомобиля. Инфраструктура: в шаговой доступности школа, детский сад, поликлиника, аптеки, магазины, рынок Нахичеванский. Рядом остановки общественного транспорта в любое направление, магазины, кафе и парк. Дом расположен на тихой асфальтированной улице с минимальным автомобильным и пешеходным трафиком. Звоните! Организуем показ в удобное для Вас время. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Объект участвует в программе "Безопасная сделка"
Агентство недвижимости
ЛЕНДЛОРД
Суперагент
вчера
26 июл, 19:55
Дом, 178 м², 3.6 сот., ИЖС
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Нахичевань, улица 29-я Линия, 119 от ул. 30-я Линия
11 500 000 ₽
Арт. 137629216 Идеальный баланс для жизни и бизнеса: Дом + Коммерция + Готовый арендный бизнес! Продается уникальный объект недвижимости, который полностью закроет потребности вашей семьи и станет стабильным источником дохода. Топовая локация - прям на въезде на Зелёный остров. Общая площадь дома — 178 м², грамотное зонирование и продуманная планировка до мелочей. 1. Бизнес прямо у дома (Фасадное коммерческое помещение) Площадь:35 м². Выходит строго на фасад, отличный пешеходный и автомобильный трафик, высокая видимость. Оборудован санузлом, изолированным подсобным помещением. Идеально под собственный магазин, аптеку, салон красоты, кофейню, ПВЗ (Ozon/Wildberries) или для сдачи в аренду (готовый пассивный доход!). 2. Автономный 2-й этаж (Две квартиры в одной или арендный бизнес) На второй этаж ведут отдельный вход и изолированная лестница. Это полноценная, независимая 2-комнатная квартира: * 2 раздельные жилые комнаты. * Собственная уютная кухня. * Свой санузел. Идеально для проживания двух поколений семьи (родители и взрослые дети живут раздельно, но рядом) либо для сдачи в долгосрочную/посуточную аренду без ущерба для вашей личной жизни. 3. Комфорт и отдых (Гараж и приватная зона) Капитальный гараж на 2 автомобиля — забудьте о проблемах с парковкой и чистке машин от снега или перегрева на солнце. Уютный задний двор— полностью скрыт от посторонних глаз. На заднем дворе обустроена комфортная мангальная зона под навесом— идеальное место для семейных вечеров и отдыха с друзьями в любую погоду. Главные преимущества объекта: Вы покупаете не просто дом, а бизнес-платформу. Коммерция и второй этаж могут полностью окупать ипотеку или приносить чистую прибыль. Потоки клиентов коммерции, арендаторов второго этажа и вашей личной жизни на первом этаже абсолютно не пересекаются. Строили для себя, использовали качественные материалы. Все коммуникации центральные, документы полностью готовы к сделке. Показы осуществляются по предварительной договоренности. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр! Комиссия агентству оплачивается дополнительно!
Агентство недвижимости
КВАРТАЛ
Документы проверены
вчера
26 июл, 16:55
Дом, 118,2 м², 4 сот.
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Первомайский, мкр. Сельмаш, улица 1-я Кизитериновская от ул. 30-я Линия
6 390 000 ₽
Каталожный номер — H078220 НЕ ФЕЙК!!! В продаже 2 дома и летняя кухня на земельном участке в 4 сотки в районе Сельмаш !!! (не доля) Отличная локация в тихом и уютном месте.Рядом 2 детских сада 182 и 243, Лицей 20,парк "Авиаторов", парк "Николая Островского",Пригородный автовокзал. На территории земельного участка располагается 3 кирпичных строения . Все строения отапливаются газовыми котлами,центральное водоснабжение. Звоните и мы оперативно устроим Вам просмотр! Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Документы готовы к продаже. Подходят любые виды расчетов. Сотрудничаем с банками-партнерами. Все виды услуг в сфере недвижимости: Помощь в покупке и продаже недвижимости в Ростове-на-Дону, области и по всей России! Продажа Вашего объекта недвижимости в кратчайшие сроки по оптимальной цене! Оценка стоимости объектов недвижимости с выездом специалиста бесплатно! Помощь в одобрении ипотеки профессиональным брокером нашей компании БЕСПЛАТНО! Покупка жилья с использованием любых жилищных сертификатов и с помощью средств материнского семейного капитала! Квартиры в новостройках Ростова-на-Дону и России БЕЗ КОМИССИИ АГЕНТСТВУ! АН ЛЕНДЛОРД - с нами комфортно и безопасно! Все наши объекты в рекламе - реальные. Мы уважаем своих клиентов и не работаем с "фейками" Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Объект участвует в программе "Безопасная сделка"
Агентство недвижимости
ЛЕНДЛОРД
Документы проверены
вчера
вчера, 00:40
Дом, 58,3 м², 6.31 сот., ИЖС
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Первомайский, мкр. Сельмаш, улица 2-я Пионерская от ул. 30-я Линия
3 100 000 ₽
1. Общая характеристика объекта и юридический статус Продаётся земельный участок площадью 5.38соток ( продается из них 2 сотки) расположенным на нём домом 1955 года постройки, общей площадью 60 кв. м. Ключевая особенность: дом под снос. Это означает, что покупатель приобретает не столько старое строение, сколько право на застройку на данном участке. Потенциал застройки: Указывается возможность строительства двухэтажного дома площадью более 100 кв. м. Это соответствует современным нормам плотности застройки для частного сектора и позволяет реализовать масштабный проект. 2. Геометрия участка и его преимущества Участок площадью 2 сотки имеет ряд уникальных характеристик, которые редко встречаются в городской черте: Выход на две улицы: обеспечивает исключительную транспортную доступность и удобство. Выезд возможен с двух разных направлений, что избавляет от необходимости делать лишние манёвры во дворе и позволяет оптимизировать логистику. Отдельный въезд: Наличие собственного, обособленного въезда гарантирует приватность и независимость от соседей. Это критически важно для комфортного проживания и парковки автомобилей. Расположение на возвышенности: Участок находится на возвышенности, что является важнейшим инженерным преимуществом. Отсутствие сырости: Полностью исключается проблема затопления подвала и цокольного этажа талыми или ливневыми водами. Сухой подвал: В описании прямо указано наличие сухого подвала. Это идеальное место для размещения технических помещений (котельная, прачечная), кладовых или даже зоны отдыха (бильярдная, домашний кинотеатр). Надежность фундамента: Строительство на возвышенности снижает риски, связанные с подвижками грунта и высоким уровнем грунтовых вод. 3. Локация и стратегическое значение района Район характеризуется как "стратегический" благодаря высочайшей концентрации объектов инфраструктуры в шаговой доступности. Это один из ключевых факторов инвестиционной привлекательности объекта. Социальная инфраструктура:Областная больница: Наличие крупного медицинского учреждения поблизости — это гарантия доступности экстренной и плановой медицинской помощи самого высокого уровня. Школы и детские сады: Семьям с детьми не придётся тратить время на дорогу к месту учёбы. Торговая инфраструктура:Рынки: В пешей доступности находится как обычный рынок, так и "большой рынок на кольце". Это обеспечивает доступ к свежим продуктам фермерского производства по выгодным ценам. Транспортная инфраструктура:Остановка электрички: Близость к железнодорожной станции открывает возможность быстрого и предсказуемого по времени сообщения с другими районами города и пригородами, минуя автомобильные пробки. Транспортная развязка: Удобный выезд на основные магистрали города. 4. Анализ потенциала для нового строительства Приобретение участка с ветхим домом под снос — это классическая стратегия для тех, кто хочет построить дом своей мечты в уже сложившемся районе с инфраструктурой. Проектирование: На участке 2 сотки при соблюдении норм (отступы от границ) Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 198061 Номер в базе: 12728167
Агентство недвижимости
Этажи Ростов-на-Дону
Документы проверены
2 часа назад
сегодня, 07:53
Рекомендуем коттеджные посёлкиСмотреть все
КП «Майская поляна»
от 13 000 000 ₽
КП «Времена года»
от 8 914 500 ₽
КП «Парковый»
от 10 500 000 ₽
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже домов на улице 30-я Линия в городе Нахичевань в городе Ростов-на-Дону?
  • ✓ В базе Циан 1 домов на улице 30-я Линия в городе Нахичевань в городе Ростов-на-Дону
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:6,3 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:96,5 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:6,3 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:6,3 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 65,3 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 65,3 м²