Оптимальное соотношение локация/цена/состояние.
Садовый участок в Советском районе города рядом с мкр.Левенцовка (недалеко строятся ЖК Gray, Западные Аллеи, Притяжение) .
Участок 6.21 соток, в востребованном в последнее время СНТ "Садовод-Любитель", границы геодезистами в кадастре приведены в соответствие с фактическими, ПЗЗ и ГПЗУ имеются, в собственности более 20лет;
- правильной прямоугольной формы;
- ровный, с незначительным уклоном;
- на участке фруктовый сад, очень много кустов чёрной смородины;
- на территории дачный деревянный домик, хозпостройки - на реестр не поставлены, сносятся легким мановением руки, но можно спокойно временно использовать в качестве "бытовки" для строителей;
- свет и вода на участке, газ - труба проложена по границе участка, только завести в дом;
- улица обжитая, соседи живут/строятся круглый год, есть городской адрес и прописка;
- подъездные пути - укатанный щебень, достаточно широкие, 2 машины разъезжаются.
Инфраструктура:
к объекту идёт гравийная дорога от ул. 3й Тернистой, через Обзорную с Еременко.
Можно подъехать по грунтовой пока что дороге от просп.Маршала Жукова до ул.Курсантов через поле, которое будет застраиваться по генплану ЖК "Западные Аллеи" (со всей инфраструктурой - школа, детсады, магазины). Эта дорога-улица уже имеет даже название - ул.Сталинградская.
Подъезд к участку с пр. Стачки или со стороны Левенцовки (от ЖК Западные Аллеи через ул. 2я Обзорная, Курсантов, и 3ю Тернистую).
Вокруг строятся современные дома (ИЖС). Это оптимальный идеальный выбор для тех, кто хочет создать свой уголок уюта и спокойствия, не отказывая себе в удобствах городской жизни.
Документы готовы к сделке, в том числе ПЗЗ (план землепользования и застройки - без ограничений на строительство).
