Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Ростове-на-Дону
Продажа
Продажа комнат в Ростове-на-Дону
Советский

Продажа комнат на улице Каширская в городе Ростов-на-Дону от 853,6 тыс. руб.

Найдено 13 объявлений
На карте
1 комната, 18 м², 7/9 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Советский, мкр. Западный, Каширская улица, 8
1 100 000 ₽
61 111 ₽/м²
Продается комната! 18 м2 важно! Отказы от соседей не нужны-быстрый выход на сделку.. Состояние отличное, м/п окно, заведена вода в комнату ( холодная и горячая), тихие соседи. Мебель и техника остается. Отличная инвестиция под сдачу, или для проживания лично. Место прекрасное, рядом школы, 3 садика, 2 пятерочки, 3 магнита, фикс прайс, бум, стоматология, стадион, остановка. Подходит ипотека и любой расчет ( мат капитал и другие сертификаты). Помогаем жителям днр и лнр в помощи одобрении ипотеки без первоначального взноса и покупки недвижимости под любые сертификаты. Помогаем с ипотекой даже если вы не официально трудоустроены, сотрудничаем с более 10 банками. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Продается комната на улице Каширская в городе Ростов-на-Дону.
Агентство недвижимости
Танаис
Суперагент
два дня назад
24 июл, 14:45
1 комната, 12 м², 5/9 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Советский, мкр. Западный, Каширская улица, 8
1 000 000 ₽
83 333 ₽/м²
Продам комнату 12 кв.м. в отличном состоянии, м/п окно, пол линолеум, вода заведена в комнату, тихие соседи. Мебель и техника остается. Чистота, порядок в секции и в коридоре. Отличная инвестиция под сдачу, или для проживания лично. Место прекрасное: рядом школы, 3 садика, 2 Пятерочки, 3 Магнита, Фикс прайс, Бум, стоматология, стадион, остановка. Подходит ипотека и любой расчет ( мат капитал и другие сертификаты). Помогаем в одобрении ипотеки без первоначального взноса и покупки недвижимости под любые сертификаты, даже если вы неофициально трудоустроены, сотрудничаем с более 10 банками. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Комната на улице Каширская в городе Ростов-на-Дону.
Агентство недвижимости
Танаис
Суперагент
два дня назад
24 июл, 14:46
1 комната, 12 м², 8/9 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Советский, мкр. Западный, Каширская улица, 8
900 000 ₽
75 000 ₽/м²
Продаю комнату в общежитии! В хорошем состоянии,уютная чистая. Имеется сплит, холодильник, стиральная машина. Все останется. Соседи хорошие. Собственник.
Собственник
ID 135171713
вчера
вчера, 07:43
Заселяйтесь в отпуск
Проживите отпуск по-новому там, где вы еще не были
Посмотреть
1 комната, 12 м², 7/9 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Советский, мкр. Западный, Каширская улица, 8
1 000 000 ₽
83 333 ₽/м²
Продаю комнату 12 м2 в хорошем состоянии, окно м/п, новая проводка, пол линолеум, сплит, новая электрика, вся мебель и техника, с /у раздельный, 3 соседа, душ в новой плитке. Хорошие соседи, на кухне свое место, этаж в идеале. Отличное место, рядом школы, 3 садика, 2 Пятерочки, 3 Магнита, Фикс прайс, Бум, стоматология, стадион, остановка. Подходит ипотека и любой расчет ( мат капитал и другие сертификаты). Звоните, пишите, отвечу на Ваши вопросы. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Купить комнату на улице Каширская в городе Ростов-на-Дону.
Агентство недвижимости
Танаис
Суперагент
четыре дня назад
22 июл, 13:53
1 комната, 12 м², 9/9 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Советский, мкр. Западный, Каширская улица, 8/3
880 000 ₽
73 333 ₽/м²
Продается комната в секции 12 м2, в настоящее время идёт ремонт, поклеены новые обои, новый б/м радиатор, дверь поменяли, электрика новая, м/п окно, с/у-раздельный, 3 соседа. Отличная инвестиция под сдачу, или для проживания. Место прекрасное, рядом школы, 3 д/садика, 2 Пятерочки, 3 Магнита, Фикс прайс, Бум, стоматология, стадион, остановка. Подходит ипотека и любой расчет ( мат капитал и другие сертификаты). Помогаем жителям ДНР и ЛНР в помощи одобрении ипотеки без первоначального взноса и покупки недвижимости под любые сертификаты. Продам комнату на улице Каширская в городе Ростов-на-Дону.
Агентство недвижимости
Танаис
Суперагент
два дня назад
24 июл, 14:46
1 комната, 17 м², 8/9 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Советский, мкр. Западный, Каширская улица, 8
1 300 000 ₽
76 470 ₽/м²
Продам комнату 17 кв.м. в отличном состоянии, м/п окно, пол линолеум, вода заведена в комнату. В комнате вся мебель остаётся. Отличное вложение под сдачу жилья. Сейчас там проживает квартирант.
Собственник
ID 22502492
2 месяца назад
25 май, 11:42
1 комната, 11,2 м², 2/9 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Советский, мкр. Западный, Каширская улица
850 000 ₽
75 892 ₽/м²
Код объекта: 2241665. Описание Продается комната на Каширской, в 9-ти этажном доме на 2-м этаже !!! Комната в жилом состоянии. Живет квартирант. Квартира подойдет для проживания семьи, а также для сдачи в аренду . Соседи хорошие все давно живут. • Дом находится в глубине от дороги , в тихом и спокойном месте. • в шаговой доступности остановка общественного транспорта Победитель Национального конкурса "ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ПРИЗНАНИЕ 2026" в номинации "Лучшая брокерская компания в секторе среднего бизнеса на рынке продажи жилья". Продажа.
Агентство недвижимости
Ваш Выбор плюс
Суперагент
4 часа назад
сегодня, 12:12
1 комната, 18 м², 5/9 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Советский, мкр. Западный, Каширская улица, 8
1 650 000 ₽
91 666 ₽/м²
АКТУАЛЬНО ДО 1 АВГУСТА Хочешь купить комнату на Западном (ЗЖМ), в Советском районе, в Ростове-на-Дону (ул. Каширская, 8), с МЕБЕЛЬЮ и ТЕХНИКОЙ, звони прямо сейчас, чтобы забронировать цену. ОТКАЗЫ от СОСЕДЕЙ НЕ НУЖНЫ БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ! ПОДХОДИТ ИПОТЕКА И ЛЮБОЙ РАСЧЕТ (мат.капитал, сертификаты)! О ДОМЕ: Кирпичный, опрятный. Отопление центральное. Есть пассажирские лифты. Газовые плиты на общей кухне. Территория перед домом за шлагбаумом, рядом детская площадка и свободные парковочные места. О КВАРТИРЕ: Просторная комната 18м.кв. на пятом этаже с видом во двор. Комната с ремонтом, мебелью, техникой и выделенной зоной под кухню. Сплит. система, интернет, точечное освещение. На общей кухне отдельный стол, газовая плита, раковина. Сан.узел раздельный только после ремонта (трубы и весь стояк поменяны на пластиковые), новый унитаз. Шикарная душевая с электроводонагревателем на случай откл. горяч воды, новые современные раковины. Есть отдельно постирочная, где также можно сушить белье. Всегда чисто в секции и коридоре! В секции 3 соседа (все собственники): семейная пара, мужчина и женщина средних лет. В комнате остается вся мебель и техника, если необходимо, то вышлю весь список. О ЛОКАЦИИ: Развитая инфраструктура: школа, несколько дет.садов, стадион, стоматология 4, поликлиника и больница 20,магазины МАГНИТ, БУМ, ФИКС ПРАЙС, 5-ка, рынок, автобусная остановка. Звоните, готова оперативно организовать показ, ключи на руках! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять. АКТУАЛЬНО ДО 1 АВГУСТА
Агентство недвижимости
СОГЛАСИЕ
Документы проверены
два дня назад
23 июл, 18:42
1 комната, 12 м², 3/10 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Советский, мкр. Западный, Каширская улица, 8/3
1 000 000 ₽
83 333 ₽/м²
Продается комната в отличной локации. Все есть для проживания. Состояние зайти и жить. Комната чистая, светлая. Душ и туалет на троих, состояние обычное. Реальному покупателю торг.
Агентство недвижимости
Танаис
Документы проверены
три дня назад
23 июл, 16:36
1 комната, 17 м², 5/9 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Советский, мкр. Западный, Каширская улица, 8/3
1 380 000 ₽
81 176 ₽/м²
Отличное предложение!!! Продается уютная комната в общежитии. -Идеальный выбор, для студентов, одиноких жильцов и инвесторов! -комната с продуманной планировкой:пространства разделёно на удобную кухонную зону и комфортную зону отдыха. -полностью меблированная, можно сразу заехать и жить. -в пешей доступности, магазины:пятёрочка, магнит, кулинария, аптека. -рядом находятся остановки, можно уехать в разные части города. -Идеальный вариант для покупки собственного жилья! #каширская#общежитие#аптека#магнит#пятерочка#гпз#
Риелтор
ID 136588014
3 недели назад
5 июл, 08:46
1 комната, 17,9 м², 3/9 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Советский, мкр. Западный, Каширская улица, 8
1 600 000 ₽
89 385 ₽/м²
продается комната в бывшем общежитии с хорошим ремонтом. есть необходимая техника (холодильник, стиральная машина, сплит система, вай фай), мебель остаётся. туалет и душ на троих соседей (все убирается и всегда чисто). соседи хорошие и отзывчивые. заезжай и живи. дополнительные вопросы по телефону. торг
Собственник
ID 112459847
четыре дня назад
21 июл, 19:46
1 комната, 17 м², 8/9 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Советский, мкр. Западный, Каширская улица, 8/3
1 300 000 ₽
76 470 ₽/м²
Комната 17 кв.м разделена перегородкой В секции еще 2 комнаты - соседи приличные. На этаже 5 секций Есть возможность установить небольшую кухню, стиральную машинку, обеденный стол по желанию. В основной комнате помещается все для комфортного проживания. Общие зоны: Душ, туалет(в секции на 2 комнаты), кладовая, кухня(общие зоны на этаже) На кухне произведен косметический ремонт, в душе тоже. Общий коридор на ремонте, тоже будет реставрация и косметический ремонт В комнате проживает арендатор, готов остаться, если рассматриваете под сдачу. Вся мебель на фото уедет вместе с арендатором, сама комната больше, чем на фото, за счет того, что там стоит шкаф -купе во всю стену. Соседи адекватные, ограничений на комнате нет, юридически все чисто Реальному покупателю ТОРГ
Собственник
ID 121588510
месяц назад
25 июн, 12:06

Дополнительные предложения по вашему запросу

1 комната, 15,8 м², 4/5 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ворошиловский, Беломорский переулок, 20ж от ул. Каширская
650 000 ₽
41 139 ₽/м²
ПРОСЬБА ДО КОНЦА ПРОЧИТАТЬ! Продаётся комната площадью 15,8м2. Расположенной на 4 этаже 5-ти этажного дома. ... 9 Адрес: Беломорский 20ж. Дом: (кирпичный) • Площадь комнаты: 15,8 мг • Общая кухня: есть • Санузел: (раздельный ) Соседи: (спокойные / проживают постоянно / арендаторы) **О комнате:** - светлая, теплая - хорошее состояние - подходит для проживания или аренды - можно сразу заехать Вся мебель остается новым хозяевам. В коридоре находится доп.шкаф для вещей и прочих принадлежностей. Есть собственная стиральная машина. Тоже останется новым хозяевам. Важно На объекте есть **арест/ограничение из-за кредитной задолженности** Сделка возможна по безопасной схеме: - погашение долга покупателем / через задаток - последующее снятие ареста - выход на основную сделку V Все документы на руках V Прозрачная ситуация, без скрытых проблем V Готова обсудить детали. Цена: (ниже рынка с учётом ситуации) Возможен хороший торг Звоните / пишите — всё подробно объясню
Собственник
ID 138346708
2 недели назад
8 июл, 13:49
1 комната, 25 м², 4/7 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Красный город, 1-я Баррикадная улица, 50/2 от ул. Каширская
770 000 ₽
30 800 ₽/м²
Срочно продаю! Комнату в коммунальной квартире 12кв.м. ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ , 2 сосед, состояние хорошее м/п окно, с/у-раздельный, пол в комнате паркет, остается мебель и техника. Тихие и добрые соседи. Рядом школы, садики, магазины, до центра 5 мин любым транспортом, рядом главный автовокзал и ж/д вокзал, рядом остановки во все направления. Подходит любой расчет (мат капитал). Помогаем с ипотекой, даже если вы не официально трудоустроены, (сотрудничаем с более 10 банками), показ по договоренности. Помогаем жителям ДНР и ЛНР в приобретении жилья под сертификат и без первоначального взноса. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Агентство недвижимости
Танаис
Суперагент
два дня назад
24 июл, 14:45
1 комната, 10 м², 3/3 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, Большая Садовая улица, 37А от ул. Каширская
1 198 000 ₽
119 800 ₽/м²
Продается комната в квартире 10 м2 на 3 этаже трехэтажного кирпичного дома по адресу ул. Большая садовая, д. 37а. В комнате СВОЯ РАКОВИНА, есть дополнительно кладовое помещение для хранения, выделено место на кухне (стол, шкаф, плита). Продается с мебелью и техникой, установлен сплит, есть личная стиральная машина. Во дворе есть места для парковки. В доме сделан капремонт крыши, замена всех коммуникаций. Низкие коммунальные платежи. Отличная возможность для родителей студентов не платить аренду. Сейчас можно приобрести, а по окончании обучения продать, еще и заработать на повышении цены. В этом районе комнаты всегда востребованы. Или далее сдавать эту комнату в аренду. Пединститут в 50 м (фото вид из окна). Также много вокруг других учебных заведений: Автодорожный колледж, Таможенная академия, ВГИК, Консерватория, Торгово-Экономический колледж и много других. Самый Центр Ростова! Набережная, кафе, парк Революции, ул.Пушкинская. Документы проверены юристами. Звоните! Приходите на просмотр!
Риелтор
Светлана Колосова
Суперагент
неделю назад
17 июл, 14:10
Заселяйтесь в отпуск
Проживите отпуск по-новому там, где вы еще не были
Посмотреть
1 комната, 11,3 м², 1/4 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Нахичевань, улица Нижненольная, 48 от ул. Каширская
1 200 000 ₽
106 194 ₽/м²
Продажа от Собственника. Продаю комнату в коммунальной квартире, отличная инфраструктура, центр города, район театральной площади. Закрытый двор с детской площадкой. Вся мебель, холодильник и сплит на фото остается. Оформление сделки у нотариуса за мой счет. Агентов и агентства недвижимости без клиентов прошу не беспокоить, делать фото и размещать дополнительные объявления не разрешаю.
Собственник
ID 142233708
три дня назад
23 июл, 12:11
1 комната, 18 м², 8/9 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Первомайский, мкр. Чкаловский, Днепровский переулок, 115 от ул. Каширская
1 190 000 ₽
66 111 ₽/м²
Продается комната 18 м.кв., под легкий косметический ремонт, с/у раздельный. В комнату можно завести воду и сделасть полноценную студию. На 8 этаже 9 этажного дома, дом находится пер. Днепровский, Чкаловский район. Места общего пользования в хорошем состоянии, всегда чисто и убрано. Комната, хорошо подойдет как для собственного проживания, а так же для сдачи в аренду. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: магазины, рынок, аптеки, школы, садики, остановки общественного транспорта. Комната подходит под материнский капитал, наличный расчет. Фото и параметры квартиры реальные. Цена согласована с собственником продаваемого объекта. Никто не прописан и не проживает. Показываю по предварительной согласованности.
Агентство недвижимости
ГК Георгий
Документы проверены
вчера
24 июл, 18:51
1 комната, 13,6 м², 4/10 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ворошиловский, мкр. Северный, улица Беляева, 22 от ул. Каширская
1 200 000 ₽
88 235 ₽/м²
Продам комнату в секции ( на 2 человека),в комнате есть все необходимое, для комфортного проживания( стиральная машина, электрическая печь, холодильник,сплит система, духовка, посуда, диван , шкаф-купе )сан узел раздельный (душ и туалет ) на две комнаты(соседка женщина),рядом остановки , общественный транспорт ходит в разное направление ,магазины , школа, дет. сад!
Собственник
ID 143050907
неделю назад
19 июл, 12:04
1 комната, 13,8 м², 2/3 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Октябрьский, мкр. Комсомольская площадь, улица Мечникова, 120 от ул. Каширская
1 200 000 ₽
86 956 ₽/м²
Эта комната идеальное решение для тех, кто ценит комфорт и практичность. Площадь составляет 13.8 квадратных метров, что позволяет создать уютное личное пространство. Состояние комнаты отличное: выполнен свежий косметический ремонт, установлено металлопластиковое окно, а на полу уложен практичный линолеум. Особо стоит отметить высоту потолков 4 метра, что визуально расширяет пространство и придает комнате ощущение простора и света. При продаже в комнате остается вся необходимая мебель и бытовая техника, что делает ее полностью готовой к проживанию или сдаче в аренду, предоставляя готовый вариант под квартирантов. Дополнительные удобства включают оборудованное место на общей кухне и отдельную комнату для стиральных машин. Раздельный санузел добавляет комфорта. Дом, в котором находится комната, это крепкое кирпичное строение из трех этажей. Дом прошел капитальный ремонт, что гарантирует его надежность и долговечность. Сам подъезд недавно отремонтирован и содержится в чистоте. Местоположение еще один весомый аргумент в пользу этой комнаты. Комсомольская площадь это сердце города. Вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности: магазины, кафе, транспортные узлы. Это обеспечивает удобство и экономит время.
Риелтор
Татьяна Овсянникова
Суперагент
четыре дня назад
22 июл, 12:31
1 комната, 15 м², 2/3 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Кировский, мкр. Центр, улица Станиславского, 75 от ул. Каширская
1 600 000 ₽
106 666 ₽/м²
Прoдаётcя свeтлaя, уютнaя, двухуровневая комнатa с шикарным видом на старый Ростов. Дом 3 этажа, квapтиpа на среднeм этaже. Выcокие пoтолки. B комнате выполнен хороший, качественный рeмoнт. Комната не угловая. Площадь 15 кв.м. Общие службы в хорошем состоянии. Своё место под стиральную машинку. Подъезд после косметического ремонта. Отличная комната как для собственного проживания, так и под сдачу. Шикарное месторасположение. Фото и комната реальные. Звоните, организую показ в удобное для вас время.
Агентство недвижимости
Танаис
Суперагент
два дня назад
24 июл, 14:46
1 комната, 10 м², 1/3 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Кировский, мкр. Центр, проспект Соколова, 32 от ул. Каширская
900 000 ₽
90 000 ₽/м²
Собственник. Двор зеленый , тихий. Ворота с кодом, всегда есть парковочное место в центре. В квартире 5 комнат, живут два собственника. Сейчас комната сдается за 13 тыс. Душ в туалете, В общих местах и в комнате сделан косметический ремонт. Цена снижена из-за срочной продажи.
ID 72273604
3 недели назад
29 июн, 11:16
1 комната, 14 м², 4/4 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, улица Шаумяна, 67 от ул. Каширская
1 550 950 ₽
110 782 ₽/м²
Собственник!!!! Без комиссии!!! Продаются комнаты в коммунальной квартире в самом центре города Ростов-на-Дону, напротив парка Горького. Рядом все ВУЗы в пешей доступности. Идеально под сдачу в аренду.(Уже с арендаторами) Высокие потолки. Звоните после 10.00
Собственник
ID 92351934
неделю назад
13 июл, 12:53
1 комната, 12 м², 3/4 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Октябрьский, мкр. РИИЖТ, улица Шеболдаева, 4 от ул. Каширская
750 000 ₽
62 500 ₽/м²
Продается комната 12 квм без ремонта Окно металлопластиковое, в комнату заведена вода. Три соседа. Отличное месторасположения Рядом РГПУС , пл. Ленина, остановки, магазины . Показ по согласованию
Агентство недвижимости
Женева
Документы проверены
6 часов назад
сегодня, 10:11
1 комната, 13 м², 2/5 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Кировский, мкр. Центр, проспект Чехова, 94в от ул. Каширская
1 130 000 ₽
86 923 ₽/м²
Продается комната 13 м.кв в коммунальной квартире, комфортный 2 этаж в 5 этажном кирпичном доме 1977 года постройки, Центр, ул Чехова. Комната в хорошем жилом состоянии. В комнате никто не проживает и не прописан. В комнате остается все: диван, шкаф,холодильник. Места общего пользования находятся в приличном состоянии. Соседи все порядочные и дружелюбные. Хорошо развитая инфраструктура: все необходимое находится в шаговой доступности: садики, школы, высшие учебные заведения, спа салоны, кафе, аптеки, супермаркеты и пункты выдачи с интернет магазинов. Отличная транспортная развяка во все направления города. Комната подходит под материнский капитал и наличный расчет. Быстрый выход на сделку. Фото реальные. Объект реальный. Цена согласована с собственником продаваемого объекта. Звоните, отвечу на все вопросы , которые вас интересуют. Показываю по предварительной договоренности.
Агентство недвижимости
ГК Георгий
Документы проверены
неделю назад
17 июл, 13:01
По районам
По субъектам области
По районам
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже или покупке комнат во вторичке или новостройке?
  • ✓ В базе объявлений Циан 13 комнат на улице Каширская в городе Ростов-на-Дону.
  • ✓ Чтобы купить или продать недвижимость на вторичном или первичном рынке, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки.
🔷 Средняя цена продажи:1,1 млн ₽;
🔷 Средняя рыночная цена за м2:81,2 тыс. ₽/м²;
🔷 Минимальная стоимость жилья:853,6 тыс. ₽;
🔷 Самый дорогой объект:1,6 млн ₽.
  • ✅ Минимальная площадь: 12,6 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 254,5 м²

Скачать, актуальные на 2023 год, шаблоны типовых документов:

Если решили воспользоваться услугами риелтора, то вам могут также пригодиться:

Используя типовой шаблон документа, помните, что он не может отражать всех нюансов и конкретных особенностей ваших договоренностей с контрагентом.