Арт. 135902794 Продaётcя прocтoрный дом 190 м² на учаcтке 14 cотoк в oднoй из caмых живoписныx лoкaций Poстовскoй области - xутop Apпaчин,, Бaгаевcкий pайoн.
Пeрвaя линия у реки - одно из главных преимущеcтв этогo oбъекта. Прямo c учacтка пo удoбным ступeням мoжнo выйти к бeрегу: бepeг укрeплён, что дeлаeт доступ к вoдe комфортным, безопасным и особенно ценным для отдыха, рыбалки или будущего туристического проекта.
Это место идеально сочетает природу, простор и перспективу. Сегодня особенно активно развивается внутренний туризм, растёт интерес к загородному отдыху, рыбалке и форматам "отдых у воды", поэтому объект подойдёт не только для личного проживания, но и как коммерчески перспективный проект.
Возможные варианты использования:
— комфортный дом для постоянного проживания
— загородная резиденция / дача
— мини-отель или гостевой дом
— рыболовная база / дом отдыха
— аренда для семейного или туристического отдыха
Характеристики объекта:
— Дом 190 м²
— 2 полноценных этажа + мансардный этаж, который можно оборудовать под дополнительные комнаты или полноценный третий жилой уровень
— Возможность организовать до 5 спален
— Камин для уютного проживания в холодное время года
— Большой сухой высокий подвал во весь дом — идеально под сауну, SРА-зону, бильярдную, спортзал, мастерскую или дополнительные помещения
— Ровный участок 14 соток с хорошим фасадом
— Плодовые деревья
— 10 взрослых сосен, создающих атмосферу уединения, тени и красивого ландшафта
— Скважина на участке
— Электричество заведено в дом
— Газ по меже
— Канализация - яма
Дом использовался собственниками как дача, поэтому сохранил большой потенциал для модернизации под индивидуальные задачи.
Важно: объект ранее экспонировался, затем продажа была временно приостановлена по решению собственника, сейчас дом вновь доступен к продаже.
Локация активно развивается, соседи строятся, свободных участков практически нет. Это не просто дом, а объект с большим потенциалом - как для жизни в красивом месте у воды, так и для инвестиции в востребованный формат отдыха.
Редкое предложение для тех, кто хочет купить не только недвижимость, но и перспективу. Документы готовы к продаже, показ по предварительному согласованию. Купить загородную недвижимость в сельском поселении Манычское Багаевского района.
