📏 Какая площадь 3-комнатных квартир в микрорайоне Нахичевань в городе Ростов-на-Дону?

✅ Минимальная площадь: 45,3 м² ✅ Объект наибольшей площади: 131,2 м²

Купить 3-комнатную квартиру в микрорайоне Нахичевань в городе Ростов-на-Дону, продажа трехкомнатных квартир недорого. Найдено 44 объявления.

Проверено в Росреестре

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Нахичевань, улица 2-я Пролетарская, 52-54

9 523 519 ₽

129 925 ₽/м²

Продам 3-комн. квартиру 73,3 м². Центр, 10 мин пешком до пл. Карла Маркса/Нахичеванского рынка,Зеленого Острова.Вся инфраструктура. Кирпичный дом 1930 г, 3-й этаж (без лифта). Высота потолков 3 м — воздух и свет!Коридор-10м,достаточно места для хранения Окна во дворы — тихо. Есть лоджия с кухни + отдельный балкон.Парковка после шлагбаума Ремонт косметический — заезд сразу. Санузел совмещённый. Окна металлопластиковые. Планировка уютная, энергия хорошая (фен-шуй). Подойдёт под ипотеку, мат.капитал. Собственник. Обременений нет. Внимание! Показ квартиры проводится ТОЛЬКО для риелторов с реальными покупателями, готовыми к сделке. Холостые просмотры "просто посмотреть" и сбор базы категорически не допускаются. Просьба звонить только при наличии одобренной ипотеки или наличных средств. Показываю лично 3-комнатная квартира в микрорайоне Нахичевань в городе Ростов-на-Дону.

Собственник

ID 138116207

вчера

вчера, 19:56

3-комн. квартира, 60 м², 3/3 этаж

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Нахичевань, улица 25-я Линия, 9/2

7 300 000 ₽

121 667 ₽/м²

Арт. 106291507 Уютная трехкомнатная квартира в 10 минутах от центра! Общая площадь- 60 кв.м. Жилая- 40 кв.м. Кухня- 8 кв.м. Квартира расположена на комфортном 3 этаже 3 х этажного кирпичного дома. Теплая, не угловая, без перепланировок. Потолки 3,2м. Чистый подъезд, доброжелательные соседи, благоустроенная придомовая территория. Подходят различные формы расчета. Звоните! При звонке указывайте номер лота 106291507 Преимущества работы с нами: гарантия безопасной сделки; помощь одобрении ипотеки с дисконтами от банков-партнеров; все виды расчетов; Дон-МТ недвижимость, 30 лет с Вами!!! Продам 3-комнатную квартиру в микрорайоне Нахичевань в городе Ростов-на-Дону.

Агентство недвижимости

Дон-МТ-недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 12:52

3-комн. квартира, 57,7 м², 3/6 этаж

С мебелью

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Нахичевань, улица 18-я Линия, 89

6 300 000 ₽

109 185 ₽/м²

Продается уютная трехкомнатная квартира в сердце Нахичевани по адресу: улица 18-я Линия, 89. Общая площадь квартиры составляет 57.7 кв. м. Квартира расположена на 3-м этаже 6-этажного кирпичного дома, построенного в 1972 году. Из окон открывается вид как на улицу, так и во двор Мебель частично остается, по телефону расскажу подробнее. Дом в хорошем состоянии, чистый подъезд и ухоженная территория. Перед домом есть парковочные места. В доме нет лифта, но небольшая высота этажа делает это незначительным неудобством. В шаговой доступности от дома находятся школы, детские сады и клиники, что особенно удобно для семей с детьми. Рядом также расположены магазины.Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города и других районов Ростова-на-Дону. Квартира без обременений, готова к продаже. Все документы в порядке, поэтому сделка пройдет быстро и без лишних хлопот. Возможна покупка в ипотеку. Звоните и записывайтесь на просмотр. Продается 3-комнатная квартира в микрорайоне Нахичевань в городе Ростов-на-Дону.

Риелтор

Евгения Бучнева

Документы проверены

неделю назад

28 авг, 13:24

3-комн. квартира, 43,3 м², 1/1 этаж

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Нахичевань, улица 20-я Линия, 48/18А

3 500 000 ₽

80 831 ₽/м²

Арт. 135991895 Трехкомнатная квартира на земле. Уникальное предложение на 20-й Линии! Этo не пpocтo квapтира — это oтдельнoе жилье c oтдeльным вxодом. Ваш идеальный уголок для жизни и инвестиций! Почему это выгодно? — По своей сути это дом 43 кв. м. в тихом районе с развитой инфраструктурой: школы, магазины, парки — всё под рукой! Локация: Зелёный район с отличной транспортной доступностью. Всего 15 минут до центра города! О квартире: — Три комнаты. — Состояние - под ремонт — Возможность перепланировки под ваши нужды. — Отопление - одноконтурный газовый котел. Вы не зависитe от гpaфиков и пepeбoeв, тeпло и гopячaя водa всeгдa ваши. Hизкиe кoммунальные платежи. — Въезд для машины. Больше не нужно бороться за парковку — ваш автомобиль всегда под защитой. Идеальный вариант для тех, кто любит Центр, но ценит тишину. Здесь у вас свой мир! агент Ольга Комиссия агентству оплачивается дополнительно. Купить 3-комнатную квартиру в микрорайоне Нахичевань в городе Ростов-на-Дону.

Агентство недвижимости

Дон-МТ-недвижимость

Суперагент

неделю назад

28 авг, 16:51

3-комн. квартира, 69,8 м², 3/3 этаж

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Нахичевань, улица Каяни, 14

7 700 000 ₽

110 315 ₽/м²

Арт. 133139104 Предложение для тех, кто устал от большого количества людей, хочет тишины и уединения, но при этом не готов ущемлять себя благами цивилизации. 3-комнатная квартира, расположенная в тихом центре города, всего в двухстах метрах от сердца Ростова — Театральной площади. Рядом с домом находится парк им. Октябрьской революции (та часть парка, где можно побродить среди деревьев, покормить белок, побыть наедине с природой). Так же близко расположены театр им. Горького, Музыкальный театр, Филармония. Недалеко от дома находится Пушкинская улица — одна из главных, самых красивых и зелёных улиц города (бульвар протяжённостью 3,5 км) с парковкой зоной, где можно полюбоваться историческими особняками XIX-XX веков, скульптурами, памятником Пушкину А. С., уникальным фасадом Донской публичной библиотеки и выпить чашечку кофе в уютном кафе. Квартира расположена на 3-м этаже крепкого кирпичного дома. В квартире выполнен качественный косметический ремонт. Три изолированные комнаты, раздельный санузел, просторная кухня. На полу дубовый паркет. На этаже всего две квартиры. Чистый, светлый подъезд, ухоженный двор, приятные соседи. Есть свои парковочные места во дворе. Один собственник. Полная сумма в договоре. Оперативный показ. Эту квартиру надо смотреть вживую. Звоните! Почему вам стоит приобрести недвижимость с нами? Экспертный анализ объекта и полное юридическое сопровождение гарантия вашей безопасности и выгодной сделки! Бесплатная помощь в кредитовании с дисконтом от банков-партнеров! Прозрачное ценообразование, оплата по результату! Спешите стать обладателем жилья вашей мечты на выгодных условиях! Объект в базе: 133139104 Специалист Светлана М. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Продается 3-комнатная квартира В микрорайоне Нахичевань в городе Ростов-на-Дону.

Агентство недвижимости

Дон-МТ-недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 18:25

3-комн. квартира, 60 м², 3/3 этаж

Хорошая цена

С мебелью

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Нахичевань, улица Сарьяна, 2/9

7 300 000 ₽

121 667 ₽/м²

Собственник! Заменена электрика и сантехника ! Отопление ТЭЦ! Парковка закрытая во дворе за автоматическими воротами! Вход со двора и с улицы! Частично остаётся мебель! 2 Сплит системы! Остальные вопросы по телефону! Район с развитой инфраструктурой- магазины, парки, учебные заведения, д/сады все в шаговой доступности

Собственник

ID 67093795

четыре дня назад

4 сен, 08:56

3-комн. квартира, 60,7 м², 1/5 этаж

С мебелью

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Нахичевань, улица 32-я Линия, 83

6 500 000 ₽

107 084 ₽/м²

Продаётся трёхкомнатная квартира в Пролетарском районе — уютное жильё с продуманной планировкой и удобным расположением. Квартира находится на первом этаже панельного дома 1975 года постройки. Все комнаты изолированные, окна выходят на солнечную сторону. В квартире выполнен косметический ремонт, санузел раздельный, лоджия утеплена, есть газоснабжение. Развитая транспортная развязка и магазины — в шаговой доступности. Рядом три детских сада и две школы. Парк Островского — всего в 10 минутах ходьбы. Остались вопросы? Показы в удобное время. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 183735 Номер в базе: 12711151

Агентство недвижимости

Этажи Ростов-на-Дону

Суперагент

вчера

7 сен, 10:55

3-комн. квартира, 55,4 м², 1/5 этаж

Хорошая цена

С мебелью

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Нахичевань, улица Лекальная, 2/36

6 300 000 ₽

113 718 ₽/м²

В продаже полноценная трехкомнатная квартира в кирпичном доме. В квартире выполнен косметический ремонт. Квартира продается вместе с мебелью и техникой, поэтому не требует дополнительных вложений и готова к проживанию. Квартира расположена на первом высоком этаже. Установлены металлопластиковые окна, которые выходят в тихий и спокойный двор. На всех окнах установлены решетки. Отдельное преимущество квартиры - толстые стены и хорошая шумоизоляция. Спокойные соседи. Тихий район с развитой инфраструктурой. Все необходимое для комфортной жизни находится в пешей доступности: магазины, аптеки, школы, детские сады и другие объекты инфраструктуры. Рядом расположен проспект Шолохова, благодаря чему обеспечен быстрый и удобный доступ в центр города и к основным транспортным направлениям. Отличный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

Агентство недвижимости

Авалон Эстейт

Суперагент

3 недели назад

10 авг, 22:19

3-комн. квартира, 70 м², 3/5 этаж

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Нахичевань, улица 20-я Линия, 60

8 500 000 ₽

121 429 ₽/м²

Арт. 64221349 Возле парка Островского продается просторная 3-х комнатная квартира в сталинском доме. Общая площадь 70 кв.м. Железобетонные перекрытия. Толстые кирпичные стены с хорошей шумоизоляцией. Просторные комнаты правильной формы: 20.2 кв.м.+15.8 кв.м.+13.5 кв.м. Высокие потолки. Горячая вода -колонка. Окна выходят во двор и на улицу. Рядом магазины, остановка общественного транспорта. Лот 64221349. Агент 677. С уважением, Наталья Комиссия оплачивается отдельно.

Агентство недвижимости

Дон-МТ-недвижимость

Документы проверены

вчера

вчера, 12:25

3-комн. квартира, 105 м², 3/10 этаж

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Нахичевань, улица Комсомольская, 9

14 500 000 ₽

138 095 ₽/м²

Каталожный номер — K000519 **Идеальная квартира вашей мечты в Ростове-на-Дону!** Предлагаем вам уникальную возможность приобрести стильную квартиру с евроремонтом в современном жилом комплексе, построенном в 2008 году. Эта квартира идеально подходит для тех, кто ценит комфорт и качество жизни. **Характеристики:** - **Этаж:** 3 - **Материал стен:** прочный кирпич - **Перекрытия:** надежные железобетонные - **Санузел:** два и более для вашего удобства - **Балкон + Лоджия:** наслаждайтесь свежим воздухом и прекрасными видами! Квартира находится в районе с развитой инфраструктурой. В непосредственной близости расположена удобная парковка, магазины, школы и детские сады. Всё, что нужно для комфортной жизни — под рукой! **Почему стоит выбрать эту квартиру?** - Современный фонд и высокое качество строительства обеспечивают долговечность и безопасность. - Евроремонт позволяет сразу заехать и наслаждаться жизнью, не тратя время и деньги на ремонт. Не упустите свой шанс! Запишитесь на просмотр и оцените все преимущества этой прекрасной квартиры в Ростове-на-Дону. Контактируйте со мной прямо сейчас и станьте обладателем уютного жилья! Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Документы готовы к продаже. Подходят любые виды расчетов.

Агентство недвижимости

Контора Доходной Недвижимости

Суперагент

вчера

7 сен, 17:40

3-комн. квартира, 95 м², 7/11 этаж

С мебелью

ЖК «ул. 18-я Линия, 3»

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Нахичевань, улица 18-я Линия, 3

17 499 000 ₽

184 200 ₽/м²

Продаетcя уютнaя Трёхкомнатная квартиpа c дизайнерcким pемoнтoм. Beликoлeпнoe местополoжeниe! ПОЛНАЯ ШУМОИЗОЛЯЦИЯ по вей квартире! Система умный дом. Весь ремонт выполнен из материалов высочайшего класса. Техника только немецкого производства. Дом 2019 гoдa, пocтpoенный лучшим застрoйщикoм Pостовa- CК "Kpистинa". Из oкон открывaeтся вид на Tеaтральную плoщaдь. Кухня оборудована современной техникой и стильными шкафами, создавая уютную атмосферу для кулинарных экспериментов. Кoмнaты Изолированные, что позвoляет испoльзoвать пpoстpaнcтвo максимальнo эффeктивно. Окнa выxодят вo двop, обеспечивая тишину и спокойствие. Heбольшое количество соседей - редкость в современных домах, и это одно из преимуществ данного объекта. Благоустройство и обслуживание дома качественное и надежное. В договоре купли-продажи полная стоимость, без занижений и рисков.

Посмотреть копии объявления от других продавцов

Агентство недвижимости

Домиан

Суперагент

четыре дня назад

4 сен, 12:08

3-комн. квартира, 99,35 м², 4/8 этаж

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Нахичевань, улица 30-я Линия, 10/15

16 500 000 ₽

166 080 ₽/м²

Продаётся евро-трёхкомнатная квартира в самом дорогом районе города — вся инфраструктура в шаговой доступности: 10 минут пешком до площади Карла Маркса, Нахичеванского рынка и Зелёного Острова, а рядом с домом — элитная Гимназия 14. Дом кирпичный, 2003 года постройки, клубного формата: всего 40 квартир, один подъезд, 9 этажей, два лифта, свой закрытый дворик и опрятный подъезд. Планировка уникальна — такая есть только в трёх квартирах этого дома. Потолки 3 метра, что даёт ощущение простора и воздуха, а окна выходят во дворы — поэтому тихо. Есть лоджия, соединяющая кухню и спальную комнату. В квартире выполнен дизайнерский ремонт с дорогой мебелью и техникой — можно заезжать сразу. Раздельный санузел, хорошая шумоизоляция и сохранение тепла. Подойдёт под ипотеку, один взрослый собственник. Показ в любой день. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 200921 Номер в базе: 13719476

Агентство недвижимости

Этажи Ростов-на-Дону

Документы проверены

вчера

вчера, 00:19

3-комн. квартира, 131 м², 9/14 этаж

Только на Циан

ЖК «Шолохов»

дом сдан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Нахичевань, улица Каяни, 22

32 500 000 ₽

248 092 ₽/м²

От Собственника! Квартира реальная! Таких планировок нет у застройщика! Секция 1.1., сданный дом, вид на парк и колесо обозрения! В продаже 3к видовая квартира свободной планировки в элитном строящемся доме ЖК Шолохов! Лучший вид на город, квартира смотрит на три стороны света восток, юг, запад, вид на ДОН, колесо обозрения, парковую зону. Жилой квартал с огромным зеленым парком во дворе — с зонами отдыха, детскими и спортивными площадками, беговой дорожкой и даже отдельной зоной для барбекю. Роскошные подъезды и холлы, высокие потолки, двухуровневый паркинг (соотношение парковочных мест1:1). В каждом подъезде по три просторных лифта — два для жильцов, а третий — для перевозки мебели, строительных материалов и мусора. На первых трёх этажах разместятся фитнес-клуб с бассейном, детский развивающий центр, медицинская клиника, салоны красоты, СПА с бассейном, кофейни, кафе и рестораны, торговые центры и сетевые супермаркеты. 15 ноября 2024 года жилой комплекс "Шолохов", получил престижную награду, номинация "Региональный жилой комплекс года бизнес-класса". СК Сигма - один из лучших застройщиков города. Центр, города, идеальная локация для семей с детьми, в 5 минутах парк, ул. Пушкинская, в 2 минутах одна из лучших школ города, мединститут. В наличии есть парковочное место Арт. 107952355

Агентство недвижимости

Аякс Ростов-на-Дону

Суперагент

вчера

вчера, 19:40

3-комн. квартира, 132,3 м², 9/14 этаж

ЖК «Шолохов»

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Нахичевань, улица Каяни, 22

33 075 000 ₽

250 000 ₽/м²

Агентство недвижимости

Аякс Ростов-на-Дону

Суперагент

вчера

7 сен, 14:55

3-комн. квартира, 48 м², 1/1 этаж

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Нахичевань, улица Налбандяна, 36

5 500 000 ₽

114 583 ₽/м²

Ваша квартира в сердце Нахичевани: Тихий оазис с комфортом особняка! Мечтали о жизни в историческом центре, но с приватностью загородного дома? Это предложение для тех, кто ценит статус, тишину и личное пространство. Почему эта квартира — ваша лучшая инвестиция: Настоящая Нахичевань: Вы в самом центре событий. Место — шик — это когда всё лучшее в городе находится в шаговой доступности, но, заходя внутрь двора, вы попадаете в мир абсолютного спокойствия. Просторный двор — ваша роскошь: Забудьте о проблемах с парковкой. Больше никаких кругов по кварталу в поисках места! Во дворе свободно разместятся 3 автомобиля. И вы можете спать спокойно. Территория для отдыха: Во дворе достаточно места, чтобы обустроить лакшери-зону: поставьте плетёную мебель, организуйте зону барбекю или создайте уютный зеленый сад. Это ваш личный курорт внутри города. Состояние — Заходи и живи. В квартире выполнен ремонт в теплых, светлых тонах, создающих атмосферу уюта и гармонии. Металлопластиковые окна, новые радиаторы и трубы — надёжность технической части. Центральная канализация обеспечивает городской комфорт без лишних хлопот. Скрытый потенциал для расширения: Под квартирой находится вместительный подвал. Это не просто место для хранения — здесь можно обустроить полноценную дополнительную жилую площадь: домашний кинотеатр, спортзал или винный погреб. Это идеальный вариант как для комфортной жизни, так и для высокодоходной аренды. Квартиры такого формата в Нахичевани появляются в продаже крайне редко и уходят мгновенно. Не упустите шанс стать владельцем уникального объекта! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр. Лучшее время для покупки — сегодня!

Собственник

ID 140350106

месяц назад

23 июл, 14:36

3-комн. квартира, 65,6 м², 5/5 этаж

С мебелью

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Нахичевань, улица 35-я Линия, 9

5 500 000 ₽

83 841 ₽/м²

Арт. 138813276 Продается уютная и просторная квартира в тихом районе. Удобная планировка. Остается большая часть мебели и техники. Реальному покупателю торг Парковочные места в свободном доступе на придомовой территории. Отличный район для проживания. Развитая инфраструктура. В шаговой доступности супермаркеты, пункты выдачи Wildberries, Ozon, детские сады, школы, ВУЗы, салоны красоты, фитнес залы, поликлиника, стоматология, больница, кафе, рестораны, бары. В 2-х минутах ходьбы остановочный комплекс общественного транспорта с локацией во все районы города. Звоните или напишите нам в чат и запишитесь на просмотр. Оперативный показ в любое время. Документы готовы к сделке. Полное юридическое сопровождение. Расчет подходит как наличный, так и ипотечный кредит. При звонке указывайте номер лота 138813276 Преимущества работы с нами: гарантия безопасной сделки; помощь одобрении ипотеки с дисконтами от банков-партнеров; все виды расчетов; Дон-МТ недвижимость, 30 лет с Вами! агент 969

Агентство недвижимости

Дон-МТ-недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 18:25

3-комн. квартира, 71,4 м², 1/1 этаж

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Нахичевань, улица 19-я Линия

4 500 000 ₽

63 025 ₽/м²

Продается 3к.квартира, Нахичевань, ул. Мясникова/ул.19-я Линия. !!! ОБЪЕКТ РЕАЛЬНЫЙ !!! АГЕНТСТВО !!! Одноэтажный, малоквартирный, кирпичный дом с высоким цоколем. Общая площадь квартиры 71,4м2, три смежно-изолированные комнаты (см.планировку), высокие потолки 3,2м. В дополнение идет подвальное помещение с окнами 70м2. Толщина стен 50см. Закрытый двор , собственное парковочное место. !!! Квартира требует капитального ремонта !!! Хорошее месторасположение дома. Рядом детский сад, школа 13, банки, супермаркеты, Рынок Нахичеванский, музей , театр, поликлиники.... Удобная транспортная развязка позволяет добраться в любую точку города без пересадок. !!! Идеальное месторасположение под коммерческую деятельность. Все документы в наличии. Полная сумма в Договоре. Долгов и обременений нет. Показы по договоренности.

Риелтор

ID 6604168

Документы проверены

неделю назад

30 авг, 10:33

3-комн. квартира, 56 м², 3/10 этаж

С мебелью

Только на Циан

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Нахичевань, улица 14-я Линия, 74/1

6 800 000 ₽

121 429 ₽/м²

Peaльный объeкт! Пpодaется 3-комнатнaя кеaртиpа в Haхичевани. Удoбнaя лoкaция, пepесечeние Шолоxoвa и 14 Линии. Kpeпкий киpпичный 9-этажный однoпoдъездный дoм. Квартира в жилoм cостоянии. Mожно зaезжaть и жить. Подхoдит кaк для cвoего пpoживания кaк paйoн c oчeнь удoбнoй локaциeй. (Cупеpмaркеты, тoрговый центр, Парк, остановки и магазины, школа рядом.) Также отлично сдается в аренду, очень востребована для приезжающих на лечение и отдых.

Агентство недвижимости

АНКОР-недвижимость

Документы проверены

пять дней назад

3 сен, 09:40

3-комн. квартира, 83,8 м², 4/6 этаж

С мебелью

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Нахичевань, улица 20-я Линия, 13/23

18 500 000 ₽

220 764 ₽/м²

Арт. 132832886 Роскошная квартира в элитном доме "Особняк Бондаренко". Престижное предложение для взыскательных покупателей. Идеальное решение для: Семей, ценящих комфорт и безопасность, успешных профессионалов, ценителей исторической архитектуры, тишины, качества и комфорта. Тех, кто ищет сочетание традиций и современности. Архитектурная уникальность — особняк в стиле старинных дворянских усадеб в сочетании с современными технологиями .В доме два скоростных лифта (пассажирский и грузо-пассажирский). Подземный паркинг. Закрытая территория, круглосуточное видеонаблюдение. Шестиэтажный дом премиум-класса на 29 квартир. Такой дом отличается своей архитектурой в стиле старинных особняков, вместе с тем, дом современной постройки 2014 года, Дизайнерская входная группа , кованная лестница, Монументальные кирпичные стены, потолки высотой 3.2 метра, автономная система отопления ( 2х контурный котел), что позволяет комфортно для вас поддерживать температуру в любое время года и снижает расходы на коммунальные платежи. В квартире уже выполнены все черновые работы: Качественная стяжка полов, профессиональная штукатурка стен, готовая основа для финишной отделки. Ванная комната с дорогой плиткой, современная дорогая сантехника. Остальные помещения подготовлены для реализации ваших дизайнерских идей. Чистая база для создания уникального интерьера. Возможность воплотить собственные предпочтения в отделке. Престижный район в 10 минутах от центра города, окна выходят в тихий двор, развитая инфраструктура района, в шаговой доступности Нахичиванский рынок. Удобная транспортная доступность. Готовая основа для создания вашего идеального дома с возможностью реализовать собственные дизайнерские решения! Квартира наполнена светом. В спальне четыре окна, в кухне гостиной большие оконные проемы в пол, с выходом на балкон-террасу. Есть также небольшая комната, можно оборудовать под гардеробную или спальню-детскую. Квартира готова к продаже. Звоните, записывайтесь на просмотр! 1248367

Агентство недвижимости

PRIME REALTY

Документы проверены

вчера

вчера, 16:07

3-комн. квартира, 55,3 м², 2/6 этаж

С мебелью

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Нахичевань, улица 45-я Линия, 9

6 500 000 ₽

117 541 ₽/м²

Арт. 143098599 Не ФЕЙК ! реальная квартира и фото ! Продается трехкомнатная квартира. Общая площадь квартиры составляет 55,5 кв. м., из которых 41 кв. м. жилая площадь, площадь комнат: 24,1 кв. м холл гостиная, две раздельные спальни площадью 10,8 кв. м, и 10.2 кв. м и 7,2 кв. м. уютная кухня. Квартира находится на 2 м этаже 6-ти этажного дома с потолками 2,5 м, что добавляет пространства и света. В квартире проведен капитальный ремонт: заменены все коммуникации, заменена электрика, выровнены стены, установлены металлопластиковые окна, делали для себя, на материалах не экономили. Продуманный интерьер создает атмосферу уюта и комфорта. Вся необходимая мебель (шкафы -купе, диваны, кровать, столы, стулья, системы освещения, обувница) и техника (холодильник, стиральная машина, газовая плита, водогрейка, вытяжка, микроволновая печь, чайник, телевизор, сплит - система) в полном распоряжении остается новому владельцу, что позволяет сразу переехать без дополнительных затрат. Санузел совмещенный, отделка выполнена с использованием качественных материалов. Дом кирпичный, ширина стен 50 см, в отличном состоянии, 1963 года постройки, чистый ухоженный подьезд, порядочные соседи. Для удобства автовладельцев предусмотрена парковка во дворе. В шаговой доступности от дома находятся: сетевые продуктовые магазины Магнит, Пятёрочка, КБ, аптеки, кондитерские, овощные ларьки, ПВЗ-Озон, Вайлдберриз, Яндекс, 2 минуты до остановок общественного транспорта. 2 минуты пешком до Городской Больницы 6, Поликлиники, дет. сада 238, Гимназии 12, Арбат -Фитнеса, BMW, WAG -сервисов. !0 минут на транспорте до детского сада 102, Поликлиники 1, 2, Нахичеванского рынка, УФК по РО, ТЮЗ, Администрации, Прокуратуры Пролетарского района парка им. Н. Островского, старого Автовокзала. Удобная транспортная развязка в любой район города. 15-20 минут до центра города (пр. Буденовский, пр. Ворошиловский, ул. М. Горького, ул. Б. Садовая, ул. Красноармейская). Это идеальное место для комфортной жизни в городе. Один собственник, быстрый выход на сделку. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Отличная возможность приобрести современное жилье в развитом районе, выгодно и без рисков, приглашаю на просмотр. Ответственный специалист : Ильин Андрей.

Агентство недвижимости

Брелок

Документы проверены

вчера

вчера, 16:40

3-комн. квартира, 67 м², 3/3 этаж

С мебелью

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Нахичевань, улица Закруткина, 9

8 200 000 ₽

122 388 ₽/м²

Просторная 3-к квартира в сердце города соединила всё, что важно для семьи: безопасную атмосферу старого города и удобство современной жизни. Тихий двор в 5 минутах от Большой Садовой, школа и детский сад за углом — при всём этом центр Ростова остаётся под рукой. Локация — это редкий баланс. До театра драмы и главной пешеходной улицы — 7 минут пешком, до набережной Дона — 10 минут неспешным шагом с коляской. Культурный центр рядом, но дом стоит в глубине от магистралей, поэтому пыль и шум машин не тревожат. В 3 минутах ходьбы — остановки "13 Линия" и "14 Линия", откуда идут маршруты до Большой Садовой, на Западный, Аксай. До городских вокзалов на такси — 57 минут. Инфраструктура создана для семей с детьми. Детские сады 115 и 102 рядом с домом. В пешей доступности — лицей 13, гимназия 14, лицей ЮФУ, колледж культуры, автотранспортный колледж, школа 1 и 26. Для прогулок в 5 минутах сквер им. Фрунзе. Сам дом — особый. Кирпично-монолитный, 1965 года постройки, три этажа, один подъезд, 12 квартир. Просторная закрытая придомовая территория с детской площадкой и парковкой для личного автотранспорта. Установлено видеонаблюдение. Просторный холл, где можно разместить велосипеды и коляски. Дом стоит на бетонных столбах с кирпичными стенами. Центральные отопление, вода, газ и канализация, а горячая вода — от квартирного котла, без зависимости от городских графиков отключения. Атмосфера улицы — отдельная история. Названная в честь писателя-фронтовика Виталия Закруткина, она хранит память старой Нахичевани: до 1985 года это была 1-я Комсомольская, ещё раньше — 1-я Георгиевская. По соседству жили знаменитые ростовские писатели Пётр Аматуни и Борис Изюмский — так что квартира находится в литературном сердце города. Квартира очень теплая, не угловая, в самой серединке дома.На 4 этаже расположен тех. этаж, что обеспечивает квартире теплосбережение и тишину. Такое место не требует компромиссов: всё лучшее — и для детей, и для жизни. Полное юридическое сопровождение и гарантия безопасной сделки от компании "Этажи". Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 204075 Номер в базе: 13770163

Агентство недвижимости

Этажи Ростов-на-Дону

Документы проверены

вчера

вчера, 13:26

3-комн. квартира, 85 м², 11/13 этаж

ЖК «Шолохов»

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Нахичевань, улица 2-я Линия, 48

18 500 000 ₽

217 647 ₽/м²

Арт. 138047851 Предлагается к продаже премиальная трехкомнатная квартира общей площадью 85 м² в новом кирпичном доме ЖК "Шолохов". Жилая характеристика, высокие потолки 3,1 м и продуманная планировка делают объект привлекательным для комфортного проживания. Статусность расположения и возможность реализовать индивидуальный дизайн. Изолированная планировка и просторная кухня — оптимальное сочетание для приема гостей и семейного быта; имеется балкон и раздельный санузел. Высокие потолки и большие окна обеспечивают естественное освещение и впечатление простора. Жилье передается без ремонта, что дает полную свободу для воплощения собственных архитектурных и дизайнерских решений, включая интеграцию "умного дома" и современных инженерных систем. Кирпичная конструкция дома гарантирует долговечность и хорошую звукоизоляцию. Расположение в центре города обеспечивает удобную транспортную доступность: оперативный выезд на основные трассы и развитая сеть городского транспорта, близость ключевых транспортных узлов. Район отличается полной социальной инфраструктурой — в пешей доступности школы, детские сады и высшие учебные заведения, что делает объект привлекательным для семей. Рядом расположены спортивные объекты и фитнесцентры, арены для занятий и мероприятий. Торговые центры и супермаркеты обеспечивают ежедневный комфорт, а культурная составляющая — театры, музеи и городские достопримечательности — формируют престиж окружения. Наличие зелёных зон и благоустроенных скверов обеспечивает доступ к свежему воздуху и рекреации в сердце города. Объект выгоден для семьи: удобное распределение комнат, большая кухнягостиная и изолированные спальни обеспечивают приватность и удобство совместного быта. Стильный городской образ жизни, мобильность и трендовое оформление пространства легко реализуются благодаря свободной отделке. Условия сделки выгодны и прозрачны: прямая продажа, все документы подготовлены, возможна ипотека. Готовы к переговорам и оперативному выходу на сделку при удовлетворительных условиях — быстрый переход к оформлению и передаче права собственности. Соотношение цены и качества делает предложение привлекательным при текущем рынке: вы приобретаете новое жильё в статусном доме по конкурентной цене с возможностью индивидуальной отделки. Свяжитесь для организации просмотра и обсуждения условий приобретения — возможна оперативная встреча и сопровождение сделки. Рассмотрим предложения по условиям оплаты и оформлению ипотеки; готовы к конструктивному диалогу для быстрого завершения покупки. Ответственный менеджер Бабыкина Марина. С покупателя берется дополнительная комиссия. Агентство недвижимости "Брелок" - НАДЕЖНЫЙ ПАРТНЕР. АН "Брелок" - лучшее агентство недвижимости на вторичном рынке жилья по версии международного конкурса СRЕDО 2024. Мы члены Российской гильдии риэлторов и Южной палаты недвижимости, сотрудники нашей компании аттестованы, а агентство сертифицировано на соответствие требований Национального стандарта!

Агентство недвижимости

Брелок

Документы проверены

вчера

7 сен, 20:25

3-комн. квартира, 58 м², 1/1 этаж

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Нахичевань, улица 3-я Линия, 24-26

5 250 000 ₽

90 517 ₽/м²

Продаётся 3комнатная квартира в самом сердце Нахичевани (Ростов-на-Дону). Уютная квартира на 1 этаже крепкого кирпичного дома — отличный вариант для семьи с детьми, пожилых родственников или тех, кто не любит высокие этажи. Параметры: Общая площадь: 58 м² Кухня: 11 м² Жилая площадь: 38,6 м² Этаж: 1 из 3 Высокие потолки: 3,1 м Комнаты: изолированные Санузел: совмещённый Преимущества: Отдельный вход — ощущение собственного дома Своя парковка во дворе — большой плюс для центра района Металлопластиковые окна Автономное отопление Горячая вода — газовая колонка Локация: В шаговой доступности парк Революции, парк им. Вити Черевичкина, Нахичеванский рынок, вузы, остановки общественного транспорта, магазины и развивающие центры — всё рядом, удобно для жизни. Чистая продажа, полная сумма в договоре. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 196476 Номер в базе: 11721395

Посмотреть копии объявления от других продавцов

Агентство недвижимости

Этажи Ростов-на-Дону

Документы проверены

вчера

вчера, 00:28

3-комн. квартира, 64,4 м², 6/15 этаж

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Нахичевань, Буйнакская улица, 7

9 100 000 ₽

141 304 ₽/м²

Продаётся евро-трёшка 64,4 м² в готовом жилом комплексе бизнес-класса "Наследие". Дом сдан, квартира с одним собственником. Пространство организовано с комфортом: светлая кухня-гостиная 18,8 м² с выходом на лоджию, большая прихожая с местом под гардероб и две изолированные спальни правильной формы. В квартире уже выполнена стяжка пола, установлена входная дверь, которая не потребует замены. Особого внимания заслуживает инженерия: собственная котельная и индивидуальное отопление обеспечивают низкие коммунальные платежи. Двор полностью закрыт от машин, внутри — парк с ландшафтным дизайном и автополивом, беседки, лавочки, спортивная и детская площадки, огороженная живым зелёным забором. Безопасность поддерживают видеонаблюдение, консьерж, умный дом с распознаванием лиц и госномеров, а подземный паркинг решает вопрос с автомобилем. Рядом школа и детский сад, транспортная развязка удобная. Продуманная концепция квартала создана именно для спокойной семейной жизни. Звони прямо сейчас и записывайся на показ! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 193710 Номер в базе: 13795374

Агентство недвижимости

Этажи Ростов-на-Дону

Документы проверены

вчера

7 сен, 18:25

3-комн. квартира, 78,1 м², 3/10 этаж

ЖК «11 линия»

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Нахичевань, улица 11-я Линия, 53

14 500 000 ₽

185 659 ₽/м²

Каталожный номер — F024605 НЕ ФЕЙК. Представлена к продаже 3-х комнатная квартира район Нахичевань с прекрасный видом на реку Дон! Кирпичный дом. Bcе кoмнаты изолиpованы, что обеспечивает комфорт и приватность. В кваpтирe cделан cовpемeнный pемонт — вcё aккуpатнo, в cпoкойныx oттенкax. Новый ламинат во всей квартире. Ванная комната выполнена в современном стиле. Есть теплая застекленная лоджия и застекленный холодный балкон для удобного хранения. Кухня оборудована современной бытовой техникой. В квартире предусмотрена вместительная гардеробная для хранения вещей. Преимущество дома ухоженная территория, чистые подъезды. Хороший район с удобной транспортной развязкой и всей необходимой инфраструктурой рядом. Здесь вы найдёте всё необходимое для комфортной и спокойной жизни! Не упустите шанс стать владельцем замечательной квартиры в одном из лучших районов города. Звоните, показ по договорённости. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Объект участвует в программе "Безопасная сделка"

Агентство недвижимости

ЛЕНДЛОРД

Документы проверены

вчера

7 сен, 12:56

3-комн. квартира, 57 м², 4/5 этаж

С мебелью

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Нахичевань, улица Закруткина, 47/4

8 490 000 ₽

148 947 ₽/м²

В продаже полноценная 3х комнатная квартира в самом сердце города. Все комнаты изолированные (12;16;13,5 метров). В 5 минутах пешком Театральная площадь, 2 парка. Развитая инфраструктура района, остановка в 3 минутах. Вторая линия домов от улицы Советской. Крепкий кирпичный дом с железобетонными перекрытиями, без трещин и стяжек. Двор и подъезд в прекрасном состоянии. В квартире косметический ремонт, можно сразу заехать и жить. На полу паркет. Остается вся мебель и техника. В каждой комнате есть сплит система. Из кухни выход на балкон 3 метра, из большой комнаты - на лоджию 6 метров, где возможно сделать зону отдыха или дополнительную зону хранения. Все комнаты правильной формы. Один взрослый собственник, обременений нет. Чистые документы. Показ по договоренности. После просмотра возможен торг.

Агентство недвижимости

ПРОжильё

Документы проверены

3 недели назад

17 авг, 13:11

3-комн. квартира, 103 м², 8/10 этаж

Проверено в Росреестре

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Нахичевань, улица 27-я Линия, 16А

17 500 000 ₽

169 903 ₽/м²

Квартира в историческом центре района Нахичевань ( площадь Карла Маркса). Рядом парк им. Фрунзе, лицей номер 13- один из старейших лицеев города, Ростовский-на-Дону академический молодежный театр.

Собственник

ID 59211817

два дня назад

6 сен, 10:36

3-комн. квартира, 55 м², 1/5 этаж

С мебелью

Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Нахичевань, улица 8-я Линия, 3

7 300 000 ₽

132 727 ₽/м²

Арт. 136674732 Пpодaётся трexкомнaтная квартира в кирпичнoм домe в самом центрe Наxичeвaни. В квартире сделан косметический ремонт. Отопление центральное, горячая вода- колонка, санузел совмещен, гостиная и две раздельные спальни. Установлены 2 сплит-системы, между комнатами большой встроенный шкаф-купе. Мебель и техника по договоренности. Дом после капитального ремонта, двор тихий и закрытый, в котором много зелени. Лучшaя лoкaция в районе. Автoбусная ocтaнoвкa, бaнкомат, детcкий садик в 2x минутаx. Maгазин, стoмaтoлoгия, школa чеpeз доpогу. Hаxичeванcкий pынок, Teaтpальнaя плoщaдь на расстоянии одной ocтaновки. Ответственный сотрудник - Павленко Екатерина

Посмотреть копии объявления от других продавцов

Агентство недвижимости

Брелок

Документы проверены

вчера

7 сен, 20:40

🔷 Средняя цена продажи:	8,5 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	128,1 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	3,1 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	32,6 млн ₽

Продажа трехкомнатных квартир в микрорайоне Нахичевань в городе Ростов-на-Дону

Найдено 44 объявления

Рекомендуем посмотреть

По районам

По субъектам области

Ближайшие ЖК

Похожий тип квартиры

По районам

По субъектам области

Ближайшие ЖК

Похожий тип квартиры

🏠 Как купить 3-комнатную квартиру в микрорайоне Нахичевань в городе Ростов-на-Дону на Циан?

💵 Сколько стоит 3-комнатная квартира в микрорайоне Нахичевань в городе Ростов-на-Дону?

📏 Какая площадь 3-комнатных квартир в микрорайоне Нахичевань в городе Ростов-на-Дону?