Продажа коммерческого участка в районе Пролетарский в городе Ростов-на-Дону
Средняя цена в результатах поиска
52,50млн ₽
Только на Циан
60 000 000 ₽
УСН
От собственника, без комиссии.
Продаётся участок под коммерческую деятельность
г. Ростов-на-Дону улица. Чемордачка 5
На участке расположены строения
Есть возможность подключения газа, водоснабжения, электроэнергии высокого напряжения.
Право цессии , участок в аренде на 47 лет.
Высокий автомобильный трафик
Рядом расположены именитые базы отдыха, рестораны, ночной клуб.
Отличный вариант под размещение торговых магазинов, зон отдыха, ресторанов или гостинец.
Инвестиции ГАБ
Звоните.
350 000 000 ₽
УСН
Каталожный номер — C000346
Продается под коммерческую недвижимость:
Земельный участок 185 соток с назначением База отдыха, со своим большим причалом и с прямым выходом на реку Дон, Левый Берег Дона, улица Левобережная. Самый прямой выход на реку Дон с большим фасадом на реку, что позволяет организовать на базе отдыха свой причал, яхт клуб.
Очень хороший участок, аналогов этому участку нет, без изъянов. Участок крутой и соответственно ваш проект тоже будет крутым. Цена-350 млн.р.
*****
2) Продаю участок 57.29 соток с выходом на реку Дон по улице Заречной (находится за Аксайским мостом в сторону поселка Ольгинская). 46 метров выходит на реку Дон вплотную к реке (дополнительного расстояния от участка до реки Дон практически нет).
Это самый лучший и крутой участок из всех предложений которые есть на продаже в этой локации и в ближайшем окружении: участок примыкает к участку с засаженными высокими соснами и есть ощущения что вы находитесь в лесу, а также напротив участка есть остров Межонка с различными деревьями, все это дает ощущение уединенности, можно сразу расположить дом так чтобы любоваться природой и рекой (у других участков подобного вовсе нет и это очень сильно отличает его от других имеющихся участков в продаже).
Участок имеет свой заезд с асфальтированной дороги и находится напротив острова Межонка в престижном районе с выходом на реку Дон, среди дорогих домов.
Земля в собственности. Показ участка внутри по согласованию, где можно увидеть свои границы и непосредственно свой выход к реке.
Участок продается целиком, без дроблений и можно еще расширить.
Это самое крутое место в Ростовской области и самого высокого статуса соседей.
Цена-62 млн.р.
*****
3) Продается участок под свой причал, яхт клуб город Ростов-на-Дону.
Участок 35 соток с выходом на реку Дон, Левый Берег Дона, улица Левобережная.
Самый прямой выход на реку Дон с большим фасадом на реку, что позволяет организовать свой причал, яхт клуб.
Участок отрезается от большого участка, всю фасадную часть.
Очень хороший участок, аналогов этому участку нет, без изъянов. Цена- 70 млн.р. Без торга.
*****
БЕРУ на продажу объекты Коммерческой недвижимости в Краснодарском крае, респ.Крым, Ростов-ская область. (Есть свои покупатели).
Купить, продать это ко мне.
20 лет успешной работы в сфере коммерческой недвижимости.
Николаев Алексей. Продаётся коммерческая земля.
65 000 000 ₽
УСН
Продаётся угловой участок 13.72 сотки на проезжей части начало Александровки (конец Нахичевани).
25 метров фасад на трассу, угловой, есть дополнительный заезд с другой улицы. В собственности.
Адрес: город Ростов-на-Дону, пр-кт 40 Летия Победы, 2д/46.
Кадастровый номер: 61:44:0031109:1
Зона по ПЗЗ -ОЖ (общественно-жилая застройка)
Перечень основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне ОЖ:
1) Магазины,
2) Деловое управление,
3) Общественное питание,
4) Гостиничное обслуживание,
5) Амбулаторное ветеринарное обслуживание,
6) Бытовое обслуживание
7) Среднеэтажная жилая застройка,
8) Многоэтажная жилая застройка,
9) Амбулаторно-поликлиническое обслуживание.
*****
2) Продажа участка 8 соток на активной проезжей части в центре города Ростова-на-Дону по улице Варфоломеева.
Широкий фасад выходит на проезжую часть. Газ, вода, свет и центральная канализация на участке.
По ПЗЗ участок находится в зоне ЗР-4.
Перечень основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне ЗР-4:
1) Магазины,
2) Гостиничное обслуживание (Размещение гостиниц),
3) Общественное питание,
4) Деловое управление(офисы),
5) Бытовое обслуживание,
6) Амбулаторно-поликлиническое обслуживание,
7) Амбулаторное ветеринарное обслуживание,
8) Общежития,
9) Проведение азартных игр (Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игорных зон),
10) Банковская и страховая деятельность и др.
Цена-57 млн.р.
Участок реальный. Отдельно оплачивается 2 % комиссии агентству.
Готовы показать участок, его границы, предоставить на проверку все документы и оформить в вашу собственность участок.
*****
БЕРУ на продажу объекты Коммерческой недвижимости в Краснодарском крае, респ.Крым, Ростовская область. (Есть свои покупатели).
Купить, продать это ко мне.
20 лет успешной работы в сфере коммерческой недвижимости.
Николаев Алексей. Продажа земельного участка в районе Пролетарский в городе Ростов-на-Дону.
45 000 000 ₽
УСН
Номер объекта: 553883. Продается земельный участок площадью 11 соток с проектом здания площадью 1500 кв. м, по адресу: улица 25-я Линия, 36
Готовность проекта 2 месяца
Характеристики и преимущества:
- на активном трафике
- готовый проект двухэтажного здания на 1500 кв. м
- на 1 этаже подписан договор с магазином Чижик площадью 360 кв. м, арендный поток 390. 000 рублей плюс дополнительные помещения)
------------------------------------------------- -----------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения
------------------------------------------------- -----------------------------------
"Регион Бизнес Недвижимость".
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту Продажа коммерческих участков в районе Пролетарский в городе Ростов-на-Дону.
Только на Циан
27 000 000 ₽
УСН
Продаю эксклюзивно видовой участок 8.2 сотки под коммерцию или строительство частного дома в самом центре города по ул.33 линия. На участке есть 2-х эт. дом 114 кв.м. В отл.состоянии. 5 комнат. 2007 года. Земельный участок 8.2 сотки. Размер участка 20 х 40 метров. Центральная канализация, газ, вода, свет в доме, на всё есть счётчики и все проекты на коммуникации. На участке можно выстроить ещё 1-2 дома. 8.2 сотки - это редкое предложение в этом районе.
Полностью солнечная сторона, небо врывается в дом, в каждую комнату, шикарные виды даже с первого этажа, со второго этажа открывается сногшибательные виды(если сделать панорамные окна, то ещё больше будет видно).
Очень важно: вид из окна никто и никогда не перекроит.
Дом и земля в собственности более 25 лет (ипотека подходит).
Дом находится в центре цивилизации: Пятерочка, Магнит и другие магазины в 100 метрах, можно в тапочках сходить в магазин. Остановка, школа, садик и многое другое прямо рядом.
Домовладение находится между двумя большими новыми микрорайонами, но в тоже время находится в частном секторе.
Зелёный остров рядом, уже в этом году будет строиться стационарный мост (утверждено выделение на строительство моста 3 млрд.р.), там шикарная природа и перспектива развития и строительства объектов(на острове уже покупают землю первые лица города, это факт). Ниже в скором времени будет продолжение городской набережной.
При всех плюсах и минусах аналогичных участков по видовым характеристикам в ближайшем окружении нет.
Данный участок с хорошей историей и хорошей аурой, находясь в центре города, но в тоже время ощущения как будто находишься в деревне, тихо, спокойно, птички поют, прекрасные виды с окнами на пойму реки Дон.
Цена-27 млн.р. без торга. Полная сумма в договоре. Собственник.
Обмен на пол стоимости на недвижимость Сочи, Крым-юбк, предлагайте, (возможно на всю сумму, без денег, но только 2 недвижимости, у нас разъезд).
Участок очень хорошо подойдёт под строительство вет.клиники или отеля, гостиницы и будет пользоваться огромным спросом из-за видовых характеристик (широкая сторона участка 40 метров полностью повёрнута в сторону реки Дон, на солнечную сторону и все окна будут выходить на реку Дон).
Кадастровый номер: 61:44:0032067:43
Согласно зоне по ПЗЗ участок входит в зону Ж-1 и по основным видам использования подходит под строительство:
1) Для индивидуального жилищного строительства или
под частную гостиницу,
2) Блокированная жилая застройка
3) Дома социального обслуживания (Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых),
4) Амбулаторное ветеринарное обслуживание,
5) Стоянка транспортных средств (Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств),
6)Амбулаторно-поликлиническое обслуживание,
7) Бытовое обслуживание,
8) Магазины,
9) Оказание социальной помощи населению,
10) Размещение гаражей для собственных нужд,
11) Общежития,
12) Дошкольное, начальное и среднее общее образование. Купить участок с коммуникациями в районе Пролетарский в городе Ростов-на-Дону.
9 500 000 ₽
УСН
Арт. 134810049 Не ФЕЙК, Реальный участок !
УЧАСТОК ВАШЕЙ МЕЧТЫ В ПРЕСТИЖНОМ РАЙОНЕ !
ПРЕДЛАГАЕТСЯ К ПРОДАЖЕ:
УЧАСТОК 12 СОТОК В СНТ АЛМАЗ-2,
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Идеально подходит под строительство ИЖС, КОММЕРЦИИ
• Площадь: 12 соток — достаточно для просторного дома и участка
• Развитая инфраструктура г. Ростова-на-Дону, рядом находятся: бульвар Авиаторов, проспект Орлова-Денисова, выезд на ул. Александра Бондарева
• Удобная транспортная доступность, регистрация Пролетарский район г. Ростова - на - Дону
• Благоустроенный район с современной застройкой, рядом находится территория взлетной полосы старого Аэропорта, которая сейчас интенсивно застраивается, в шаговой доступности ЖК Движение (сдача первых домов 4 квартал 2026 г.)
ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
• Загородного дома
• Дачи
• Строительства коттеджа
• Коммерции
СНТ Алмаз-2
• Чистые улицы
• Благоустроенный район
• Соседи — владельцы загородной недвижимости
• Все необходимое для комфортной жизни
• Отличная экология
УЧАСТОК:
• Ровный, правильной формы
• Без обременений
• Возможна покупка по договору
• Быстрый выход на сделку
ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ:
• Помощь в одобрении ипотеки
• Юридическая поддержка
• Безопасная сделка
Не упустите возможность приобрести участок в перспективном районе по выгодной цене!
Звоните прямо сейчас, чтобы:
• Получить подробную информацию
• Организовать просмотр
• Обсудить условия покупки
Ваш идеальный участок ждет именно вас!
Документы готовы к сделке!
Ответственный специалист: Ильин Андрей. Продаю коммерческий участок.
Только на Циан
Собственник
38 500 000 ₽
28 309 ₽/м²・УСН
Земельный учaсток, нaзнaчeние нежилое, пoд склaд, прoизвoдство, CТО, тоpгoвлю. Интepeсно , что два въeздa и двa фаcaда нa улицы 1 - я и 3 - я линия. Opиентир : фaсад нa 1 - ю линию - нaпрoтив въeзд в кoмплекс Арбат Фитнecc. Учаcток очищeн oт старых нежилыx cтроений ( cклады, маcтeрскиe ).Топосьeмка 2022г. Пo пpямому пoручению Собственника. Комиссия покупателя 2 процента. Документы все оформим гарантировано и юридически чисто.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
120 000 000 ₽
114 286 ₽/м²・Включая НДС 21 639 344 ₽
id:3566.
Прoдаетcя отдельно стоящий Торговый комплекс в Иcторическoм Центpе гoрoда плoщадью 1050 кв. м
по адpecу г. Poстов-на-Дону, ул. Московская (напротив Центрального рынка)
Xapактepиcтики и преимущecтва:
- 3-x этажное зданиe. ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ!!!
- 1-я линия, фасад выходит на Московскую.
- рядом остановки общественного транспорта во все направления города;
- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик;
- заполняемость арендаторами составляет 70%, средняя арендная ставка 1500 руб./кв.м
- отдельный вход.
- мощность электросетей - 77 кВт
- отопление центральное (рамка отопления с узлом учета в подвале)
- коммуникации: холодная вода
- железобетонные перекрытия.
В цену включен НДС
По всем вопросам ответим, звоните.
50 000 000 ₽
38 760 ₽/м²・УСН
От собственника.
Инф. о здании:
Без долей, без соседей.
Все отдельно, на одном физ.лице.
Зем.уч. под зданием 588 кв.м. ГПЗУ Ц-1/4/34 (05.2026) в собственности.
Общая площадь 1290,4 (с подвалом, с чердаком (были тоже квартиры)).
Особняк конца XIX века, не является ОКН (объектом культурного наследия).
в наличии письмо от 07.07.2025 года.
Здание находится в безаварийном состоянии состоянии, но требующем ремонта.
Стены кирпич царский, старинный.
Подвальные своды кладка цепная и верстовая, такие помещения в Москве и Петербурге давно сдают в аренду под общественные пространства, бары, клубы, мероприятия.
Стены фасадные и несущие - также старинный царский кирпич. После зачистки возможно обнаружите мануфактурные клейма.
В здании сухо на каждом этаже.
Кровля после капитального ремонта.
Подвал везде сухой, без парения, без запахов и т.д.
Здание строилось на возвышенности. Это исторические места "начал" города и торговых отношений.
Только на Циан
88 000 000 ₽
84 860 ₽/м²・УСН
От собственника
по первой цене.
10 сот - собственность. ГПЗУ - от магазинов, гостиниц, клиник школ до МКД.
Здание 1037 метров + потенциал экспл. кровли (ровная крыша в один уровень).
потолки 4.5 метров.
Планировка свободная, так как фасадные стены несущие, внутри колонны.
Требует вложений:
Отделка, возможно дополнительные окна.
Участок в собственности под благоустройство и парковку.
Сформирована цена с запасом под вложения для будущего владельца.
В наличии:
Технический паспорт, ГПЗУ (градплан), выписки на зем.уч. и на здание.
Эл-во 120 кВт
Готовность к сделке.
165 000 000 ₽
77 867 ₽/м²・Включая НДС 29 754 098 ₽
Номер объекта: 552177. Производственная база с офисами площадью 2119 кв. м на земельном участке площадью 60 соток по адресу Роcтoв на Дoну, ул. Довaтоpа, 154/9 и 154/10
Характеристики и преимущества :
- складcкие и офисные здания, общей площадью 2119 м2 в
- плoщадь земeльнoго учacткa 60 соток
Шеcть oтдельно стoящих производcтвеннo — складcкиx здaниий:
- 198, 4 кв. м. в один этаж 2008 гп;
- 89, 1 кв. м. в один этаж 2008 гп;
- 489, 6 кв. м. в один этаж 2008 гп.
- 581, 5 кв. м. в два этажа 2008 гп
- 753, 3 кв. м. в три этажа 2023 гп.
Дата ввода в эксплуатацию — 2008 год.
- мощность 58 кВт, есть дополнительно генератор
- водоснабжение - скважина с технической водой
- канализация: ЛОС на 4 м3 и 4, 5м3
- отопление офисных и частично складских помещений — газовое, два газгольдера 5, 7м3 и 2, 2м3
- подведен высокоскоростной интернет.
- офисные помещения оснащены санузлами и душевыми.
- территория асфальтирована, благоустроена.
- территория складской базы граничит с железнодорожной веткой общего пользования, принадлежащей РЖД, протяженность примыкания 20 мп. , повышенный путь. При необходимости можно вести разгрузку грузов с ж/д вагонов.
------------------------------------------------- ----------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Ксёнз Лариса - консультант по направлению офисные и торговые помещения.
------------------------------------------------- -----------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту.
Только на Циан
Собственник
67 000 000 ₽
УСН
Доброго времени суток, потенциальные партнеры!
К Вашему вниманию представляю участок 65 соток, рядом с заправкой, автосервисом, шиномонтажом, а также здесь есть пункты выдачи Вб и озон, это означает, что на этой территории присутствует большой и стабильный трафик.
Данный район очень сильно развивается, особенно после открытия западной хорды, теперь весь поток будет идти по улице Пескова, а я напоминаю, именно на этой улице и находится наш участок, который вы можете приобрести у меня по очень вкусной стоимости
Пишите, задавайте свои вопросы, буду рад помочь предоставить для Вас и Вашего бизнеса очень удобную, проходимую/проезжаемую точку, которая поможет в достижении желанной Вами прибыли.
Ищем надежного партнера, который будет развивать свой прибыльный бизнес на данном участке
По стоимости в рамках рынка - 1 сотка - 2 млн ₽, вы будете в шоке, но мы в данном случае предлагаем условия, которые сильно интереснее рыночных, летняя распродажа, так сказать
Более подробно распишут для Вас:
Участок 65 соток в собственности, если по факту, то там больше будет, что не может не радовать, а именно +20 соток, которые можно использовать под стоянку/хранение без застройки, тут уже как Вам удобно будет
Участок удобно расположен за Заправкой и Автосервисом, подъезд хорошо спланирован и просторный для любого транспорта.
Данный участок находится в советском районе, на фасаде западной хорды, между пр.Стачки/Малиновского/Левенцовкой, буквально в 5 минутах от этих локаций, повторюсь, трафик, развязки, проходимость/проезд, здесь просто изумительные, где много людей - там больше внимания, а значит, и прибыли
Свет - 100 киловатт с возможностью увеличения, вода и газ по границе
Подходит абсолютно под все виды коммерческой деятельности
Отдельный въезд с улицы Пескова, это очень удобно
Также, если использовать участок под прямую торговлю, то есть проезд/проход через Заправку(АЗС), все без проблем просматривается с дороги
Цена очень вкусная и одновременно смешная - всего лишь 67 млн.р за всё, это низ рынка.
Сейчас рынок - 1.9-2 млн.р за стоку
По прогнозам, рынок по земле в данном районе будет расти в 2027 и далее, что логично
Возможно, такого варианта как у меня больше не будет, эта земля как биткоин в 2010 году, кто успеет взять по такой цене - будет пожинать результаты своего решения в следующие 10 лет.
И ещё очень важный момент:
Могу отмежевать от 30 соток, так как въезд на участок имеется с двух сторон, что также очень удобно, поверьте мне.
Но, если межевать, то цена за сотку будет выше, а именно - 1.5 млн ₽, что также все еще ниже рынка.
Участок готов к продаже, при быстром выходе на сделку можем чуть поторговаться.
Участок идеально подходит для любой коммерческой деятельности
Только на Циан
Собственник
207 000 000 ₽
71 656 ₽/м²・Включая НДС 37 327 868 ₽
Продается помещение в ТЦ Poisk Home по Адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Малиновского, 27А
Объект расположен в Советском районе г. Ростова-На-Дону, на первой линии.
Основное окружение объекта - административные здания, офисные здания и помещения, торговая недвижимость, жилая застройка.
Транспортная доступность объекта хорошая
Пешеходный трафик средний
На объекте имеется якорный арендатор, который может быть сохранен по договоренности сторон
89 999 800 ₽
УСН
Номер объекта: 550299. Земельный участок с коммуникациями площадью 44 сотки по адресу г Ростов-на-Дону, р-н Октябрьский, ул Вавилова, 76д
Характеристики и преимущества помещения:
- кадастровый номер: 61:44:0000000:164683
- фасад земли выходит на ул. Вавилова
- разрешенная мощность 70 кВт
- коммуникации: свет, газ, канализация - яма
- высокий автомобильный трафик
- удобная транспортная доступность
------------------------------------------------- ----------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Бугаёв Артём - консультант по направлению складские и производственные помещения
------------------------------------------------- -----------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость.
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту.
4 700 000 ₽
59 494 ₽/м²・Включая НДС 847 540 ₽
Каталожный номер — B078696
НЕ ФЕЙК!!!
Продается коммерческое помещение на цокольном этаже в кирпичном доме!
Помещение под ремонт.
Имеется в помещении электроэнергия, вода, канализация.
Звоните и приходите на просмотр!
План помещения по запросу.
Все Документы готовы к продаже.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя
Объект участвует в программе "Безопасная сделка"
По субъектам области
- Иваново-Шамшевское с/пос
- пос. Роговский
- Михайловка хут.
- Пиховкинское с/пос
- Константиновский район
- Куйбышевский район
- Апаринское с/пос
- Недвиговское с/пос
- с. Ремонтное
- Поливянское с/пос
- Новониколаевское с/пос
- Нижнепоповское с/пос
- Самбекское с/пос
- Меркуловское с/пос
- Раздорское с/пос
- Зеленолугское с/пос
- Родионово-Несветайское с/пос
- Персиановское с/пос
- Новоцимлянское с/пос
- Задоно-Кагальницкое с/пос
- Бессергеневское с/пос
- пос. Синегорский
- Комиссаровское с/пос
🏠 Как купить коммерческий участок в районе Пролетарский в городе Ростов-на-Дону на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже коммерческих участков в районе Пролетарский в городе Ростов-на-Дону?
- ✓ В базе Циан 12 коммерческих участков промназначения в районе Пролетарский в городе Ростов-на-Дону
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит коммерческий участок в районе Пролетарский в городе Ростов-на-Дону?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 52,5 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 2,4 млн ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 11,1 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 331,3 млн ₽ |
📏 Какая площадь коммерческих участков промышленного назначения в районе Пролетарский в городе Ростов-на-Дону?
- ✅ Объект наибольшей площади: 39,2 тыс. м²