СОБСТВЕННИК. Участок 6 соток 1-я линия СНТ "Алмаз" / ДНТ "Алмаз". Участок 325. Широкая дорога с покрытием (хоть Камазы в 2 ряда ставь). Огорожен продуваемым металлическим забором по всему периметру. Участку сделана профессиональная чистка (своими и наёмными силами). С лева живут, постоянно, хорошие соседи, с права и сзади - ухоженные, огородные участки, тоже люди хорошие. Все налоги, членские сборы и т.п. уплачены.
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА - от ХОЗЯЕВ! (ПРОДАЁТСЯ БЕЗ ВСЯКОЙ КОМИССИИ)
Самая первая линия. В 5 минутах ходьбы от въезда / пункта охраны.
Широченная ровная дорога с покрытием (грязи нет вообще от самого участка до трассы М4 едите / идёте по покрытию).
Участок находится неподалёку от охраняемого въезда в товарищество (1-й въезд со стороны Ростова), и не далеко от конторы Садоводства.
Заезд в садоводство с трассы М4 (60 метров).
Между М4 и садоводством, по всей длине широкая шумо-ветрозащитная лесополоса.
Как близко от Ростова:
Прямая дорога с ул. Шолохова Ростов-на-Дону, условно переходящая в Аксайский проспект и далее условно переходящая в Новочеркасское Шоссе .
Ехать, к примеру, от "Старого Аэропорта" до участка - ровно 10 км. -где то 11-15 минут езды на авто (засекал лично неоднократно).
Садоводство находится: Не доезжая Военгородка и посёлка Рассвет** СНТ справа от трассы.
На участке никакого негорючего мусора не присутствует (ни старых фундаментов, ни битого кирпича или чего то подобного..) Только 5 деревьев фруктовых. (можно попилить на дровишки и продать их или отдать соседям - те что с лева живут заберут с удовольствием на баньку..).
Как правильно: Садовое не коммерческое товарищество "Алмаз" / Дачное не коммерческое товарищество "Алмаз" - называют и так и так.. даже в документах..
По запросу видео, доп. фото. личная встреча. Так же есть расширенная платная выписки с Госуслуг и с Кадастр.РУ (предоставим).
Покупали , в своё время, как "деньгосберегающую" недвижимость, но нужно было золото брать:):) .. Продаём в треть тогдашней курсовой цены.
Всем Добра!
P.S. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира:
Ростовская обл., Аксайский р-он, в 4-х км от центра х. Большой Лог, (направление северо-восточное), Новочеркасское шоссе, 188 ДНТ "Алмаз", участок 325.
Номер кадастрового квартала: 61:02:0502401
Часто задаваемые вопросы:
В садоводстве прописка есть.
Кадастровый номер 61:02:0502401:1914
Да, - самая первая линия (широкая дорога, напротив доп. земля под Ваши огороды и лесополоса (соседи только с боков, одни живут постоянно).
В 2025 году в садоводстве членские взносы за участок составляют 1650 в квартал;
Земельный налог за 6 соток в СНТ: 890 в год, - по памяти.
Газ по улице идёт. Электричество столб прямо на углу участка. На сам наш участок не заводили, так как строений нет - смысла не было... Скважина, возможно, когда то была, но не знаю..
А вообще, - вода, если пробурить скважину) близко (в глубину)- 14 метров (не дорого бурить и насос не дорогой..). Люди Купить земельный участок на улице Харьковская в городе Новочеркасск.
