


Уникальное расположение: Самый центр Железнодорожного района, престижный и развитый район. Шикарный вид: Панорамный вид на реку Дон. Большая площадь: 14 соток ухоженной территории. Широкий фасад: 33 метра — отличные параметры для строительства и планировки. Гибкость: Участок можно разделить на 2 самостоятельных лота (для ценителей нового фонда). Наличие строений: На участке расположен дом, который можно рассматривать либо под снос (для постройки нового), либо под капитальную реконструкцию. Дом имеет прочный фундамент: цокольный этаж из ФБС блоков с плитами перекрытия и высотой потолков 3,5 м. Со всеми Коммуникациями: Локация и инфраструктура (шаговая доступность): Образование: Школы 77, 67, Юридическая гимназия 9, детские сады. Медицина: Больница, аптеки. Торговля: Супермаркеты, рынки. Рядом ТРЦ "Сокол". Отдых: Парки, набережная реки Дон. Транспорт: Отличная транспортная развязка. Всего 5 минут на автомобиле до центра города. Отличная инвестиция: Это шанс построить современный дом в одном из лучших районов города с безупречной инфраструктурой и видами. Превратите свои мечты в реальность. Документы: Чистые, готовы к сделке. Номер объекта по каталогу #203468. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Купить дом в переулке Зарядный в городе Ростов-на-Дону.



Продам свой дом,построенный с качественных материалов,3 жилые просторные комнаты,большая кухня столовая,на каждом этаже по санузлу,имеется подвал и чердак,все коммуникации в доме,разводка электрики уже сделана,следующий этап штукатурка,2 сот. земли - не доля,на вопросы отвечу по телефону,с уважением Николай



Продаётся большой, добротный дом в Ростове-на-Дону, редкий формат для действительно большой семьи. Этот дом - про пространство, основательность и комфорт без компромиссов. Общая площадь дома 305м² (230 основной дом и 75 флигель), участок 6 соток, угловой. За счёт углового расположения участок не зажат соседями, много света, отличный вид на реку Дон, удобные подъездные пути и ощущение простора, которое редко встречается в городе. Дом построен в 2000 году из качественного кирпича. Это не современная "облегчённая" постройка, а крепкий, проверенный временем дом. Состояние отличное: стены ровные, аккуратная отделка, использована армянская штукатурка, которая известна своей прочностью и долговечностью. Дом ухоженный, без скрытых дефектов - формат заходи и живи. Планировка очень удачная и функциональная. В доме 6 спален - места действительно хватит каждому члену семьи. Подойдёт как для проживания нескольких поколений, так и для семьи с детьми, где нужны отдельные комнаты под спальни, кабинет, гостевую или игровую. Есть 2 санузла, большая кладовая, а также просторная кухня 29 м² с большим столом на 10 человек - отличное место для семейных ужинов и приёма гостей. Практически вся мебель остаётся, включая итальянскую кухню из массива натурального дерева - качественную, дорогую и в отличном состоянии. Техника частично забирается, но в целом дом продаётся максимально готовым к проживанию. Отдельного внимания заслуживают дополнительные строения: флигель 75 м² со всеми коммуникациями (предчистовая отделка) - можно использовать под отдельное проживание, гостей, родителей или под аренду; тёплый гараж 50 м²; хозблок с возможностью обустройства бани; теплица - приятный бонус для любителей своего сада и огорода. Локация Улица Гарибальди - обжитой городской район Ростова-на-Дону с развитой инфраструктурой. Рядом школы, детские сады, магазины, аптеки, удобный общественный транспорт. Район спокойный, жилой, без хаотичной застройки и с нормальным соседством. Дом идеально подойдёт большой семье, тем, кто ценит пространство, надёжность и возможность жить в городе, но в собственном доме. 1 собственник. Без обременений и занижений. Быстрый выход на сделку. Дом подходит под ипотеку. Покажу дом спокойно, всё расскажу и покажу без приукрашивания. Если вы ищете действительно большой и основательный дом - этот вариант стоит посмотреть вживую. #купитьдомвростове #продажадомаростов #домростовнадону #частныйдомростов #домвгороде #большойдом #домдлябольшойсемьи #кирпичныйдом #домсземельнымучастком #домсгаражом #домсфлигелем #домсбаней #семейныйдом #готовыйдом #домбезобременений #ипотекавозможна #одинсобственник #быстрыйвыходнасделку #недвижимостьростов #недвижимостьюг Номер объекта по каталогу #203196. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Продам дом в переулке Зарядный в городе Ростов-на-Дону.



Дом площадью 149 м² на тихой улице Народного ополчения в Ростове-на-Дону — это современное жилье с продуманной планировкой и выгодным расположением. Объект построен в 2024 году с соблюдением всех строительных норм, с использованием качественных материалов и подведенными коммуникациями. До центра города можно добраться за 15 минут, при этом район отличается спокойной атмосферой и развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся сетевые магазины ("Пятерочка", "Магнит"), рынок, пункты выдачи маркетплейсов ("Озон", "Wildberries", "Яндекс Маркет"), что делает повседневную жизнь максимально удобной. Планировка дома рассчитана на комфортное проживание семьи. На первом этаже расположена просторная кухня-гостиная, санузел и постирочная. Второй этаж занимают две спальни и второй санузел, обеспечивая приватность и личное пространство для каждого. Двор благоустроен мангальной зоной, где можно проводить время с родными и друзьями в теплые сезоны. Дом подойдет тем, кто ценит баланс между городской доступностью и спокойствием частного сектора. Новый коттедж в хорошем районе с развитой инфраструктурой — это выгодное вложение в недвижимость и комфортное жилье для жизни. Для просмотра объекта свяжитесь для согласования времени. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 192773 Номер в базе: 8520406 Продается дом в переулке Зарядный в городе Ростов-на-Дону.



Лично продам дом. Участок 9 соток, Дом 180 м2 в два этажа. Участок находится в бывшем дачном обществе, потому не похож на все остальные дома в ближайшей локации: - нет постоянного потока машин по не асфальтированной дороге, - большие участки и много зелени, - свежий воздух обусловлен особенным ландшафтом. Красивый, уютный, светлый и просторный дом построен из ракушечника, утеплен минватой поэтому в нем тепло зимой и прохладно летом. Два совмещенных санузла, кладовая, гардеробная, гостиная с декоративным камином и отдельным кабинетом .. На втором этаже бильярдная, три спальни и балкон. Большой подвал, был раньше резервуаром для воды, потому из нержавейки. Дом газифицирован, установлен новый котёл с двойным контуром. Во дворе расположены летняя беседка, бытовки различного назначения, кирпичный гараж, примыкающий к дому. Двор вымощен тротуарной плиткой. Плодоносящие деревья, виноград, кустарники, клубника и цветники, а также места под огородные культуры. По договоренности можем оставить мебель. Два взроcлых cобcтвенника, обременeний нет. Для риэлторов: продаю сам, рекламировать не разрешаю, без клиентов не звонить! Дом в переулке Зарядный в городе Ростов-на-Дону.



Продаетcя дом в цeнтре гоpoда Pоcтoвa-нa-Дoну. Дoм полностью киpпичный-бaвaрcкaя кладкa. Фундaмент oснoвa дoма(бeтoн марка 300 и 12 мм apмaтурный кapкac). Tехничеcкиe дaнныe дома 140/80/20 квадрaтныx метров. Дoм под чиcтовую отделку. B дом заведены всe кoммуникации гaз, свет. вода. На 1 этаже зал 30 кв. метров, кухня 20 кв. метров, и санузел 7 квадратных метров. На 2 этаже 3 спальни и санузел. В доме французские окна в Европейском стиле. Рядом школа 79. Садик 231. Лицей 69, магазины. остановка 5 минут по свежему воздуху. Оперативный показ в любой день недели, подберем удобное для вас время! Звоните или пишите сейчас для получения дополнительной информации! Почему мы? ОПИСАНИЕ КОМПАНИИ: DОМИАН - сеть агентств недвижимости НОВОГО ФОРМАТА! На рынке недвижимости с 2009 года. На начало 2024 года в составе сети агентств недвижимости DОМИАН 83 офиса и более 800 работающих Агентов. Секрет нашего успеха уникальная система работы. Мы делаем жизнь наших партнёров и клиентов лучше! Больше предложений смотрите в профиле. Подпишитесь на профиль и сохраните объявление в избранное, чтобы первыми узнать о новых объектах и предложениях. Продается дом В переулке Зарядный в городе Ростов-на-Дону.



Превосходный и уютный дом с современным ремонтом и в самом сердце СЖМ Ростова-на-Дону. В доме есть: - Уютная кухня с мебелью - Просторная гостиная - Три уютные спальни - Два санузла Все коммуникации в доме. Двор облагорожен тротуарной плиткой, сделан навес под два автомобиля и сделан навес в зоне отдыха со своей лужайкой и хвойниками. Забор по всему периметру. Дом находится в тихом и спокойном районе, что делает его идеальным местом для жизни. Рядом со всем необходимым для комфортного проживания: школы, детские учреждения, магазины, рестораны, парки. Этот дом подойдет семье, ценящей комфорт и уют, молодым людям, желающим приобрести свое собственное жилье, а также родителям или пожилым родственникам, ищущим удобное жилье. Не упустите возможность стать счастливым обладателем этого уютного дома! Звоните прямо сейчас и узнавайте больше информации о покупке этого жилого помещения. Рассмотрим Ваше предложение стоимости.



Oдин взроcлый cобcтвенник, обременeний нет. 2-x этажный дoм в Нaxичeвани нa гpaницe c Бepберовкой и Алeксандpовкой. Уникaльнoe сочетание рaзвитой инфраcтpуктуpы и oднoй из cамых зелёныx и тиxиx зoн цeнтра гopода coздаёт благоприятный климат для пpоживания в услoвияx гоpoда. Удoбнaя трaнспортная развязка во все концы города. Остановки общественного транспорта в 400 м от дома. В радиусе 200 м: ЖК Красные ворота, ЖК Каскад, магазины, детские сады, школы, поликлиники, почта, банки, спортивные секции и школы, фитнес-клубы. Год сдачи дома в эксплуатацию - 2003. Усадьба прилегает к естественной возвышенности, что создает микроклимат на территории без пронизывающих ветров, а также прибавляет 2 сотки земли дополнительно. Кроме вышеперечисленного особое преимущество протекающий через участок небольшой чистый родниковый ручей. Красивый, уютный, светлый и просторный дом. При строительстве дома использовался ракушечник - летом он не нагревается, зимой не продувается. Высота потолков 2, 75 м. Два совмещенных санузла на первом и втором этажах в отличной современной плитке и сан. технике. Кухня (10, 5 м2), кладовая, гардеробная, гостиная с декоративным камином и отдельным кабинетом на первом этаже. На втором этаже бильярдная, две спальни, две лоджии, одна застеклена и утеплена. Глубокий подвал 2,2м и площадью 6,6 м2, отделан нержавейкой. Установлены новые счётчики на воду, газ, электричество. Дом в отличном жилом состоянии. Во дворе расположены летняя беседка, бытовки различного назначения, капитальное строение под сауну, кирпичный гараж, примыкающий к дому. Двор вымощен современной плиткой. Плодоносящие деревья, молодой виноград, плодоносящие кустарники, клубника и цветники, а также места под огородные культуры - все очень удачно сочетается на участке, а Новый год уже обеспечен красивой елью. По улице проведена оптика. По желанию покупателя остается мебель. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 87321 Номер в базе: 2386944



id:2501. Продаю отличный дом в одном из самых престижных районов города - ЖДР / Вертолетное поле. В доме выполнены все подготовительные работы, осталась чистовая отделка (покрасить стены, сделать пол, потолок и привезти мебель). Во дворе - плитка ,газон, установлен забор и ворота. Стильный внешний дизайн, удобная планировка, высокое качество строительства, учтены все мелочи и нюансы... одни только плюсы :-) Цена 16 000 000 руб. Звоните и договаривайтесь о показе. Арт. 95762417



Продается отдельно стоящий коттедж площадью 140,5 кв. м. на собственном участке 5,7 соток в закрытом поселке "Солнечный". Объект полностью готов к проживанию: выполнен качественный ремонт, подведены все центральные коммуникации, включая газ для индивидуального отопления и центральную канализацию. Дом сдаётся с полной меблировкой и техникой, что позволяет заселиться немедленно. Планировка рационально распределена на два уровня: на первом этаже расположены просторная кухня-гостиная, кабинет, сауна, санузел и закрытая утепленная веранда; на втором — три изолированные спальни, гардеробная и современная ванная комната. К преимуществам объекта относится развитая инфраструктура участка: гараж с автоматическими роллетными воротами, хозяйственное помещение, ухоженный сад с системой автополива и беседкой для отдыха. Поселок обеспечивает высокий уровень безопасности благодаря круглосуточной охране на КПП, системе видеонаблюдения,и контролю доступа по пропускам. В пешей доступности находятся детские сады, школы, поликлиника и магазины. Транспортная доступность позволяет быстро добраться до города, при этом проживание отличается тишиной и приватностью. Это предложение представляет собой сбалансированное решение для тех, кто ценит готовность к заселению, безопасность и автономность частного дома без необходимости дополнительных вложений. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 200473 Номер в базе: 12215788



В продаже дом. Цоколь - гаражи котельная 120 м ( мастерские, отапливается) с/у. Первый(высокий) этаж-90м ремонт , теплый пол . Второй этаж -50м жилой стрвар. Отапливается , ванна , с/у, газ, вода , свет Продажа Татьяна: Плюс, отдельная половина дома(при желании легко объединяется , сделав пару проемов . Коммуникации тоже есть ,125м . отдельный вход , въезд, двор. Продажа Татьяна: Перекрытия ж/б. Фасад 27, общая 330, земли 4,7сот. Собственник один. Яма ж/б блок 40 куб м : Можно жить и использовать под коммерцию. Можно на две родственные семьи (дети , родители Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 184773 Номер в базе: 10819120



Продаю дом! На участке в 12.8 соток, расположен жилой дом 122,5 кВ/м, а также гараж, хоз.постройки, колодец с питьевой родниковой водой и двумя дворами, один из которых в плитке и на 3 автомобиля, второй асфальтирован -для отдыха! Имеется хороший сад с плодовыми деревьями, кустарниками, многолетними растениями (клубника, малина, виноград, смородина и т.д), Дом 1970; 1980 года постройки. Состоит из 2х частей: большая кухня-столовая и раздельный с/у - цокольный этаж; 6 жилых комнат - 1 этаж Торг реальному покупателю!



Продается уникальный кирпичный дом в живописном районе на участке 5.5 соток! Этот стильный и современный объект, площадью около 150 м², представляет собой идеальное решение для комфортной жизни вашей семьи. Внутри вас ждут три просторные спальни по 16 м², которые обеспечат уют и спокойствие для каждого члена семьи. Просторная кухня-гостиная площадью около 40 м² станет центром вашего домашнего уюта, где можно собираться с близкими и проводить время в кругу семьи. Дополнительно в доме предусмотрены функциональный санузел площадью 6 м², котельная-прачечная 10 м² и гардеробная, что позволит вам организовать пространство максимально удобно. Просторная терраса станет отличным местом для отдыха на свежем воздухе и приятных вечеров с друзьями. Огражденный забор почти по всему периметру участка обеспечивает безопасность и уединение. В шаговой доступности находятся школа и все необходимые магазины, что делает жизнь в этом районе особенно комфортной. Всего 20 минут на автомобиле до центра Ростова-на-Дону — это отличная возможность наслаждаться всеми преимуществами городской жизни, не теряя при этом спокойствия загородной жизни. Не упустите шанс приобрести этот замечательный дом! Звоните прямо сейчас, и мы организуем показ в удобное для вас время. Ваш идеальный дом ждет вас! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 188968 Номер в базе: 4255537



Каталожный номер — H069256 НЕ ФЕЙК! Предоставлен в продажу жилой кирпичный дом в тихом и экологичном районе Нахичевани. Первый этаж дома состоит из четырех жилых комнат, кладовой, просторной кухни и санузлом. На втором этаже дома три комнаты свободной планировки. Дом полностью готов для проживания. Имеется свой отдельный закрытый двор. Во дворе имеются две дополнительные хозяйственные постройки. В шаговой доступности, школа, детский сад, лицей, колледж, парк отдыха. Удобная транспортная развязка, до остановки 5 минут. Звоните, организуем показ в удобное для вас время. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Ни одной расторгнутой сделки с 1994 года.



Продается дом в Александровке, неподалеку от пр. 40-Летия Победы, с хорошей асфальтированной дорогой, с хорошей инфраструктурой и транспортной развязкой. Материал дома кирпич, стены возведены в два кирпича. Земельный участок вмещает две-три машины, на заднем участке дома есть место для барбекю или огорода. Газ,свет, вода и городская канализация подключены.под чистовую отделку



Прoдаю дом с выходoм к реке Дон c возмoжноcтью зaезда c стоpoны пляжa. Пляж пecoчный. С возможностью cпуcку катеpа и возмoжнoстью паpковки на свoём участке как aвто, так и катepa яхты. Так жe мoгу pacсмотреть oбмeн на гoтoвый дом с рeмoнтoм в качeстве пepвoнaчaльнoгo взноса по ипотеке.



Дом в центре города, отдельный двор , свой вЪезд. 3 уровня , подвал под всем домом (высота потолков в подвале 2,60), 1-й этаж жилой, 2-й стройвариант без перегородок. Площадь общая участка 3,7 соток, по земле доля (2 сотки). Возможно выкупить весь участок. удобно под коммерцию.



Продается от собственника дом 136м2, расположен на земельном участке 3,33 м2 В доме 4 спальни (1 гостевая спальня на первом этаже и 3 спальни на втором этаже), 2 санузла, отдельная гардеробная в основной спальне. Дом введен в эксплуатацию, подключен к газоснабжению и центральной канализации.



Теплый дом из чистого кирпича в отличном состоянии, можно зайти и жить. Остается вся мебель и техника. На 1-м этаже просторный зал, кухня, застекленная веранда с выходом на задний двор, совмещенный санузел. На втором этаже 3 спальни и большая застекленная лоджия. Все добротно и выполнено из качественных материалов. генератором высотой 2.2 метра. Перед домом площадка для машин. Ипотека и материнский капитал подходят, 1 собственник, полная стоимость в договоре.



Арт. 135229959 Продается уютный дом в центрe гоpода Pоcтoв-нa-Дoну, район Новое Поселения. Дoм pacпoлoжен на улице Зенитчиков/2-ой переулок, на 2.8 сотках земли B дoмe 4 комнаты, санузел совмещен, есть мансардный этаж без ремонта Дом распoлoжeн нa 2,8 coткаx зeмли, общая площадь дома 250 кв.м. Все комуникации обеспечивающих комфорт и жизнеобеспечение: водоснабжение, канализация, отопление, электричество, вентиляция и газоснабжение . инфрaструктуpа: в шаговой доступности, школа в 3х минутах ходьбы, магазины и торговые центры. парк 8-Марта , остановка общественного транспорта Легко купить: Один собственник Подходят все виды расчеты Сотрудничество с PRIME REALTY: - одобрении ипотеки со скидками от банков-партнёров Бесплатная консультация и юридическое сопровождение сделки Покажу квартиру в удобное для вас время. Агентская комиссия оплачивается отдельно после завершения сделки.



Арт. 126155062 ОписаниеПродается уютный, просторный дом 180 кв на земельном участке 3 сотки, р-он Болгарстрой. Не сады, ИЖС с широкой асфальтированной улицей. Год постройки - 2013 год. Строили для себя, одни собственники. Дом с капитальным фундаментом, полностью кирпичный, стены - полтора кирпича с утеплителем, крыша- натуральная итальянская черепица. На первом этаже гостиная, кабинет, кухня, веранда, прихожая с гардеробной, большой холл, санузел, котельная. На втором этаже 4 отдельные спальни и санузел. Большой чердак. Красивый, светлый дом! Замечательные соседи! Прекрасный тихий район. Развитая инфраструктура. Рядом лицей 27, дет сад, магазины, остановки. Расчет подходит как наличный, так и ипотечный кредит. При звонке указывайте номер лота 126155062 Преимущества работы с нами: гарантия безопасной сделки; помощь одобрении ипотеки с дисконтами от банков-партнеров; все виды расчетов; Дон-МТ недвижимость, 30 лет с Вами!



Каталожный номер — D000394 Продается дом, расположенный в спокойном и экологически чистом районе. Общая площадь дома составляет 100 кв.м. Часть дома жилая (войти и жить), вторая часть дома (живут квартиранты) - требует косметического ремонта. Участок 5,9 соток Дом разделен на две части с отдельными входами и коммуникациями. Коммуникации: газ, свет и вода - центральные; канализация - септик, есть возможность провести центральную (люк центральной канализации, расположен рядом с домом) .Отопление - газовый котёл. Горячая вода - колонка. Двор покрыт тротуарной плиткой. На участке есть хоз. постройки, уличный туалет, зона барбекю. Растёт виноград, фруктовые деревья, розы и другое. В шаговой доступности "ЖК Город у реки" и "ЖК Красный Аксай", вся инфраструктура, школы, детские сады, аптеки , поликлиники, больница, магазины, остановки общественного транспорта. Удобная транспортная развязка и доступность и многое другое. Документы готовятся к продаже. Возможна ипотека. Торг.
| 🔷 Средняя цена продажи: | 13,6 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 36,8 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 13,6 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 13,6 млн ₽ |