Только на Циан
22 000 000 ₽
Продаётся современный загородный дом-шале на берегу Дона / действующий арендный бизнес.
12 км от города Ростов-на-Дону.
Панорамное остекление в гостиной и благоустроенная территория. Дом подходит как для комфортного круглогодичного проживания, так и для ведения стабильного арендного бизнеса.
Дом 228,2 кв. м., расположен на живописном участке 14,2 сотки.
Чистейший воздух. Пение птиц. Ландшафтный дизайн с акцентом на хвойники и цветы.
Красивый и очень ухоженный сад. Взращивался с любовью.
Интернет по кабелю 300 Мбит/с., Wi-Fi.
Планировка:
Дом светлый, просторный, комфортный. Два входа, два этажа, два санузла (по одному на каждом этаже).
— На первом этаже: 3 изолированных спальни с 2-х местными спальными местами (в одной из них есть кроватка для ребёнка от 0 до 3х лет), и большая гостиная с ещё одним диваном для 2-х гостей. В гостиной также - кухонная мебель, газовая печь, духовой шкаф, микроволновка, 2 холодильника. Посуда. Телевизор с колонками. Триколор. Портативная блютус-колонка.
— На втором этаже - зона отдыха площадью 115 м2 со смотровой. 2 раскладывающихся дивана (4 спальных места). Теннисный стол и настольный футбол. Вид на круглогодично зелёный сад и реку Дон.
Тёплые полы на первом этаже. Регулируемое газовым котлом отопление во всём доме, сплит-системы зима-лето в каждой из 5 комнат. В отделке дома использованы качественные материалы, включая итальянский мрамор и натуральное дерево.
Свежий ремонт выполнен в 2025 г.
Участок полностью благоустроен: хвойный сад, газон, фотозоны, мангальная зона, казан, большая крытая терраса, сезонный бассейн. Удобные лежаки.
Готовый арендный бизнес Pinebrook
Дом успешно работает как загородный объект для посуточной аренды. Бизнес полностью отлажен и функционирует без постоянного участия собственника.
Что входит:
Дом и сад, 2 земельных участка.
Сайт с подключённым движком управления продажами BNOVO (18 каналов продаж: агрегаторы, direct-продажи). Соцсети. Сформированная клиентская база и высокие рейтинги на площадках. Официальный сайт объекта Pinebrook.
Настроенные интеграции: автоматизация бронирований, календарей, оплат и коммуникаций.
Местные помощники могут:
— обслуживание и клининг дома и сезонного бассейна;
— полный уход за участком, включая обрезку и формирование растений;
— самостоятельно встречают и провожают гостей;
— техобслуживание коммуникаций.
Отработаны стандарты предоставления услуг.
Бизнес можно продолжать без изменений — всё готово к передаче новому владельцу.
Локация
Тихий зелёный район, 12 км от Ростова-на-Дону.
В пешей доступности — приток реки Дон, рыбалка, прогулочные зоны. Рядом яхт-клуб, конный клуб, прокат лодок и квадроциклов, рестораны и магазины.
Преимущества для покупателя
Подходит для проживания большой семьи.
Подходит как готовый бизнес с автоматизированной системой продаж.
Не требует вложений — состояние заезжай и живи / покупай и зарабатывай.
Возможна передача всех информационных материалов и сопровождение на этапе перехода.
