Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Ростове-на-Дону
Продажа
Продажа квартир в Ростовской области
Батайск

Продажа квартир на последнем этаже на улице Цимлянская в городе Батайск

Найдено 1 объявление
На карте
3-комн. квартира, 79 м², 3/3 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Ростовская область, Батайск, Цимлянская улица, 39А
6 000 000 ₽
75 949 ₽/м²
Продается уютная светлая 3-х комнатная квартира. Все комнаты изолированные,просторные. Санузел раздельный. Кухня большая с доступом на балкон. Одна из комнат также имеет доступ ко второму балкону. Ремонт косметический,в хорошем состоянии(можно заходить и жить без вложений). Мебель оставим по вашему желанию.
Собственник
ID 109888344
вчера
вчера, 12:04

Дополнительные предложения по вашему запросу

1-комн. квартира, 42 м², 6/10 этаж
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Нижегниловской, Магнитогорская улица, 5б от ул. Цимлянская
4 870 000 ₽
115 952 ₽/м²
эксклюзивно! реальные фото ! Продается просторная квартира в формате Е2, и кладовка на этаже Общая площадь составляет 42 кв. м, из которых 21 кв. м — жилая и 10 кв. м — кухня. утепленная лоджия ! Квартира расположена на 6 этаже 10-этажного монолитного дома, построенного в 2009 году. Высота потолков — 2.7 метра. В квартире выполнен качественный евроремонт. Просторная кухня оборудована всей необходимой техникой, а из комнаты есть выход на лоджию, где можно насладиться свежим воздухом. Санузел совмещенный, оформлен в современном стиле. Окна выходят на улицу, что делает квартиру светлой и уютной. Дом в хорошем состоянии, оборудован пассажирским лифтом. На территории дома имеется наземная парковка, поэтому всегда можно найти место для автомобиля. Инфраструктура района развита: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Удобная транспортная доступность позволяет легко добраться до любой точки города. Квартира продается в рамках стандартной сделки купли-продажи. Возможна ипотека. Документы готовы к сделке, один взрослый собственник, без обременений. Звоните и записывайтесь на просмотр! Будем рады показать вам эту замечательную квартиру в удобное для вас время.
Риелтор
Наталья Кобзарь
Документы проверены
вчера
4 авг, 21:05
3-комн. квартира, 65 м², 1/2 этаж
С мебелью
Только на Циан
Ростовская область, Батайск, улица Залесье, 1 от ул. Цимлянская
2 300 000 ₽
35 385 ₽/м²
продаётся 3 х комнатная квартира есть некоторая мебель можно заходить и сразу жить косметический ремонт отопление менялось котел тоже новый окна менялись на пластиковые трубы все пластик цена 2300000
Собственник
ID 141473200
месяц назад
16 июн, 12:22
1-комн. квартира, 35 м², 4/6 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Нижегниловской, Магнитогорская улица, 9/2 от ул. Цимлянская
4 500 000 ₽
128 571 ₽/м²
Продаю свою квартиру, единственный собственник, без обременений. В квартире сделан капитальный ремонт, все инженерные коммуникации новые, отделка качественными материалами. Санузел: новая сантехника, теплый пол. Кухня: газовая колонка, вытяжка, сплит, вся техника новая. Комната с двумя окнами и выходом на балкон, есть пространство для зонирования, двухспальная кровать+комод, есть ниша для гардероба. После ремонта никто не жил, квартира готова для переезда. Окна выходят во двор, на западную сторону, во дворе свободная парковка. В шаговой доступности Магнит, Пятерочка, ПВЗ маркетплейсов, мини-рынки. До остановки общественного транспорта 5 минут пешком. Район лучший по транспортной доступности в ЗЖМ, до центра выезд по ул. Портовой, без пробок. Есть быстрый выезд на ул. Малиновского для ЗЖМ. Общественный транспорт: автобусы 4, 73, ходят регулярно без задержек.
Собственник
ID 23570594
неделю назад
26 июл, 13:29
Удобно искать квартиру с Циан-помощником
Напишите ему, какая квартира нужна, и выбирайте только из подходящих вариантов
1-комн. квартира, 36,6 м², 3/7 этаж
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, бульвар Платова, 8 от ул. Цимлянская
6 500 000 ₽
177 596 ₽/м²
Продажа от собственника! Продается уютная однокомнатная квартира в современном кирпичном доме. Общая площадь составляет 36,6 кв. м, из которых 16,4 кв. м — это жилая зона, а кухня занимает 9,4 кв. м. Квартира расположена на 3 этаже семиэтажного здания. Потолки высотой 2,7 .Из окон открывается вид на улицу, поэтому квартира всегда наполнена естественным светом. В квартире сделан качественный евроремонт: стильные отделочные материалы, продуманное освещение и современная сантехника, окна , радиаторы, проводка, были заменены. Санузел совмещенный, оборудован всем необходимым. Также есть балкон. Дом оснащен грузовым лифтом, а для удобства передвижения предусмотрен пандус. У дома предусмотрена наземная парковка, поэтому у вас всегда будет место для автомобиля. Дом находится в отличном состоянии. Расположение дома очень удобное: в шаговой доступности находятся школы и детские сады, что особенно актуально для семей с детьми. Также рядом есть магазины, поэтому все необходимое всегда под рукой. Квартира продается без посредников, что гарантирует чистоту сделки. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Записывайтесь на удобное для вас время, и мы с радостью покажем вам ваш будущий дом!
Собственник
ID 127869500
четыре дня назад
1 авг, 21:06
1-комн. квартира, 29,5 м², 3/3 этаж
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Верхнегниловской, Амбулаторная улица, 22 от ул. Цимлянская
3 590 000 ₽
121 695 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира в самом сердце Ростова-на-Дону по адресу: Амбулаторная улица, 22. Общая площадь квартиры составляет 29,5 кв. м, жилая площадь — 18 кв. м, а кухня занимает 4,9 кв. м. Квартира расположена на третьем этаже трехэтажного кирпичного дома, построенного в 1971 году. Высота потолков — 2,7 метра. Окна выходят как на улицу, так и во двор, что обеспечивает хорошую освещенность. Собственник услуги агентств не интересуют
Собственник
ID 118503309
неделю назад
26 июл, 12:03
3-комн. квартира, 81,5 м², 15/19 этаж
Хорошая цена
С мебелью
ЖК «Екатерининский»
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, Магнитогорская улица, 1А от ул. Цимлянская
10 500 000 ₽
128 834 ₽/м²
Продается просторная трехкомнатная квартира в современном жилом комплексе. Общая площадь — 81,5 кв. м, расположена на 15-м этаже 19-этажного кирпичного дома, построенного в 2019 году. Высокие потолки 2,8 метра и окна, выходящие на улицу и во двор, создают светлую и уютную атмосферу. В квартире выполнен качественный евроремонт, который придется по вкусу самым взыскательным покупателям. Просторная кухня площадью 14,8 кв. м станет отличным местом для семейных ужинов и дружеских встреч. В квартире есть один совмещенный санузел и балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом и видом на город. Имеется просторная гардеробная. Дом в отличном состоянии, оборудован пассажирским и грузовым лифтами, есть пандус для удобства передвижения. Для вашего автомобиля предусмотрена многоуровневая парковка, поэтому вы всегда найдете место для своего транспорта. В шаговой доступности от дома находятся школы, детские сады и магазины, что делает жизнь здесь комфортной и удобной для семей с детьми. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до центральных районов города. Квартира продается без посредников, от собственника. Подходит под ипотеку, юридически чистая. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этого замечательного предложения.
Собственник
ID 92323506
полгода назад
8 ноя, 17:57
3-комн. квартира, 82 м², 10/11 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Нижегниловской, Магнитогорская улица, 5/65б от ул. Цимлянская
10 500 000 ₽
128 049 ₽/м²
Продаем любимую видовую квартиру в Ростове-на-Дону. Переезжаем в другой город. Коротко о квартире: * 3-х комнатная квартира с изолированными комнатами * Панорамный вид на реку Дон * Три окна во двор, четвертое на Дон и бесконечные просторы * Сделали в этом году основательный косметический ремонт и заменили технику и освещение * Новая посудомоечная машина, плита * В квартире остается мебель и встраиваемая техника (стиральная машина, посудомоечная, духовой шкаф, кондиционеры 2 шт) * Спальня для взрослых имеет балконную зону с видом на Дон, выделенную под кабинет с библиотекой * Кровать 2*2 сделана на заказ, с качественным матрасом * Инфраструктура рядом с домом развита отлично * Множество детских площадок в соседнем ЖК Екатерининский. * Парковка открытая во дворе, также есть закрытые гаражи для аренды рядом. * Прекрасные соседи, очень адекватные. Просмотр возможен по запросу. Пишите в личные сообщения, пожалуйста.
Собственник
ID 64228392
Документы проверены
шесть дней назад
30 июл, 05:46
1-комн. квартира, 32 м², 1/9 этаж
С мебелью
Проверено в Росреестре
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, улица Кулагина, 21 от ул. Цимлянская
4 400 000 ₽
137 500 ₽/м²
Собственник, продаю 1ком. кв., рядом ТЦ Сокол, школа 67, магазин пятерочка. Уютная светлая квартира, свежий ремонт, новая проводка, интернет. Соседи тихие, тамбур закрывается на ключ, на окнах решетки. В собственности более шести лет, один собственник. Показываю по договоренности, по звонку. С агентством договор не заключаю, показ с реальным покупателем.
Собственник
ID 130478079
Документы проверены
5 месяцев назад
19 фев, 17:01
2-комн. квартира, 52 м², 2/3 этаж
Ростовская область, Батайск, улица Залесье, 5 от ул. Цимлянская
2 500 000 ₽
48 077 ₽/м²
Двухкомнатная квартира 52,9 км2, 2 этаж, индивидуальное отопление, пластиковые стеклопакеты, балкон застеклен. Квартира пустая без мебели и без техники. Возможен торг.
Собственник
ID 100525258
3 месяца назад
8 апр, 07:46
1-комн. квартира, 50 м², 10/11 этаж
Хорошая цена
ЖК «Северная Звезда»
Ростовская область, Батайск, улица Северная Звезда, 7/2 от ул. Цимлянская
5 450 000 ₽
109 000 ₽/м²
Продается уютная 1-я квартира в ЖК "Северная Звезда". Просторный коридор. Комнтата 21м2, разделена на зону отдыха и на зону ТВ. Просторная кухня с выходом на застекленную лоджию. Индивидуальное газовое отопление, очень низкие коммунальные платежи ( зимой до 5 т.р) В квартире два года назад сделан капитальный ремонт: поменяна вся электрика, сантехника, полы, стены, потолок. Кухонный гарнитур новый. Нет никаких обременений, один взрослый собственник. Район с развитой инфраструктурой, удобная транспортная развязка, до Ростова 7 мин. ТОРГ
Собственник
ID 142933606
шесть дней назад
30 июл, 11:21
2-комн. квартира, 42 м², 15/25 этаж
С мебелью
ЖК «Донская слобода»
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Верхнегниловской, Привокзальная улица, 3/1 от ул. Цимлянская
7 500 000 ₽
178 571 ₽/м²
ЖК ДОНСКАЯ СЛОБОДА. ВИД НА ДОН. СОБСТВЕННИК. Видовая дизайнерская квартира с панорамными окнами на Дон. Если вы ищете квартиру, в которую можно заехать сразу после покупки, без ремонта и дополнительных вложений — обратите внимание именно на этот вариант. Интерьер выполнен по индивидуальному дизайн-проекту в современном минималистичном стиле. Пространство получилось светлым, уютным и визуально дорогим благодаря панорамному остеклению, натуральным оттенкам и продуманному освещению. Из окон открывается красивый вид на реку Дон, который невозможно передать фотографиями — его нужно увидеть лично. Что вы получаете: дизайнерский ремонт панорамное остекление вид на Дон встроенная кухня встроенная техника большое количество мест хранения продуманное освещение кондиционер квартира полностью готова к проживанию О доме ЖК Донская Слобода — современный жилой комплекс с закрытой территорией, благоустроенным двором, современными входными группами и удобной транспортной доступностью. Эта квартира отлично подойдет • для собственного проживания • как инвестиция • для долгосрочной аренды • для сдачи посуточно Документы один собственник без обременений быстрый выход на сделку Как посмотреть: Квартира готова к показу. Звоните — договоримся на удобное время. Объект только вышел на рынок по цене ниже рыночной, и интерес к нему уже есть. Лучше не откладывать. Александр.
Собственник
ID 119251858
неделю назад
23 июл, 12:52
1-комн. квартира, 33,4 м², 7/10 этаж
Хорошая цена
ЖК «Три сквера»
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, Батуринская улица, 169 от ул. Цимлянская
5 200 000 ₽
155 689 ₽/м²
Лот:2929. Ждр,Зжм ЖК Три сквера, Батуринская, 169 Представляем вашему вниманию уютную однокомнатную квартиру на вторичном рынке, готовую к комфортному проживанию. Этот просторный объект общей площадью 33.4 кв.м расположен на седьмом этаже десятиэтажного кирпичного дома, что гарантирует надежность, отличную звукоизоляцию и сохранение тепла в зимний период. Жилая площадь составляет 20 квадратных метров, что позволяет комфортно разместить зону отдыха и рабочее место. Отдельного внимания заслуживает кухня площадью 10 кв.м - это отличное пространство для приготовления пищи и уютных семейных завтраков. Высокий этаж обеспечивает прекрасную инсоляцию и живописный вид из окна, а кирпичные стены добавляют дому долговечности и престижа. Цена квартиры делает это предложение привлекательным как для инвестиций, так и для создания собственного уютного гнезда в сложившемся районе города с развитой инфраструктурой. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Агентство недвижимости
Эллада
Документы проверены
вчера
вчера, 13:25
3-комн. квартира, 65 м², 7/20 этаж
ЖК «Екатерининский»
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, Магнитогорская улица, 1Б от ул. Цимлянская
6 490 000 ₽
99 846 ₽/м²
Арт. 72645608 В продаже отличная трехкомнатная квартира улучшенной планировки с дизайнерским ремонтом, из дорогих материалов. Остаётся вся мебель и техника!!!!! Дом комфорт-класса со своей котельной, детскими площадками. Отличная транспортная развязка в любую точку города, рядом школа, детские сады, рынок, 20-я гор больница, парки ( Сказка, Плевен, Аллея роз) различные магазины и супермаркеты.
Агентство недвижимости
Домиан
вчера
4 авг, 23:40
1-комн. квартира, 33 м², 2/2 этаж
С мебелью
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Верхнегниловской, Амбулаторная улица, 24А от ул. Цимлянская
3 050 000 ₽
92 424 ₽/м²
Продаю свою одну комнатную квартиру с балконом, окна и двери новые, можно жить и делать ремонт, свой двор с порковочным местом, подсобные помещения во дворе, рядом родник гремучий и река дон, небольшой торг реальному покупателю. Агентствам недвижимости и посредникам просьба не звонит не беспокоит, только реальные покупатели.
Собственник
ID 110994399
месяц назад
10 июн, 14:01
3-комн. квартира, 74 м², 5/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
Ростовская область, Батайск, Авиагородок мкр, 37 от ул. Цимлянская
6 000 000 ₽
81 081 ₽/м²
Продается трехкомнатная квартира,в районе Авиогородок,с шикарной планировкой комнат,балкон,лоджия,встроенная система для хранения.Вся мебель останется.развитая инфраструктура в шаговой доступности. Ключи на руках,показ в любое время.
Агентство недвижимости
МИЛЕДИ Северный
Документы проверены
4 часа назад
сегодня, 00:03
1-комн. квартира, 26 м², 1/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
ЖК «Новая пальмира»
Ростовская область, Батайск, улица Ушинского, 53 от ул. Цимлянская
3 350 000 ₽
128 846 ₽/м²
Уютная светлая однушка.Окна во двор.Первый этаж.Один собственник с момента покупки квартиры.Квартира готова к сделке.Прописанных нет.Продажа от собственника.Без комиссии риэлтору.
Собственник
ID 12587678
2 недели назад
20 июл, 01:02
2-комн. квартира, 40 м², 3/3 этаж
Ростовская область, Батайск, Литейный переулок от ул. Цимлянская
2 200 000 ₽
55 000 ₽/м²
2комнатная квартира по привлекательной цене! Тихий зелёный район — идеальное место для жизни! Что рядом: детский сад - 5 минут школа - 10 минут остановки (город/Ростов) — в шаговой доступности Любой вид расчёта. Юридическое сопровождение. Помощь с ипотекой. Звоните или пишите — договоримся о просмотре в удобное время!
Агентство недвижимости
Юпитер
Документы проверены
2 месяца назад
31 май, 20:05
3-комн. квартира, 80 м², 10/10 этаж
С мебелью
ЖК «Северная Звезда»
Ростовская область, Батайск, улица Северная Звезда, 7/2 от ул. Цимлянская
6 349 000 ₽
79 363 ₽/м²
Лучшая цена! Реальный объект: не реклама, не фейк ! Успеет быстрый! Продается просторная трехкомнатная квартира с косметическим ремонтом на 11 этаже кирпичного дома. Отопление индивидуальное. Продажа с мебелью и техникой! Просторная кухня площадью 13.5 м² оборудована современной техникой, включая холодильник. Просторный зал и две изолированные спальни, что обеспечивает комфорт и приватность. (15,17,15 квм). Из окон открывается вид как во двор дома (южная сторона), так и на закат ( запад). также есть застекленная лоджия, где можно организовать зону отдыха. Дом оснащен пассажирским и грузовым лифтами, что удобно для повседневного использования. Во дворе имеется спортивная площадка и открытая парковка. Таких цен на рынке в этом районе нет. Не теряйте время, звоните сразу! Один собственник Без обременений Быстрая сделка
Риелтор
Елена Костенко
Документы проверены
три дня назад
2 авг, 20:37
3-комн. квартира, 100 м², 9/10 этаж
Хорошая цена
С мебелью
ЖК «Империя»
Ростовская область, Батайск, улица Урицкого, 3 от ул. Цимлянская
11 500 000 ₽
115 000 ₽/м²
Один собственник, в собственности больше 12 лет. Квартира в центре города, до центра Ростова утром 25 минут на машине, 20 минут на электричке, вокзал 5 минут пешком. Нет высоких платежей за центральное отопление, в квартире установлен новый котел, платеж за отопление в среднем за год - 1 тысяча в месяц. В доме ТСЖ, низкие коммунальные платежи, хороший большой лифт, видеонаблюдение. Лепка гипсовая, хорошего качества. Над квартирой утепленный технический этаж. Итальянская встроенная кухня из натурального дерева, посудомоечная машина, стены окрашены, выровнены, проклеены стеклообоями, в квартире даа встроенных шкафа.
Собственник
ID 96666495
2 месяца назад
5 май, 12:28
2-комн. квартира, 48,5 м², 10/25 этаж
С мебелью
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Нижегниловской, Заводская улица, 25 от ул. Цимлянская
6 150 000 ₽
126 804 ₽/м²
**Евро-2. 48,5 м². 10 этаж из 25. 2017 год. 6 100 000 ₽** Эту квартиру делали для себя, а не на продажу. Поэтому здесь нет компромиссов в материалах и нет ничего, что нужно переделывать. Заезжай и живи **Кухня** Угловой гарнитур, продуманная современная кухня. Фартук — тёмно-зелёная глянцевая плитка. Встроенная вытяжка, открытые полки, трековое освещение. Холодильник Samsung No Frost остаётся. Всё остаётся. **Комната** Авторская роспись стены — акварельный градиент, не обои. Дверь в полноценную гардеробную. 10-й этаж — тихо, светло. **Санузел** Испанская плитка пэчворк, тропический душ, подвесной унитаз Geberit. Стиральная машина LG встроена под столешницу — не стоит посреди комнаты. Водонагреватель Ariston скрыт в шкафу. Горячая вода своя — никаких летних отключений. Тёплый пол. **Прихожая** Металлическая входная дверь с зеркалом в полный рост. Просторно, светло. Тёплый пол. **Лоджия** Утеплённая. Тёплый пол. Полноценное дополнительное пространство, а не просто выход на улицу. **Вода** На входе в квартиру установлена система фильтрации воды. Счётчики Пульсар. **Что остаётся в квартире** Холодильник Samsung, стиральная машина LG, водонагреватель Ariston, вся встроенная техника и мебель — по договорённости. **Планировка:** — Жилая: 19,6 м² — Кухня: 11 м² — Санузел: 5,3 м² — Лоджия: 4,3 м² 1 собственник. Проверено в Росреестре. Документы в порядке. Заезжай и живи. Вопросы — пишите, покажем спокойно. *Агентствам и риэлторам просьба не беспокоить. Не звоните с предложениями добавить объект в базу или взять его в работу. Продаю самостоятельно.*
Собственник
ID 86857602
неделю назад
27 июл, 13:14
2-комн. квартира, 50,4 м², 8/9 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Ростовская область, Батайск, Северный мкр, 6А от ул. Цимлянская
4 300 000 ₽
85 317 ₽/м²
Двухкомнатная, чистая квартира, средний ремонт. С документами всё в порядке, собственник один, в собственности более 10 лет., около 500 т. р. для погашения долга - приставы.
Собственник
ID 99061381
два дня назад
3 авг, 12:43
2-комн. квартира, 55 м², 3/10 этаж
С мебелью
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Нижегниловской, Портовая улица, 275 от ул. Цимлянская
7 850 000 ₽
142 727 ₽/м²
ЖК Правый берег! Дом 2021 года постройки! Продается полноценная 2к.квартира с раздельными комнатами и просторной кухней! Квартира в состоянии "заходи и живи"! Подходит ипотека! ключи на руках, показ в любое время
Агентство недвижимости
Стройкомплекс
Суперагент
неделю назад
26 июл, 10:42
2-комн. квартира, 48,2 м², 2/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Проверено в Росреестре
Ростовская область, Батайск, улица Крупской, 27 от ул. Цимлянская
4 500 000 ₽
93 361 ₽/м²
Квартира в самом центре Батайска. в 4 минутах хотьбы Гимназия 7. Куча садиков рядом (в пешей доступности). Рядом вся инфаструктура. Тихий район. Застеклённый, просторный балкон. Все окна МП. Сплит система имеется. Ремонт - можно заезжать и жить сразу. (Самое худшее - уборная, видно на фото.) Хорошая шумоизоляция, в отличие от того, что строят сейчас.
Собственник
ID 142910435
Документы проверены
шесть дней назад
30 июл, 13:46
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Похожий тип квартиры
  • ✓ Ищете объявления о продаже квартир на улице Цимлянская в городе Батайск?
  • ✓ В базе Циан 1 квартир на последнем этаже на улице Цимлянская в городе Батайск
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:6 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:75,9 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:6 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:6 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 79 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 79 м²