Предлагаем эксклюзивное предложение от АН "Черника", БЕЗ КОМИССИИ ПОКУПАТЕЛЯ!!!
В продаже добротный 3-х этажный кирпичный дом общей площадью 389,10 кв.м., расположенный на участке 9 соток, все в собственности.
Этот дом можно использовать, как для собственного проживания, так и как ГОТОВЫЙ БИЗНЕС! Вы можете воплотить свои фантазии, открыть гостевой дом или например реабилитационный центр в экологически чистом районе и в 700 м. от реки Дон. Со второго и третьего этажа прекрасный вид на реку.
Дом строился по проекту, с соблюдением всех требований. На материалах строительства не экономили, все сделано добротно и качественно!
Фундамент выполнен из сборных бетонных блоков типа "ФБС" по ГОСТ103579-78 с устройством монолитных поясов с армированием.
Стены наружные выполнены из облицовочного кирпича, марки 125/1,2/50, внутренняя часть кладки толщиной 250 мм - из керамического кирпича , в качестве утеплителя пенополистерол ПСБ толщиной 50 мм, наружный слой кирпичной кладки соединен с внутренним слоем, в процессе возведения сварными арматурными сетками через каждые 6 рядов кладки.
Стены внутренние кирпичные толщиной 250-380 мм. марки 125/2,0/25.
Перегородки кирпичные, толщиной 120 мм., марки 100/2,0/25.
Перекрытия. Междуэтажное - сборное из многопустотных плит перекрытия марки ПК, утеплитель на чердаке - жесткие минераловатные плиты толщиной 150 мм, утепление пола первого этажа - жесткие минераловатные плиты, толщиной 100 мм.
Лестницы. Наружные - набивные бетонные ступени. Внутренняя - монолитный железобетонный марш.
Крыша мансардная - двухскатная. Кровля - покрытие листовая металлочерепица, с наружным организованным водостоком.
Окна металлопластиковые с двойным стеклопакетом. На всех окнах установлены решетки.
1 этаж: кабинет 18,7 кв.м.; кухня-столовая 50,60 кв.м. с отдельной кухней и местом раздачи готовых блюд; коридор 5,2 кв.м. установлен теплый пол; сан.узел состоит из 3 отдельных кабинок, рядом располагается душевая, раздевалка, умывальная, в каждой из комнат установлен теплый пол.
2 этаж: спальня 24,5 кв.м.; спальня 20,30 кв.м; общая комната 62,90 кв.м. холл 6,5 к.м.
3 этаж: спальня 24,50 кв.м.; спальня 31,20 кв.м.; спальня 20,30 кв.м.; спальня 27,20 кв.м.; холл 9,60 кв.м.
Цокольный этаж: котельная, комната для курения, 2 комнаты.
Коммуникации:
Газоснабжение центральное, все сделано по проекту, имеется отдельная котельная на цокольном этаже, большим преимуществом является наличие резервного дополнительного газового котла, в случае выхода из строя одного легко переключить на второй.
Центральное водоснабжение. Установлен насос на систему водоснабжения, также дополнительно на цокольном этаже установлена бочка на 1 куб воды, что позволяет всегда быть без перебоев водоснабжения.
Электричество центральное, электрическая проводка - медная.
Канализация. Сливная яма, размер 5*7 м., глубина 5 м.
Вентиляция помещений. В каждой комнате установлены вытяжки для проветривания помещений.
