Продажа коммерческого участка в Миллеровском районе Ростовской области
Средняя цена в результатах поиска
13,50млн ₽
Только на Циан
12 000 000 ₽
УСН
Продается
Производственно-складской комплекс общей площадью8400 M2 (собственность)
расположенный на земельном участке площадью 79500 м2 (собственностью).
Комплекс включает:
Производственный цех (материал стен- кирпич), производственно-складское здание. Конструктив здания-каркасный арочный ангар-полусфера из алюминиевого проката, усиленного ребрами жесткости, и утепленный топофолом - теплоизоляцией из не сшитого вспененного полиэтилена, Административно-бытовой блок площадью 346 м2 с офисными помещениями для
управленческого персонала и работников комплекса (раздевалки, душевые кабины, сан узлы)
Комплекс обеспечен
Инженерными коммуникациями- подключены к линиям.
собственной трансформаторной подстанцией мощностью 1 мВт. Дополнительную информацию вышлю по запросу.
Только на Циан
15 000 000 ₽
УСН
Земельный участок сельскохозяйственно назначения. На участке расположен объект недвижимости общей площадью 856,9 кв.м. Участок подключен к электросети(380 В), имеется артезианская скважина.
По участку проходит газопровод в границах участка располагается газораспределительный пункт. Подъездные дороги асфальтированные.
В непосредственной близости расположены базы отдыха,дом охотника,детские оздоровительные лагери, сосновый лесной массив, река Калитва, заповедник, Фоминская дубрава.
Расстояние от федеральной трассы М-4 "Дон" до земельного участка 17 км, в направлении Вешенская- Волгоград.
Земельный участок отлично подойдет как для сельскохозяйственной деятельности(УЗВ,КРС , птицеводство),так и для организации стоянок,кемпинга, глемпинга, экотуризма.
Только на Циан
80 000 000 ₽
УСН
Продается земельный участок 61:22:0600028:1251, расположенный непосредственно на М-4, на въезде в х. Новоспасовка и в 6 км от г. Миллерово.
Категория земли -ПРОМЫШЛЕННОЕ назначение (пригоден для любого строительства). Общая площадь участка 120,56 сот.
Имеется законный съезд с М-4 в обоих направлениях ( направление Север/Москва и направление Юг/Ростов на Дону).
Ну участке имеется асфальтированная огороженная площадка, легкое строение типа ангар и строение для нахождения персонала ( с септиком и водоснабжением бак+ТЭН). Электричество - 25 кВт ( трансформатор на территории).
На соседнем участке расположено сетевое кафе питание "Кукуруза", что обеспечивает трафик в любое время года.
Продажа от собственника ( никаких скрытых агентских %). Продажа участка только целиком.
Торг возможен с реальным покупателем.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
11 921 000 ₽
1 300 ₽/м²・УСН
Земля промышленного назначения, зона в Ген. Плане — П-2.
Допускается размещение производственных и коммерческих объектов.
Заведено электроснабжение 150 квт, есть возможность увеличения (получены ТУ на 3 Мвт).
Официальный съезд с трассы М4, асфальтированный подъезд.
Напротив строят развязку в обе стороны М4, выезд сразу на развязку — очень удобно для логистики.
Только на Циан
60 000 000 ₽
УСН
Продается участок с/х назначения, общая площадь 5 229 700 кв. м
Статус-Учтенный
Категория земель-Земли сельскохозяйственного назначения.
Почтовый адрес ориентира: Воронежская область, р-н Кантемировский, в границах ООО СХП"Титаревское".
Земля была в использовании с 2021 года, выращивали пшеницу, подсолнечник,сою,лён.
Только на Циан
4 509 000 ₽
УСН
Участок 50 сот. у трассы М-4 — всего 400 м до федералки!
Все коммуникации рядом: свет 15 кВт, газ, вода — подключайтесь
Идеальная логистика: Шахты, Ростов-на-Дону — быстрый доступ
Перспективная зона: входит в массив 6,4 Га — рост стоимости
Собственник — гибкие условия, возможен обмен на авто
О участке:
Земля у трассы М-4 Дон под бизнес или инвестиции. Если вы хотите купить участок у трассы под склад, сервис или производство — это оптимальное предложение с коммуникациями.
Кадастровый номер: уточняется по запросу
Почему это выгодная инвестиция:
Участок на стадии обновления Генплана и ПЗЗ — впереди рост кадастровой стоимости. Близость к М-4 делает землю под бизнес ликвидным активом. Отличный шанс купить коммерческий участок до повышения цен.
Возможности для владельца:
• Масштабирование: можно докупить соседние земли или разделить участок
• Логистика, торговля, придорожный сервис, производство
• Обмен на автомобиль — рассмотрим ваши предложения
• Купить землю у М-4 в зоне активного развития
Вы получаете:
• 50 сот. в 400 метрах от федеральной трассы
• Электричество 15 кВт, вода, газ — по границе, подключение доступно
• Гибкие условия сделки: рассрочка, обмен, раздел
• Прозрачные документы, прямой договор с собственником
Звоните прямо сейчас — обсудите условия!
Пишите в чат — вышлю схему и детали подключения.
Добавляйте в избранное, чтобы не упустить участок у трассы М4 — пока вы думаете, его могут купить!
Только на Циан
180 000 ₽
УСН
Инвестиционное предложение: Промышленный участок в г. Новочеркасск
Локация: г. Новочеркасск, Ростовская область (Промышленный центр Юга России) Тип объекта: Земельный участок промышленного назначения Стоимость: 150 000 руб. / сотка
Кадастровый номер
61:55:0010703:268
Кадастровый квартал
61:55:0010703
Адрес
Российская Федерация, Ростовская обл., Новочеркасск г, пр-кт Платовский
Площадь уточненная 45 984 кв. м
Главные преимущества (УТП)
1. Энергетическая независимость: В стоимость уже включено 100 кВт выделенной мощности. Рядом расположены электроподстанции, что дает потенциал для оперативного увеличения лимитов.
2. Газификация: газовый узел (ГРП) расположен непосредственно на территории участка. Идеально для производств с высоким потреблением газа.
3. Готовая инфраструктура: * Канализация проходит вдоль границы участка.
o Асфальтированный подъезд с двух разных улиц, что удобно для разделения потоков (въезд/выезд фур).
4. Соседство и логистика:
o Участок граничит с действующим картонным заводом (сформированная промзона).
o В непосредственной близости — ЖД тупики.
o 7 км до федеральной трассы М-4 Дон.
o 5 минут до центра города — отличная доступность для персонала.
Технические характеристики
• Статус: Земли населенных пунктов.
• ВРИ: Промышленное назначение (П-зона).
• Оформление: На физическое лицо (прямая продажа, быстрый выход на сделку).
• Рельеф: Ровный участок, готов к застройке.
• Подъездные пути: Капитальное асфальтовое покрытие
Пищевое производство (переработка, фасовка, полуфабрикаты, пекарни, молочка, мясо)
Тепличный комплекс (овощи, зелень, грибы, рассада)
Производство стройматериалов (бетон, ЖБИ, сухие смеси, плитка, сэндвич-панели)
Металлообработка и машиностроение
Химическое / техническое производство (жидкости, ЛКМ, полимеры, упаковка)
Складской комплекс (классы B/B+, включая тёплые склады)
Распределительный центр (для сетей, e-commerce, маркетплейсов)
Холодильный / морозильный склад (продукты, фармацевтика, цветы)
Логистический парк / light industrial (блоки под аренду/продажу)
База спецтехники и эксплуатационная база
Автотранспортное предприятие (стоянка, ремзона, мойка)
Сервисный центр / технопарк (автосервисы, мастерские)
Энергоёмкое производство (стекло, керамика, термообработка)
Центр обработки данных (дата-центр)
Газоэнергетический / котельный проект
Индустриальный парк (несколько резидентов)
Build-to-suit проект (строительство под ключевого клиента)
Тепличный кластер (коммерческое выращивание)
Переработка агропродукции (сортировка, фасовка, охлаждение)
Овощехранилище / фруктохранилище / агрологистический хаб
Только на Циан
1 650 000 ₽
УСН
Арт. 137633620 Участок земли сельскохозяйственного назначения общей площадью 12 Га.
Ровный участок расположен вдоль автодороги "М4 ДОН" .
Фасад участка выходит на 2 линию автодороги.
Идеальное место для создания фермерского хозяйства.
Удобный подъезд.
Земля плодородная, подходит и сейчас используется для выращивания различных сельскохозяйственных культур. Отличное вложение средств.
Орентир - АЗС "Лукойл"
Не упустите возможность стать владельцем этих уникальных земель.
АН "Дон-МТ-недвижимость" гарантирует Вам надежность, качество и безопасность сделки.
id 137633620 агент Андрей Алексеевич
Комиссия агентству оплачивается дополнительно.
Только на Циан
7 800 000 ₽
УСН
Продам земельный участок.
Собственник.
5 Га.
Земля сельскохозяйственного назначения. Первая линия федеральной трассы М4 Дон, по направлению Москва-Краснодар.
Земля подходит под различные государственные сельскохозяйственные программы, включая агротуризм. Так же землю возможно перевести в промназначение и получить возможность возведения коммерческой застройки.
Рассмотрю обмен на автомобиль, недвижимость.
Торг реальному покупателю. Общая площадь участка размежевана на 4 равные части
Только на Циан
4 000 000 ₽
УСН
Обмен с моей доплатой**Срочно цена чистого участка, готового для постройки вашей мечты с уже с комуникациями.
Собственник предлагаю рассмотреть возможность обмена или продажи своей недвижимости. В связи с переездом и покупкой другого жилья, мы готовы рассмотреть варианты с доплатой от покупателя.
Площадь участка составляет 4 сотки, 20 метров, что достаточно для строительства жилого дома размером более 120м2 как пример 10*12 или ведения бизнеса. Канализация — выгребная яма.
Фасад участка имеет размеры 14 на 30 метров, что создает атмосферу уединения и спокойствия. До ближайшей остановки общественного транспорта можно дойти пешком. В шаговой доступности находятся школа 1 и детский сад Солнышко 23, что удобно для семей с детьми. бильярдная 12 футов
Рядом расположены река Северский Донец и пляж. Также в пешей доступности находятся городская и детская больницы, парк имени Щаденко, улица Платова, 5ка, магазин Магниты и центральный рынок. Из дома можно легко добраться до любой части города по асфальтированной улице, которая находится в тихом районе центра города.
Дом находится в зоне индивидуального жилищного строительства (ИЖС). К нему подведены все необходимые коммуникации: электричество, газ, вода и кабельное/цифровое телевидение. Напротив находится станция Ростелеком. Это отличный вариант для тех, кто устал от городской суеты и хочет иметь свой дом в черте города. ну или под строительство гостиницы можно перевести под коммерцию
Мы можем рассмотреть обмен на вашу недвижимость: 3, 4 или 5-комнатную квартиру или на дом большей площади с моей доплатой.
Аукцион
Только на Циан
17 244 000 ₽
УСН
АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-07-01 по 2026-07-31
Имущество реализуется путем проведения торгов в форме аукциона в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве) " от 26.10.2002 127-ФЗ.
Земельный участокплощадью 40 221 кв. мкатегория земель: Земли населенных пунктоввид разрешенного использования: производственная деятельностькадастровый номер: 61: 51: 0020201: 3995координаты: 48.04372332, 40.20585154
Удаленность от ключевой трассы (М-4) 7 км. От трассы М-4 две дороги - одна через поселок с хорошим покрытием и в объезд, дорога требует ремонта, так как ходят грузовики. 2 га на участке огорожены забором. На огороженном участке основание отсыпано плоским щебнем (терриконом) . Неогороженный участок какое-то время был в аренде у дорожников и теперь там асфальтный фал (срезанный асфальт при ремонте дорог) раскатан по территории. То есть, твердая поверхность, как и на огороженной участке. Рядом находится шахта Обуховская, на которой трудится более 2500 человек. Потенциал ИТР и разнорабочих высок, территорию можно включить в ТОРы и другие льготные программы по согласованию с Областью.
Прием заявок будет осуществляться на сторонней электронной торговой площадке, задаток 10%. Помощь от Сбербанка - Агентский сервис по участию на торгах. Агент за Вас оформит документы, подаст заявку и примет участие на торгах. Специалисты Банка сопровождают процедуру участия в торгах "под ключ": - регистрация на ЭТП;- подача заявки;- торги;- сопровождение сделки купли-продажи. Все вопросы можно уточнить на сайте активов банка Portal-DA. Либо обращаться по телефону в будние дни с 09: 00 до 18: 00 по МСК.
Только на Циан
2 500 000 ₽
413 ₽/м²・УСН
Продаю участок промышленного/коммерческого назначения под складской комплекс, перевалочный пункт, базу, гаражи, стоянку и т. Д. Участок огорожен с трех сторон бетонным забором.
В 30 метрах на юг от границ земельного участка имеются сети газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения/водоотведения.
Микрорайон Лиховской входит в состав города Каменск Шахтинский. Земельный участок примыкает к узловой железнодорожной станции Лиховская. Железнодорожная станция является градообразующим объектом.
В 7 км на северо-восток от микрорайона расположено пересечение двух крупных трасс Федерального значения: трассы М-21 с трассой М-4 Дон.
Конкурентные преимущества.
-Земля пром. Назначения;
-Примыкает к ЖД путям и может служить, как пункт загрузки/выгрузки;
-Есть возможность получения ТУ к ЖД сетям;
— Получен Градостроительный план.
Планируемое назначение объекта с Тэп: Складской комплекс.
Срочная продажа напрямую от собственника без комиссии. Цена ниже рыночной, всего 48 т. Р. /сот. Рыночная цена 80 — 200 т. Р. /сот.
Рассматриваю обмен на автомобиль, эквивалентный по цене.
Только на Циан
260 000 000 ₽
УСН
Апанасовский — не просто земля. Это: Готовый актив под ключ с юридической прозрачностью
• Прямой доступ к сырью с подтвержденными запасами
• Стратегическая локация в зоне максимального спроса
• Возможность войти в топ-5 производителей щебня Юга России
Готовая правовая база
— Разрешенное использование под горные работы и переработку
— Отсутствие этапа согласования ВРИ — экономия 1218 месяцев
Сырьевая база промышленного масштаба
— Залежи известняка категории С1 (подтвержденные запасы)
— Возможность добычи 500 000+ тонн щебня ежегодно
Инфраструктурная готовность
— Площадка под ДСЗ (дробильно-сортировочный завод) 68 га
— Подъездные пути в границах бывшего колхоза Победа — укрепленные грунтовые дороги
Только на Циан
2 680 000 ₽
УСН
ОАО "РЖД" предлагает к продаже земельный участок площадью 572 кв. м в городе Каменск-Шахтинский Ростовской области.
Участок подходит для осуществления различных видов коммерческой деятельности. Имеет правильную форму.
Возможно подключение инженерных коммуникаций: электроснабжение, газоснабжение; сети водоснабжения и водоотведения проходят по улице Советской.
Земельный участок имеет ограждения с южной и западной стороны из профлиста, которые на балансе ОАО "РЖД" не числятся.
Хорошая транспортная доступность: в 500 м остановки общественного транспорта, соединяющего микрорайон Лиховской и город Каменск-Шахтинский, около 700 м до железнодорожной станции Лихая. Подъезд осуществляется с переулка Резервуарного.
Участок расположен в центре микрорайона с развитой инфраструктурой в окружении среднеэтажной и малоэтажной жилой застройки. В шаговой доступности администрация, банковское и почтовое отделения, парк, магазины и кафе.
Не упустите возможность приобрести земельный участок для реализации перспективных коммерческих проектов или выгодного инвестирования в недвижимость!
Для организации осмотра и детального ознакомления с условиями приобретения обратитесь по указанному в объявлении телефону.
Только на Циан
5 400 000 ₽
УСН
Стратегический актив для вашего бизнеса на федеральной трассе!
Уникальное предложение: земельный участок 20 соток с прямым доступом к потоку автомобилей. Идеально для АЗС, логистического хаба, придорожного сервиса, гостиницы, СТО или производства.
Локация и транспортная доступность:
Трасса М-4 Дон — одна из самых загруженных федеральных магистралей России.
Собственный официальный съезд с трассы — мгновенный выезд в обе стороны: на Москву и на Краснодарский край.
Ваш объект будет на виду у всего транспортного потока — максимальная видимость и проходимость!
Коммуникации:
Электричество: Уже выполнено техприсоединение на 150 кВт — готовое решение для запуска большинства бизнес-проектов.
Газ и вода: Возможно подключение к центральным сетям.
Гибкие возможности:
Площадь: 20 соток.
Есть возможность добавить соседние участки и сформировать земельный массив нужного вам размера — масштабируйте проект под свои задачи!
Потенциал использования:
Автозаправочная станция (АЗС)
Логистический центр или склад
Придорожный комплекс (кафе, магазин, сервис)
Гостиница или мотель
Производственная площадка
И другие коммерческие проекты
Документы и сделка:
Прямой собственник.
Полная юридическая чистота.
Гарантия быстрой сделки без комиссий и посредников.
Инвестиционная привлекательность:
Локации с таким транспортным потенциалом и готовыми коммуникациями — дефицит. Стоимость объекта будет только расти!
Звоните прямо сейчас!
Обсудим ваш проект, ответим на все вопросы и организуем выезд на участок в удобное время.
Добавьте в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение!
По субъектам области
- пос. Павло-Очаковская коса
- с. Кичкино
- Грачевское с/пос
- Буденновское с/пос
- Калинин хут.
- пос. Овощной
- Краснооктябрьское с/пос
- Никольское с/пос
- Новоцимлянское с/пос
- Ольховчанское с/пос
- Сужено хут.
- Ленинакан хут.
- Объединенное с/пос
- с. Приморка
- Аникин хут.
- Меркуловское с/пос
- Советский район
- Синявское с/пос
- пос. Новоперсиановка
- Донецк
- с. Ремонтное
- Ленинский хут.
- Кировское с/пос
- Маяковского хут.
- пос. Тарасовский
- Новониколаевское с/пос
- Аксайское городское поселение
- Андреево-Мелентьевское с/пос
- с. Чалтырь
- Кривянское с/пос
- Комиссаровское с/пос
- Поливянское с/пос
- Елкин хут.
- Усть-Донецкий пгт
- Верхнеобливский хут.
- Дубовский район
- Талловеровское с/пос
- с. Синявское
- Мокробатайское с/пос
- Потаповское с/пос
- с. Самбек
- Тарасовский пгт
- Мечетинская ст-ца
- с. Кулешовка
- пос. Верхнетемерницкий
- Задоно-Кагальницкое с/пос
- Михайловское с/пос
- пос. Матвеев Курган
- пос. Орловский
- Петровка сл.
- Калитвенское с/пос
- Манычское с/пос
- с. Султан-Салы
- пос. Щепкин
- Добровольское с/пос
- Саркеловское с/пос
- Константиновский район
- с. Крученая Балка
- Багаевская ст-ца
- Верхнеподпольный хут.
- Дугино хут.
- Большой Лог хут.
- пос. Суходольск
- Приморское с/пос
- Грай-Воронец хут.
- Новобессергеневское с/пос
- Владимировское с/пос
- Бессергеневское с/пос
- Юловское с/пос
- Михайловка хут.
- пос. Красный
- с. Сандата
- с. Красная Поляна
- с. Высочино
- Кулешовское с/пос
- Калач-Куртлакское с/пос
- Хомутовское с/пос
- Куйбышевский район
- Кручено-Балковское с/пос
- Калининское с/пос
- с. Покровское
- Большесальское с/пос
- Рогожкино хут.
- Камышевское с/пос
- пос. Золотая Коса
- Пролетарский район
- Пиховкинское с/пос
- Луганское с/пос
- Кутейниковское с/пос
- пос. Койсуг
- пос. Манычстрой
- Грушевское с/пос
- Краснолучское с/пос
- Савдя хут.
- Апаринское с/пос
- с. Ивановка
- Красносадовское с/пос
- Кашарский район
- Тубянское с/пос
- Павло-Очаково хут.
- Максимов хут.
- пос. Синегорский
- Победенское с/пос
- пос. Конезавод имени Буденного
- Пролетарское с/пос
- Савоськин хут.
- с. Александровка
- Зеленолугское с/пос
- Куйбышевское с/пос
- Первомайское с/пос
- Морозовск
- Нижнепоповское с/пос
- Гуляй-Борисовка хут.
- пос. Целина
- Шебалин хут.
- Верхнеподпольненское с/пос
- Заветинский район
- Родионово-Несветайское с/пос
- Скосырское с/пос
- Персиановское с/пос
- Гигантовское с/пос
- Екатериновское с/пос
- Зайцевка хут.
- Задоно-Кагальницкая ст-ца
- Багаевское с/пос
- Вешенская ст-ца
- Глубочанское с/пос
- Иваново-Шамшевское с/пос
- Раздорское с/пос
- Поповское с/пос
- Ленинаван хут.
- Мишкинская ст-ца
- с. Круглое
- пос. Роговский
- Самбекское с/пос
- Недвиговское с/пос
🏠 Как купить коммерческий участок в Миллеровском районе Ростовской области на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже коммерческих участков в Миллеровском районе Ростовской области?
- ✓ В базе Циан 4 коммерческих участков промназначения в Миллеровском районе Ростовской области
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит коммерческий участок в Миллеровском районе Ростовской области?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 13,5 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 87,5 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 1,9 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 76,1 млн ₽ |