Дома на продажу в микрорайоне Нижегниловской в городе Ростов-на-Дону

Продается дом (в периоде строительства сроком 5 месяцев) на участке 3,5 сотки (ИЖС) в пред чистовой отделке с коммуникациями: * Электричество * Центральное водоснабжение * Канализация выгребная яма 12 м3 переливная * Центральное газоснабжение Фундамент Фундамент ленточный, заглубление по периметру 900 мм, толщина фундамента 500 мм. Армирование фундамента трёхуровневое: арматура диаметром 12 мм. Монолитная плита толщиной 150 мм с двухуровневым армированием на подушку из керамзита (утеплитель). Несущие стены Материал несущих стен крупноформатный керамический кирпич (типа POOMAX) Облицовка керамический кирпич облицовочный Внутренние перегородки Материал перегородок кирпич забутовочный 1NF Кровля Металлочерепица толщиной листа 0,5 мм. Цвет Антрацит. Водосточная система по периметру соответствует цвету металлочерепицы. Потолочное перекрытие Деревянное. Утепление по потолку мин. ватой 150 мм. Подшивка потолка плитой ОСП-3 9мм. Обработка доски огнебиозащитой. Люк с лестницей на чердак. Зашивка пола чердачного помещения плитой ОСП-3 18мм для эксплуатации чердака. Дверь входная Металлическая, полотно 900 мм, толщиной не менее 70 мм, с терморазрывом. Окна Металлопластиковые, толщиной 70 мм, стеклопакет двухкамерный, с москитными сетками, отливами, цвет белый. Разводка электричества Установка распределительного щитка не менее 10 автоматов. Разводка по потолку кабель силовой медный ВВГ-ПнгLS 3х1,5 на освещение. Разводка по потолку и стенам кабель силовой ВВГ-ПнгLS 3х2,5 на розетки, сплит-системы, котел. Укладка кабеля до установочных коробок для розеток и выключателей. Отопление Теплый водяной пол кухня, коридор, ванная. Биметаллические радиаторы 8-10 секций в спальнях. Двухконтурный газовый котёл до 24 кВт. Стяжка пола Стяжка полов чистовая полусухая механизированная по всей площади. Штукатурка стен Штукатурка стен механизированная под дальнейшую отделку. Канализация Выгребная яма V 12 м3, переливная (с перегородкой), 2 смотровых колодца с люками. Водоснабжение Монтаж выводов водоснабжения и канализации до точек распределения. Ценовая сегментация: Земельный участок ИЖС (доля от 7 соток) - 3,5 сотки: 2 300 000 рублей Дом согласно планировки Этажи: 1, комнат: 4* S по плите: 95 м2 S крыльца: 1,9 м2 S полезная: 77 м2 при строительстве за Ваши денежные средства: - в варианте предчиcтовая отделка: 5 550 000 рублей * - Есть возможность внести изменения без увеличения цены: - Сделать мастер-спальню в комнате 17,10 м2; - Сделать 3 комнаты: 2 спальни (17,10 и 10,73 м2) и расширить кухню-гостиную до 30 м2. Итого: 7 850 000 рублей. Поэтапное финансирование, официальный договор с застройщиком (юр. лицо). В подарок на Ваш выбор: - Баня; - Бассейн; - Погреб. Если Вы риелтор, свяжитесь с нами, чтобы узнать ОСОБЫЕ условия сотрудничества! Купить дом в микрорайоне Нижегниловской в городе Ростов-на-Дону.

ЛОТ 14625 Продаем одноэтажный дом. Общая площадь 130 кв. м на участке 5.5 соток. 3-комнаты, все удобства, электричество в доме, вода в доме, канализация яма, отопление котел, газ в доме, санузел в доме, состояние после строителей, въезд, двор свой. Расположен в шикарном месте. В шаговой доступности вся инфраструктура, детский сад, школа 26, 77, поликлиника, магазины. Покажем в любое удобное для Вас время. Звоните. Надежда.

Продаётся уютный новый двухэтажный дом 2023 года постройки площадью 154,6 м² на участке 2,4 сотки. Современный ремонт, шикарный вид на Дон. Вся инфраструктура в шаговой доступности - школа, детский сад, магазины, остановка общественного транспорта. Дом готов к проживанию, городская прописка, НЕ САДЫ!!!. В доме: просторная кухня-гостиная, гардероб, три спальни с большими окнами, два санузла в плитке, на первом этаже ванная, душ на втором этаже, пластиковые окна, отопление - теплый пол. Газ, свет, электричество, вода в доме. Въезд с парковкой под две машины, эксплуатируемая крыша. Собственник. Торг. Дом в микрорайоне Нижегниловской в городе Ростов-на-Дону.

продается частный дом , с чистовой отделкой . готов встречать новых жильцов . остались вопросы пиши .

Кирпичный 2-этажный пеноблочный дом, облицованный кирпичом. Вокруг дома тротуарная плитка, во дворе железная беседка. Внутри требуется чистовой ремонт. Электрика, вода и газ в дом проведены. Стоит газовая плита и котёл. Документы подходят под ипотеку, детский и военный капитал. Торг возможен.

Арт. 110820834 Продается дом с участком 4,5 сотки! Присматриваете идеальное место для жизни или отдыха? У нас есть предложение для вас! Основные характеристики: Площадь дома: 80 кв.м Участок: 4,5 сотки, на котором растет сад — идеальное место для отдыха на свежем воздухе! Состояние: косметический ремонт, готовый для вашего личного стиля! Дополнительные постройки: сарай и подвал для хранения и удобства. Преимущества: Уютная атмосфера и возможность создать свой идеальный уголок. Простор для реализации ваших идей: сад, огород или место для отдыха. Тихая и спокойная обстановка, идеально подходящая для семейной жизни. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Лот 110820834 Специалист Татьяна, офис Европейский #Недвижимость #Дом #Участок #Сад #Ремонт #Комфорт #ТихийУголок #ПродажаНедвижимости #инвестиции #новостройки #РостовнаДону #Ростов Западный, Запад, Ростов-на-Дону, Западный район, Советский, Железнодорожный Продается дом в микрорайоне Нижегниловской в городе Ростов-на-Дону.

Продаётся уютный дом площадью 140 квадратных метров на участке размером в две сотки! Это великолепное жильё порадует вас стильным и высококачественным ремонтом, а также удобным расположением поблизости от всей необходимой инфраструктуры. Дом находится в отличном состоянии и обладает всеми современными удобствами, включая систему отопления, кондиционирования воздуха, а также коммуникации для подключения интернета и кабельного телевидения. На территории участка есть место для парковки автомобиля и небольшой сад для отдыха и развлечений. Расположение дома обеспечивает лёгкий доступ к магазинам, школам, детским садам, медицинским учреждениям и другим объектам социальной и коммерческой инфраструктуры. В пешей доступности находятся остановки общественного транспорта, что позволяет без проблем добраться до любой точки города. Не упустите возможность стать счастливым обладателем этого прекрасного дома! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 147204 Номер в базе: 3813383

Продаётся дом 65 м2 на участке 5.2 соток (16м в ширину, 32 в глубину) в Железнодорожном районе, ул. Молодогвардейская. Дом 60-ого года постройки, требуется косметический ремонт или под снос, все коммуникации, газ, свет, вода, на участке две сливные ямы, центральная канализация идет по улице, при желании можно подвести к участку. Имеется два гаража со смотровыми ямами. Под домом есть небольшой погреб. На территории есть небольшой огород, а также фруктовые деревья (вишня, черешня и тд.) Звоните - показ по договоренности. АН Стройкомплекс

ЛОТ 14744 Продаем пол дома. Все отдельно. Вход, свет, вода, газ, отопление, общее крыша и стена, сливная яма но можно присоединится к городской канализации (10 м). По документам 1/2, ну все давно поделено осталось только узаконить. Огород, сарай отдельный вход. Фасад выходит на ул. Портовую, много места для стоянки машин. Покажем в любое удобное для Вас время. Звоните. Надежда.

К продаже предлагается кирпичный дом в Ростове-на-Дону в районе ул. Портовой Площадь - Общая дома 133 кв.м., с 4-мя спальнями, просторная кухня гостиная площадью 28 кв.м. Территория земельного участка - Дом расположен на земельном участке 300 кв.м. (3 сотки). Забор - весь участок огорожен профнастилом, ширина дома 12,5 размещен по центру участка. Проезд к дому позволяет сделать на нем парковочные места. Коммуникации: - водоснабжение центральное, заведено. - отопление газ проходит по меже, по готовности дома будет заведен. - электроснабжение заведено в дом - канализация центральная Дом выполнен в черновой отделке, установлены радиаторы отопления. Санузел - совмещенный на первом и втором этаже Дом построен из газоблока, облицован кирпичем, окна в доме пластиковые, в кухне-гостиной двойной стеклопакет, крыша из метало-черепицы, утеплитель минеральная вата. Инфраструктура: Рядом расположена остановка общественного транспорта. Продуктовый магазин в шаговой доступности. До школы возит автобус (с соседней улицы), детский садик в 5 минутах езды от дома. Рядом так же находится больница. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 186333 Номер в базе: 2455875

В продаже Уникальное Домовладение общей площадью 545 кв. м + Водный комплекс, на участке 13 соток! Имеется зона барбекю под крышей на фундаменте. Выхлоп из зоны горения отсутствует, что подтверждается чистым фасадом печи. На трубе установлена противопожарная система, козырек с сеткой. Весь участок огорожен 3-х метровым забором на фундаменте. На фасаде кованная решетка. Подсветка по периметру. Въездные ворота дубовые с кованными накладками. Большая площадка перед домом и полисадник вымощены тротуарной плиткой, со стороны ул. Портовая. Во дворе два стационарных гаража с автоматическими воротами. Жилой дом общей площадью 545 кв.м. И комплекс, состоящий из бассейна 12*4, сауна, душевые, туалет, комната отдыха с камином, 2 гаража, комната для охраны (садовника) Жилой дом 4 этажа 3 уровня (в т ч цоколь и мансарда) Дом стоит на плите примерно 650-750 мм, это существенно снижает вибрацию от проезжей части, и делает дом абсолютно устойчивым к сейсмическим воздействиям. Стены кирпичные 2,5 кирпича. Летом-прохладно. Зимой-тепло. Соответственно экономия на электричестве и газе. Стекла в окнах везде Спецавтоматика. Ударопрочные, очень долго сопротивляются ударам топора. Держат пистолетный выстрел. Перед установкой была демонстрация. Отопление и горячая вода-раздельные котлы! Теплые полы-весь первый этаж и во всех с/у. Возможна установка камина, подготовка проведена. Паркет 22 мм(самый толстый) Амазонский дуб. Двери-каштан. Ступени лестницы-дуб. Крыша медная 0,6 мм. Имеется запасной материал. Стропильная система закреплена на балках по периметру через 12-15 рядов кирпича. Изнутри чердака видно визуально. Стропильная система регулярно обрабатывается противопожарным и противогрибковым раствором. Бассейн Чаша бассейна монолитная с доступом ко всем плоскостям снаружи. Требуется отдельный газовый котел для этого комплекса.

Продается дом, в Железнодорожном районе, 2007 года постройки, на асфальтированной улице, 300 м до р.Мертвый Донец. Один совершеннолетний собственник. Дворик благоустроен, в плитке, электрические подъемные ворота. Делали ремонт для себя- заменена вся электропроводка, полы, двери, обои, установлена красивая кухня с техникой. Первый этаж площадью 90 кв.м. отремонтирован, осталось только натянуть потолки. Второй этаж под ремонт (45 кв.м)- все материалы закуплены, остаются при продаже. Есть возможность организовать на 2 этаже 2 спальни и санузел, коммуникации уже выведены. Возможен торг.

К продаже предлагается кирпичный дом в Ростове-на-Дону в районе ул. Портовой Площадь - Общая дома 133 кв.м., с 4-мя спальнями, просторная кухня гостиная площадью 28 кв.м. Территория земельного участка - Дом расположен на земельном участке 300 кв.м. (3 сотки). Забор - весь участок огорожен профнастилом, ширина дома 12,5 размещен по центру участка. Проезд к дому позволяет сделать на нем парковочные места. Коммуникации: - водоснабжение центральное, заведено. - отопление газ проходит по меже, по готовности дома будет заведен. - электроснабжение заведено в дом - канализация центральная Дом выполнен в черновой отделке, установлены радиаторы отопления. Санузел - совмещенный на первом и втором этаже Дом построен из газоблока, облицован кирпичем, окна в доме пластиковые, в кухне-гостиной двойной стеклопакет, крыша из метало-черепицы, утеплитель минеральная вата. Инфраструктура: Рядом расположена остановка общественного транспорта. Продуктовый магазин в шаговой доступности. До школы возит автобус (с соседней улицы), детский садик в 5 минутах езды от дома. Рядом так же находится больница. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 186333 Номер в базе: 2455877

Строили для себя с сестрой два дома,планы поменялись,сейчас продаём. Дома без отделки,ну если сильно нужно то сделаем. Рядом школы,сады,поликлиника ,продуктовые. 5 минут до портовой,300 метров до дона. участок не кривой-косой,подъезд асфальт почти до участка. Я не застройщик,льготных ипотек не предоставлю,обычное физ лицо,узнавайте сами за ипотеки,подойдет не подойдет...могу обменять на участок или дом в другом месте,или на большой участок сельхозназначения в 50-70 км от ростова. АГЕНТАМ ТОЛЬКО С КЛИЕНТАМИ,СВОЙ АГЕНТ УЖЕ ЕСТЬ.

Арт. 97890100 При звонке просьба указать номер обьекта 97890100 Пpoдаeтcя дoм в oтлично развитом pайoне гоpода! Пpoдaeтcя дoм с невероятным видом на реку Дон. Пpo дoм: - площадь 60кв.м. - первый этаж: кухня-гостиная, комната, с/у и веранда. - второй этаж - одна большая комната. - удобная планировка. -из окон террасы открывается невероятный вид на реку Дон. Про участок: - площадь 5 соток. - фасад 15 метров. - в глубину 33 кв.м. - асфальтированные подъездные пути - просторный двор с местом для клумб, плодовых деревьев, мангальной зоной и зоной отдыха с семьей и детьми. Рядом вся инфраструктура, удобная транспортная развязка. В шаговой доступности магазины, остановка общественного транспорта. Район очень хорошо развит. Звоните! Покажем в любое удобное для Вас время! С уважением, Маргарита агент 203

Собственик.Продаю пол дома. Отдельно вход ,свет,вода,газ,отопление,общее крыша и стена,славная яма но можно присоединится к городской канализации (10м)По документам 1/2,ну все давно поделенно .На фото половина которая продаётся. Соседи приличная пожилая пара.Огород ,сарай отдельный вход.Фасад выходит на ул.Портовую,много места для стоянки машин.Остальные подробности по телефону.Торг.

Продается уникальный земельный участок с уютным домом, который станет вашим идеальным местом для жизни! Этот 3-комнатный дом общей площадью 65 кв.м. предлагает комфорт и уют для всей семьи. Просторные комнаты площадью 32 кв.м. создают атмосферу тепла и уюта, а свежий косметический ремонт позволяет сразу же наслаждаться жизнью без дополнительных затрат. Участок площадью 6.9 соток имеет категорию ИЖС, что дает вам возможность реализовать свои мечты о загородной жизни. Центральная канализация и газовый котел обеспечивают все необходимые удобства для комфортного проживания. Вы будете наслаждаться завораживающей природой и зелеными просторами вокруг, что сделает каждый день особенным. Расположение участка просто великолепное: рядом удобная транспортная развязка и вся необходимая инфраструктура. Ваша жизнь здесь будет насыщенной и комфортной! Мы предлагаем полное юридическое сопровождение сделки купли-продажи, а также помощь в получении ипотеки с минимальной ставкой до 0,5% — это значительно выгоднее, чем в банках! Приобретая этот объект, вы также получаете бесплатный Гарантийный сертификат*, который обеспечит вашу безопасность и уверенность в сделке. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного дома! Звоните прямо сейчас, и мы расскажем вам все подробности! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 49675 Номер в базе: 2343321

Арт. 102087813 Срочная продажа !!! При звонке, просьба указать номер объекта 102087813 . B пpодаже уникaльный дoм, кoторый стрoился для cебя! Дoм пpодуман дo мелoчeй. Peмoнт приятно поразит Вас дизайном, наполненным особенной атмосферой. Отличная локация в самом центре ЖДР! Продаётся тёплый двухэтажный кирпичный дом площадью 105 кв. (вместе с пристройкой(стройвариант)) Планировка первого этажа : -Коридор -Совмещенный санузел с ванной -Кухня -Зал Планировка второго этажа : -Спальня Дополнительные преимущества : - Тёплые полы -Все коммуникации центральные(кроме канализации) -Установлены счётчики на всё -Дом построен в 1984 году, пристройка в 2022,всё узаконено Участок 6,26 соток: -Небольшая баня -Зона отдыха -Плодоносящий сад(Абрикос, алыча, вишня, груша, черешня, грецкий орех, фундук, кизил, малина, смородина) -Теплица -Парковочное место во дворе Про документы: один взрослый собственник без обременений документы готовы к продаже Можно бесконечно писать о достоинствах этого дома, но лучше приехать один раз посмотреть, прочувствовать атмосферу дома и влюбиться. Показ в удобное для Вас время. Хороший ТОРГ при осмотре! С уважением, Дмитрий агент 218 Дон-МТ Недвижимость.

Продается уютный дом площадью 40 кв. м на земельном участке в 4,7 сотки, который ждет вашего вдохновения и преобразования! Этот объект недвижимости идеально подходит как для постоянного проживания, так и для дачного отдыха. В доме уже проведены все необходимые коммуникации: центральное водоснабжение, газовое отопление и сливная яма. Вам не придется тратить время и средства на подключение все готово к использованию! Одним из главных преимуществ этого предложения является живописный вид на реку Мертвый Донец. Вы сможете наслаждаться утренним кофе на свежем воздухе, любуясь природой, а также спуститься к воде прямо с вашего участка. Это идеальное место для рыбалки, прогулок и отдыха на природе. Расположение дома также порадует вас: в шаговой доступности находится вся необходимая инфраструктура. В округе множество продуктовых магазинов, пунктов выдачи, рынок, а также школы и детские сады все это в 10 минутах пешком. Вы сможете наслаждаться спокойной жизнью в окружении природы, не отказывая себе в удобствах городской жизни. Показ дома возможен в любое удобное для вас время. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного объекта! Все дополнительные вопросы можно обсудить по телефону. Звоните прямо сейчас и запланируйте свой визит! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 111880 Номер в базе: 3865920

Код объекта: 1993911. Главное здесь — ЗЕМЛЯ. И место. Продаётся домовладение на участке 6 соток в одном из самых ценных районов Ростова-на-Дону — Вертолётное поле. Такие участки появляются в продаже крайне редко. Об участке (ключевое преимущество) -Элитная локация — Вертолётное поле, Ростов-на-Дону-Участок в тупике между двумя улицами-ДВА заезда — с разных сторон участка-Отличная геометрия и потенциал под:-строительство нового дома;-реконструкцию;-премиальную частную резиденцию;-инвестиционный проект. Такой формат участка — редкость даже для этого района. Земля здесь дорожает независимо от состояния строений. О доме Общая площадь — 600 м² 1 этаж — ~236 м² 2 этаж — ~236 м² Полноценный подвал по всему периметру Дом кирпичный Год постройки — 1990 Состояние — с ремонтом Дом не новый — и это учтено в цене. Основная ценность объекта — земельный участок и локация, а дом даёт свободу выбора: сохранить, модернизировать или реализовать новый проект. Локация и окружение Тихий, статусный частный секторМинимум транзитного трафикаОтличная транспортная доступностьСоседи — современные частные дома и коттеджиРайон с устойчивым спросом и высокой ликвидностью Для кого этот объект Для тех, кто хочет построить дом в элитной локации, а не на окраинеДля инвесторов, понимающих ценность землиДля тех, кто ищет редкие участки с двумя заездамиДля проектов "дом под себя", без компромиссов по району Итог Это предложение не про готовый ремонт.Это предложение про стратегию, статус и землю, которая с каждым годом становится дороже.

Продается современный двухэтажный дом! Общей площадью 163 м² на участке 6 соток, построенный в 2024 году из пенобетонных блоков. Объект находится в стадии предчистовой отделки, что позволяет новому владельцу самостоятельно выбрать дизайн и материалы для финального ремонта. Все коммуникации уже подведены: электричество, водоснабжение, газ, установлены газовый котел и плита. Дом подходит для круглогодичного проживания и готов к заселению после завершения внутренней отделки. Участок благоустроен: вокруг дома уложена тротуарная плитка, во дворе установлена прочная металлическая беседка, которая может служить зоной отдыха или летней кухней. Планировка дома продумана для комфортного размещения семьи: на первом этаже можно организовать гостиную, кухню и санузел, второй этаж отвести под спальни и дополнительную ванную комнату. Высокие потолки и большие окна обеспечивают хорошее естественное освещение. Объект соответствует требованиям льготных программ, включая ипотеку с господдержкой, использование материнского и военного капитала. Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности магазины, школы, детские сады и остановки общественного транспорта. При этом местность сохраняет спокойную атмосферу, подходящую для жизни за городом без потери удобств. Цена обсуждается, возможен торг. Для осмотра доступен в любое удобное время. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 182001 Номер в базе: 8540223