Купить дом в переулке 6-й Самобытный в городе Ростов-на-Дону

Продается дом (в периоде строительства сроком 5 месяцев) на участке 3,5 сотки (ИЖС) в пред чистовой отделке с коммуникациями: * Электричество * Центральное водоснабжение * Канализация выгребная яма 12 м3 переливная * Центральное газоснабжение Фундамент Фундамент ленточный, заглубление по периметру 900 мм, толщина фундамента 500 мм. Армирование фундамента трёхуровневое: арматура диаметром 12 мм. Монолитная плита толщиной 150 мм с двухуровневым армированием на подушку из керамзита (утеплитель). Несущие стены Материал несущих стен крупноформатный керамический кирпич (типа POOMAX) Облицовка керамический кирпич облицовочный Внутренние перегородки Материал перегородок кирпич забутовочный 1NF Кровля Металлочерепица толщиной листа 0,5 мм. Цвет Антрацит. Водосточная система по периметру соответствует цвету металлочерепицы. Потолочное перекрытие Деревянное. Утепление по потолку мин. ватой 150 мм. Подшивка потолка плитой ОСП-3 9мм. Обработка доски огнебиозащитой. Люк с лестницей на чердак. Зашивка пола чердачного помещения плитой ОСП-3 18мм для эксплуатации чердака. Дверь входная Металлическая, полотно 900 мм, толщиной не менее 70 мм, с терморазрывом. Окна Металлопластиковые, толщиной 70 мм, стеклопакет двухкамерный, с москитными сетками, отливами, цвет белый. Разводка электричества Установка распределительного щитка не менее 10 автоматов. Разводка по потолку кабель силовой медный ВВГ-ПнгLS 3х1,5 на освещение. Разводка по потолку и стенам кабель силовой ВВГ-ПнгLS 3х2,5 на розетки, сплит-системы, котел. Укладка кабеля до установочных коробок для розеток и выключателей. Отопление Теплый водяной пол кухня, коридор, ванная. Биметаллические радиаторы 8-10 секций в спальнях. Двухконтурный газовый котёл до 24 кВт. Стяжка пола Стяжка полов чистовая полусухая механизированная по всей площади. Штукатурка стен Штукатурка стен механизированная под дальнейшую отделку. Канализация Выгребная яма V 12 м3, переливная (с перегородкой), 2 смотровых колодца с люками. Водоснабжение Монтаж выводов водоснабжения и канализации до точек распределения. Ценовая сегментация: Земельный участок ИЖС (доля от 7 соток) - 3,5 сотки: 2 300 000 рублей Дом согласно планировки Этажи: 1, комнат: 4* S по плите: 95 м2 S крыльца: 1,9 м2 S полезная: 77 м2 при строительстве за Ваши денежные средства: - в варианте предчистовая отделка: 5 500 000 рублей * - Есть возможность внести изменения без увеличения цены: - Сделать мастер-спальню в комнате 17,10 м2; - Сделать 3 комнаты: 2 спальни (17,10 и 10,73 м2) и расширить кухню-гостиную до 30 м2. Итого: 7 800 000 рублей. Поэтапное финансирование, официальный договор с застройщиком (юр. лицо). В подарок на Ваш выбор: - Баня; - Бассейн; - Погреб. Если Вы риелтор, свяжитесь с нами, чтобы узнать ОСОБЫЕ условия сотрудничества! Продам дом в переулке 6-й Самобытный в городе Ростов-на-Дону.

Уникальное предложение! Тёплый дом в самом центре ЖДР — комфорт, уют и плодородный сад! Характеристика: Продается уютный двухэтажный кирпичный дом 105 м², построенный в 1984 году, с пристройкой (2022)Узаконенной,готов к продаже. Участок 6,26 соток с плодовым садом, баней, зоной отдыха и теплицей. Все коммуникации центральные (кроме канализации). У дома есть тёплые полы, установлены новые счётчики Преимущество: Отличная локация в самом центре ЖДР — всё рядом: магазины, транспорт, школы и парки.Простая планировка: кухня, зал, санузел на первом этаже, спальня — на втором.Ухоженный участок с плодоносящим садом (абрикос, алыча, груша, черешня, орехи, малина, смородина), баней и теплицей — создайте свой комфортный оазис!Централизованные все коммуникации (вода, газ, электричество), автономное газовое отопление, есть счетчики — экономия и контроль затрат.Надежная стройка, пристройка полностью узаконена, документы готовы — сделка быстра и безопасна.На участке ухоженная зона отдыха и парковочное место. Не упустите шанс стать хозяином этого уютного, обслуживаемого дома в самом центре города! Обеспечьте себе комфортное проживание и плодородный сад, наслаждайтесь теплом и уютом. Действуйте уже сегодня! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Реальному покупателю — торг! Позвоните и получите свой уютный дом — делайте шаг к мечте! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 187192 Номер в базе: 10606665 Дом в переулке 6-й Самобытный в городе Ростов-на-Дону.

Отличная локация в самом центре ЖДР! Продаётся тёплый двухэтажный кирпичный дом площадью 105 кв. (вместе с пристройкой(стройвариант)) Планировка первого этажа : -Коридор -Совмещенный санузел с ванной -Кухня -Зал Планировка второго этажа : -Спальня Дополнительные преимущества : - Тёплые полы -Все коммуникации центральные(кроме канализации) -Установлены счётчики на всё -Дом построен в 1984 году, пристройка в 2022,всё узаконено Участок 6,26 соток: -Небольшая баня -Зона отдыха -Плодоносящий сад(Абрикос, алыча, вишня, груша, черешня, грецкий орех, фундук, кизил, малина, смородина) -Теплица -Парковочное место Один взрослый собственник. Документы готовы к продаже. Обременений нет. Реальному покупателю торг. Не агентство! Западный /Заводская/Жлобинский/ 2яКраснодарская/Богачева/Портовая Продается дом в переулке 6-й Самобытный в городе Ростов-на-Дону.

98% объявлений это не существующие, фейковые дома, по лже адресам и заниженным ценам. Но моё объявление исключение: Я собственник, ещё раз Я СОБСТВЕННИК. Все фото делал лично я. Продаю новый дом (по цене двушки) в тихом месте возле площади Мичурина. Адрес указан точный ул.Осипенко 20а. Участок 3 сотки идеально ровный. В пяти минутах ЮФУ, пятёрочка, школа 95. Дом строил для себя, фундамент монолитный метр глубиной 100х50, арматура 16, бетон марка 300. Фундамент рассчитан на двух этажный дом. Стены из уникального теплобетонного блока с лицевой частью в виде СКАЛЫ, теплопроводностью как 7 керпичей. Потолки высокие 310 см. Состояние предчистовой отделки. Разведена вся электрика, начинается штукатурка. Газ, вода, свет уже в доме. Крыша 0.5 металлочерепица, утеплитель в 3 слоя. Большие окна с ламинацией и тремя стёклами, триплекс (одно окно 75.000). На участок нет въезда, есть только проход шириной 130 см. Перед входом моя парковка из тротуарной плитки 8.5х4 метра. Кадастровый номер участка 61:44:0060521:34. Кадастровый номер дома 61:44:0060521:417. Я собственник владею 15 лет. Обременений нет. Прописанных нет. Возможен обмен на квартиру или авто с вашей доплатой (семейная ипотека не подходит). Звоните торгуйтесь

В самом прекрасном месте продажа дома от собственника!Вся инфраструктура рядом ,в дом можно зайти и жить .Можно достроить второй этаж ,фундамент позволяет. Высокие потолки .Гараж можно использовать по назначению или убрать и сделать въезд на 4 авто .Сделан навес .Все коммуникации городские,что не мало важно .Все что на фото останется если будет необходимо покупателю !

Срочная продажа!! Продается теплый, уютный, дом в самом лучшем квартале г. Ростова-на-Дону. 5 минут до центра города. Вся инфраструктура и транспортная развязка в шаговой доступности. В шаговой доступности три школы. 4 садика. Номер объекта по каталогу #194341. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

В продаже уютный , 3х комнатный дом с большой кухней столовой . Во дворе большой навес , раздвижные ворота на пульте . внизу подсобное помещение. Строили для себя , каждая мелочь в доме продумана . Недалеко школа

Продается современный дом в стиле хай-тек Объект: Уютный дом площадью 98 м² с чистовой отделкой, выполненный в стиле хай-тек. Расположение: Всего 7 минут до центра города идеальная транспортная доступность. Вид на реку Дон живописное и тихое место с хорошими соседями. Рядом школы, торговые центры и удобная транспортная развязка. Планировка и преимущества: Просторная кухня-гостиная комфорт для жизни и приема гостей. Собственное парковочное место больше не нужно искать, где оставить авто. Компактный задний двор место для отдыха или хранения. Выгодное предложение: Цена как за 2-комнатную квартиру, но с преимуществами частного дома! Показ в любое удобное время. Отличный вариант для тех, кто ценит современный стиль, комфорт и выгодные инвестиции! Номер объекта по каталогу #184922. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Собственник продает дом в уютном месте в черте города Ростова-на-Дону для постоянного проживания. Участок 5,3 сотки, ровный. Наружный периметр обнесен полностью кирпичной стеной, имеются 2 въезда с воротами. Двор перед домом выложен тротуарной плиткой. Есть плодовые деревья. На участке расположен 2-х этажный дом площадью 120 кв.м. (цокольный этаж и жилой этаж, имеется возможность перестройки чердака в мансарду). Кроме дома на участке имеются подсобные строения (флигель с гаражом и терраса). Санузел оборудован сантехникой. Состояние: жилое, но требуется косметический ремонт (не завершены работы по перепланировке жилого этажа) Все коммуникации: газ, вода, электроэнергия (прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями). Прописка Ростовская. Магазин Пятерочка и автобусная остановка в шаговой доступности (300 метров), также рядом находятся гипермаркеты Ашан и Леруа Мерлен. Удобный выезд на северный обход Ростова-на-Дону, ходят маршрутки на Орбитальную (несколько остановок и вы в школе или детсаде). Также у меня в продаже в этом же районе имеется другой дом с участоком большей площади. Дополнительная информация по запросу.

Продается дом, в Железнодорожном районе, 2007 года постройки, на асфальтированной улице, 300 м до р.Мертвый Донец. Один совершеннолетний собственник. Дворик благоустроен, в плитке, электрические подъемные ворота. Делали ремонт для себя- заменена вся электропроводка, полы, двери, обои, установлена красивая кухня с техникой. Первый этаж площадью 90 кв.м. отремонтирован, осталось только натянуть потолки. Второй этаж под ремонт (45 кв.м)- все материалы закуплены, остаются при продаже. Есть возможность организовать на 2 этаже 2 спальни и санузел, коммуникации уже выведены. Возможен торг.

Продается кирпичный дом площадью 67 м² с тремя комнатами в районе с развитой инфраструктурой. Внутренняя отделка выполнена в современном стиле, санузел находится в доме, проведены все необходимые коммуникации: центральное водоснабжение, канализация (яма), газовое отопление и электричество. Планировка продумана для удобства — просторные комнаты с хорошим естественным освещением позволяют создать уютное жилое пространство. Район отличается удобной транспортной доступностью: в пяти минутах ходьбы находятся остановки трамваев 7 и 10, автобуса 75, что обеспечивает быструю связь с центром города — дорога занимает не более трех минут на автомобиле. В шаговой доступности расположены школа 64, лицей 1, детские сады 131 и 5, а также парк Собино, где можно отдохнуть на природе. Участок предоставляет возможности для благоустройства — здесь можно разбить сад, организовать зону отдыха или построить дополнительные хозяйственные помещения. Состояние объекта позволяет заселиться сразу после оформления сделки, без необходимости в дополнительных вложениях. Выгодное расположение, развитая инфраструктура и качественные коммуникации делают этот вариант практичным решением для тех, кто ценит комфорт и удобство. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 135780 Номер в базе: 8899569

Дом небольшой, но уютный. Место тихое и в то же время вся инфраструктура рядом. Достаточно места, что бы строиться с соблюдением всех СНиП. Все коммуникации новые из современных материалов. С реальным покупателем возможен торг.

,,газ, вода центральная, электричество в доме, отопление газовый кател, КАНАЛИЗАЦИЯ ЦЕНТРАЛЬНОЕ ,до Стачки пешком 11 минут, до жд вокзала 15 мин пешком, до ЦР 10 мин на машине ,1 этаж используем, как подвал,, ,ЧАСТЬ МЕБЕЛИ ОСТАЁТСЯ,,,торг уместен!!! Ипотека возможна,если есть больше половины суммы .

Уютный кирпичный дом в самом центре Ростова. ВСЕ центральные коммуникации (вода, канализация, свет, газ, интернет, телефон. Планировка: прихожая, гостинная, 2 смежные спальни, кухня и санузел. Есть свой небольшой дворик. Очень удобное расположение дома. Рядом 2 школы, Железнодорожая больница и ДЦ Здоровье, детский сад, продуктовые магазины. Состояние жилое. По документам дом в долевой собственности поэтому под ипотеку он не подходит.

Продается 2-х этажный жилой кирпичный дом. земельный участок 3.2 сотки. Общая площадь дома 140.5 кв.м. Первый этаж: веранда, кухня, 2-ве жилые комнаты, коридор, совместный санузел, подвал. Второй этаж 3-ри жилые комнаты, совмещенный санузел, чердачное помещение. Боковая наружняя стена, в которой проходят вентиляционные каналы, полностью утеплена. Все удобства. Двор выложен диким камнем, посажены плодовые деревья, есть место для барбекю и бани. Парковка внутри участка, на два автомобиля. Кирпичный забор, видеонаблюдение, автомотические ворота. В шаговой доступности магазины, остановки общественного транспорта. Работает доставка, пункты выдачи Озон, Вайберес, Яндекс Выезды во все части города. Собственник.

id:3937. Продаю отдельно стоящий дом 46 кв.м. под ремонт, на участке 2,4 сотки. Общедолевая собственность. Возможно выделиться в отдельное. Свой вход. Канализация по улице. Звоните, все подробности по телефону. Торг.

Новый кирпичный дом площадью 98 м² расположен на благоустроенном участке 5,39 соток в зоне с развитой инфраструктурой. Объект 2025 года построен на землях ИЖС с уже подведенными центральными коммуникациями: газом, электричеством и водоснабжением, что исключает необходимость капитального строительства и позволяет сразу приступить к внутренней отделке по собственному проекту. Планировка включает четыре изолированные комнаты, обеспечивая приватность и гибкость для организации пространства под нужды семьи — от обустройства детских и спален до кабинета или гостевой зоны. Энергоэффективность и круглогодичный комфорт гарантирует современная газовая система отопления. Асфальтированный подъезд обеспечивает беспрепятственный доступ в любое время года. Ключевое преимущество — шаговая доступность социальных объектов: магазины, аптека, детский сад и школы делают этот дом практичным решением для семей с детьми. Наличие террасы создает готовую основу для зоны отдыха на частной территории. Предложение сочетает преимущества нового строительства с прозрачными условиями и отсутствием скрытых проблем, позволяя сосредоточиться на создании комфортной жилой среды без дополнительных инвестиций в инфраструктуру. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 167946 Номер в базе: 10208148

В продаже дом 116,8 м2 на участке 4.3 сотки Кадастровые номера: Участок 61:44:0062209 Дом 61:44:0062209:440 В доме три спальни, гостиная-кухня, гардеробная, два сан узла, котельная. Дом в предчистовой отделке (проведены все коммуникации, выполнена разводка и стены готовы к косметическому ремонту) На участок заведено 380В, в доме 220В. Есть резерв мощности. Перед домом достаточно место для ландшафта и возведения беседки и зоны барбекю Инфраструктура: Остановка общественного транспорта в 2х минутах ходьбы До школы 12 минут пешком Детский садик в 15 минутах от дома 15 минут до торгового центра Сиверс

Подходит под льготную ипотеку, за наличный расчет бонус, место положение указанно верно, Под чистовую отделку.