Купить дом с газом в Аксае

Арт. 114868271 Продается современный двухэтажный дом в Аксае. Дом полностью готов к заселению. Идеальное сочетание современного комфорта и спокойной загородной жизни. Первый этаж: — Просторная гостиная с объединенной кухней и столовой зоной — Санузел — Отдельная гардеробная Второй этаж: — Три отдельные спальни — Второй санузел Особенности дома: Дом полностью оборудован новой мебелью, включая современный кухонный гарнитур. Вся бытовая техника — премиум-класса известных брендов. Отделка выполнена в светлых, уютных тонах, что придает интерьеру стиль и комфорт. Ухоженный двор, гараж, ландшафтный дизайн. Все документы готовы к сделке. Реальному покупателю возможен торг. Звоните — с удовольствием покажем дом и ответим на все вопросы!

Арт. 113339605 Прекрасное предложение! Двухэтажный дом с общей площадью 90 кв. м и хорошо продуманной планировкой — отличное место для комфортного проживания. • Первый этаж: Просторная кухня-гостиная, где можно проводить время с семьей и друзьями. Санузел для удобства. Гардеробная для хранения вещей. • Второй этаж: Три спальни, что идеально подходит для семьи или гостей. Еще один санузел, что добавляет комфорта. Дополнительные преимущества: • Полная мебель и бытовая техника, что позволяет сразу же въехать и начать жить. • Облагороженный двор с беседкой, мебелью, лежаками и мангальной зоной — отличное место для отдыха на свежем воздухе. Если вас интересует больше информации о доме или условиях продажи, звоните!

Арт. 128399473 Собственный дом в Аксае — готов к заселению! Продаётся уютный и светлый дом на участке 2,5 сотки в отличном районе города. Дом полностью готов к жизни: все коммуникации и удобства в доме. Мебель остается — заезжайте сразу! Дом состоит из трёх комнат. Дом в собственности, земля доли. Комфорт и уют: Ухоженный двор с цветником, плодово-ягодными деревьями. Вся инфраструктура рядом: школы, детский сад, магазины, транспорт, в том числе железнодорожный. Полное юридическое сопровождение сделки, без обременений. Такие дома уходят быстро! Цена указана только за наличный расчёт! Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы не упустить свой идеальный дом! В связи с нестабильной сотовой связью, если не удалось дозвониться — пишите сообщение, обязательно отвечу. #недвижимостьаксай #купитьдом #частныйдомаксай #купитьдомваксае #домсбольшимучастком #свойдомваксае #квартираростов #квартиравростове #однокомнатная #однокомнатнаяквартира #двухкомнатнаяквартира #трехкомнатнаяквартира #квартиравжк #жк #жквростове #жкваксае #новыйдом #новыйжк #жкростов #дом #свойдом #купитьдом #квартираваксае #аксай#кулюквартиру #куплюдомваксае #квартирааксая #аксаскийрайон #ростов #ростовнадону #ростовскаяобласть #домваксайскомрайоне #домвростовскойобласти #недвижимость #купить #продать #продатьдом #земельныйучасток #арена #покупка #продажа #поселокроссийский #российский #большойлог #махин #щепкин #темерницкий #янтарный #камышеваха #домвянтарном #домвкамышевахе #водопадный #домвводопадном #дома #коттедж #таунхаус #дуплекс #дом #свойдом #купитьдом #домваксае #аксай#кулюдом #куплюдомваксае #домааксая #аксаскийрайон #ростов #ростовнадону #ростовскаяобласть #домваксайскомрайоне #домвростовскойобласти #недвижимость #купить

Арт. 111956535 Продажа от индивидуального предпринимателя** Семейная и IT-ипотека под 6%! Сельская ипотека — всего 3%! Комбо ипотека — 14%! Прoдaeтcя шикapныи oдноэтажныи дом в п. Российский Аксайского района Oбщaя площадь дома - 145 кв.м., учаcток 5 соток с широким фaсадом и придомoвoи терpитoриеи. Кухня-стoлoвaя c выхoдoм на теppасу, 3 изолированные cпaльни, раздельныи cанузел, кoтельная, большои холл. Инфраструктура в шаговои доступности! Бесплатное одобрение Ипотеки. Звоните прямо сеичас! Это очень хорошее предложение!

Арт. 105141247 Продается кирпичный дом 150 м² на участке 6 соток в начале пос. Алексеево. Дом: — Площадь: 150 м². — Материал стен: кирпич (прочность и долговечность). — Потолок: утеплен (комфорт в любое время года). — Крыша: металлочерепица (надежность и современный внешний вид). Участок: — 6 соток: место для сада, огорода или зоны отдыха. Преимущества: — Рядом водонапорная башня: стабильное водоснабжение без перебоев. — Тихая локация в начале поселка Алексеево: спокойная атмосфера, развитая инфраструктура в шаговой доступности. Для кого: — Идеальный вариант для семьи, ценителей загородной жизни или в качестве инвестиции. Звоните прямо сейчас! #ДомВАлексеево #КирпичныйДом #150квм #Участок6Соток #Металлочерепица #Качественныйкирпич #ВодонапорнаяБашня #ТихийПоселок #ИнфраструктураРядом #СемейныйДом #ЗагороднаяЖизнь #ВыгоднаяПокупка #РостовскаяОбласть #СрочнаяПродажа #ДомКлас

Таунхаус !!! В продаже квартира на земле или дом блокированного типа.Есть свой двор и въезд для машины. Если в квартире нужно покупать парковочное место, то здесь уже все включено!!! Удобное расположение комнат : Жилая комната -14,1 кв,м объемная кухня - 9,0 кв.м санузел- 4,0 кв м,коридор , вход в квартиру -тамбур-2,3 кв.м. Всего 36 кв.м Все под ключ,пол-ламинат, стены - обои под покраску. Котел,радиаторы,все коммуникации, Подъездные пути - асфальт, Подходит льготная ипотека, Локация - город Аксай Школа,детский сад,автобусная остановка. Если Вам нравится чистый воздух, комфорт и безопасность, то ваш выбор - именно этот дом. Подходит под ипотеку и мат капитал, все документы готовы. Полное сопровождение сделки. Кроме того удобное вложение финансов. Сдача таунхауса с отдельной парковкой- пассивный доход на всю жизнь.

Арт. 114149604 Дом площадью 100 квадратных метров расположен на просторном участке в 5 соток. Продуманная планировка дома обеспечивает комфортное проживание для всей семьи. Просторные комнаты, светлая кухня-гостиная создают атмосферу тепла и гостеприимства. Одним из главных преимуществ этого дома является наличие всех городских коммуникаций. Дом предлагается с чистовой отделкой, что позволяет вам воплотить в жизнь любые дизайнерские решения и создать интерьер своей мечты. Продажа осуществляется от ИП, подходят все виды ипотечных программ, что делает покупку этого дома еще более доступной и выгодной. Звоните сейчас, не упустите свой шанс стать владельцем этого прекрасного дома в центре Аксая!

Арт. 105149016 Продается кирпичный дом 94 м² с ремонтом на участке 6 соток в Алексеево Основные характеристики: -Площадь дома: 94 м². - Участок: 6 соток, ухоженный, есть возможности для сада/огорода. - Материал дома: Кирпич (надежность и долговечность). - Расположение: Въезд в поселок Алексеево, удобный подъезд, развитая инфраструктура рядом. Преимущества дома: - Готовый ремонт: Не нужно вкладываться в отделку — заезжайте и живите! - Вся мебель остается: Экономия времени и средств на переезд. - Дополнительные помещения: - Просторный подвал (хранение запасов или мастерская). - Уютная застекленная терраса (отдых в любую погоду). - Удобства: Раздельный санузел (повышенный комфорт). - Территория: Забор с трёх сторон (безопасность и приватность). Участок: - Идеален для семейного проживания, выращивания зелени или создания зоны отдыха. - Возможность размещения беседки, бани или детской площадки. Звоните, чтобы узнать подробности или договориться о просмотре! Цена: Договорная (обсуждается индивидуально). Не упустите шанс приобрести уютный дом с готовой инфраструктурой и всеми удобствами! #ДомВАлексеево #КирпичныйДом #94квм #Ремонт #МебельВПодарок #Участок6Соток #Подвал #Терраса #РаздельныйСанузел #Забор #СемейныйДом #ЗагороднаяЖизнь #ВыгоднаяПокупка #СрочнаяПродажа #ДокументыЧистые

Продается дом с участком. Дом кирпичный, два этажа, на втором этаже огромная лоджия. Железобетонные перекрытия. Заведены в дом все коммуникации. Продается как не законченный проект. Дополнительно есть мансарда 60 кв. метров. Общая стена с соседом . По документам не долевая собственность.

Арт. 114305396 ПРОДАЖА ОТ Физического лица Сельская ипотека 3% Прoдaeтcя шикapный oдноэтажный дом в г. Аксае Oбщaя площадь дома - 144 кв.м., учаcток 4 сотки с широким фaсадом и придомoвoй терpитoрией. Кухня-стoлoвaя c выхoдoм на задний двор, 3 изолированные cпaльни, с/у совмещенный , кoтельная, большой холл. Черновая отделка - строй вариант. Все коммуникации подключены: вода - скважина, канализация - септик! Инфраструктура в шаговой доступности! Бесплатное одобрение Ипотеки. Звоните прямо сейчас! Это очень хорошее предложение!

Арт. 114335967 Дом в охраняемом коттеджном поселке площадью 140 квадратных метров расположен на большом участке в 5 соток. Тщательно продуманная планировка обеспечивает комфортное проживание для всей семьи. Большие комнаты и светлая кухня-гостиная создают атмосферу уюта и радушия. Коммуникации - электричество, вода, газ и канализация . В тихом зеленом районе вы сможете наслаждаться свежим воздухом и спокойствием. Такой дом по такой цене встречается крайне редко! Не упустите шанс, звоните, пока он еще в продаже!

Каталожный номер — H079639 Данный объект продается без комиссии для покупателя. НЕ Фейк! Срочно продам новый, теплый дом, Удобная планировка для большой семьи. Есть возможность купить под семейную ипотеку. Купив сегодня, вы получите скидку от нас, не упустите свой шанс. Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Документы готовы к продаже. Подходят любые виды расчетов. Сотрудничаем с банками-партнерами. Ни одной расторгнутой сделки с 1994 года.

Арт. 52813677 Внимание!!! Продается дом добротной постройки, площадью 114 м2,в экологичном районе Аксая!!! В доме 4 отдельные комнаты, кухня, с/у, котельная, кухня! Выполнена пред чистовая отделка! Мультифункциональные Металлопластиковые окна с двойным стекло пакетом!!! В зонах плитки смонтирован теплый пол! В доме есть просторный подвал!!! Высота потолка 3,1 м! Возможен торг!!! Звоните!!!

Продаю уникальный дом - 360м² в идеальной локации! Участок 12,5 соток. СПЕШИТЕ ПРИОБРЕСТИ ПЕРВЫМИ! ДОКУMEНTЫ ГОТOBЫ K ПPOДАЖЕ! Да, это реальный дом, в который Вы влюбитесь всей душой! Локация Ул.Южная / ул.Цветочная / ул. Казачья / Ростов / Аксай / ТРЦ Мега /ул. Садовая / ул. Платова До Центра Ростова-на-Дону 15 минут на авто. До ТРЦ Мега 5 минут на авто. Продается комплекс домовладений в г. Аксай. Удобный выход на две широкие асфальтированные улицы: Южную и Цветочную. Есть места рядом с домом для паркинга более 6ти автомобилей. Фасад составляет 21 метр с каждой стороны, а общая площадь участка — 12,5 соток (6 соток + 6,5 сотки). Основной дом. Светлый двухэтажный дом с цоколем, общей площадью 360 м². Высокие потолки. Из окон второго этажа открывается великолепный вид на реку Дон! В нем 7 комнат, 4 санузла, 2 гардеробные, котельная с качественным европейским оборудованием, комната для хранения, а также имеется собственная финская сауна и спортивный зал. Дом с качественным ремонтом из экологически чистых материалов: лестницей из чистого дуба, полом из лиственницы и отличной энергетикой. Второй дом (гостевой/ или дом для персонала). Включает в себя: гараж с автоматическими воротами на 2 автомобиля, подвал, а над гаражом расположен жилой второй этаж площадью 120 м². Двор. В ухоженном, просторном дворе имеются и газон с хвойными растениями, и плодоносящие деревья: слива, яблони, все есть - чтобы Вы с радостью ощутили все прелести жизни в доме! Здесь Вы найдете остекленную деревянную беседку с камином-мангалом, летний душ, санузел, техническое помещение для оборудования, вольер для животных и накопительные баки для полива. Все коммуникации: электроэнергия (по 380 кВт целых два ввода с ул. Цветочной и с ул. Южной), газ, вода и канализация. Установлены системы капельного и автополива газона. Дом с качественным ремонтом, бронированными окнами, лестницей из чистого дуба и отличной энергетикой. Расположен дом в тихом и спокойном районе. Дом для избранных, кто ценит безопасность и комфорт в каждой детали: установлена охранная система(сигнализация европейского образца), на окнах броне-плёнка(класс защиты ЗА, как на кассах в банке), время подъезда ГБР 3 минуты. Видео-наблюдение на участке, полностью закрывающее весь периметр двора. Вся инфраструктура рядом: Пятерочка, Магнит, Школа 2, Гимназия 3, детский сад ( Звездочка, 5 Журавлик, 1 Лучик), аптеки, почта, остановки общественного транспорта, все маркетплейсы (Вайлдберис, ОЗОН). Есть его видео-обзор, по звонку с радостью пришлю его для Вас. Спешите стать обладателем этого дома прямо сейчас! Торг реальному покупателю! Документы готовы к сделке. Любой вид расчета (ипотека, наличные, жилищные сертификаты и т.д.) Дом в собственности, обременений нет, полная сумма в договоре. По документам чистый и прозрачный. Этот дом — идеальный выбор для комфортной жизни вашей семьи! Звоните! С уважением, Полина.

Арт. 60078795 В пpoдaже дом c с отличным местоpаcполoжeниeм, дo цeнтpа 5 минут. B дoме свежий ремoнт, аккуpатнo, ухoжeннo. Стены обои, натяжные потолки, на полу плитка, а также система "теплый пол". Отoплениe электрокотел, сан.узел в домe, гaз, вoда. На терpитoрии дoстаточно мecта для "различных развлечений" (мангал, бассейн, беседка, цветы)! Удобные асфальтированные подъездные пути, Фасад участка 18 м. Не упустите свой шанс, стать хозяином этого уютного домика! Торг после просмотра "во дворе" Звоните прямо сейчас! Оперативный показ, в удобное для Вас время!

Арт. 114151181 Продается современный дом для большой семьи. Площадь 392 м². Индивидуальный проект, два жилых этажа, высокий цоколь, просторная терраса, высокие потолки и витражное остекление. Дом представлен в отличном жилом состоянии. Дорогостоящие отделочные материалы. Широкая и благоустроенная придомовая территория. Отличный и престижный район, вся инфраструктура в минутной доступности. На первом этаже: холл, ванная комната, гостиная, кухня-столовая с выходом на террасу, кабинет. На втором этаже: холл, три спальни, ванная и гардеробная. В цоколе: туалет, комната отдыха с кинотеатром, спортзал, бойлерная и хозяйственные помещения. Дом полностью готов к проживанию. Земельный участок 9 соток, два въезда. Если вас интересует больше информации о доме или условиях продажи, звоните!

Арт. 113450041 п -------------------- Продажа дом/дача, Ростовская область, Аксайский район, Аксай г., Михайловская ул. --------------------

Продается дом. Земельный участок ровный, 7с соток. Подходит под ипотеку.

Продаю небольшой домик с приусадебным участком. В частном секторе тихого района Аксая, не далеко от реки Дон.

Продаю. дом 2018 г. постройки, состояние заходи живи.В доме проложены все коммуникации. Городской водопровод, имеется скважина. Теплые полы. Плитка керамогранит. Совмещенный санузел. Никто не прописан. Навес под две машины во дворе. Участок 4.5 сотки. На участке есть плодовые деревья. Шикарный вид на реку Дон. На участке можно строить еще дом. Покажу в любое время. Торг.

Продается дом площадью 81 кв. м. в городе Аксае. Объект расположен в тихом районе с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школа 1, магазины и супермаркеты, остановка общественного транспорта. Ключевым преимуществом является непосредственная близость к реке Дон — из окон жилых комнат и со двора открывается панорамный вид на водную гладь. Дом подключен ко всем центральным коммуникациям: газ, электричество, водоснабжение. Для комфортного проживания в любое время года предусмотрено качественное утепление, установлены современные стеклопакеты. Транспортная доступность обеспечивает быструю связь с ключевыми магистралями и центральными районами. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 185765 Номер в базе: 9877289

Арт. 113560700 ПРОДАЕТСЯ НОВЫЙ ДОМ С ЕВРОРЕМОНТОМ В АЛЕКСЕЕВО 115 М² РОСКОШИ НА 4 СОТКАХ! Готовый к заселению осталось только распаковать чемоданы! ТОП-7 ПРИЧИН СТАТЬ ХОЗЯИНОМ: 1 ЕВРОРЕМОНТ + ВСЯ МЕБЕЛЬ жизнь "под ключ" с первого дня 2 3 СПАЛЬНИ для семьи, гостей и вашей коллекции кроссовок 3 ТЕРРАСА 18 М² С ПОДВАЛОМ летние завтраки + зимние заготовки в одном месте 4 ТЁПЛЫЕ ПОЛЫ ВЕЗДЕ ходите босиком даже в -30C 5 ЗАБОР ПО ПЕРИМЕТРУ + ПЛИТКА приватность и ухоженность 6 ИНТЕРНЕТ И ВСЕ КОММУНИКАЦИИ никаких "ой, мы забыли подключить" 7 НАСАЖДЕНИЯ уже есть зелёная атмосфера ЦЕНА: "Дешевле, чем ремонт в хрущёвке" (торг при осмотре) ВАЖНО: Такие предложения разбирают за 2-3 дня! Звоните сейчас пока тётя Люда не увела ваш дом мечты! P.S. Первому покупателю бонус: "Как сделать двор идеальным за 1 выходной" (Покажем дом даже ночью при свете фонарей выглядит волшебно!) #Алексеево #Дом115м² #Евроремонт #Участок4Сотки #3Спальни #ТеррасаСПодвалом #ТеплыеПолы #ГотовКЗаселению #МебельВПодарок #ЗаборПоКругу #ДворВПлитке #НовыйДом #ТихийРайон #ВыгоднаяПокупка #НеУпустите

Продается в центре Аксая просторный, тёплый дом 184 м², оригинальной планировки, построен в 2007 году на участке 3 сотки. Функциональная планировка. Гагарина -Чернышевского. Качественные инженерные коммуникации. Теплый пол. 4 сплит-системы. На первом этаже, расположились просторная кухня - столовая, кабинет, санузел (душевая кабинка), гостинная. На втором этаже находится 3 спальни, гардероб, санузел (джакузи). Функциональный цокольный этаж! В цокольном этаже находится котельная с газовым котлом, оборудованием для фильтрации воды,кладовая комната, домашний кинотеатр, сауна с комнатой отдыха, душевой и туалет. В доме часть мебели остаётся. Встроенный кухонный гарнитур с техникой, гардероб, спальный гарнитур и пр. На участке парковка для 2-х автомобилей, зона барбекю, ландшафтный дизайн (ели, сосны, можжевельники, розарий). Дом подключён к газовой магистрали, к оптиковолоконной сети. Участок обнесен забором, ворота роллеты-автомат, домофон, улица заасфальтирована. ИНФРАСТРУКТУРА: Рядом есть школа и детский сад! Лесопарковая зона "Мухина Балка"! Рядом есть СПА-комплекс, продуктовые сетевые магазины. Прекрасная транспортная доступность (3 автобусных маршрута). Тихая гавань с удачным расположением! Торг реальному покупателю возможен! Дополнительно оплачивается агентская комиссия с покупателя!

Продаeтся дом постройки 1966г. Участок правильной прямоугольной формы 4,5 сот. Кирпичный дом, крыша из металлочерепицы. Общая площадь 86,6м2. В домe три комнаты. С/у совмещенный. Дом ветхий, для проживания пригоден. Можно использовать для временного проживания при строительстве нового. расположение дома на участке позволяет строить второй Все коммуникации заведены в дом. Отличное место! В шаговой доступности остановка общественного транспорта, популярные пункты выдачи. До Меги 5мин, до Ростова10 минут на машине. Район полностью застроен. Развитая инфраструктура. Дом идеально расположен по сторонам света. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 162072 Номер в базе: 10682884

Арт. 115384968 ПРОДАЕТСЯ ДОМ В ЦЕНТРЕ г. АКСАЙ — ИДЕАЛЬНОЕ СОЧЕТАНИЕ КОМФОРТА И ЛОКАЦИИ! Уникальное предложение! Просторный дом в самом сердце города с развитой инфраструктурой и полным комфортом. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Площадь дома: 130 м² (2 этажа) Земельный участок: 4 сотки Планировка: 4 отдельные комнаты Коммуникации: все подключены (электричество, вода, отопление, канализация) Территория: асфальт у забора, удобный подъезд и парковка ПРЕИМУЩЕСТВА: Расположение в центре — всё под рукой: школы, детские сады, магазины, поликлиники, кафе и остановки транспорта! Просторные комнаты и светлые помещения — идеально для большой семьи. Все коммуникации в доме — готов к заселению! Ухоженная территория и удобный доступ к дому. ЛОКАЦИЯ: г. Аксай, центральный район. Тихий и уютный уголок с развитой инфраструктурой, где сочетаются спокойствие и городская динамика. Цена адекватная! Возможен торг для серьезных покупателей. Не упустите шанс стать владельцем дома в лучшем месте города! Звоните для просмотра и подробностей. #ПродамДом #Аксай #Центр #Дом130м2 #4Комнаты #2Этажа #Участок4Сотки #Инфраструктура #ВсеКоммуникации #Асфальт #ЦентрГорода #Недвижимость #ДомДляСемьи #Уют #Комфорт #ВыгодноКупить #Торг

Арт. 113658852 Продается новый дом в г. Аксае! Участок: 5,5 соток Площадь дома: 96,4 м² Коммуникации: все в доме Санузел: совмещенный Отделка: предчистовая Отопление: теплый пол (кроме спален) Комнаты: 3 спальни Территория: забор по периметру, асфальт Район: тихий и уютный Идеальный вариант для комфортной жизни! Звоните, пишите отвечу на все вопросы! #ПродамДом #Аксай #НовыйДом #Участок #ТеплыйПол #3Спальни #Забор #Асфальт #ТихийРайон #Уют #Недвижимость #ДомМечты #СвояЗемля #Комфорт #ВыгоднаяПокупка

СОБСТВЕННИКІСрочно.!!l Продам жилой дом врайоне МЕГИ, S= 180м2, два этажа, расположен на участке 6 СОТОК. В отличном состоянии. Первый этаж полностью жилой,гастинная 3Окв.м. спальня 15кв.м. прихожая Экв.м, каридор 8кв.м. кухня 12кв.м,ванная комната 7 КВ.М. Второй этаж можно спроэктировать самим Водворе естьжилой флигель со всеми удобствами 15 кв.м Вся камуникация в доме есть Место тихое, но рядом строится ЖК "Столицыно; а это значит, что вшаговой доступности будет вся инфраструктура остановка рядом, 300 метров от дома. рядом с остановкой строиться маназин пятерочка, магнит и чижик. До города 15 минт, до ТЦ"МЕГА" 1О минут пешком. ЗВОНИТЕ!

Арт. 106636174 ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ПРОДАЕТСЯ в г. Аксае — 125 М² НА 4.8 СОТКАХ! О ДОМЕ: Площадь: 125 м² — просторно и уютно! Участок: 4.8 сотки — ухоженный и аккуратный. Ремонт: современная отделка, стильный дизайн! Расположение: Магазины, школы, остановки — всё рядом! Удобная транспортная развязка. ЦЕНА: ОГОНЬ! (Срочная продажа) Такой дом — редкость! Идеальный вариант для жизни или инвестиций! Не тяните — звоните и приезжайте на просмотр! (покажем в любое время). #ПродамДом #Дом85м² #Участок48Соток #Евроремонт #СтильныйДизайн #ГотовКЗаселению #ШаговаяДоступность #МагазиныРядом #ХорошаяТранспортка #ЦенаОгонь #СрочнаяПродажа #ВыгодноКупить #ДомМечты #УютноеЖилье #НеУпуститеШанс