Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Ростове-на-Дону
Коммерческая
Продажа нежилых помещений в Ростове-на-Дону
Октябрьский

Купить помещение на проспекте Буденновский в городе Ростов-на-Дону

Найдено 15 объявлений
На карте
Средняя цена в результатах поиска
30,00млн ₽
Ещё фото
Свободного назначения・723,5 м²・1/4 этаж
Собственник
на Буденновском проспекте, 21/50
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, Буденновский проспект, 21/50
55 000 000 ₽

76 019 ₽/м²・Включая НДС 9 918 032 ₽

РЕАЛИЗАЦИЯ АКТИВОВ ПАО СОВКОМБАНК Адрес: Ростовская область, город Ростов-на-Дону, проспект Буденновский, дом 21/50 (КН: 61:44:0050609:150; 61:44:0050609:42) Продажа нежилого помещения общей площадью 723,5 кв.м., состоящего из помещений, расположенных на 1-ом, 2-ом, подвальном этажах 4-эт. кирпичного здания. Выполнена стандартная офисная отделка. Доступ в помещение осуществляется через отдельный вход со стороны Буденовского проспекта, одной из основных магистралей города Ленинского района, выгодная локация. Огромный рекламный потенциал - Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, что делает помещение максимально рентабельным для любой сферы деятельности. Помещение обеспечено всеми необходимыми коммуникациями: электричеством, теплоснабжением, водоснабжением и водоотведением (канализацией), Помещение ранее использовалось в качестве отделения банка ПАО КБ ВОСТОЧНЫЙ. Возможно любое использование: торговля, бытовые услуги, отделение банка, салон красоты, офис и пр. Прямая продажа от собственника. *не является публичной офертой Купить помещение на проспекте Буденновский в городе Ростов-на-Дону.
Ук・оф.Представитель
СОВКОМБАНК
Суперагент
Посмотреть все объекты
вчера
вчера, 22:55
Свободного назначения・2 004,8 м²・1/3 этаж
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, Буденновский проспект, 27
250 000 000 ₽

124 701 ₽/м²・Включая НДС 45 081 967 ₽

Номер объекта: 546503. Продается здание в Историческом Центре города площадью 2 004, 8 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, пр-т. Буденновский 27. Характеристики и преимущества: Здание в историческом Центре города, является объектом культурного наследия (памятник), отреставрирован в 1950 году. - 3-х этажное здание + цоколь (с арендаторами) - 1-я линия, фасад выходит на пр-т. Буденновский - отлично просматривается - рядом располагается много кафе, ресторанов, магазинов, остановки общественного транспорта во все направления города и другое - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - площадь каждого этажа: 1-й этаж - 384 кв. м 2-й этаж - 588 кв. м 3-й этаж - 495 кв. м цокольный этаж - 536 кв. м - заполняемость арендаторами составляет 95%, средняя арендная ставка 700 руб. /кв. м - отдельный вход, предусмотрен запасной выход - закрытая прилегающая территория - своя зона парковки на 15 м/мест - коммуникации: холодная/горячая вода, центральное отопление - установлены сплит-системы - подключена пожарная сигнализация - телефон, интернет В цену включен НДС ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Лилия Ляшова - консультант по направлению офисные и торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Продам помещение на проспекте Буденновский в городе Ростов-на-Дону.
Агентство недвижимости
Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону
Суперагент
вчера
9 авг, 21:10
Торговая площадь・178 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Октябрьский, Буденновский проспект, 63
30 000 000 ₽

168 539 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 138739527 ВЫГОДНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ЦЕНТРЕ РОСТОВА-НА-ДОНУ! Ищете перспективную площадку для развития бизнеса? Представляем уникальный объект коммерческой недвижимости на одной из центральных улиц города — идеальное место для привлечения максимального потока клиентов! ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ: Одноэтажное здание с мансардой — готово к использованию под магазин, офис, салон, кафе или даже банковское отделение. Пространство легко адаптируется под любые задачи вашего бизнеса. Цокольный этаж — дополнительные квадратные метры для расширения деятельности: склад, подсобные помещения, мини-кафе или что-то ещё по вашему замыслу. Земля под зданием — в частной собственности, что гарантирует стабильность и отсутствие рисков, связанных с арендой участка. Часть земли в аренде — под действующим киоском быстрого питания. Это источник пассивного дохода с первого дня владения объектом! ЛОКАЦИЯ — ВАШЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: Центральная улица Ростова-на-Дону — это высокая проходимость, отличная транспортная доступность и узнаваемость вашего бизнеса. Здесь каждый день проходят сотни потенциальных клиентов. ДЛЯ КАКИХ БИЗНЕСОВ ПОДХОДИТ: Розничная торговля: магазины любых форматов, бутики. Сфера услуг: салоны красоты, фитнес-студии, медицинские центры. Общественное питание: кафе, рестораны, пекарни. Офисные пространства: представительства компаний, юридические и консалтинговые фирмы. Финансовые учреждения: отделения банков, пункты обмена валют. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ: Объект сочетает в себе потенциал для собственного бизнеса и возможность получения дохода от сдачи в аренду. Высокая ликвидность делает его отличным вложением средств. Не упустите шанс стать владельцем перспективного коммерческого объекта в самом сердце города! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр! Продается помещение на проспекте Буденновский в городе Ростов-на-Дону.
Агентство недвижимости
КВАРТАЛ
Документы проверены
вчера
9 авг, 16:10
Готовый бизнес・56 м²・1 этаж
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Октябрьский, мкр. Комсомольская площадь, Буденновский проспект, 120/1
630 000 ₽
Продаётся полностью подготовленная точка под разливное пиво в центре Ростова-на-Дону. Отличная проходимость, соседняя дверь от Пятёрочки — покупатели будут сами заходить. Магазин новый, не открывался, история чистая, долгов нет. Всё готово к старту: остаётся только завезти товар и начинать зарабатывать. Что уже сделано: — Построена полноценная холодильная камера со стеллажами. — Закуплено оборудование: горка-витрина, бонета, моноблок, современная касса, вывеска, полная система розлива (краны, баллоны, редукторы, шланги). — Качественная стойка, столешница, полки — выполнены на заказ. — Полностью смонтированы пожарная и охранная сигнализации, установлен сплит. — Аренда оформлена, оплачена, внесён обеспечительный платёж. — Выполнен качественный ремонт: покраска, вагонка, линолеум и другое. — Оплачен паушальный взнос крупной федеральной сети разливного пива — возможна работа под брендом (по согласованию) или как самостоятельная точка. В помещении есть отдельная комната — при желании её можно сдать в субаренду или использовать по своему усмотрению. Ежемесячная аренда очень низкая с учётом локации, квадратуры и проходимости. При входе общий тамбур с Пятёрочкой. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 198072 Номер в базе: 12943003 Помещение на проспекте Буденновский в городе Ростов-на-Дону.
Агентство недвижимости
Этажи Ростов-на-Дону
Документы проверены
вчера
9 авг, 16:40
Торговая площадь・190 м²・-1/5 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Октябрьский, Буденновский проспект, 61/12
14 400 000 ₽

75 789 ₽/м²・УСН

ПPОДAЖA OТ СOБСТВЕHНИKА !!! БЕЗ KОМИCCИЙ И ПЕРEПЛAT !!! Действующее кафе-ресторан в самом центре города!!! Общая S -190 кв.м 1-я линия Подвальный этаж Четыре уютных посадочных зала; три производственных цеха: горячий, холодный, заготовочный; гардeроб для персонала, кабинет руководителя, с/у. Отдельный вход, имеется запасной выход. Приточно-вытяжная система вентиляции. Сплит-системы. Полностью укомплектовано современным оборудованием. Высота потолка-4,20м Пожарно-охранная сигнализация. Все коммуникации центральные. Отличное состояние!!! Ремонт в стиле старинного замка. Широкая стилизованная лестница. Презентабельная входная группа. Обширная фасадная реклама. Супер активный трафик !!! Преимущества и уникальность объекта: -Объект расположен в самом центре города, в районе культурной, торговой и деловой активности. Будённовский проспект-один из главных транспортных артерий города с удобной транспортной развязкой -Верхний этаж занимает нежилое помещение (шумоизолирующая прослойка), что позволяет беспрепятственно проводить мероприятия с использованием живой музыки, а это является редким подарком для центра города!!! -Наличие парковки !!! -Супер выгодное месторасположение. В 30 метрах от объекта расположена одна из самых престижных и крупных гостиниц города Marins Park Hotel с большим потоком гостей -Кафе успешно функционирует более 15 лет ( с 2008 года и по настоящее время). Отличная репутация, обширная база клиентов. Высококвалифицированный персонал. -Реконструкция кафе и подключение к городским сетям коммуникаций (водопровод, канализация,ТЭЦ ) осуществлялась по проектной документации, выполненной лицензионной строительной организацией в 2007 году. Имеются проекты на все виды строительных и технологических работ, а также сметы, утвержденные администрацией. -В 2019 году произведен капитальный ремонт кровли и фасада -В 2023 году произведен капитальный ремонт систем теплоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения -Отличные финансовые показатели !!! Не упустите свой шанс приобретения данного объекта!!! Организуем показ, всё покажем и расскажем. ЗВОНИТЕ !!! Продажа.
Агентство недвижимости
Контора Доходной Недвижимости
Документы проверены
3 недели назад
17 июл, 12:50
Здание・7 769 м²・Класс B
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, Буденновский проспект, 2
650 000 000 ₽

83 666 ₽/м²・Включая НДС 117 213 114 ₽

Пpодaeтcя aдминиcтративное зданиe в центpе Poстoвa-нa-Дону! Пpямaя cдeлкa oт собственника! Kлючевые пpeимущecтвa: 7 этaжей + подвал + тeхэтaж — идеaльно для офисoв, бизнec-цeнтpoв или учебных зaведений. Актовый зал 350 кв.м. — гoтовое рeшeние для мepопpиятий, тpeнингов или конфeренций. Удoбнaя транcпopтнaя pазвязка — центр города, проспект Буденовский, 2. 2 грузо-пассажирских лифта, 2 парадные лестницы + запасной выход — безопасность и комфорт. Парковка на 40+ машин — просторный двор с охраняемым въездом (КПП). Готовые коммуникации — здание подключено ко всем городским сетям и уже эксплуатируется. Стабильный доход — часть помещений сдана в аренду. Свободные площади — ваш потенциал для роста! Особенности объекта: - Кабинетная планировка — легко зонировать под любые задачи. - Два поста охраны внутри здания — безопасность 24/7. - Техническая инфраструктура — минимум вложений для старта.
Ук・оф.Представитель
ID 68536868
Документы проверены
3 месяца назад
8 май, 09:19
Свободного назначения・344,2 м²・3/4 этаж
на Буденновском проспекте, 21/50
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, Буденновский проспект, 21/50
33 000 000 ₽

95 874 ₽/м²・УСН

Лот:1851. Продаётся третий этаж здания в самом центре Ростова-на-Дону На первой линии Будённовского проспекта в Ленинском районе продаётся третий этаж здания. Общая площадь нежилых помещений составляет 344,2 м.кв. м. Это идеальное место для открытия собственного офиса или сдачи помещения в аренду. Расположение Этот объект расположен в самом центре города на пересечении проспекта Будённовского и улицы Большой Садовой. В 50 метрах от здания находятся остановки общественного транспорта. Рядом кафе, рестораны, магазины - всё, что нужно для офисных работников и не только. Высокая плотность населения и хорошая развитая инфраструктура делают это место привлекательным для бизнеса. Рядом находятся Центральный Рынок, Набережная, ЦУМ, Филармония и другие значимые объекты. Описание помещения Здание - крепкая "сталинская" кирпичная постройка с высокими потолками и толстыми стенами. Крыша новая, перекрыта в прошлом году. В помещениях выполнена стандартная офисная отделка, обеспечен доступ через отдельный вход со стороны Будённовского проспекта. Помещение обеспечено всеми необходимыми коммуникациями: электричеством, теплоснабжением, водоснабжением и водоотведением (канализацией). Здание не является памятником архитектуры. Земельный участок * Площадь: 576 кв. м (общая долевая собственность 43/1000). * Кадастровый номер: 61:44:0050609:13. * Категория: земли населённых пунктов. Это выгодное предложение , подходит под любые виды деятельности: офисы и деловые центры, учебные и образовательные учреждения, торговые и сервисные точки, салоны красоты и клиники, гостиницы, коворкинги и т. д. Не упустите возможность приобрести этот готовый арендный бизнес с полной загрузкой арендаторами! Также на продажу выставлен четвертый этаж этого здания, с общей площадью нежилых помещений 368,8 кв. м. Возможна продажа сразу двух этажей. За более подробной информацией обращайтесь по телефону или в личные сообщения. Торг присутствует. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Агентство недвижимости
Эллада
Документы проверены
вчера
9 авг, 17:10
Торговая площадь・7 700 м²・1/7 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, Буденновский проспект, 2А/23Б
650 000 000 ₽

84 416 ₽/м²・Включая НДС 117 213 114 ₽

Каталожный номер — C000630 Продaeтся aдминиcтративное зданиe в центpе Роcтовa-нa-Дону Общая площадь 7700 кв.м. Kлючевыe прeимущеcтвa: 7 этaжей + подвал + теxэтaж — идeaльнo для офисoв, бизнес-цeнтрoв или учебных зaвeдeний. Актовый зaл 350 кв.м. — гoтовoе рeшeние для мepопpиятий, тренингoв или конферeнций. Удобная трaнcпoртная pазвязка — центр города, проспект Буденновский, 2. 2 грузо-пассажирских лифта, 2 парадные лестницы + запасной выход — безопасность и комфорт. Парковка на 40+ машин — просторный двор с охраняемым въездом (КПП). Земля 4451 м2. КН 61:44:0050724:20 Оба объекта без обременений и запретов. Готовые коммуникации — здание подключено ко всем городским сетям и уже эксплуатируется. Стабильный доход — часть помещений сдана в аренду. Особенности объекта: - Кабинетная планировка — легко зонировать под любые задачи. - Два поста охраны внутри здания — безопасность 24/7. - Техническая инфраструктура — минимум вложений для старта.
Агентство недвижимости
Контора Доходной Недвижимости
Документы проверены
вчера
9 авг, 14:25
Свободного назначения・101,2 м²・1/1 этаж
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Октябрьский, мкр. Комсомольская площадь, Буденновский проспект, 112
22 990 000 ₽

227 174 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 134955003 Готовый Арендный Бизнес/ МАП 190 000руб/мес/ Трафик. Продаётся готовый арендный бизнес. Показатели: Арендатор —"Пекарня". Договор — 5лет. Индексация — 7%. Объект: Площадь — 101.2 м². Отдельный вход. Локация: г. Ростов-на-Дону, пр-т Буденновский 112. Трафик. Преимущества: • стабильный денежный поток. • не требует управления. • понятная экономика. Все расчёты предоставлю. Объект без скрытых условий. Звоните — обсудим цифры. Компания "Брокколи" — Ваш персональный брокер в сфере коммерческой недвижимости. Мы профессионально подберем для Вас: • Помещения: офисы, торговые, складские, производственные. • Земельные участки. • Готовый бизнес с проверенной репутацией. Наши преимущества: • Экономим Ваше время: организуем просмотры и переговоры. • Подготовим для Вас: индивидуальные презентации. • Обеспечим безопасность: полное юридическое сопровождение на всех этапах. Звоните — предложим решения под Вашу задачу и организуем сделку под ключ!
Агентство недвижимости
Брокколи
Документы проверены
вчера
9 авг, 16:55
Офис・849,2 м²・10/11 этаж
Только на Циан
на Буденновском проспекте, 80
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Октябрьский, мкр. Комсомольская площадь, Буденновский проспект, 80
95 000 000 ₽

111 870 ₽/м²・УСН

Купите 849,2 м2 офисов с арендаторами (100% загрузка) в самом центре г. Ростова-на-Дону напрямую от собственника. Продается готовый бизнес, (ВЕСЬ) 10-й этаж одного из самых востребованных офисных зданий . Место расположение в самом центре города в Золотом квадрате по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Буденовский 80 Цена 95 млн руб. Общая площадь 849,2 м2 Подходит как для сдачи в аренду по-офисно, так и для крупной компании, которая хочет разместить всех сотрудников в одном месте. Этаж разбит на 20 действующих офисов площадью: 22,8м2; 17,1м2; 32,2м2; 15м2; 25м2; 43,4м2; 20,1м2; 18,7м2; 41м2; 44,3м2; 43м2; 18,1м2; 16,6м2; 37,6м2; 16,6м2; 53,7м2; 36,1м2; 19,2м2; 37,7м2; 48,4м2. Офисы на 100% заполнены арендаторами. Средняя заполняемость офисов за последние 3 года - 98%. — этаж - 10; — высота потолков в офисных помещениях - 4,5 метра; — во всех окнах современные стеклопакеты; — система кондиционирования; — 4 лифта; — круглосуточная охрана и система контроля доступа в здание; — автоматизированная автономная система предупреждения о пожаре; — железная дверь при входе на этаж с доступом посредством домофона; — видеонаблюдение; — сделан капитальный ремонт с/у. Дополнительные услуги в здании офиса : кофе с собой; супермаркет Пятерочка супермаркет "Магнит Косметикс" вендинговые автоматы; терминал по приему платежей; возможность высокоскоростного доступа в сеть; интернет в каждом офисе; возможность круглосуточного доступа в здание; услуги центральной рецепции в холле 1-го этажа.
Собственник
ID 136296398
полгода назад
22 ноя, 12:12
Здание・228 м²
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, Буденновский проспект, 2А/23Б
22 000 000 ₽

96 491 ₽/м²・УСН

Продам двухэтажное здание возле моря в Кирилловке, Запорожская область, 370кв м 1й этаж магазин самообслуживания, склад 2й этаж современная шикарная столовая Продаётся с мебелью и оборудованием Находится между первой и второй линией баз отдыха вдоль дороги. Возле прохода к морю. Максимально проходная зона. Зарегистрировано в Росреестре Тележка размер: ширина 988см. длина 929.4431см.
Собственник
ID 137503179
полгода назад
10 янв, 14:11
Свободного назначения・178 м²・1/3 этаж
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Октябрьский, Буденновский проспект, 63
35 000 000 ₽

196 629 ₽/м²・Включая НДС 6 311 475 ₽

В центре г Ростова-на-Дону, проспект Буденновский д.63/31. Торговый зал 70м- 1таж, помещение 2 комнаты 2 этаж -68м и цоколь этаж 3 комнаты по 22м, Общая площадь 178м. Установлены Сплит Системы 1,2этаж, офисная мебель, санузел( душ кабинка, раковина и унитаз, мокрая точка). Высокий трафик. Интернет Оптика. Видеокамеры. Объект под охраной Увд. Здание 3 этажа. Три входа: пр. Буденновский, ул. Тельмана и Во двор(пожарный). Своя котельная(полная автономия). Земля под зданием в собственности. Действующий арендный договор на условиях собственника.
Собственник
ID 126692582
полгода назад
12 янв, 02:21
Арендный бизнес・Свободное назначение・120 м²・1 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Октябрьский, Буденновский проспект, 68
1 500 000 ₽
Продается готовый арендный бизнес, на первом этаже крупного бизнес-центра, с отдельным входом. Отличный дизайнерский ремонт.
ID 79097681
Документы проверены
3 месяца назад
2 май, 13:06
Офис・19 м²・7/11 этаж
Только на Циан
на Буденновском проспекте, 80
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Октябрьский, мкр. Комсомольская площадь, Буденновский проспект, 80
3 200 000 ₽

168 421 ₽/м²・УСН

Продаётся светлый офис с высокими потолками на 7 этаже офисного здания, Буденновский 80. Собственник.
Собственник
ID 82164866
2 месяца назад
6 июн, 12:24
Здание・101,1 м²
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Октябрьский, мкр. Комсомольская площадь, Буденновский проспект, 112
23 000 000 ₽

227 498 ₽/м²・УСН

Продажа от собственника. Без комиссии. Продается отдельно стоящее капитальное здание с Арендатором : Пекарня - кулинария. Участок под зданием в собственности. Предложение для инвестиций. Арендный поток : 2 400 000₽ в год с индексацией. Звоните !
Агентство недвижимости
ИП Бутенко И. Р.
Документы проверены
пять дней назад
5 авг, 12:23

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・73 м²・-1/3 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Нахичевань, улица 26-я Линия, 47/4 от ул. Буденновский
2 800 000 ₽

38 356 ₽/м²・Включая НДС 504 918 ₽

Номер объекта: 551955. Двухуровневое помещение свободного назначения площадью 73 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица 26-я Линия, 47/4, Характеристики и преимущества: - цокольное помещение - помещение находится рядом с Автовокзалом, рынком Прогресс. - отдельный вход со двора, удобный подъездной путь - помещение двухуровневое, состоит из 2-х комнат + санузел - высота потолков 2, 6м - напряжение 220В - коммуникации: вода холодная, свой санузел, центральное отопление - интенсивный трафик - удобная транспортная доступность - 2-я линия Идеально подойдет под производство, склад. ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Черкесова Елена - консультант по направлению офисные и торговые помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.
Агентство недвижимости
Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону
Суперагент
вчера
9 авг, 12:55
Свободного назначения・60 м²・1/12 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Первомайский, мкр. Аэропорт, улица Берберовская, 17с1 от ул. Буденновский
6 999 999 ₽

116 667 ₽/м²・Включая НДС 1 262 294 ₽

В ПРОДАЖЕ СВОЙ БИЗНЕС за 7 млн ₽ | 60 м² + антресоль 26,6 м² | пр-т Шолохова | БЕЗ КОМИССИИ! Почему это помещение стоит приобрести? Потому что на рынке редко встречается тройное сочетание: — формат WHITE BOX(вы заходите и сразу строите бизнес, а не тратите месяцы и сотни тысяч на демонтаж); — высота 6 метров + полноценная антресоль 26,6 м² (фактически вы получаете два уровня за цену одного); — адрес с высокой проходимостью (клиенты не ищут вас — они уже рядом). Если вы давно присматривали помещение, где можно открыть салон, студию, шоу-рум, офис или магазин и при этом не платить агентскую комиссию, — это тот случай. Вы покупаете не просто метры, а готовую бизнес-конструкцию. Прямоугольное пространство 24,3 м² на первом уровне + антресоль 26,6 м² дают редкую гибкость. На первом этаже — зона для клиентов, наверху — кабинет, склад или дополнительный зал. Без переплат за аренду второго помещения. Локация с высоким трафиком — это ваша бесплатная реклама. Помещение расположено в точке, где пешеходный поток и автомобильный трафик работают на ваш бизнес 24/7. Не нужно вкладываться в привлечение клиентов — они уже проходят мимо. Кому это подходит идеально: — Собственникам бизнеса, которые арендуют и хотят перестать платить дяденьке — выйти на свои метры. — Тем, кто ищет помещение под салон красоты, ногтевую студию, барбершоп — формат white box + антресоль идеально заходят. — Для офиса, студии йоги, детского центра, шоу-рума, пункта выдачи заказов — быстрый старт без лишних вложений. — Инвесторам, которые ценят ликвидную коммерцию в проходном месте. Что делать прямо сейчас? Такие помещения в этом районе с такой ценой и без комиссии уходят в среднем за 710 дней. Я показываю объект без лишних вопросов — только факты, цифры и реальное состояние. Приезжайте, смотрите, считайте экономику своего бизнеса на этом месте. Звоните, отвечу на ваши вопросы в удобное для вас время С уважением, Полина
Агентство недвижимости
Самолет ПЛЮС
Документы проверены
2 недели назад
23 июл, 16:31
Ещё фото
Свободного назначения・123 м²・1/14 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Кировский, мкр. Центр, Большая Садовая улица, 188А от ул. Буденновский
55 800 000 ₽

453 659 ₽/м²・УСН

id:2025. Представляем вашему вниманию уникальное помещение свободного назначения, которое станет идеальной площадкой для реализации ваших идей! Расположенное на первом этаже современного 14-этажного здания, это пространство площадью 123 квадратных метра обладает огромным потенциалом. Просторное и светлое помещение легко адаптируется под различные виды деятельности - будь то офис, магазин, салон красоты или общепит. Здесь вы сможете создать именно то пространство, которое будет соответствовать вашим представлениям об идеальном бизнесе или месте для творчества. Расположение на первом этаже обеспечит удобный доступ для клиентов и привлечёт дополнительное внимание к вашему заведению. Сдавали в аренду под кофейню 20 лет. Месячный арендный поток составлял 465 000 + коммуналка платежи. Годовой арендный поток составит 5 580 000 (10% годовых) Срок окупаемости составит 10 лет. Цена объекта - 55 800 000 рублей - делает это предложение привлекательным для тех, кто ищет качественное помещение на трафике. Инвестируйте в недвижимость, которая будет приносить доход, каждый день! Отличный пассивный для ваших детей и внуков.
Агентство недвижимости
VIСTORY GROUP
Документы проверены
Посмотреть все объекты
вчера
вчера, 17:10
Как опередить это объявление?
Арендный бизнес・Доходный дом・160 м²・2 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Кировский, мкр. Центр от ул. Буденновский
21 000 000 ₽
Продается готовый арендный бизнес: действующий доходный дом. 2 этаж исторического здания на пересечении Пушкинской и Соколова. Площадь 160м2 С мебелью и оборудованием.
ID 70567081
2 недели назад
27 июл, 15:22
По районам
По субъектам области
По районам
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже помещений на проспекте Буденновский в городе Ростов-на-Дону?
  • ✓ В базе Циан 15 помещений на проспекте Буденновский в городе Ростов-на-Дону
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:30 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:96,5 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:751,8 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:650 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 24,2 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 7,7 тыс. м²