65 000 000 ₽
УСН
Редкий лот на рынке коммерческой недвижимости: 22 сотки на Королева у кольца Вавилова | 1-я линия | Огромный трафик.
Продажа от собственника, без комиссии.
Продаётся 22 сотки земли с фасадом 32 метра прямо на проспект Королева.
Место, которое постоянно находится перед глазами тысяч автомобилистов. Здесь главное — не количество соток, главное- локация и трафик.
Каждый день мимо участка проходит огромный автомобильный поток. А сейчас здесь идёт масштабная реконструкция дороги: делают развязку и расширяют проезжую часть.
После завершения работ, трафик станет еще выше.
Что особенно важно:
— 22 сотки
— Фасад 32 метра
— 1-я линия Королева
— Рядом кольцо Вавилова
— Очень высокий автомобильный трафик
— Идёт реконструкция и расширение дороги
— Все коммуникации проходят по меже
— На участке нет старых зданий и построек, которые придётся сносить
— Разрешённые виды использования позволяют рассматривать широкий спектр коммерческих проектов
Вот лишь несколько вариантов использования этой земли:
Автосалон или дилерский центр
Медицинский центр
Автосервис или детейлинг
Торговый центр
Отель
Или совершенно другой коммерческий проект, которому нужны видимость, подъезд и автомобильный поток.
Это может быть земельный актив с перспективой роста стоимости, особенно с учётом изменений транспортной инфраструктуры вокруг.
Почему стоит посмотреть участок лично?
Потому что цифры в объявлении не передают главного.
Нужно просто приехать и постоять здесь 5 минут, посмотреть, сколько автомобилей проходит перед участком.
И после этого становится гораздо понятнее, почему у этой земли есть коммерческий потенциал.
Звоните покажу участок и расскажу, какие варианты использования можно рассмотреть именно для этой локации. Продаётся коммерческая земля.
