Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
ЖК «Жемчужина Дона» | ЖК «пер. Крыловской, 10/13» | ЖК «Думенко, 3/3»
Цена:
за все

Новостройки на стадии котлована (ЖК) в Ростове-на-Дону

На карте
  • ✓ Ищете объявления о продаже новостроек в Ростове-на-Дону?
  • ✓ В базе Циан 24 473 объявления в 72 жилых комплексах на стадии котлована в Ростове-на-Дону
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Мин. стоимость квартиры:2,6 млн руб.
🔷 Самая дорогая квартира:62,3 млн руб.
🔷 Средняя цена в новостройке:6,7 млн руб.
🔷 Средняя цена за м2:140,6 тыс. руб./м²
  • ✅ Минимальная площадь квартиры: 16,6 м²
  • ✅ Самый просторный объект: 202,4 м²
Со сроком сдачи в 2028139Со сроком сдачи в 2027137Со сроком сдачи в 2026135Со сроком сдачи в 2025120Со сроком сдачи в 202499Сданные в 202380На старте продаж в 202473Сданные в 202263Сданные в 202148Сданные в 202022Ещё
1-я Фотография ЖК «Культура»
1/9
Логотип застройщика СК10
ЖК «Культура»
Сдача в 2026—2028
Ростовская область, Ростов-на-Дону, Кировский, ул. Текучева
Студии
от 21,99 м²
от 3,52 млн ₽
540 предложений
1-комн.
от 35 м²
от 5,27 млн ₽
172 предложения
2-комн.
от 40,82 м²
от 5,84 млн ₽
185 предложений
3-комн.
от 68,58 м²
от 8,95 млн ₽
143 предложения
4-комн.
от 110,50 м²
от 13,32 млн ₽
1 предложение
1041 квартира от застройщика
·
1 от агентов
1/4
ЖК «Лермонт»
Сдача в 2 кв. 2024 · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
Жилой комплекс «Лермонт» — обособленный тихий дом клубного типа в самом центре города. Застройщиком спроектированы различные планировки. Продажа квартир в ЖК «Лермонт» на уровне котлована
4-комн. от 126,10 м²
29 млн ₽
2 квартиры от застройщика
Застройщик
1/9
ЖК «Дом-резиденция Собрание»
Сдача в 2 кв. 2026 · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
Дом-резиденция «Собрание» — это коллекция 169 уникальных лотов в доме с переосмыслением классической архитектуры и использованием материалов премиум-качества. Квартиры от застройщиков в ЖК «Дом-резиденция Собрание» на этапе котлована
1-комн. от 48,74 м²
16,08–31,26 млн ₽
2-комн. от 66,53 м²
24,61–48,06 млн ₽
3-комн. от 87,47 м²
37,13–62,31 млн ₽
93 квартиры от застройщика
Застройщик
1/23
ЖК «Гринсайд»
Сдача в 2024—2026, есть сданные · монолитно-кирпичный
«ГРИНСАЙД» от «СК10» — зелёный жилой квартал в географическом центре Ростова-на-Дону. Комплекс расположен в границах трёх улиц — Ленина, Нагибина и Нансена. Квартиры от застройщиков в ЖК «Гринсайд» на этапе котлована
Студии от 22 м²
3,83–5,35 млн ₽
1-комн. от 28,30 м²
4,12–6,99 млн ₽
2-комн. от 37,85 м²
5,34–8,18 млн ₽
3-комн. от 59,50 м²
8,16–10,71 млн ₽
1160 квартир от застройщика
·
95 от агентов
Застройщик
1/11
ЖК «Times (Таймс)»
Сдача в 2 кв. 2024 · монолитно-кирпичный
Льготная ипотека
Новый жилой комплекс «Times от Специализированного застройщика ООО «Феникс» расположен по адресу: г. Ростов-на-Дону, по проспекту Стачки.
Студии от 38,50 м²
7,14 млн ₽
1-комн. от 40,20 м²
7,29–8,14 млн ₽
2-комн. от 41,80 м²
7,13–12,92 млн ₽
3-комн. от 69,50 м²
11,14–23,22 млн ₽
4-комн. от 115,70 м²
21,86–24,85 млн ₽
62 квартиры от застройщика
·
1 от агентов
Застройщик
1/6
ЖК «Малина парк»
Сдача в 2025—2026 · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
Жилой комплекс «Малина Парк» в Ростове-на-Дону представляет собой новый квартал, который будет расположен на западе города, в районе рынка «Фортуна». Квартира в новостройке - ЖК «Малина парк» - котлован.
Студии от 23,31 м²
3,03–4,36 млн ₽
1-комн. от 32,35 м²
3,76–5,75 млн ₽
2-комн. от 38,54 м²
4,92–6,68 млн ₽
3-комн. от 49,52 м²
5,94–10,16 млн ₽
1541 квартира от застройщика
·
3 от агентов
Застройщик
1/10
ЖК «1799»
Сдача в 4 кв. 2025 · монолитно-кирпичный
Откройте дверь в историю, проживая современность! Добро пожаловать в жилой квартал «1799» — место, в котором берёт начало культурный центр Ростова-на-Дону. Новый квартал из четырёх 10-этажных домов бизнес-класса возводится рядом с камерной частью Пушкинской улицы.
1-комн. от 26,83 м²
6,22–9,37 млн ₽
2-комн. от 41,09 м²
9–14,6 млн ₽
3-комн. от 62,30 м²
11,19–19,56 млн ₽
336 квартир от застройщика
·
9 от агентов
Застройщик
1/26
ЖК «Западные Аллеи»
Сдача в 2024—2025, есть сданные · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
Новый жилой комплекс «Западные Аллеи» от ГК Доннефтестрой расположен по адресу г. Ростов-на-Дону, Советский район, жилой район «Левенцовский», XI микрорайон.
Студии от 23 м²
3,25–5,02 млн ₽
1-комн. от 34,20 м²
4,24–7,21 млн ₽
2-комн. от 50,50 м²
6,56–9,92 млн ₽
3-комн. от 65,20 м²
7,88–10,55 млн ₽
699 квартир от застройщика
·
10 от агентов
Застройщик
1/8
ЖК «5 элемент Аске»
Сдача в 2024—2026, есть сданные · панельный
Нет отзывов
Квартал «5 элемент Аске» находится в Левенцовском микрорайоне Ростова-на-Дону и является частью большого проекта «5 элемент», занимающего 34 га территории и состоящего из 26 жилых домов. Здесь уже введено в эксплуатацию 19 жилых домов, работают 2 детских сада, есть школа на 1100 учащихся.
Студии от 20,70 м²
3,01–4,05 млн ₽
1-комн. от 29,30 м²
3,83–6,25 млн ₽
2-комн. от 42,90 м²
4,78–8,28 млн ₽
3-комн. от 65,40 м²
7,01–9,28 млн ₽
268 квартир от застройщика
·
11 от агентов
Застройщик
1/14
ЖК «Панорама на Театральном»
Сдача в 3 кв. 2026 · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
Новый ЖК Бизнес Класса «Панорама на Театральном» от надежного застройщика Доннефтестрой.
Студии от 27,50 м²
4,45–6,28 млн ₽
1-комн. от 33,30 м²
5,35–7,83 млн ₽
2-комн. от 39,20 м²
6,13–10,15 млн ₽
3-комн. от 58,90 м²
8,38–12,02 млн ₽
542 квартиры от застройщика
·
10 от агентов
Застройщик
1/19
ЖК «61 квартал»
Сдача в 1—2 кв. 2028, есть сданные · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
«61 квартал» создан как пространство для спокойного отдыха, где будет уютно каждому. Множество деревьев, низкая этажность, зоны палисадников, теплиц и даже небольших лесов — все это создаст атмосферу размеренной жизни на природе.
1-комн. от 28,50 м²
3,89–7,41 млн ₽
2-комн. от 43,50 м²
5,45–8,08 млн ₽
3-комн. от 68,10 м²
7,42–8,67 млн ₽
966 квартир от застройщика
·
48 от агентов
Застройщик
1/9
ЖК «Frame (Фрэйм)»
Сдача в 2025—2027 · монолитно-кирпичный
Экосистема Frame находится в центре развитого и спокойного микрорайона. Здесь домашний уют объединен с ежедневными бытовыми необходимостями.
Студии от 22,36 м²
4,34–7,08 млн ₽
1-комн. от 34,84 м²
5,99–6,75 млн ₽
2-комн. от 47,33 м²
7,52–11,04 млн ₽
288 квартир от застройщика
·
11 от агентов
Застройщик
1/4
ЖК «Состояние»
Сдача в 3 кв. 2025 · монолитно-кирпичный
Жилой комплекс «Состояние» — это дома бизнес-класса в Советском районе Ростова-на-Дону. ЖК состоит из 5 литеров разной этажности, от 13 до 23 этажей и торговой галереи. Стильные фасады, выполнены в технике «баварская кладка». 
2-комн. от 41 м²
7,46–10,86 млн ₽
3-комн. от 60,30 м²
10,35–13,38 млн ₽
4-комн. от 76,20 м²
13,03–19,7 млн ₽
114 квартир от застройщика
Застройщик
1/3
ЖК «Сквер»
Сдача в 4 кв. 2024 · монолитно-кирпичный
Льготная ипотека
Нет отзывов
Новый жилой комплекс «Сквер» от корпорации «SOFT» расположен по адресу: г. Ростов-на-Дону, по ул. Будённовский проспект.
1-комн. от 61,76 м²
11,12 млн ₽
2-комн. от 75,31 м²
12,64–17,21 млн ₽
4 квартиры от застройщика
·
21 от агентов
Застройщик
1/7
ЖК «Парк Плевен»
Сдача в 2 кв. 2024 · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
ЖК Парк Плевен — это новый жилой комплекс, расположенный в Советском районе Ростова-на-Дону.
Студии от 24,95 м²
3,72–4,5 млн ₽
1-комн. от 42,52 м²
6,1–6,19 млн ₽
2-комн. от 58,10 м²
8,46–11,33 млн ₽
3-комн. от 76,60 м²
10,42–14,09 млн ₽
28 квартир от застройщика
·
4 от агентов
Застройщик
1/5
ЖК «Новый Сельмаш»
Сдача в 3 кв. 2024 · монолитно-кирпичный
Жилой комплекс расположен всего в 15 минутах от центра города и состоит из трех отдельно стоящих 20-этажных домов, построенных по каркасно-монолитной технологии, с просторными квартирами повышенной комфортности.
1-комн. от 36,36 м²
4,78–5 млн ₽
2-комн. от 42,82 м²
5,5 млн ₽
3-комн. от 75,71 м²
9–9,61 млн ₽
6 квартир от застройщика
·
28 от агентов
Застройщик
1/12
ЖК «Донская слобода»
Сдача в 3 кв. 2024 · монолитно-кирпичный
Льготная ипотека
«Донская слобода» – многоэтажная новостройка, дополненная двухэтажной стоянкой. В структуру комплекса входят 8 секций, имеющих переменную этажность 24-26 этажей (высота потолков – 3 м, в чистом виде – 2,7 м). Каждая секция оборудована двумя грузовыми и одним пассажирским лифтами: вертикальное лифтовое соединение проходит непосредственно от 1 уровня автомобильной стоянки до последнего жилого этажа секции. 
1-комн. от 30,39 м²
3,7–5,3 млн ₽
2-комн. от 39,34 м²
5,3–8 млн ₽
3-комн. от 64,77 м²
7,58–11,24 млн ₽
35 квартир от застройщика
·
57 от агентов
Застройщик
1/8
ЖК «Сокольники»
Сдача в 2—3 кв. 2026 · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
Новый масштабный проект от группы компаний «Сокол». Дома комфорт-класса с панорамным остеклением.
Студии от 26,01 м²
3,78–4,03 млн ₽
1-комн. от 35,08 м²
4,94–7,16 млн ₽
2-комн. от 41,55 м²
5,31–9,72 млн ₽
3-комн. от 67,79 м²
8,74–11,15 млн ₽
4-комн. от 87,38 м²
11,67–11,8 млн ₽
5-комн. от 100,28 м²
10,86–12,58 млн ₽
1185 квартир от застройщика
Застройщик
ЖК «Театрал»
Сдача в 4 кв. 2024 · монолитно-кирпичный
ЖК Театрал - это жилой комплекс, внешнее и внутреннее наполнение которого выполнено в едином стиле и на высоком уровне качества.
1-комн. от 31 м²
7,37–10,55 млн ₽
2-комн. от 59,50 м²
11,78–15,16 млн ₽
3-комн. от 88,90 м²
18,04–24,67 млн ₽
4-комн. от 130,90 м²
22,64–23,43 млн ₽
38 квартир от застройщика
·
4 от агентов
Застройщик
1/11
ЖК «Gray (Грэй)»
Сдача в 2025—2026, есть сданные · монолитно-кирпичный
ЖК Gray (Грэй) — это новый формат жилого комплекса для Левенцовского района. Основная идея ЖК Gray заключается в создании атмосферы благополучия и счастья для ценителей концепции комфортной жизни. Эта атмосфера достигается комплексом решений в проектировании и благоустройстве ЖК Gray.
Студии от 22,90 м²
4,47–6,41 млн ₽
1-комн. от 35,90 м²
5,18–6,18 млн ₽
2-комн. от 40,90 м²
5,62–8,04 млн ₽
3-комн. от 80,30 м²
9,83–9,88 млн ₽
302 квартиры от застройщика
·
21 от агентов
Застройщик
1/6
ЖК «Новый Горизонт»
Сдача в 2025—2027, есть сданные · монолитно-кирпичный
ЭКО Квартал Новый Горизонт — это глоток свежего воздуха среди каменных джунглей и суеты города. Проект расположен в центре Ростова-на-Дону в границах улицы Тибетская и Измайльского переулка рядом с рощей СКА и крупной транспортной магистралью – проспектом Нагибина
1-комн. от 42,66 м²
5,37–5,67 млн ₽
2-комн. от 46,13 м²
5,55–8,75 млн ₽
3-комн. от 64,22 м²
8,41–10,85 млн ₽
408 квартир от застройщика
·
22 от агентов
Застройщик
1/6
ЖК «Сиреневый квартал»
Сдача в 2024—2025, есть сданные · кирпичный
Льготная ипотека
ООО "Региональная строительная компания" возводит новый и уникальный многоквартирный жилой дом ЖК «Сиреневый квартал», который состоит из 14 секций класса "комфорт +"
Студии от 23,95 м²
3,8–4,66 млн ₽
1-комн. от 41,27 м²
5,7–6,5 млн ₽
2-комн. от 67,70 м²
7,75–8,1 млн ₽
3-комн. от 78,55 м²
7,95–8,5 млн ₽
55 квартир от застройщика
·
3 от агентов
Застройщик
1/3
ЖК «Октябрь Парк»
Сдача в 2025—2026 · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
Почувствуйте настроение Ростова-на-Дону — города богатой истории и ярких перспектив! Мы приветствуем вас здесь, в ЖК «Октябрь Парк»!
Студии от 18,56 м²
2,65–4,62 млн ₽
1-комн. от 18,56 м²
2,69–5,32 млн ₽
2-комн. от 44,43 м²
5,33–10,52 млн ₽
3-комн. от 64,54 м²
7,42–10,34 млн ₽
2050 квартир от застройщика
·
7 от агентов
Застройщик
1/37
ЖК «Текучев»
Сдача в 2 кв. 2026 · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
Жилой комплекс «Текучев» представляет собой комплексную застройку, состоящую из монолитно-кирпичных зданий.
1-комн. от 29,28 м²
4,3–5,26 млн ₽
2-комн. от 36,30 м²
4,94–5,63 млн ₽
3-комн. от 53,71 м²
6,77–8,43 млн ₽
368 квартир от застройщика
Застройщик
1/13
ЖК «Легенда Ростова»
Сдача в 2 кв. 2025 · монолитно-кирпичный
Новый жилой квартал в привлекательной части города с полезной инфраструктурой для жизни, работы и отдыха. Возводится на проспекте Михаила Нагибина, в отличном месте — между деловым развлекательно-досуговым кластером «Горизонт» и рощей СКА.
Студии от 22,43 м²
3,4–4,85 млн ₽
1-комн. от 33,12 м²
4,7–5,58 млн ₽
2-комн. от 38,32 м²
5,59–8,45 млн ₽
3-комн. от 62,92 м²
8,3–11,73 млн ₽
560 квартир от застройщика
·
1 от агентов
Застройщик
1
2
3
По районам
По субъектам области
Подборки ЖК в Ростове-на-Дону
Застройщики в Ростове-на-Дону
По районам
По субъектам области
Подборки ЖК в Ростове-на-Дону
Застройщики в Ростове-на-Дону