Продажа коммерческого участка в хуторе Красный Багаевского района
Средняя цена в результатах поиска
500тыс. ₽
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
5 200 000 ₽
УСН
Арт. 137633289 Продаётся земельный участок площадью 40 соток. Категория: Земли населённых пунктов. Можно использовать в коммерческих целях. Подходит как для индивидуального строительства, так и малоэтажной застройки, гостиничного бизнеса, социальных объектов, развлекательных центров, здравоохранения и многого другого. Близость к развитому посёлку и трассе является преимуществом. Идеальное место для вашего бизнеса.
Для заинтересованного клиента, возможен торг!
Только на Циан
14 000 000 ₽
УСН
Каталожный номер — C000776
Продается от 1 - 6 га. промышленного назначения. Находится сторона города Батайска. Подъезд до самого участка асфальт. Свет на участке, вода сквaжина. До ближайшего населенного пункта более 1 км.
Зона размещения отходов производства и потребления.
По ПЗЗ участок находится в зоне С-3 (Специальная деятельность).
Перечень основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне С-3:
1) Здания и сооружения технологически связанные с процессом переработки, уничтожения, утилизации и захоронения твердых отходов производства и потребления,
2) Мусороперерабатывающие предприятия.
Цена из расчета 14 млн.р. за 1 га.
*****
2) Продается участок от 10 соток - 8 га.(можно разной нарезки) уже переведенного в промышленное назначение г. Батайск, Азовский район. Подъезд асфальт. В собственности. Отлично подходит под склады или производство. Свет проходит по меже, Вода-нужно делать скважину, Газ проходит рядом. Находится в промышленной зоне.
Цена 10 соток-2 млн.р. (20 млн.р. за 1 га.).
В этой же локации, по этой же дороге есть 5.2 га. (1.7 +3.5 га: продажа любого из этих двух участков или все вместе)-20 млн.р. за 1 га.(это другой собственник). Можно продать 50 соток.
*****
3) Участок СЖМ- пос.Темерницкий 50 соток уже промышленного назначения с твёрдым покрытием. Участок огорожен забором. На участке было свое производство.
На участке есть строение. В собственности.
Свет 50 кВт (можно увеличить, есть лимиты), вода-своя скважина, газ рядом-можно подключится.
Цена-30 млн.р. без торга.
*****
4) Продается 2 га уже переведенный в промышленное назначение на трассе около г.Ростова-на-Дону в 1 линии. В собственности. Назначение под придорожный сервис (АЗС, гостиница, кафе, стоянка авто). Официальный съезд есть. Есть все технические возможности подключения к коммуникациям (все по меже). Цена-25 млн.р. за 1 га.
*****
5) Участок 6 га. в п.Грушeвская(рядом с городом Ростов-на-Дону) уже переведенного в пром.назначение. Находится рядом с трасcой М-4. В собственности. Асфальтирoвaнный подъезд. Рядом расположены дейcтвующие предприятия. По электроэнергии есть лимиты до 4.5 МВт; газ - до 300 м3 в час; есть возмoжность подключeния к воде. Цена-20 млн.р. за 1 га.
*****
6) В продаже 6.6 га. с прямым выходом на трассу Северный Обход город Ростов-на-Дону. Сельхозназначения. Подъезд асфальтированный на трассу. В собственности. Размер 44х 1500 метров. Цена-3.5 млн.р. за 1 га. (торга нет).
*****
7) Продажа на трассе М-4 участок 20 га. в зоне по ПЗЗ промышленного назначения.1 линия от трассы. В собственности. По электроэнергии есть лимиты только у нас до 5 МВт., в ближайшем окружении лимитов по электроэнергии вообще нет. Есть съезд с трассы. Асфальтовый подъезд к участку. Цена-30 млн.р. за 1 га.
*****
БЕРУ на продажу объекты Коммерческой недвижимости в Краснодарском крае, респ.Крым,
Ростовская область. (Есть свои покупатели).
Купить, продать это ко мне.
20 лет успешной работы в сфере коммерческой недвижимости.
Николаев Алексей.
Только на Циан
13 000 000 ₽
УСН
Продается участок под коммерческое использование 32.8 сотки район проспекта Шолохова - поворот сразу за бывшим Овощным рынком. Размер участка- 40 х 80 метров. Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов). Земля в собственности. Свет проходит по меже, вода-скважина. Ширина дороги 6 метров, хорошие подъездные пути (дорога выходит как на Аксайскую трассу М-4 так и на проспект Шолохова). Участок примыкает к бывшему Колхозному рынку, до проспекта Шолохова (проспект Аксайский) 200 метров.
*****
2) Продается от 1 - 6 га. промышленного назначения. Находится сторона города Батайска. Подъезд до самого участка асфальт. Свет на участке, вода сквaжина. До ближайшего населенного пункта более 1 км.
Зона размещения отходов производства и потребления.
По ПЗЗ участок находится в зоне С-3 (Специальная деятельность).
Перечень основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне С-3:
1) Здания и сооружения технологически связанные с процессом переработки, уничтожения, утилизации и захоронения твердых отходов производства и потребления,
2) Мусороперерабатывающие предприятия.
Цена из расчета 14 млн.р. за 1 га.
*****
3) Продается участок от 10 соток - 8 га.(можно разной нарезки) уже переведенного в промышленное назначение г. Батайск, Азовский район. Район пос.Красный Сад. Подъезд асфальтированный. Вид разрешенного использования: Промышленное назначение. В собственности. Отлично подходит под склады или производство.
По всем коммуникациям есть все возможности для подключения: Свет проходит по меже, Вода-нужно делать скважину, Газ проходит рядом. Участок находится в промышленной зоне.Цена 10 соток-2 млн.р.
В этой же локации, по этой же дороге есть 5.2 га. (1.7 +3.5 га: продажа любого из этих двух участков)-20 млн.р. за 1 га.(это другой собственник).
*****
4) Продается 2 га уже переведенный в промышленное назначение на трассе М-4 в 1 линии. В собственности. Назначение под придорожный сервис (АЗС, гостиница, кафе, стоянка авто). Официальный съезд есть. Все коммуникации по меже. Цена-25 млн.р. за 1 га.
*****
5) ЗЖМ- 25 га уже переведенного в промышленное назначение. Съезд с трассы. Газ проходит прямо по меже, вода- скважина, по электроэнергии есть свои лимиты на 2.6 МВт.(оплачиваются отдельно). Цена-40 млн.р. за 1 га.
*****
6) Продается 12 га промышленного назначения ул.Таганрогская (пер.Нефтяной). Земля в соб-ственности. Есть съезд. Подъезд асфальтированный. Есть все технические возможности подключения к коммуникациям. Цена-68 млн.р. за 1 га.
*****
7) Участок СЖМ- пос.Темерницкий 50 соток уже промышленного назначения с твёрдым покрытием (можно докупить ещё смежную землю). Огорожен забором. На участке было свое производство.
Что очень главное: на участке твёрдое покрытие. В собственности. Свет 50 кВт (можно увеличить, есть лимиты по свету-договоренности есть), вода- своя скважина, газ рядом-можно спокойно подключиться (договоренности есть)
150 метров от асфальта.
Цена-30 млн.р.
Только на Циан
9 750 000 ₽
УСН
Собственник
Без комиссии
Ковская область, кагальницкий район, станица Кировская
Продается земельный участок промышленного назначения
Окружение: Промышленная зона
Уточнённая площадь 6449 квадратных метров
Расстояние до г. Ростов-на-Дону 42 км
Удаленность от трассы 60Р-1. 550 метров
Подъездной путь-асфальтированная двухполосная дорога
Форма участка трапеция:
Фасад 69 метров
Глубина 107 метров
Обратный фасад 45 метров
Уклоны отсутствуют
Коммуникации:
Электроэнергия мощность 150 кВт на участке
Водоснабжение централизованное по меже
Газоснабжение - по меже
На участке :
Навес -512.3 кВ.м. Высота 7 м.
Хозяйственные постройки
Собственник
Без комиссии
Только на Циан
80 000 000 ₽
УСН
Арт. 127494633 Продается участок в п. Опытный промышленного назначения общей площадью 4 га Электричество - подстанция 250 кВт, газ - технические условия, подъезд - асфальт
Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
Вид разрешенного использования: Легкая промышленность
Только на Циан
Собственник
15 000 000 ₽
3 000 ₽/м²・УСН
Нoвoчepкacский Индустриальный ПаpкСoбственник!!!Пpодaю земeльный учaстoк нa caмoм въезде у проxоднoй в современном индустриaльнoм паpке для pазвития вашeго прoизводcтвa (нeт прoцeдур согласoвания для размещeния пpоизводст oни уже все пройдены) в марте 2024 гoда НПИ подпиcано постановление правительства от 07 марта 2024 280 и получил статус особой экономической зоны РостовскаяВ особой экономической зоне Ростовская присутствуют уникальны налоговые льготы:Налог на прибыль 0% вместо 17%,Налог на имущество 0% вместо 2,2%,Налог на землю 0% вместо 1,5%,Развитая инфраструктура:Свободная электроэнергия 53 МВт,Свободная мощность по газу 115 000 м3/час,Свободная питьевая вода 1000 м3/час,Свободная мощность очистных сооружений 1000 м3/часВ резидентах парка такие компании как:ГК Нейс, Бонум, Промнастил, Минпромторг, Народная Транспортная Компания, и многие другие!!!
2 000 000 000 ₽
УСН
2 га на первой линии Дона: создайте landmarkпроект.
Участок на берегу Дона — не просто земля, а платформа для знакового объекта.
Ключевые преимущества:
Первая линия Дона — прямой выход к воде, панорамные виды, премиумстатус локации.
Масштаб 2 га — достаточно места для многофункционального комплекса или элитного кластера.
Готовность к старту — коммуникации на границе участка, подъезд с магистральных дорог.
Развитая инфраструктура — всё необходимое уже в районе.
Высокий трафик — гарантированный поток клиентов.
Для кого этот участок:
девелоперы — под знаковый городской проект;
инвесторы — актив с потенциалом роста;
холдинги — штабквартира с видом на Дон;
предприниматели — ресторан, яхтклуб, wellnessкомплекс;
партнёры госпрограмм — совместный проект городского значения.
Возможные форматы:
многофункциональный комплекс (офисы + апартаменты + ритейл);
туристический кластер (отель, рестораны, прогулочная зона);
бизнеспарк с видовыми локациями.
Почему нельзя ждать:
стоимость земли у воды растёт быстрее рынка;
участков такого масштаба на первой линии — единицы;
кто займёт позицию первым, задаст стандарты района.
Ваши выгоды:
фиксация текущей цены;
приоритетное право на проектирование;
полный пакет документов.
Территориальная зона РФ-2.
Звоните сейчас! Организуем осмотр и обсудим условия!
Арт. 123496327
Только на Циан
Собственник
249 000 000 ₽
УСН
Два ЗУ 3.43+2.16 га в собственности, без обременений, можно по отдельности.
Готовы к продаже как от ФЛ или от ИП с НДС 22%.
В радиусе двух км: ЖК Столицыно, ЖК Флора, ЖК Придонье, ТЦ МЕГА, ТК М-4 Молл, СНТ Надежда-Ива.
Перспективное расположение, транспортный узел во все направления.
494 000 000 ₽
УСН
Участок промышленного назначения, подходит практически под любой вид деятельности. Съезд с трассы есть. Расположен в Ростовской области между поселком Дорожным и городом Аксаем.
Техническая возможность подключения к коммуникациям есть.
Участок состоит из нескольких участков. Можно выделить участок меньшей площадью, подробности по телефону.
Комиссия агентства отсутствует, звоните и договоримся о показе.
Арт. 125645387
50 000 000 ₽
УСН
Продается 2 га уже переведенный в промышленное назначение на трассе около г.Ростова-на-Дону в 1 линии. В собственности. Назначение под придорожный сервис (АЗС, гостиница, кафе, стоянка авто). Официальный съезд есть. Есть все технические возможности подключения к коммуникациям (все по меже).-25 млн.р. за 1 га.
*****
2) Продается участок 1-8 га. уже переведенного в промышленное назначение г. Батайск, Азовский район. Асфальт. В собственности. Под склады или производство. По электроэнергии есть лимиты (оплачиваются отдельно), газ проходит рядом.-20 млн.р. за 1 га.
В этой же локации, по этой же дороге есть 5.2 га(1.7 +3.5 га: продажа любого из этих двух участков)-20 млн.р. за 1 га.(это другой собственник).
*****
3) Продажа на трассе М-4 участок 20 га. в зоне по ПЗЗ промышленного назначения.
1 линия от трассы. В собственности. По электроэнергии есть лимиты только у нас до 5 МВт., в ближайшем окружении лимитов по электроэнергии вообще нет. Съезд с трассы. Асфальт подъезд. -30 млн.р. за 1 га.
*****
4) Продается участок 1 га в городе Ростов-на-Дону (сторона г.Аксай) уже давно переведенного в промышленное назначение. Есть цех 2000 кв.м., где было производство. На участке есть газ, вода, центр.канализация и своя подстанция электроэнергии 1 МВт. с возможностью увеличения. В собственности. Асфальт.-170 млн.р.
*****
5) Продается от 1-6 га. промышленного назначения. Находится сторона города Батайска. Подъезд до самого участка асфальт. Свет на участке, вода сквaжина. До ближайшего населенного пункта более 1 км.
Зона размещения отходов производства и потребления.
По ПЗЗ участок находится в зоне С-3 (Специальная деятельность).
Перечень основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне С-3:
1) Здания и сооружения технологически связанные с процессом переработки, уничтожения, утилизации и захоронения твердых отходов производства и потребления,
2) Мусороперерабатывающие предприятия.
Цена из расчета 14 млн.р. за 1 га.
*****
6) Участок СЖМ- пос.Темерницкий 50 соток уже промышленного назначения с твёрдым покрытием (можно докупить ещё смежную землю). Огорожен забором. На участке было свое производство. На участке твёрдое покрытие.
В собственности. Свет 50 кВт (можно увеличить), вода- своя скважина, газ рядом-можно спокойно подключиться. 150 метров от асфальта. Цена-30 млн.р.
*****
7) Продажа производственной площадки:
Предприятие находится в промышленной зоне г.Ростова-на-Дону.
Площадь 5 га с различными строениями и высокими потолками (около 15 тыс.кв.м.). Вид разрешенного использования: Для эксплуатации производственных помещении.
Асфальт. Рядом остановка общественного транспорта во все концы
города. Действующие подключения по всем необходимым ресурсам для производственной деятельности. (Разрешенная мощность по электроэнергии-5 МВт.)
Цена-550 млн.р.
Только на Циан
26 400 000 ₽
УСН
Каталожный номер — C000467
В продаже участок 6.6 га. с прямым выходом на трассу Северный Обход город Ростов-на-Дону. Категория земли: сельхозназначения. Подъезд асфальтированный на трассу. Земля в собственности. Размер 44 х 1500 метров. Цена-3.5 млн.р. за 1 га. (торга нет, цена крайне низкая). Участок можно расширить.
*****
2) Продается участок от 10 соток - 8 га.(можно разной нарезки) уже переведенного в промышленное назначение г. Батайск, Азовский район. Район пос.Красный Сад.
Подъезд асфальтированный. Вид разрешенного использования: Промышленное назначение. В собственности.
Отлично подходит под склады или производство (единственное ограничение: нельзя хранить и производить продукты питания, других ограничений нет).
По всем коммуникациям есть технические возможности для подключения: Свет проходит по меже, Вода-нужно делать скважину, Газ проходит рядом. Участок находится в промышленной зоне.
Цена 10 соток-2 млн. р. (20 млн.р. за 1 га.).
В этой же локации, по этой же дороге есть 5.2 га. (1.7 +3.5 га: продажа любого из этих двух участков или все вместе)-20 млн.р. за 1 га.(это другой собственник).
*****
3) Продается от 0.5 - 6 га. промышленного назначения. Находится сторона города Батайска. Подъезд до самого участка асфальт. Свет на участке, вода сквaжина. До ближайшего населенного пункта более 1 км.
Зона размещения отходов производства и потребления.
По ПЗЗ участок находится в зоне С-3 (Специальная деятельность).
Перечень основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне С-3:
1) Здания и сооружения технологически связанные с процессом переработки, уничтожения, утилизации и захоронения твердых отходов производства и потребления,
2) Мусороперерабатывающие предприятия.
Цена из расчета 10 млн.р. за 1 га.
*****
4) Продается 2 га уже переведенный в промышленное назначение на трассе около г.Ростова-на-Дону в 1 линии. В собственности. Назначение под придорожный сервис (АЗС, гостиница, кафе, стоянка авто). Официальный съезд есть. Есть все технические возможности подключения к коммуникациям (все по меже). Цена-25 млн.р. за 1 га.
*****
5) Продажа на трассе М-4 участок 20 га. в зоне по ПЗЗ промышленного назначения.
1 линия от трассы. В собственности. По краю участка проходит ЛЭП. По электроэнергии есть лимиты только у нас до 5 МВт., в ближайшем окружении лимитов по электроэнергии вообще нет. Есть съезд с трассы. Широкий асфальтовый подъезд к участку. Цена-30 млн.р. за 1 га.
*****
6) ЗЖМ-участок 25 га уже переведенного в промышленное назначение. Есть свой официальный съезд с трассы. Газ проходит прямо по меже, вода- скважина, по электроэнергии есть свои лимиты на 2.6 МВт. Цена-40 млн.р. за 1 га.
*****
7) Продажа предприятия в промышленнои зоне г.Ростова-на-Дону.
Площадь 5 га с различными строениями и высокими потолками (15 тыс.кв.м.).
Для эксплуатации производственных помещении.
Асфальт подъезд. Есть все деиствующие подключения к коммуникациям. (Разрешенная мощность по электроэнергии-5 МВт.)-550 млн.р.
*****
Только на Циан
4 900 000 ₽
УСН
Продаётся участок 2,64 га сельхозназначения в Старочеркасске
Кадастровый номер : 61:02:0600013:1391
Участок идеально подходит для фермерского хозяйства, выращивания культур или под пастбище.
Плодородная почва,
Вблизи участка находится р. Дон, что значительно упрощает полив и снижает затраты на орошение.
К участку имеются удобные подъездные пути.
Подробнее - пишите, звоните
Только на Циан
40 000 000 ₽
УСН
Номер объекта: 552035. Административное здание площадью 950. 6 кв. м на земельном участке площадью 59, 76 соток по адресу Новочеркасск, Ростовская обл. , Платовский пр. , 129/40
Характеристики и преимущества:
- 2-х этажное здание площадью 950, 6 кв. м
- кадастровый номер строения: 61:55:0000000:1336
- расположено на земельном участке общей площадью 59, 76 соток
- кадастровые номера земельных участков: 61:55:0000000:5268 площадью 2 801 кв. м. , 61:55:0000000:5267 площадью 3 175 кв. м.
- категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов) для эксплуатации мясокомбината
- все коммуникации
- разрешенная мощность 420 кВт, напряжение 380В
- удобная транспортная доступность
Разрешённые виды использования:
- Лёгкая, фармацевтическая, пищевая, целлюлозно-бумажная промышленность, энергетика - Административные здания
- Склады
- Магазины
- Заправка транспортных средств
- Автомойка
- Автосервис
------------------------------------------------- -----------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Елена Васильева - консультант по направлению торговые и офисные помещения
------------------------------------------------- -----------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость.
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту
Только на Циан
Собственник
180 000 ₽
УСН
Инвестиционное предложение: Промышленный участок в г. Новочеркасск
Локация: г. Новочеркасск, Ростовская область (Промышленный центр Юга России) Тип объекта: Земельный участок промышленного назначения Стоимость: 150 000 руб. / сотка
Кадастровый номер
61:55:0010703:268
Кадастровый квартал
61:55:0010703
Адрес
Российская Федерация, Ростовская обл., Новочеркасск г, пр-кт Платовский
Площадь уточненная 45 984 кв. м
Главные преимущества (УТП)
1. Энергетическая независимость: В стоимость уже включено 100 кВт выделенной мощности. Рядом расположены электроподстанции, что дает потенциал для оперативного увеличения лимитов.
2. Газификация: газовый узел (ГРП) расположен непосредственно на территории участка. Идеально для производств с высоким потреблением газа.
3. Готовая инфраструктура: * Канализация проходит вдоль границы участка.
o Асфальтированный подъезд с двух разных улиц, что удобно для разделения потоков (въезд/выезд фур).
4. Соседство и логистика:
o Участок граничит с действующим картонным заводом (сформированная промзона).
o В непосредственной близости — ЖД тупики.
o 7 км до федеральной трассы М-4 Дон.
o 5 минут до центра города — отличная доступность для персонала.
Технические характеристики
• Статус: Земли населенных пунктов.
• ВРИ: Промышленное назначение (П-зона).
• Оформление: На физическое лицо (прямая продажа, быстрый выход на сделку).
• Рельеф: Ровный участок, готов к застройке.
• Подъездные пути: Капитальное асфальтовое покрытие
Пищевое производство (переработка, фасовка, полуфабрикаты, пекарни, молочка, мясо)
Тепличный комплекс (овощи, зелень, грибы, рассада)
Производство стройматериалов (бетон, ЖБИ, сухие смеси, плитка, сэндвич-панели)
Металлообработка и машиностроение
Химическое / техническое производство (жидкости, ЛКМ, полимеры, упаковка)
Складской комплекс (классы B/B+, включая тёплые склады)
Распределительный центр (для сетей, e-commerce, маркетплейсов)
Холодильный / морозильный склад (продукты, фармацевтика, цветы)
Логистический парк / light industrial (блоки под аренду/продажу)
База спецтехники и эксплуатационная база
Автотранспортное предприятие (стоянка, ремзона, мойка)
Сервисный центр / технопарк (автосервисы, мастерские)
Энергоёмкое производство (стекло, керамика, термообработка)
Центр обработки данных (дата-центр)
Газоэнергетический / котельный проект
Индустриальный парк (несколько резидентов)
Build-to-suit проект (строительство под ключевого клиента)
Тепличный кластер (коммерческое выращивание)
Переработка агропродукции (сортировка, фасовка, охлаждение)
Овощехранилище / фруктохранилище / агрологистический хаб
Только на Циан
32 800 000 ₽
УСН
Номер объекта: 553614. Инвестиционный земельный массив под застройку площадью 32, 80 соток, по адресу: Ростовская область, р-н Аксайский, г. Аксай, земли ЗАО Росток, участок 90
Характеристики и преимущества:
- Кадастровый номер: 61:02:0600010:108
- Категория земель: Земли населенных пунктов
- Границы: полностью установлены, межевой план 2024 г. Пересечение пр-та Аксайского и ул. Западной
- Отличная транспортная доступность, 5 минут от Ростова-на-Дону, удобный подъезд с городских магистралей
- земельный массив в одной из самых ликвидных и востребованных зон Аксая - ОЖ-1 (многофункциональная застройка 1-го типа) согласно действующим ПЗЗ Аксайского городского поселения
- Локация идеально подходит для жилых, коммерческих и mixed-use проектов
- Электричество, вода, газ - в непосредственной близости
- Асфальтированные подъездные дороги
- Текущий ВРИ - для ведения ЛПХ (перевод в жилую/коммерческую застройку возможен за 36 месяцев)
Потенциал застройки (по ПЗЗ зоны ОЖ-1):
- малоэтажная многоквартирная (до 4 эт. ),
- среднеэтажная жилая (до 8 эт. ),
- таунхаусы, ИЖС, блокированная застройка,
- коммерция (магазины, офисы, общепит, бытовые услуги до 5000 м²),
- максимальный % застройки - до 80 %, высотность до 2035 м.
Идеально подходит для: жилого комплекса, коттеджного или таунхаус-посёлка, проекта формата жильё + коммерция, инвестиционного девелоперского проекта с высокой маржинальностью
Свяжитесь с нами для обсуждения условий
------------------------------------------------- -----------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Васильева Елена - консультант по направлению офисные помещения
------------------------------------------------- -----------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту.
Только на Циан
66 430 000 ₽
УСН
Номер объекта: 553610. Инвестиционный земельный массив под застройку площадью 66, 43 соток, по адресу: Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, пр-кт Аксайский
Характеристики и преимущества:
- Кадастровый номер: 61:02:0600010:26300
- Категория земель: Земли населенных пунктов
- Границы: полностью установлены, межевой план 2024 г. Пересечение пр-та Аксайского и ул. Западной
- Отличная транспортная доступность, 5 минут от Ростова-на-Дону, удобный подъезд с городских магистралей
- земельный массив в одной из самых ликвидных и востребованных зон Аксая - ОЖ-1 (многофункциональная застройка 1-го типа) согласно действующим ПЗЗ Аксайского городского поселения
- Локация идеально подходит для жилых, коммерческих и mixed-use проектов
- Электричество, вода, газ - в непосредственной близости
- Асфальтированные подъездные дороги
- Текущий ВРИ - для ведения ЛПХ (перевод в жилую/коммерческую застройку возможен за 36 месяцев)
Потенциал застройки (по ПЗЗ зоны ОЖ-1):
- малоэтажная многоквартирная (до 4 эт. ),
- среднеэтажная жилая (до 8 эт. ),
- таунхаусы, ИЖС, блокированная застройка,
- коммерция (магазины, офисы, общепит, бытовые услуги до 5000 м²),
- максимальный % застройки - до 80 %, высотность до 2035 м.
Идеально подходит для: жилого комплекса, коттеджного или таунхаус-посёлка, проекта формата жильё + коммерция, инвестиционного девелоперского проекта с высокой маржинальностью
Свяжитесь с нами для обсуждения условий
------------------------------------------------- -----------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Васильева Елена - консультант по направлению офисные помещения
------------------------------------------------- -----------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту.
Только на Циан
Собственник
150 000 000 ₽
УСН
Участок 56 соток (5614 кв.м.)
Продажа без % и комиссии
Для агентств выгодные условия сотрудничества
Возможность льготного кредитования под 13%
Ориентир: Аксайский проспект, 52
Кадастровый номер 61:02:0600010:5226
На данном участке возможно размещение (ВРИ) объектов капитального строительства, объектов торговли, торговых и торгово-развлекательных центров
Есть несколько вариантов эскизного проекта торгового центра
Фасад участка 150 метров
Вся сумма в ДКП (5 лет в собственности)
Асфальтированный подъезд с трассы М-4
Рядом точка притяжения -М4 Молл (уже построен, скоро открытие)
По соседству строят ЖК Придонье от ССК (по размеру будет сопоставим с ЖК Вересаево)
Звоните, отвечу на все интересующие Вас вопросы
Только на Циан
2 730 500 ₽
УСН
Предлагаем к продаже земельный участок ПРОМЫШЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ в п. Персиановское.
Площадь рассматриваемого участка 63,54 сот. Общая площадь массива 14,28га.
Подъезд к участкам с асфальтированной дороги Харьковское шоссе.
Земельный массив размежеван на 21 земельный участков. Минимальная площадь участков 65 сот. Есть возможность добрать необходимую Вам площадь соседними участками и объединить в единый массив, а также размежевать участок, под Ваш запрос.
Собственник! Быстрая сделка!
Звоните прямо сейчас, чтобы забронировать участок!
Только на Циан
250 000 000 ₽
УСН
ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 5,6 ГА ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ!
Фасад на федеральную трассу М-4 | Высокий трафик | Перспективная территория развития
Предлагается к продаже земельный участок площадью 56 000 м² в одной из наиболее перспективных локаций для коммерческого и жилого девелопмента.
Участок расположен непосредственно на первой линии федеральной трассы М-4 с прямым фасадом порядка 300 метров. Интенсивность автомобильного потока — более 100 000 проездов в сутки, что обеспечивает максимальную визуальную доступность и высокий коммерческий потенциал объекта.
Ключевые преимущества:
• прямой выезд и въезд с трассы М-4;
• высокая транспортная доступность;
• асфальтированный подъезд к участку;
• удобные развязки во всех направлениях;
• всего 10 минут до Ростова-на-Дону;
• активное развитие окружающей территории.
Локация формируется как новый масштабный район комплексного развития территории. В непосредственной близости расположены:
— ЖК "Столицыно";
— ЖК "Флора";
— проекты крупного федерального застройщика ЮСИ;
— ТЦ "Мега";
— новый ТЦ M4Mall.
Участок подходит под реализацию:
• торговых и торгово-развлекательных объектов;
• retail park;
• многоэтажной жилой застройки;
• складских и логистических комплексов;
• производственных объектов;
• спортивной, медицинской и сервисной инфраструктуры;
• комплекса дорожного сервиса.
Разрешенные виды использования позволяют реализовать широкий спектр коммерческих и инвестиционных сценариев.
Локации подобного уровня с прямым фасадом на М-4 и окружением масштабной жилой застройки — крайне ограниченное предложение на рынке.
Звоните для получения презентации, градостроительной информации и организации просмотра участка.
Арт. 124735798
Только на Циан
9 000 000 ₽
УСН
Земельный участок ПРОМЫШЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ в п. Персиановское.
Площадь рассматриваемого участка 408,8 сот. Общая площадь массива 14,28га.
Подъезд к участкам с асфальтированной дороги Харьковское шоссе.
Земельный массив размежеван на 21 земельный участков. Минимальная площадь участков 65 сот. Есть возможность добрать необходимую Вам площадь соседними участками и объединить в единый массив, а также размежевать участок, под Ваш запрос.
Собственник! Быстрая сделка!
Звоните прямо сейчас, чтобы забронировать участок!
Только на Циан
Собственник
7 000 000 ₽
УСН
Продаю земельный участок промышленного назначения.
Назначение под производство и склады (можно изменить вид разрешенного использования участка под вашу деятельность).
Возможна продажа по частям. Могу продать часть земельного участка от 30 соток в любой конфигурации. Общая площадь земельных участков 1500 соток.
Участок ровный, правильной формы.
Электричество проходит прям по участку или рядом (в зависимости от выбранного участка). Газ по фасаду (в 5 метрах от участков). Вода скважина или можно протянуть трубу (1,5км).
СОБСТВЕННИК, НЕ АГЕНТСТВО.
Предоставляем РАССРОЧКУ ПО ОПЛАТЕ за земельный участок НА 12 МЕСЯЦЕВ.
Хорошие соседи. Хороший подъезд - законный съезд с М4, с полосой разгона и торможения. Подъезд на участок с двух сторон, подъезд рассчитан на грузовые автомобили (фото дороги размещены).
УЧАСТОК НАХОДИТСЯ 800 метрах от рынка Агро-молл.
Активно развивающееся направление, вдоль участка трассы М-4. Очень высокий автомобильный трафик, удобная транспортная развязка.
Низкая стоимость земли. ТОРГ.
Участков несколько, площадь разная.
УЧАСТКИ предлагаемые к ПРОДАЖИ:
КН участка 61:02:0600016:3266
КН участка 61:02:0600016:4992
КН участка 61:02:0600016:5038
КН участка 61:02:0600016:3275
КН участка 61:02:0600016:3274
КН участка 61:02:0600016:3273
КН участка 61:02:0600016:3272
КН участка 61:02:0600016:3271
КН участка 61:02:0600016:3270
Возможная сдача в АРЕНДУ (в том числе в долгосрочную) по цене - 1 сотка 400 рублей за один месяц аренды (минимальный срок аренды 10 месяцев, минимальная площадь аренды от 30 соток).
По субъектам области
- Новоцимлянское с/пос
- Поливянское с/пос
- Зеленолугское с/пос
- Задоно-Кагальницкое с/пос
- Персиановское с/пос
- Иваново-Шамшевское с/пос
- Самбекское с/пос
- Бессергеневское с/пос
- с. Ремонтное
- пос. Роговский
- Раздорское с/пос
- Пиховкинское с/пос
- Нижнепоповское с/пос
- Меркуловское с/пос
- Родионово-Несветайское с/пос
- Куйбышевский район
- пос. Синегорский
- Михайловка хут.
- Константиновский район
- Новониколаевское с/пос
- Апаринское с/пос
- Недвиговское с/пос
- Комиссаровское с/пос
🏠 Как купить коммерческий участок в хуторе Красный Багаевского района на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже коммерческих участков в хуторе Красный Багаевского района?
- ✓ В базе Циан 1 коммерческих участков промназначения в хуторе Красный Багаевского района
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит коммерческий участок в хуторе Красный Багаевского района?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 500 тыс. ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 16,1 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 500 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 500 тыс. ₽ |