Арт. 146132493 Дом 250 м² (169 + 81 гараж) в Таганроге, Русское поле, 14,1 сотки, 3 въезда, бассейн, тёплые полы, индивидуальное отопление — продажа или обмен | Без комиссий
Представляем просторное домовладение в районе Русское поле с продуманной инфраструктурой, энергоэффективными решениями и возможностью гибкой сделки — включая продажу части участка или обмен.
Почему это выгодное предложение:
Гибкие условия покупки: дом можно приобрести без половины земельного участка за 16,5 млн рублей — отличный вариант, если не нужна большая территория.
Обмен: принимаем в зачёт ликвидные объекты недвижимости (квартиры, дома, комнаты, участки) как частичную или полную оплату.
Без комиссий: покупатель не платит дополнительных комиссий сверх цены объекта.
Энергоэффективность: утепление фасада пенополистиролом 100 мм, тёплые полы на первом этаже, индивидуальное отопление — низкие коммунальные платежи.
Развитая инфраструктура: 200 м до Мариупольского шоссе, рядом магазины, ПВЗ, школы, детские сады, остановки общественного транспорта.
Дом: площадь и планировка
Общая площадь домовладения — 250,8 м²: жилой дом 169 м² и отапливаемый гараж 81 м².
Первый этаж: кухня 26,8 м², прихожая 10,8 м², гостиная 29,7 м² (с лестницей), жилая комната за аркой 18,1 м², отдельная жилая комната 12 м², коридор 3,7 м², ванная 6,8 м². Напольное покрытие — плитка.
Второй этаж: спальня 23 м² с террасой 26 м², вторая спальня 16 м², кабинет 11,7 м², холл 6,1 м², ванная 6,8 м². Напольные покрытия — ламинат и линолеум.
Всего: 6 жилых комнат, 2 ванные комнаты, 2 санузла, серверная, подвал ("бункер"), чердачное помещение.
В трёх спальнях и на кухне установлены сплитсистемы.
Железобетонные перекрытия на всех уровнях, скрытая разводка коммуникаций, качественная электрика.
Качество отделки и ремонта
В доме выполнен качественный ремонт: сантехника и плитка в ванных комнатах полностью обновлены, инженерные системы надёжны и готовы к эксплуатации. При этом обои в комнатах требуют обновления — это плюс для нового владельца: вы не переплачиваете за "якобы сделанный" ремонт и получаете возможность оформить интерьер по собственному вкусу, выбрав материалы и стиль, которые нравятся именно вам.
Участок и зона отдыха
Угловой участок 14,1 сотки (состоит из двух участков), три въезда, высокий кирпичный забор по периметру.
Крытый бассейн.
Закрытая летний домик с камином, мангальная зона.
Отапливаемый гараж на два автомобиля с прямым переходом в дом.
Отдельный кирпичный хозблок с водопроводом, канализацией и санузлом.
Сад с плодовыми и хвойными деревьями, водопровод для полива по всему участку.
Видеонаблюдение, автоматические ворота и гаражные двери с пультом управления.
Дорожки и парковочные места — тротуарная плитка и асфальт.
Коммуникации
Газ (счётчик), центральная канализация, центральный водопровод.
Собственная скважина 43 м, накопительный бак и стабилизатор напряжения.
Электричество, интернет (оптика).
Расположение
Адрес: 11й Мариупольский пер., д. 4 / Нестерова, 20. Район Русское поле — спальный, комфортный для семейного проживания. Асфальтированная подъездная дорога, тротуары, круглогодичный доступ. Дом и большая часть территории не просматриваются соседями — гарантирована приватность.
Условия сделки
Возможен вариант продажи без половины участка за 16,5 млн рублей.
Обмен по программе зачёта: принимаем квартиры, дома, комнаты, земельные участки.
Документы готовы к сделке, проведена юридическая проверка.
Показ — только по предварительной договорённости и в сопровождении риэлтора.
Без дополнительных комиссий для покупателя.
Звоните прямо сейчас — организуем оперативный показ, пришлём фото и видеоматериалы.
