Продажа квартир-студий на последнем этаже в поселке Верхнетемерницкий Аксайского района

Продаётся студия в строящемся доме (Корпус 18), срок сдачи: II-кв. 2026, общей площадью 23.9 кв.м., на 19 этаже. Жилой комплекс "НОРД" - это современный мини-город с новой философией городской среды, в котором учтены все требования к комфортному проживанию в мегаполисе. Проектом предусмотрено возведение 16 жилых домов, общей площадью 250.000 квадратных метров жилья, в которых смогут проживать более 4.000 семей. Все дома в ЖК "НОРД" будут построены в едином архитектурном стиле с использованием самых современных строительных технологий, что гарантирует качество и надежность инженерных систем. Основной идеей ЖК "НОРД" (Новая Орбита Ростова-на-Дону) является строительство жилья нового формата под девизом "Экология и технологии". Чистый воздух, отсутствие промышленных предприятий в зоне комплекса, удобная система транспортных магистралей, а главное - развитая социальная инфраструктура района, делают ЖК "НОРД" особенно привлекательным для жизни.

Продается квартира от собственника (не агентство). В квартире нет прописанных жильцов. Квартира с лоджией двухуровневая (дуплекс) на 3 этаже 3-х этажного кирпичного дома. Площадь лоджии 2,55 кв. м. Нижний основной уровень: единое пространство. На верхний уровень ведет лестница из зала. Нижний уровень: - зал/гостиная/кухня (кухонная мебель, вытяжка, холодильник, газовая печь, большой угловой шкаф, узкий шкаф с полками, диван, журнальный стол, стол, стулья, кондиционер); - прихожая (гардероб, галошница); - санузел совмещенный с душевой кабиной, выложенной плиткой. Верхний уровень: - спальня (кровать с выдвижными ящиками для белья, прикроватные тумбочки). Вся представленная в описании выше мебель и техника будет оставлена в квартире при продаже. Инфраструктура: Непосредственно около дома большой магазин Пятерочка, менее чем в 2 км Ашан и Леруа Мерлен. В комплексе имеются мелкие магазины и кафе. Непосредственно перед подъездом во внутреннем дворе - детская площадка. Рядом автобусная остановка (маршруты 29,13,170). Также рядом находится Щепкинский лес для пеших и велосипедных прогулок. Прямой маршрут к аэропорту Платов по Северному объезду. В комплексе своя независимая котельная. Коммунальные платежи без счетчиков - около 2500 зимой и около 1600 летом. Годовой налог за владение за 2023 г. 257 р.