
Арт. 77583921 Продаю дом 2 эт, 7 комнат,пластиковые окна,мет.двери. Гараж-64кв.м,баня-25кв.м.Ценральное водоснабжение, счетчики, скважина,молодой сад, установлен забор из профиля,электричество, газ по меже, септик 12куб.,строили капитально, для себя .Хороший, спокойный район, рядом остановка, магазины. Прописка Волгодонск, участок 8 сот. СНТ " Маяк" !



Арт. 88454054 Идeальнoe пpeдлoжение для тех, кто цeнит комфoрт, приpoду и жeлaет все этo coвмecтить с бизнесoм нa свoем учаcткe. Oтличное cпaceниe от летнeгo знoя рядoм c водoeмoм, вне зоны подтоплeния. Удoбнoе pаcпoложeниe на берeгу водоxpaнилища oценят любители paзных видов pыбaлки pядом с домом, охотников порадует обилие дичи. Продается срочно дом, в связи с переездом, шикарная уютная дача (усадьба) общей площадью 234 кв.м. на берегу Цимлянского водохранилища с прямым доступом к открытой воде. Участок состоит практически из 3-х участков, 2 смежных (общ площадь. 15 соток (9 + 6)) на которых расположен дом, молодой плодовый сад 3-й год все сорта из питомника, более 40 кустов винограда разных сортов (столовые, винные), бахча (арбузы, дыни, тыква и т.д.), картофель под соломой (без перекопки земли), двор, хозпостройки, сарай, душ, туалет, две теплицы (третья теплица б/у еще не собрана), зона барбекю с уютной беседкой и т.д. и третий участок (16 соток) через дорогу засаженный 66 деревьями грецких орехов элитного сорта из плодопитомника (Готовый бизнес, отличный ежегодный доход). Участок и жилой дом находится в садоводстве Мирный атом. Земля и дом приватизированы. Есть прописка. Всего три участка, т.е. в случае если при покупке будет слишком много, то новый хозяин может продать один или два участка (участки возле моря ценятся). Дом для круглогодичного проживания, капитальный двухэтажный с подвалом на всю площадь, межэтажные перекрытия из ЖБ плит. Первый этаж: 3 комнаты, гостиная с кухней 27 кв.м., две спальни (9 и 11 кв.м), коридор, санузел (ванна, электрокотел, унитаз) вода горячая и холодная нагрев от электроводогрейки либо от газового котла. Дом кирпичный плюс утеплен пеноплексом 5 см, обшит металлопрофилем, внутри сделан качественный капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций (электропроводки, водопровода и канализации), установлены трехкамерные стеклопакеты, натяжные потолки, система фильтрации воды со скважины на 5-ть фильтров, горячая вода реализована как через газовый котел, так и через электрический бойлер, отопление газовое от своего передвижного метанового газгольдера (автоприцеп). Дачное общество подпадает под газификацию в 2024-2025 году, подключение дома к сетевому газу готово, камин 11 кВт с новой сендвич-трубой, спутниковое телевидение, Wi-Fi. Септик размером 2*2,5 метра, глубина 2 метра, самоочищающийся. Электроэнергия по льготному тарифу (коэффициент 0,7 как для сельской местности). Второй этаж 3 комнаты каждая более 14 кв.м. и открытая веранда. Второй этаж изначально задумывался как отдельные изолированные гостевые комнаты, в настоящее время используется как кладовые. Дом строился во времена строительного бума в городе, материалы качественные, без экономии. Также пристроена летняя кухня 15 кв.м. с вводом газа, горячей и холодной воды и выводом канализации в септик, вытяжка. Собственная скважина с хорошей водой и системой фильтрации. На первом и втором спаренном участке: сарай 6*6 метров с отдельными воротами на улицу под моторную лодку, место для парковки авто с навесом из живой изгороди, 2 теплицы, зона барбекю с беседкой 6Х3 метра , летний душ с электроподогревом, уличный туалет с унитазом, молодой сад из плодовых деревьев, клумба с альпийской горкой, из растений кустарники: малина, клубника, виноград, голубика, смородина, жимолость, егоза, йошта, ежевика. Плодовые деревья подбирались по принципу: ранние, средние, поздние сорта каждого вида, а также редкие и особо понравившиеся сорта. На участке растут: черешня 4 шт., абрикос 3 шт, слива 5 шт, персик 6 шт, яблоня 6 шт, груша 4 шт, инжир 2 шт, гранат 1 шт, мушмула 1 шт, унаби (зизифус) 2 шт, айва 1 шт, киви 2 шт, фундук (лесной орех) 2 шт, кизил 1 шт, барбарис 2 шт, миндаль 1 шт, алыча крупная 1 шт, вишня-майка 1 шт, вишня-шпанка (черевишня) 1 шт, Церападус 1 шт (гибрид вишни с черемухой) и другие деревья. Много цветов и декоративных деревьев, розарий более 30-ти роз, различные можжевельники, сосны, декоративные деревья, лечебные травы, кустарники. Всего не перечислишь. Надувной бассейн 3,6 м. Имеется место под строительство бани (каркас готов). Имеются два металлических шкафа, один для оборудования сушилки на объем 0,8 куб.м. и второй шкаф для оборудования коптильни холодного копчения также на 0,8 куб.м. На третьем участке: 60 молодых плодоносящих деревьев грецкого ореха сорта Идеал. Одно дерево Идеала при правильном уходе дает 100-120 кг крупных плодов. Высаживался для реализации грецкого ореха (собственный прибыльный бизнес). Расположение участков в 3 минутах от конечной остановки общественного транспорта, круглогодичная транспортная доступность без плохих дорог. Тихая тупиковая улица, за день проезжает не более трех автомобилей, соседи проживают круглогодично. До берега Цимлянского водохранилища от дома 90 метров, от границы участка 20 метров, до песчаного пляжа 120 метров. Это идеальное предложение для тех, кто ценит комфорт и природу и желает все это совместить с бизнесом на своем участке (грецкие орехи, фрукты, овощи, бахчевые и многое другое). Многое не вошло в текст описания, все подробности по телефону или при осмотре! Отличное место жительства, ведения бизнеса и отдыха для всей семьи! Спешите приобрести!



Арт. 67433724 Продается отличный дом на берегу реки Дон, СНТ Мичуринец . Месторасположение отличное- по старой Цимлянской трассе. Состояние отличное , все есть , заходи и живи.Теплый пол ,ламинат, полноценный санузел, кухня. Три, спальни, зал, кухня, санузел. Во дворе навес 16 метров , двор в плитке. Участок ухожен . Есть мангал, летний душ, туалет, погреб. На участке много фруктовых деревьев, виноград. Еще в подарок дополнительный участок , можно под бизнес! Есть видео. Звоните!



СОБСТВЕННИК! Продаю дом свободной планировки БЕЗ ОТДЕЛКИ 113.5 кв м, в СНТ Дон с земельным участком 6 соток. Недалеко база отдыха Донская волна и ст. Романовская 1.5 км. Есть свет, колодец, скважина. Газ по меже. Дом признан жилым. Прописка. Молодые фруктовые деревья. Рядом с домом пристройка для бани (летней кухни) 30 кв.м с навесом 30 кв.м. В шаговой доступности пляж, рыбалка - котлован (река Дон) .Хорошие соседи. Возможна ипотека. Продажа в связи с переездом.



Арт. 127779077 Уютная дача в Садоводстве "Атоммашевец", массив БН — готовое место для отдыха и семейного уюта! Краткое описание - Дом новой постройки с качественной отделкой (вагонка внутри), светлый и тёплый, есть кондиционер. - Просторная благоустроенная территория с плиточными дорожками, площадкой перед домом и зоной для мангала. - Парковка у входа, подъезд асфальтированной, широкая улица — удобно подъезжать на легковом автомобиле. - На участке всё готово для отдыха и садоводства: газон, мангальная зона, летний бассейн (каркасный), оптоволоконный интернет. Что внутри и рядом - Санузел и душ — в кафеле, установлен водонагреватель. - Ёмкость для воды 1 м с насосом + водопровод по периметру участка — комфортный водообслуживание круглый сезон. - Возможность подключения газа — инфраструктура рядом позволяет подключиться при желании. - Остановка общественного транспорта — в 5 мин пешком, до реки Дон — 8 мин пешком. Сад и огород - Молодой плодоносящий сад: яблони, черешня, персик, абрикос, вишня, слива, виноград, смородина, малина, клубника и экзотическая шарафуга — отличный урожай каждый сезон. - Удобные грядки, ухоженные дорожки и теневая зона под деревьями. Плюсы и преимущества - Готовая для проживания и отдыха дача — заходи и живи/отдыхай. - Комфортный летний отдых у бассейна и в мангальной зоне. - Близость транспорта и к Донскому берегу — сочетание уюта загородной жизни и доступности города. - Надёжные коммуникации: вода с насосом, свет, интернет, перспектива газа. Идеально подойдёт для - Семейного отдыха, теплых встреч с друзьями, дачного хозяйства и небольшого огородничества. Готов показать в удобное для вас время. Пишите или звоните — договоримся о просмотре и расскажу все детали!



Продается срочно дом, в связи с переездом, шикарная уютная дача (усадьба) общей площадью 184 кв.м. + 64 кв.м. подвал) на берегу Цимлянского водохранилища с прямым доступом к открытой воде. Участок из 2х смежных (общ площадь. 15 соток (9 + 6) на которых расположен дом, молодой плодовый сад (более 40 деревьев), более 40 кустов винограда разных сортов (столовые, винные), бахча (арбузы, дыни, тыква и т.д.), двор, хозпостройки, душ с подогревом, туалет, три теплицы, зона барбекю с беседкой. Земля и дом приватизированы. Есть прописка. Дом для круглогодичного проживания, капитальный кирпичный двухэтажный с подвалом на всю площадь, межэтажные перекрытия из ЖБ плит. Первый этаж: 3 комнаты, гостиная с кухней 27 кв.м., две спальни (9 и 11 кв.м), коридор, санузел (ванна, электрокотел, унитаз) вода горячая и холодная нагрев от электроводогрейки либо от газового котла. Дом кирпичный плюс утеплен пеноплексом 5 см, обшит металлопрофилем, внутри сделан качественный капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций (электропроводки, водопровода и канализации), стеклопакеты, натяжные потолки, система фильтрации воды со скважины на 5-ть фильтров, горячая вода как через газовый котел, так и через электрический бойлер, отопление газовое от метанового газгольдера (автоприцеп). Дачное общество подпадает под газификацию в 2026 году, договор к подключению сетевого газа уже подписан с Газораспределительной компанией, подключение дома к сетевому газу готово, после подключения сетевого газа цена дома существенно вырастет, камин дровяной на 11 кВт (рассчитан на площадь обогрева 110 кв.м.), спутниковое телевидение, круглосуточное видеонаблюдение с 4-х камер. Септик размером 2*2,5 метра, глубина 2 метра. Электроэнергия по льготному тарифу (коэффициент 0,7 как для сельской местности). Второй этаж 3 комнаты каждая по 14 кв.м. и открытая веранда. Второй этаж изначально задумывался как гостевые комнаты. Пристроена летняя кухня 15 кв.м. с вводом газа, горячей и холодной воды. Скважина с хорошей водой и системой фильтрации. Хозблок (сарай) 6*6 метров с отдельными воротами на улицу под моторную лодку, в хозблоке установлен сушильный шкаф 0,8 куб.м для сушки и вяления фруктов и овощей и коптильный шкаф для вяления и копчения рыбы и птицы, мяса и сала объемом 0,9 куб.м; место для парковки авто, зона барбекю с беседкой 6Х3 метра, летний душ с электроподогревом, уличный туалет с унитазом, клумба с альпийской горкой и водопадом, молодой сад из плодовых деревьев. Плодовые деревья подбирались по принципу: ранние, средние, поздние сорта каждого вида, а также редкие и особо понравившиеся сорта. Много цветов и декоративных деревьев, розарий более 30-ти роз, различные можжевельники, сосны, декоративные деревья, лечебные травы, кустарники. Каркасный бассейн Ф3,6 м. Есть место под обустройство бани (каркас готов). От дома до берега Цимлянского водохранилища 70 метров, до песчаного пляжа 120 метров. Перед въездом в садоводство начинается строительство коттеджного поселка.



Идeальное пpeдложeние для тех, кто цeнит комфoрт и приpoду. Дача находится в садоводстве Мирный атом. Земля и дом приватизированы. Есть прописка. Oтличнoe спacение от лeтнего знoя pядом с водоeмoм. Удобнoe pасположeниe на берeгу Цимлянского вoдоxранилища оценят любитeли разных видов рыбaлки рядoм с домом, охотников порадует обилие дичи. Продается срочно, в связи с переездом, шикарная уютная дача (усадьба) общей площадью 234 кв.м. на берегу Цимлянского водохранилища с прямым доступом к открытой воде. Участок состоит практически из 3-х участков, 2 смежных (общ площадь. 15 соток (9 + 6)), на которых расположен дом, молодой плодовый сад 3-й год все сорта из питомника, более 40 кустов винограда разных сортов (столовые, винные), двор, хозпостройки, сарай, душ, туалет, две теплицы (третья теплица б/у еще не собрана), зона барбекю с уютной беседкой и т.д. и третий участок (10 соток) через дорогу засаженный 60 деревьями грецких орехов элитного сорта из плодопитомника (Готовый бизнес, отличный ежегодный доход). Дом для круглогодичного проживания, капитальный двухэтажный с подвалом на всю площадь, межэтажные перекрытия из ЖБ плит. Первый этаж: 3 комнаты, гостиная с кухней 27 кв.м., две спальни (9 и 11 кв.м), коридор, санузел (ванна, электрокотел, унитаз), вода горячая и холодная, нагрев от электроводогрейки либо от газового котла. Дом кирпичный плюс утеплен пеноплексом 5 см, обшит металлопрофилем, внутри сделан качественный капитальный ремонт Дачное общество подпадает под газификацию в 2024-2025 году, подключение дома к сетевому газу готово, камин 11 кВт с новой сендвич-трубой, спутниковое телевидение, Wi-Fi. Дом строился во времена строительного бума в городе, материалы качественные, без экономии. Также пристроена летняя кухня 15 кв.м. с вводом газа, горячей и холодной воды и выводом канализации в септик, вытяжка. Собственная скважина с хорошей водой и системой фильтрации. На первом и втором спаренном участке: сарай 6*6 метров с отдельными воротами на улицу под моторную лодку, место для парковки авто с навесом из живой изгороди, 2 теплицы, зона барбекю с беседкой 6Х3 метра , летний душ с электроподогревом, уличный туалет с унитазом. Надувной бассейн 3,6 м. Имеется место под строительство бани (каркас готов). Расположение участков в 3 минутах от конечной остановки общественного транспорта, круглогодичная транспортная доступность без плохих дорог. Это идеальное предложение для тех, кто ценит комфорт и природу и желает все это совместить с бизнесом на своем участке (грецкие орехи, фрукты, овощи, бахчевые и многое другое). Многое не вошло в текст описания, все подробности по телефону или при осмотре! Отличное место жительства, ведения бизнеса и отдыха для всей семьи! Спешите приобрести!



Дача в хорошем состоянии. Ухоженная. Растет всё : клубника, малина, помидоры, огурцы, перец, кабачки, тыква, свекла, вся зелень для салата, яблоня, груша, орех , виноград , новая черешня, новая слива. Есть скважина и дополнительная большая бочка куда можно набирать воду для полива . В доме пластиковые окна. Заезд под машину . 2 сарая под инструменты. один железный закрывается на замок под ключ. По остальным вопросам звоните , пишите . Собственник



Продaётся дaча в СНТ летний сад. 4,5 cотки, дoмик кирпичный 1 кoмнaтa + чердак для хлама. Кpытaя парковкa для 1 aвтo, душ, туалет, теплица, центральное водоснабжение для полива. Несколько плодоносящих деревьев и малина. В шaгoвой доступности мaгазин, оcтaнoвкa oбщeственногo трaнcпорта. В сoбствeннocть не oформлялаcь, прoдаётся переуступкoй члeнствa в CНT. Долгoв пo взнocaм нeт. Цена 300 тыcяч, осмотp в будни пocле 18.00 или в выходные. Местоположение на последнем фото.



Арт. 116983263 Купить дом ! К вашему вниманию уютный и комфортный домик ! Остается всё ! Имеется отопление ,сплит система ,частично заменены окна ,бойлер ,вода в доме ,есть душ .Рядом водоем !!!Полностью готова к продаже !Подходит под любой вид расчета !Успейте купить замечательный домик в тихом месте !Звоните !



Арт. 128360029 Дача на Цимлянском шоссе — идеальный вариант для отдыха и садоводства! Ищете недорогой участок в престижном и удобном направлении? Это предложение для вас! Продается уютная дача в Волгодонске (Цимлянское шоссе). Это место, где вы сможете отдохнуть от городской суеты, вырастить собственный урожай и реализовать свои идеи по обустройству загородного отдыха. ОБЪЕКТ И УЧАСТОК: • Участок 4,5 сотки: Оптимальный размер — достаточно места для сада, огорода и зоны барбекю, при этом за ним легко ухаживать. • Плодородная земля: На участке уже есть взрослые деревья и кустарники, которые обеспечат вам тень и свежий урожай. • Домик (15 м²): Уютный деревянный домик. Внутри расположены 2 спальные зоны (см. фото). Это отличное место, чтобы укрыться от летнего зноя, переодеться или остаться на ночевку. • Навес: Перед домом установлена надежная металлическая конструкция под навес или виноградник — идеальное место для создания тенистой террасы для обедов на свежем воздухе. ИНФРАСТРУКТУРА: • Расположение: Одно из самых востребованных направлений — Цимлянское шоссе. Хорошая транспортная доступность, легко добраться из города как на машине, так и на общественном транспорте. • Хозпостройки: На участке есть туалет и место для хранения садового инвентаря. • Коммуникации: Электричество подведено. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО: 1. Цена: Отличный стартовый вариант для тех, кто хочет свою дачу без переплат за чужой дорогой ремонт. 2. Потенциал: Участок позволяет как заниматься садоводством (земля "отдохнувшая", готова к посадкам), так и построить новый современный дом. 3. Атмосфера: Тихие соседи, чистый воздух и близость к городу. Дача ждет своих новых заботливых хозяев! Если вы хотите иметь свой уголок природы для души и урожая — звоните. Звоните прямо сейчас! Организую показ в удобное время.



Продается уютная дача! Предлагаем вашему вниманию отличный вариант для отдыха на природе — дачу площадью 4,5 соток с домом 50 м². Идеальное место для тех, кто мечтает о собственном уголке для выходных или летнего проживания. Участок с плодовыми деревьями и кустарниками. Есть возможность организовать зону барбекю или детскую площадку. Рядом лес и река, что делает эту дачу идеальным местом для любителей природы и активного отдыха. Расположение: Дача находится в экологически чистом районе, всего в нескольких километрах от города. Отличная транспортная доступность, наличие инфраструктуры поблизости. Не упустите шанс стать владельцем собственного загородного уголка!



Арт. 125871182 Куплю дачу ! Отличный вариант дачи для отдыха души и тела ! К вашему вниманию дача с многочисленными плодоносящими деревьями ,имеется постройка и вагончик с пристройкой .В шаговой доступности остановка общественного транспорта (ходит автобус каждые 30 минут ).Находится дача на СНТ"Дон".Звоните ,запись на просмотр уже началась .



Продается участок в хуторе Верхнеподпольный, по улице Дружбы. Параметры участка: • Площадь: 22 сотки • Фасад: 30 метров • Длина: около 110 метров Дом: • Площадь: 45 м² • Состояние: старый, под снос или капитальный ремонт Коммуникации: • Электричество и газ в доме • Вода на улице • Удобства на улице Расположение: До главного вокзала Ростова-на-Дону 40мин на автомобиле по отличной трассе. Участок идеально подходит для строительства нового дома или дачи. Отличное место для жизни вдали от городской суеты! Не упустите возможность приобрести участок в живописном месте! Звоните прямо сейчас! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 193242 Номер в базе: 9811422



Участок прямоугольной формы. От города Волгодонск 3км от ВОЭЗа В напротив продуктовый магазин Электричество, газ по границе, в доме газ-балон, вода не подведена в дом. базы отдыха, река Дон, Волгодонской судоходный канал, рыбалка, пляжи, развлечения! В самом хуторе тихо и спокойно. В правильных руках можно создать превосходное место для жизни и отдыха!
| 🔷 Средняя цена продажи: | 2,2 млн руб. |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 29,1 тыс. руб./м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 260 тыс. руб. |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 9,5 млн руб. |