ОТ СОБСТВЕННИКА!
ул. Московская, д. 149
Участок: фасад — 13,5 м, глубина — 35 м.
Участок ровный, прямоугольной формы.
Важно: Из-за большого количества спама, пожалуйста, сначала напишите сообщение в чат. Мы договоримся о времени звонка и свяжемся лично.
Особенности объекта:
• Продавец проверен
• Документы чистые
• Обременений, ограничений нет
• Никто не прописан
• Земельный участок отмежеван (границы уточнены).
Преимущества расположения:
1. НЕ историческая зона. Объект не попадает в археологическую зону, что критически важно для строительства.
2. Коммуникации: центральная канализация, газ, электричество.
3. Транспортная доступность. Асфальтированный подъезд, уличное освещение, большая парковка перед участком.
4. Развитая инфраструктура. Самая оживленная улица, высокий пешеходный трафик. В 135 метрах находится школа 9. Рядом детский сад, автобусная остановка и гипермаркет Магнит.
5. Рекреация. В пешей доступности — большой песчаный пляж и ландшафтный парк Азак-парк.
Потенциал использования:
• Для бизнеса: Отлично подойдет под коммерцию. Идеально для реконструкции или строительства магазина (подходит под форматы Пятерочки, Магнита). Помогу с переводом земли в нужный вам вид разрешенного использования.
• Для жизни: На участке расположен дом (58 м²) и хозпостройка. Они могут быть использованы как временное жилье/склад на период строительства, либо подлежат сносу — решение остается за вами.
• Возможно использование как для бизнеса, так и для постройки частного дома-мечты рядом с Азак-парком и пляжем.
Земельные вопросы готов обсудить при встрече.
Помещения под ПВЗ Wildberries с высокой проходимостью, отдельный вход и парковка для грузовиков. пункт выдачи Wildberries", "ПВЗ WB", "выдача заказов маркетплейс", "склад для посылок", "примерочная", "первая линия домов", "высокая проходимость", "рядом жилые комплексы". Торговая зона и высокая пешеходная проходимость "пункт выдачи Ozon", "ПВЗ Ozon", "торговое помещение под пункт выдачи", "магазин свободное", "пункт выдачи", "помещение под аптеку", "аптека", "торговая площадь аптечная сеть , салон красоты", "парикмахерская", "маникюрный кабинет", "магазин свободное салон красоты", "табачный магазин", "аренда под табак", "табачная точка" , "под Магнит", "торговое помещение Магнит", "продуктовый магазин", "под Пятерочку", "супермаркет", "продукты", "алко-маркет", "Красное Белое", "под пивную", "пивной магазин", "кафе алко", "магазин свободное алко-маркет"
