СОБСТВЕННИК !
РЕКОМЕНДУЕТСЯ К ПРИОБРЕТЕНИЮ желающим проживать в ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОМ МЕСТЕ в гармонии с природой; ценителям тишины, красоты русских берёз и пышных сосен; а также любителям вело- и пеших прогулок на свежем воздухе донской природы !
ПРОДАЮ 2-ух эт. жилой ДОМ 90 кв. м. /2004 г. п./ стены: кирпич + декоративная штукатурка "шуба"/ крыша: металлочерепица /окна: дерево/ на угловом земельном участке 7 соток / ПЕРВОМАЙСКИЙ РАЙОН, 2-й пос. Орджоникидзе, пер. МОНЕТНЫЙ (на границе жилых посёлков "ЛЕСХОЗ" и "БЕРЁЗКА"), рядом р-он "УЮТ".
СОСТАВ ПОМЕЩЕНИЙ ДОМА:
3 (три) жилые комнаты: 9 кв.м. и 12 кв.м. (на 1 эт.) и 21 кв.м. (на 2 эт.) с выходом на застекленную и отапливаемую лоджию - террасу (у нас использовалась под зимний сад декоративных растений) - 16,5 кв.м., которую можно легко переделать в 4-ую жилую комнату; Кухня - 11 кв.м.; Сан/узел (совм.) - 8,6 кв.м.; Прихожая - 6,5 кв.м.; Кладовая - 5,5 кв.м.
Отопление НЕ энергозависим: имп. газ. котёл и чугунные радиаторы + имп. газ. колонка.
Городские коммуникации: ГАЗ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО, ВОДА, КАНАЛИЗАЦИЯ (2 сливные ямы).
ВЫСОТА ПОТОЛКОВ в помещениях дома = 2,75 м.
РЕМОНТ в доме "НА ВАШ ВКУС И ЦВЕТ" лучше предусмотреть, так как делался он давно.
ПЕРЕЧЕНЬ НЕЖИЛЫХ СТРОЕНИЙ:
Кап. ж/б ГАРАЖ - 24 кв.м.; Придомовая автопарковка; Кирпичный хозблок - 16,5 кв.м.; 2 (две) ТЕПЛИЦЫ - 22 и 16 кв.м.; Мангальная зона с уютной беседкой для посиделок в саду на свежем воздухе - 24 кв.м.
ОРИЕНТИР МЕСТОНАХОЖДЕНИЯ ОБЪЕКТА:
Конечная остановка "Лесничество (ЛЕСХОЗ)" городского автобуса N*3 по маршруту: "ГЛ. Ж/Д ВОКЗАЛ - ул. Б. Садовая - пл. Театральная - пл. К. Маркса - ПРИГОРОДНЫЙ АВТОВОКЗАЛ - СЕЛЬМАШ - ул. Щербакова - "ЛЕСНАЯ ШКОЛА" - "ЛЕСНИЧЕСТВО (ЛЕСХОЗ)".
_________________________________
ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА :
7 (СЕМЬ) СОТОК ЗЕМЛИ !
ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ и СУПЕР ЛОКАЦИЯ !
НАЛИЧИЕ ГОРОДСКИХ КОММУНИКАЦИЙ и СЧЁТЧИКОВ !
ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОЕ МЕСТО в "ЗЕЛЁНОМ ПОЯСЕ" нашего города !
РЯДОМ НАХОДЯТСЯ БЕРЁЗОВАЯ РОЩА И СОСНОВЫЙ БОР !
ИНФРАСТРУКТУРА: 4 (четыре) ОСТАНОВКИ ТРАНСПОРТА (на ул. Щербакова, ул. Орская и ул. Днепропетровская), магазины, детский сад, школа, больница и др. !
НАЛИЧИЕ ГОТОВОЙ ЭКОСИСТЕМЫ С ГУСТОЗАСАЖЕННЫМ ПЛОДОВЫМ САДОМ !
ЧИСТЕЙШИЙ ВОЗДУХ и ПОЛНОЕ ОТСУТСТВИЕ: ШУМА, ПРОБЛЕМ С АВТОПАРКОВКОЙ И БЕСКОНЕЧНОЙ ГОРОДСКОЙ СУЕТЫ !
АСФАЛЬТИРОВАННЫЕ, ШИРОКИЕ и УДОБНЫЕ ПОДЪЕЗДНЫЕ ПУТИ до самого дома !
РЕСПЕКТАБЕЛЬНЫЕ и ДРУЖЕЛЮБНЫЕ СОСЕДИ !
Если Вы пожелаете расширить ПЛОЩАДЬ ДОМА, то для этого случая ИМЕЕТСЯ 5 СОТОК СВОБОДНОЙ ЗЕМЛИ БЕЗ КАПИТАЛЬНЫХ СТРОЕНИЙ (для пристройки или постройки второго дома)!
ПРИ ЖЕЛАНИИ МОЖНО ОДНОВРЕМЕННО ЖИТЬ И СТРОИТЬСЯ !
В ЭТОМ РАЙОНЕ НАХОДЯТСЯ следующие улицы: ул. Щербакова, ул. Алексея Русова, ул. Ванина, пер. Кипарисовый, ул. Усадебная, ул. Агатовая, ул. Мраморная, пер. Монетный.
ПРАВИЛЬНЫЙ ВЫБОР МЕСТА - ЭТО ЗАЛОГ ВАШЕГО КОМФОРТНОГО ПРОЖИВАНИЯ !
ИПОТЕКА И ИНЫЕ ФОРМЫ РАСЧЕТОВ ПОДХОДЯТ, ПОЛНАЯ СУММА В ДКП.
ПОКАЗЫ ПО ДОГОВОРЕННОСТИ.