350 000 000 ₽
81 320 ₽/м²・Включая НДС 63 114 754 ₽
Эксклюзивное предложение!
Реализуется готовая производственно-складская площадка по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Ленина, д. 220.
Площадка ранее специализировалась на производстве светодиодных светильников, интеллектуальных систем управления освещением.
Производственный комплекс состоит из: зданий, сооружений, специализированного оборудования и земельного участка, площадью 16431 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ: для использования в целях эксплуатации производственной базы. КН 61:58:0003477:1230.
Суммарная площадь зданий составляет 4303,9 кв.м и включает: административно-бытовой корпус (АБК), площадью 3743,8 кв.м; холодный склад, 765,80 кв.м отдельно стоящий железный ангар (размерами 15,48 м х 51,20 м х 7,8 м); собственную трансформаторную подстанцию (КТП 400 6кВ/0,4кВ) и котельную; КПП; консольный кран 6,3 тонны с длиной стрелы 12 м и высотой над уровнем грунта 7,8 м.
АБК состоит из: офисных кабинетов с выходом в огромные складские и производственные помещения, лестницы на 2 этаж, где раздевалки и место приема пищи для сотрудников (бытовые помещения). По всему фасаду здания окна и двери выполнены метало пластиковыми изделиями. Внутренние переборки и двери в цехах выполнены металл пластиком. В цехах, участках, лабораториях полы выравнены и залиты железобетонным составом по уровню горизонта с верхним слоем Топинга. Осуществлена система индивидуального кондиционирования воздуха сплит системы в кабинетах АБК, участках, лабораториях, контрольно-пропускном пункте различной мощности и исполнения. На одном из участков присутствует система увлажнения воздуха. Доступ в ограниченные помещения для посещения персонала осуществляет система электронного контроля управления дверьми СКУД. 70% площадей здания охвачены компьютерной сетью с собственной центральной серверной. По периметру здания автотранспортного цеха работает светодиодное наружное освещение. Грузовые проезды внутри здания и с уличной стороны снабжены электронными воротами, управляемые как с пульта дистанционного управления, так и вручную. Площадка подойдёт для размещения производственного либо промышленного предприятия. Производственная площадка расположена в регионе с действующими региональными инвестиционными программами. Потенциальные инвесторы имеют возможность воспользоваться рядом мер господдержки, реализуемых Правительством Ростовской области: налоговые льготы и пониженные ставки по региональным налогам для инвесторов; финансирование проектов за счёт областного бюджета (в т.ч. в рамках госпрограмм); субсидирование части процентов по кредитам на строительство, реконструкцию, техническое перевооружение и иные. Возможен вариант долгосрочной аренды с последующей возможностью выкупа. Арендная ставка 350 рублей/кв.м. Прямая продажа. Продается помещение на улице Ленина в городе Таганрог.
