Уникальный объект. Строился с большой любовью, руками умного и талантливого человека, для семьи. Оазис тишины вблизи города.
В тихом, живописном, свободным от городской суеты месте, с видом на приток Дона, но при этом до новой объездной магистрали Западная Хорда добираться 5 минут, оттуда можно выехать на Еременко, там же тороговый центр Золотой Вавилон, Талер, и вся жизнь западного микрорайона. Также выезд на Ростовское транспортное кольцо, северный объезд города, федеральную трассу М4, а оттуда уже куда глаза глядят. До центра города 20 минут на машине, 30 на транспорте. Полноценная инфраструктура: в районе школа, Магнит, аптека, продуктовые и овощные магазины, Озон, Вайлдберис. До остановки и ближайшего продуктового 5 минут, следуют два маршрута: 32 и 64, ходят каждые 20 минут.
Расположен на участке 8 соток, дом 280 кВ.м.
Дом сквозной, имеет 3 уровня. Выход на задний двор с террасой, залитой летней беседкой и тандыром.
Во дворе гостевой дом на 70кв с витражными окнами и камином-мангалом, выложенным из кирпича, раздельный санузел.
ФУНДАМЕНТ АРМИРОВАННЫЙ
1 уровень — котлован-блоки, арматура 16 (6 арматур в одной балке) под блоками армированная балка, по периметру дома лента углубленная, 2 уровень
— арматура 14 повязанная в сетку 15x15.
Дом и подвал СОЕДИНЕНЫ. Полы дома перекрыты армированной балкой.
Полы дома перекрыты армированной балкой.
Между облицовочным и забутовочным кирпичом утеплитель пеноплекс (с ним в жаркий период в доме сохраняется относительная прохлада, а в холодное время тепло, то есть обогрев и охлаждение дома не будут финансово затратными.) Забутовочный кирпич маркой 150. Электрика заведена, первый уровень штукатурен. Еще одна деталь - это зеркальные окна, обеспечивающие приватность, и благодаря которым помещения меньше нагреваются под солнечными лучами, а также мебель и другие предметы интерьера не выгорают из-за ультрафиолетовых лучей.
На участке переливные ямы. Вода- скважина, проводился анализ воды для пригодности к потреблению.
Крыша металлочерепица, утеплитель 15 см.
1 уровень — 2 кладовки и просторная комната.
2 уровень — кухня-гостиная, 2 маленькие комнаты, раздельный санузел.
3 уровень — 4 комнаты, совмещенный санузел.
По периметру участка вдоль забора посажены уже принявшиеся еловые культуры.
С уверенностью заявляем, что домов подобного качества на территории Ростовской области в продаже нет. Можете поискать, но мы не видели
Требует вложений и сил, по большей части на внутренние работы, которые будут делаться уже из ваших дизайнерских предпочтений. Но еще больше он требует тепла семейного очага, который своей любовью будет согревать эти дорогие нашему сердцу стены.
Торг реальному покупателю и просто хорошим людям!
Просмотр в удобное время
