Продажа коммерческого участка в районе Пролетарский в городе Ростов-на-Дону
Средняя цена в результатах поиска
60,00млн ₽
Только на Циан
60 000 000 ₽
УСН
От собственника, без комиссии.
Продаётся участок под коммерческую деятельность
г. Ростов-на-Дону улица. Чемордачка 5
На участке расположены строения
Есть возможность подключения газа, водоснабжения, электроэнергии высокого напряжения.
Право цессии , участок в аренде на 47 лет.
Высокий автомобильный трафик
Рядом расположены именитые базы отдыха, рестораны, ночной клуб.
Отличный вариант под размещение торговых магазинов, зон отдыха, ресторанов или гостинец.
Инвестиции ГАБ
Звоните.
350 000 000 ₽
УСН
Каталожный номер — C000346
Продается под коммерческую недвижимость:
Земельный участок 185 соток с назначением База отдыха, со своим большим причалом и с прямым выходом на реку Дон, Левый Берег Дона, улица Левобережная. Самый прямой выход на реку Дон с большим фасадом на реку, что позволяет организовать на базе отдыха свой причал, яхт клуб.
Очень хороший участок, аналогов этому участку нет, без изъянов. Участок крутой и соответственно ваш проект тоже будет крутым. Цена-350 млн.р.
*****
2) Продаю участок 57.29 соток с выходом на реку Дон по улице Заречной (находится за Аксайским мостом в сторону поселка Ольгинская). 46 метров выходит на реку Дон вплотную к реке (дополнительного расстояния от участка до реки Дон практически нет).
Это самый лучший и крутой участок из всех предложений которые есть на продаже в этой локации и в ближайшем окружении: участок примыкает к участку с засаженными высокими соснами и есть ощущения что вы находитесь в лесу, а также напротив участка есть остров Межонка с различными деревьями, все это дает ощущение уединенности, можно сразу расположить дом так чтобы любоваться природой и рекой (у других участков подобного вовсе нет и это очень сильно отличает его от других имеющихся участков в продаже).
Участок имеет свой заезд с асфальтированной дороги и находится напротив острова Межонка в престижном районе с выходом на реку Дон, среди дорогих домов.
Земля в собственности. Показ участка внутри по согласованию, где можно увидеть свои границы и непосредственно свой выход к реке.
Участок продается целиком, без дроблений и можно еще расширить.
Это самое крутое место в Ростовской области и самого высокого статуса соседей.
Цена-62 млн.р.
*****
3) Продается участок под свой причал, яхт клуб город Ростов-на-Дону.
Участок 35 соток с выходом на реку Дон, Левый Берег Дона, улица Левобережная.
Самый прямой выход на реку Дон с большим фасадом на реку, что позволяет организовать свой причал, яхт клуб.
Участок отрезается от большого участка, всю фасадную часть.
Очень хороший участок, аналогов этому участку нет, без изъянов. Цена- 70 млн.р. Без торга.
*****
БЕРУ на продажу объекты Коммерческой недвижимости в Краснодарском крае, респ.Крым, Ростов-ская область. (Есть свои покупатели).
Купить, продать это ко мне.
20 лет успешной работы в сфере коммерческой недвижимости.
Николаев Алексей. Продаётся коммерческая земля.
45 000 000 ₽
УСН
Номер объекта: 553883. Продается земельный участок площадью 11 соток с проектом здания площадью 1500 кв. м, по адресу: улица 25-я Линия, 36
Готовность проекта 2 месяца
Характеристики и преимущества:
- на активном трафике
- готовый проект двухэтажного здания на 1500 кв. м
- на 1 этаже подписан договор с магазином Чижик площадью 360 кв. м, арендный поток 390. 000 рублей плюс дополнительные помещения)
------------------------------------------------- -----------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения
------------------------------------------------- -----------------------------------
"Регион Бизнес Недвижимость".
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту Продажа земельного участка в районе Пролетарский в городе Ростов-на-Дону.
65 000 000 ₽
УСН
Продаётся угловой участок 13.72 сотки на проезжей части начало Александровки (конец Нахичевани).
25 метров фасад на трассу, угловой, есть дополнительный заезд с другой улицы. В собственности.
Адрес: город Ростов-на-Дону, пр-кт 40 Летия Победы, 2д/46.
Кадастровый номер: 61:44:0031109:1
Зона по ПЗЗ -ОЖ (общественно-жилая застройка)
Перечень основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне ОЖ:
1) Магазины,
2) Деловое управление,
3) Общественное питание,
4) Гостиничное обслуживание,
5) Амбулаторное ветеринарное обслуживание,
6) Бытовое обслуживание
7) Среднеэтажная жилая застройка,
8) Многоэтажная жилая застройка,
9) Амбулаторно-поликлиническое обслуживание.
*****
2) Продажа участка 8 соток на активной проезжей части в центре города Ростова-на-Дону по улице Варфоломеева.
Широкий фасад выходит на проезжую часть. Газ, вода, свет и центральная канализация на участке.
По ПЗЗ участок находится в зоне ЗР-4.
Перечень основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне ЗР-4:
1) Магазины,
2) Гостиничное обслуживание (Размещение гостиниц),
3) Общественное питание,
4) Деловое управление(офисы),
5) Бытовое обслуживание,
6) Амбулаторно-поликлиническое обслуживание,
7) Амбулаторное ветеринарное обслуживание,
8) Общежития,
9) Проведение азартных игр (Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игорных зон),
10) Банковская и страховая деятельность и др.
Цена-57 млн.р.
Участок реальный. Отдельно оплачивается 2 % комиссии агентству.
Готовы показать участок, его границы, предоставить на проверку все документы и оформить в вашу собственность участок.
*****
БЕРУ на продажу объекты Коммерческой недвижимости в Краснодарском крае, респ.Крым, Ростовская область. (Есть свои покупатели).
Купить, продать это ко мне.
20 лет успешной работы в сфере коммерческой недвижимости.
Николаев Алексей. Продажа коммерческих участков в районе Пролетарский в городе Ростов-на-Дону.
Только на Циан
27 000 000 ₽
УСН
Продаю эксклюзивно видовой участок 8.2 сотки под коммерцию или строительство частного дома в самом центре города по ул.33 линия. На участке есть 2-х эт. дом 114 кв.м. В отл.состоянии. 5 комнат. 2007 года. Земельный участок 8.2 сотки. Размер участка 20 х 40 метров. Центральная канализация, газ, вода, свет в доме, на всё есть счётчики и все проекты на коммуникации. На участке можно выстроить ещё 1-2 дома. 8.2 сотки - это редкое предложение в этом районе.
Полностью солнечная сторона, небо врывается в дом, в каждую комнату, шикарные виды даже с первого этажа, со второго этажа открывается сногшибательные виды(если сделать панорамные окна, то ещё больше будет видно).
Очень важно: вид из окна никто и никогда не перекроит.
Дом и земля в собственности более 25 лет (ипотека подходит).
Дом находится в центре цивилизации: Пятерочка, Магнит и другие магазины в 100 метрах, можно в тапочках сходить в магазин. Остановка, школа, садик и многое другое прямо рядом.
Домовладение находится между двумя большими новыми микрорайонами, но в тоже время находится в частном секторе.
Зелёный остров рядом, уже в этом году будет строиться стационарный мост (утверждено выделение на строительство моста 3 млрд.р.), там шикарная природа и перспектива развития и строительства объектов(на острове уже покупают землю первые лица города, это факт). Ниже в скором времени будет продолжение городской набережной.
При всех плюсах и минусах аналогичных участков по видовым характеристикам в ближайшем окружении нет.
Данный участок с хорошей историей и хорошей аурой, находясь в центре города, но в тоже время ощущения как будто находишься в деревне, тихо, спокойно, птички поют, прекрасные виды с окнами на пойму реки Дон.
Цена-27 млн.р. без торга. Полная сумма в договоре. Собственник.
Обмен на пол стоимости на недвижимость Сочи, Крым-юбк, предлагайте, (возможно на всю сумму, без денег, но только 2 недвижимости, у нас разъезд).
Участок очень хорошо подойдёт под строительство вет.клиники или отеля, гостиницы и будет пользоваться огромным спросом из-за видовых характеристик (широкая сторона участка 40 метров полностью повёрнута в сторону реки Дон, на солнечную сторону и все окна будут выходить на реку Дон).
Кадастровый номер: 61:44:0032067:43
Согласно зоне по ПЗЗ участок входит в зону Ж-1 и по основным видам использования подходит под строительство:
1) Для индивидуального жилищного строительства или
под частную гостиницу,
2) Блокированная жилая застройка
3) Дома социального обслуживания (Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых),
4) Амбулаторное ветеринарное обслуживание,
5) Стоянка транспортных средств (Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств),
6)Амбулаторно-поликлиническое обслуживание,
7) Бытовое обслуживание,
8) Магазины,
9) Оказание социальной помощи населению,
10) Размещение гаражей для собственных нужд,
11) Общежития,
12) Дошкольное, начальное и среднее общее образование. Купить участок с коммуникациями в районе Пролетарский в городе Ростов-на-Дону.
9 500 000 ₽
УСН
Арт. 134810049 Не ФЕЙК, Реальный участок !
УЧАСТОК ВАШЕЙ МЕЧТЫ В ПРЕСТИЖНОМ РАЙОНЕ !
ПРЕДЛАГАЕТСЯ К ПРОДАЖЕ:
УЧАСТОК 12 СОТОК В СНТ АЛМАЗ-2,
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Идеально подходит под строительство ИЖС, КОММЕРЦИИ
• Площадь: 12 соток — достаточно для просторного дома и участка
• Развитая инфраструктура г. Ростова-на-Дону, рядом находятся: бульвар Авиаторов, проспект Орлова-Денисова, выезд на ул. Александра Бондарева
• Удобная транспортная доступность, регистрация Пролетарский район г. Ростова - на - Дону
• Благоустроенный район с современной застройкой, рядом находится территория взлетной полосы старого Аэропорта, которая сейчас интенсивно застраивается, в шаговой доступности ЖК Движение (сдача первых домов 4 квартал 2026 г.)
ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
• Загородного дома
• Дачи
• Строительства коттеджа
• Коммерции
СНТ Алмаз-2
• Чистые улицы
• Благоустроенный район
• Соседи — владельцы загородной недвижимости
• Все необходимое для комфортной жизни
• Отличная экология
УЧАСТОК:
• Ровный, правильной формы
• Без обременений
• Возможна покупка по договору
• Быстрый выход на сделку
ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ:
• Помощь в одобрении ипотеки
• Юридическая поддержка
• Безопасная сделка
Не упустите возможность приобрести участок в перспективном районе по выгодной цене!
Звоните прямо сейчас, чтобы:
• Получить подробную информацию
• Организовать просмотр
• Обсудить условия покупки
Ваш идеальный участок ждет именно вас!
Документы готовы к сделке!
Ответственный специалист: Ильин Андрей. Продаю коммерческий участок.
Только на Циан
Собственник
38 500 000 ₽
28 309 ₽/м²・УСН
Земельный учaсток, нaзнaчeние нежилое, пoд склaд, прoизвoдство, CТО, тоpгoвлю. Интepeсно , что два въeздa и двa фаcaда нa улицы 1 - я и 3 - я линия. Opиентир : фaсад нa 1 - ю линию - нaпрoтив въeзд в кoмплекс Арбат Фитнecc. Учаcток очищeн oт старых нежилыx cтроений ( cклады, маcтeрскиe ).Топосьeмка 2022г. Пo пpямому пoручению Собственника. Комиссия покупателя 2 процента. Документы все оформим гарантировано и юридически чисто.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
120 000 000 ₽
114 286 ₽/м²・Включая НДС 21 639 344 ₽
id:3566.
Прoдаетcя отдельно стоящий Торговый комплекс в Иcторическoм Центpе гoрoда плoщадью 1050 кв. м
по адpecу г. Poстов-на-Дону, ул. Московская (напротив Центрального рынка)
Xapактepиcтики и преимущecтва:
- 3-x этажное зданиe. ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ!!!
- 1-я линия, фасад выходит на Московскую.
- рядом остановки общественного транспорта во все направления города;
- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик;
- заполняемость арендаторами составляет 70%, средняя арендная ставка 1500 руб./кв.м
- отдельный вход.
- мощность электросетей - 77 кВт
- отопление центральное (рамка отопления с узлом учета в подвале)
- коммуникации: холодная вода
- железобетонные перекрытия.
В цену включен НДС
По всем вопросам ответим, звоните.
Только на Циан
88 000 000 ₽
84 860 ₽/м²・УСН
От собственника
по первой цене.
10 сот - собственность. ГПЗУ - от магазинов, гостиниц, клиник школ до МКД.
Здание 1037 метров + потенциал экспл. кровли (ровная крыша в один уровень).
потолки 4.5 метров.
Планировка свободная, так как фасадные стены несущие, внутри колонны.
Требует вложений:
Отделка, возможно дополнительные окна.
Участок в собственности под благоустройство и парковку.
Сформирована цена с запасом под вложения для будущего владельца.
В наличии:
Технический паспорт, ГПЗУ (градплан), выписки на зем.уч. и на здание.
Эл-во 120 кВт
Готовность к сделке.
240 000 000 ₽
УСН
Продается земельный участок с действующей металлобазой и складскими помещениями сдающимися в аренду. Ближайшая локация к выезду на новые территории. Подходит под торговый центр, бизнес центр, многоквартирный жилой дом. А также возможно приобрести как готовый, действующий бизнес с постоянными клиентами. При оплате наличными возможен хороший торг.
Арт. 135670636
80 000 000 ₽
54 795 ₽/м²・Включая НДС 14 426 229 ₽
Каталожный номер — C000420
Продается производственно-складское здание 2 этажа в поселке Реконструктор Аксайского района.
Здание полностью новое, только построили.
Характеристики и преимущества:
- Удобное месторасположение, быстрый выезд на федеральную трассу М4;
- Земельный участок 3500 кв.м (41 х 85 м), ровный, правильной формы, в собственности;
- Закрытая территория, два въезда;
- Строение 1460 кв.м, два этажа;
- Стены из сэндвич панелей, межэтажное перекрытие плиты, полы полимерные;
- Высота на первом этаже- 5.5 м., на втором до первой балки - 4 метра;
- Расстояние между колонами- 6 метров.
- Двое ворот - 3 х 3 м (ш*в);
- Электроэнергия 150 кВт, раздельный ввод для 1-го и 2-го этажа, три фазы;
- Септик: установлены 4 кольца. Газ проходит прямо рядом с участком. Вода - нужно делать скважину;
- Здание построено с соблюдением всех строительных норм, обременений нет.
Объект расположен на земельном участке промышленного назначения.
*****
Участки под пром.назначение:
1) Продается участок 5.2 га. (1.7 +3.5 га: продажа любого из этих двух участков или все вместе) уже переведенного в промышленное назначение г. Батайск, Азовский район. (рядом с городом Ростов-на-Дону). Подъезд асфальтированный. Промышленное назначение. В собственности.
Под склады или производство. По электроэнергии есть лимиты (оплачиваются отдельно), газ проходит рядом. Участок находится в промышленной зоне. Цена-20 млн.р. за 1 га.
Есть рядом участок 10 соток-8 га. уже переведенного в пром.назначение. Подъезд асфальт. Цена-20 млн.р. за 1 га.(это другой собственник).
*****
2) В продаже 6.6 га. с прямым выходом на трассу Северный Обход город Ростов-на-Дону. Сельхозназначения. Асфальт на трассу. В собственности. Размер 44х1500 м. Цена-3.5 млн.р. за 1 га. (торга нет).
*****
3) Продается 6 га. пром.назначения под вредное производство или склады в пос.Мокрый Батай -находится сразу за гор.Батайск (рядом с городом Ростов-на-Дону). Подъезд асфальтированный. Свет на участке, вода сквaжина. Зона по ПЗЗ C-3: зона размещения отходов производства и потребления. Подходит под строительство складов и размещение производства. Цена-30 млн.р.
*****
4) Участок 6 га. в п.Грушeвская(рядом с городом Ростов-на-Дону) уже переведенного в пром.назначение. Находится рядом с трасcой М-4. В собственности. Асфальт подъезд. Рядом расположены дейcтвующие предприятия. По электроэнергии есть лимиты до 4.5 МВт; газ - до 300 м3 в час; есть возмoжность подключeния к воде. Цена-20 млн.р. за 1 га.
*****
5) Участок СЖМ- пос.Темерницкий 50 соток уже промышленного назначения с твёрдым покрытием (можно докупить ещё смежную дополнительную землю 1 га-18 млн.р.). Участок огорожен забором. На участке было свое производство. На участке есть небольшое строение.
Что очень главное: на участке твёрдое покрытие, а это очень дорого стоит.
Земля в собственности.
Свет 50 кВт (можно увеличить, есть лимиты по свету-договоренности есть), вода- своя скважина, газ рядом-можно спокойно подключиться (договоренности есть)
150 метров от асфа
Только на Циан
Собственник
8 100 000 ₽
УСН
Единственный участок с разрешением эксплуатации с Малиновского))
Огромный фасад городской прилегающей территории , глубокая парковка .
Сам участок на возвышенности. требует административных и финансовых
вложений , но трафик безумный.
Последняя остановка перед развилкой на КРД, Москву и на пос Кумженский.
На участке скважина с советских времен глубиной более 50м из бетонных
колец. Вода из известного подземного бассейна с нереально вкусной и полезной водой.
Узаконить, изменить категорию и запускать линию по производству бут воды /// рынок , магазин, шиномонтаж ,аптека.
Отличное вложение , рассмотрю варианты сотрудничества.
2.5 за сотку фасада по малиновского.
Смотри мой второй лот !
По субъектам области
- Комиссаровское с/пос
- Персиановское с/пос
- Апаринское с/пос
- Михайловка хут.
- пос. Синегорский
- Меркуловское с/пос
- Бессергеневское с/пос
- Куйбышевский район
- Нижнепоповское с/пос
- Поливянское с/пос
- Зеленолугское с/пос
- Раздорское с/пос
- Самбекское с/пос
- Новониколаевское с/пос
- Родионово-Несветайское с/пос
- Константиновский район
- Пиховкинское с/пос
- пос. Роговский
- Недвиговское с/пос
- Иваново-Шамшевское с/пос
- Новоцимлянское с/пос
- Задоно-Кагальницкое с/пос
- с. Ремонтное
🏠 Как купить коммерческий участок в районе Пролетарский в городе Ростов-на-Дону на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже коммерческих участков в районе Пролетарский в городе Ростов-на-Дону?
- ✓ В базе Циан 13 коммерческих участков промназначения в районе Пролетарский в городе Ростов-на-Дону
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит коммерческий участок в районе Пролетарский в городе Ростов-на-Дону?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 60 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 2,4 млн ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 11,2 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 329,6 млн ₽ |
📏 Какая площадь коммерческих участков промышленного назначения в районе Пролетарский в городе Ростов-на-Дону?
- ✅ Объект наибольшей площади: 39,2 тыс. м²