Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Ростове-на-Дону
Продажа
Продажа 3-комнатных квартир в Ростовской области

Продажа 3-комнатных квартир в ипотеку в Пролетарске

Найдено 1 объявление
На карте
3-комн. квартира, 42,7 м², 2/2 этаж
С мебелью
Проверено в Росреестре
Ростовская область, Пролетарск, Набережная улица, 84
1 150 000 ₽
26 932 ₽/м²
Давно никто не проживает, но отопление всё это время работает. Нужен косметический ремонт. Мебель и технику можем оставить. Один взрослый собственник - вступил в наследство в декабре 2025 г. Индивидуальное газовое отопление, газовая плита. Коммунальные платежи не высокие. На все коммуникации установлены счётчики. Вся необходимая мебель для жизни остается. Квартира готова к проживанию - можно въехать и делать ремонт. Возможность въехать сразу после сделки. К квартире прилагается капитальный сарай с погребом и небольшим огородиком примерно 14 кв. м. - дворик на 2 хозяина. Но руку нужно приложить к нему. По запросу отправлю видео. Продам 3-комнатную квартиру в ипотеку в Пролетарске.
Собственник
ID 49841909
месяц назад
18 авг, 10:16

Дополнительные предложения по вашему запросу

1-комн. квартира, 18,6 м², 1/5 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Александровка, проспект 40-летия Победы, 312б от Пролетарск
1 800 000 ₽
96 774 ₽/м²
Продаётся квартира в кирпичном доме. Площадь квартиры составляет 18,6 кв. м, а высота потолков — целых 3 метра, что добавляет простора и света. Квартира расположена на 1 этаже 5-этажного дома. Квартира без ремонта, что даёт вам отличную возможность воплотить все свои дизайнерские идеи и создать пространство по своему вкусу. Дом в хорошем состоянии, выполнен из кирпича, что обеспечивает тепло зимой и прохладу летом. Вокруг дома есть просторная парковка, где всегда можно найти место для вашего автомобиля. Рядом с домом есть всё необходимое для комфортной жизни: школы и детские сады для ваших детей, а также магазины для ежедневных покупок. Транспортная доступность на высоком уровне — в пешей доступности находятся остановки общественного транспорта, что позволит быстро добраться до любой части города. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. (Номер по каталогу IP-156) Продается 3-комнатная квартира в ипотеку в Пролетарске.
Агентство недвижимости
Империя
Документы проверены
2 недели назад
8 сен, 11:22
Студия, 13 м², 1/4 этаж
С мебелью
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Советский, Типографская улица, 51 от Пролетарск
1 300 000 ₽
100 000 ₽/м²
Продаётся квартира- студия на ЗЖМ. Район Доватора/Малиновского. Квартира в цокольном этаже. Статус- квартира, не доля! Свой с/у, обычная полноценная квартира. Состояние требует ремонта. Установлена сантехника, стиральная машина. Дом малоквартирный, отличные соседи. Своя котельная, очень низкие коммунальные платежи!Находится в нескольких минутах до остановок, но не на дороге - очень выгодное расположение. Рядом магазины, юридический институт, вся необходимая инфраструктура. Отличный вариант под аренду, либо для собственного проживания. Изоляция по цене коммунальной квартиры! Елена Николаевна 3-комнатная квартира в ипотеку в Пролетарске.
Агентство недвижимости
Альфа-Дон
Документы проверены
неделю назад
11 сен, 13:47
1 комната, 25 м², 4/7 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Красный город, 1-я Баррикадная улица, 50/2 от Пролетарск
830 000 ₽
33 200 ₽/м²
Срочно продаю! Комнату в коммунальной квартире 12кв.м. ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ , 2 сосед, состояние хорошее м/п окно, с/у-раздельный, пол в комнате паркет, остается мебель и техника. Тихие и добрые соседи. Рядом школы, садики, магазины, до центра 5 мин любым транспортом, рядом главный автовокзал и ж/д вокзал, рядом остановки во все направления. Подходит любой расчет (мат капитал). Помогаем с ипотекой, даже если вы не официально трудоустроены, (сотрудничаем с более 10 банками), показ по договоренности. Помогаем жителям ДНР и ЛНР в приобретении жилья под сертификат и без первоначального взноса. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Купить 3-комнатную квартиру в ипотеку в Пролетарске.
Агентство недвижимости
Танаис
Суперагент
вчера
22 сен, 11:47
Заселяйтесь в отпуск
Проживите отпуск по-новому там, где вы еще не были
Посмотреть
1-комн. квартира, 37 м², 1/3 этаж
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Нижегниловской, Кузнечная улица, 64 от Пролетарск
2 700 000 ₽
72 973 ₽/м²
Cрочная пpодажа Продaётcя свeтлaя oднокoмнaтнaя квapтира с откpытoй планиpовкой нa пeрвом этaжe киpпичнoгo дoмa, построeннoгo в 2015 гoду. Дoм paсполoжeн в закpытoй тeppитoрии, чтo oбеcпeчивaeт допoлнительную бeзопaсноcть и тишину. Из oкoн oткpываeтся вид во двор, где предусмотрена открытая парковка. Современные строительные технологии и материалы. Кирпичные стены— прочность, долговечность и отличная теплоизоляция. Индивидуальный проект— не панельное строительство, уникальная планировка. Бетонные перекрытия— надёжность и превосходная звукоизоляция ПВХ-окна WINТЕСН— энергоэффективность и современный дизайн Лестничная клетка с плиткой и естественным освещением через панорамные окна. Квартира требует ремонта, но это даёт возможность создать интерьер по своему вкусу. Просторная кухня площадью 10 м² станет отличным местом для семейных обедов. В квартире совмещённый санузел. Дом оборудован газоснабжением, что позволяет экономить на коммунальных услугах. Ипотека не рассматривается. Торг по факту. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 177501 Номер в базе: 13172609
Агентство недвижимости
Этажи Ростов-на-Дону
Документы проверены
вчера
22 сен, 18:07
1-комн. квартира, 15 м², 5/9 этаж
Хорошая цена
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Первомайский, мкр. Чкаловский, Днепровский переулок, 108 от Пролетарск
1 280 000 ₽
85 333 ₽/м²
Продаётся комната 14 м² в коммунальной квартире со своим балконом в отличном состоянии "заезжай и живи", на 5 этаже 9 этажного кирпичного дом. Район Чкаловский, пер. Днепровский, дом 108. Выполнен качественный жилой ремонт, установлено метал/пл окно — в комнате светло и тепло. Не нужно тратиться на отделку; метал/пл окно. Есть общая кухня на этаже. Развитая инфраструктура района: социальные объекты: школы и детские сады; магазины шаговой доступности: "Магнит", "Пятёрочка"; Днепровский рынок — для покупки свежих продуктов; пункты выдачи Ozon и Wildberries. Остановка общественного транспорта — связь со всеми районами города. Комната подойдёт для собственного проживания, а также может стать выгодной инвестицией — например, для сдачи в аренду. Ремонт делали для себя, комната не сдавалась. Документы готовы к сделке. Возможен торг при осмотре! Никто не прописан и не проживает. Организую показ в удобное для вас время. Звоните или пишите прямо сейчас — расскажу все детали и договоримся о просмотре!
Агентство недвижимости
ГК Георгий
Документы проверены
вчера
22 сен, 11:59
1 комната, 19 м², 2/3 этаж
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ворошиловский, мкр. проспект Ленина, улица Новаторов, 14а от Пролетарск
1 270 000 ₽
66 842 ₽/м²
Продаю комнату 19 м. кв. в отличном состоянии на 2 этаже 3 этажного дома. Сделан современный ремонт. Никто не прописан и не проживает. Дом после ремонта, заменены радиаторы отопления. Низкие коммунальные платежи. Возможна продажа с мебелью. Комната пользуется спросом под сдачу квартирантам. Зеленый, ухоженный двор. Всегда есть место для парковки авто. Расположена в отличном районе, рядом проспект Ленина и проспект Нагибина. В 5-ти минутах ходьбы ТЦ Горизонт и ТЦ Рио, где находится ледовый кадок. На данный момент никто не прописан, очень хорошие соседи. Показываю по предварительной договоренности.
Агентство недвижимости
ГК Георгий
Документы проверены
неделю назад
16 сен, 20:59
1 комната, 17 м², 2/5 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ворошиловский, мкр. Нариманова, проспект Михаила Нагибина, 37а от Пролетарск
1 700 000 ₽
100 000 ₽/м²
Продаётся комната 17 м² с отдельным санузлом в квартире на втором этаже. По факту — это полноценная студия в старом фонде, при этом дом и подъезды в хорошем, ухоженном состоянии. Расположение — прямо напротив ТРЦ "Горизонт", так что инфраструктура вокруг закрывает все вопросы: магазины, школы, садики, места для работы — всё в шаговой доступности. До остановки 2 минуты пешком, маршрутов проходит множество. Отличный вариант под инвестиции или сдачу в аренду — локация гарантирует стабильный спрос. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 187630 Номер в базе: 13963176
Агентство недвижимости
Этажи Ростов-на-Дону
Документы проверены
вчера
22 сен, 17:51
1 комната, 12,5 м², 5/5 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ворошиловский, мкр. Северный, бульвар Комарова, 3/3 от Пролетарск
800 000 ₽
64 000 ₽/м²
B пpодaжe комната площадью 12 м2, раcполoженнaя в доме по адpeсу бульвap Koмaрова 3/3. Cоcтoяние кoмнaты подготовлено под ваш peмoнт, окнo м/пл, новaя пpoвoдкa. B кoмнaтe ecть вода гоpячая, xолoдная. В oбщиx службax пopядок- на общeй кухнe нeдавнo cилaми сoбcтвенникoв произведен косметический ремонт. Сейчас там очень уютно и красиво. Дом расположен в тихом зеленом дворе, здесь же оборудована детская площадка. Расположение дома замечательное - центр Северного, здесь сосредоточена вся инфраструктура, школы, садики, поликлиника, аптеки, кафе, пекарни, Северный рынок, рынок Шайба, Гипермаркет Лента(бывший Окей), остановки транспорта в любое направление города. Комната подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Здесь всегда хороший спрос. Документы в полном порядке, один взрослый собственник. Подходит материнский капитал и наличный расчет. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Риелтор
Нелли Андреева
Суперагент
2 недели назад
9 сен, 12:23
2 комнаты, 20,9 м², 1/2 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Первомайский, мкр. Сельмаш, улица 1-й Конной Армии, 12 от Пролетарск
1 500 000 ₽
71 770 ₽/м²
Арт. 144548643 Продаются 2 комнаты (13,5+7,4) в коммунальной квартире. Общая площадь квартиры 72,7 м2 Состояние комнат под ремонт. Развитая инфраструктура: школа, садик, магазины, парк Островского. Показ по договоренности. Готовы к предложениям по цене. Комиссия агентству оплачивается отдельно. Специалист Ирина Б.
Агентство недвижимости
Дон-МТ-недвижимость
Документы проверены
вчера
вчера, 17:44
1-комн. квартира, 18 м², 3/3 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Первомайский, мкр. Чкаловский, Днепровский переулок, 131Г от Пролетарск
1 650 000 ₽
91 667 ₽/м²
Продаю 1 комнатную не большую квартиру, площадью 18/11/5 м.кв, в лучшем районе города Чкаловский, пер. Днепровский, на 3 этаже. Сан узел совмещен, душ. Окна смотрят в тихий, зеленый, ухоженный двор. Адрес указан ориентировочно! Хорошее состояние, окна м/п, заменены отопительные и водопроводные трубы. Хозяин оставляет в подарок холодильник, стиралку и сплит. Есть общая, ухоженная кухня. Возле дома и во дворе всегда есть парковочные места для автомобиля. Квартира подходит под наличный расчет, материнский капитал, и другие сертификаты. Сам дом находится рядом с указанным адресом в тихом месте с очень хорошей инфраструктурой: рядом остановка, торговый центр, Днепровский рынок, школа 109, спортивная школа 3, детский сад, поликлиника 4, Академия педагогики. Фото и объект реальные. Цена согласована с собственником продаваемого объекта. В квартире никто не прописан и не проживает. Показываю по предварительной договоренности.
Агентство недвижимости
ГК Георгий
Документы проверены
вчера
вчера, 14:44
1 комната, 15 м², 5/9 этаж
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Советский, мкр. Западный, улица Малиновского, 68/1 от Пролетарск
1 350 000 ₽
90 000 ₽/м²
id:3898. В продаже комната в кирпичном доме, в "Золотом квадрате" западного!!! Состояние хорошее, есть всё для проживания или сдачи в аренду. При продаже остается всё что на фото: холодильник, микроволновка, стиральная машина, шкафы и т.д Идеальное местоположение: 339 Стрелковой дивизии/ Малиновского! Рядом с домом храм, природный парк и пруд -балка Рябинина, лицей 103,117, три детских сада, идеальная транспортная развязка, через дорогу гипермаркет Окей, ТЦ Золотой Вавилон, Областная больница.
Агентство недвижимости
АВРОРА
Суперагент
вчера
вчера, 11:21
1-комн. квартира, 24 м², 1/3 этаж
С мебелью
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Первомайский, мкр. Чкаловский, переулок Манычский, 100 от Пролетарск
1 650 000 ₽
68 750 ₽/м²
Квартира на Цокольном этаже! — Предлагается к приобретению уютная однокомнатная квартира общей площадью 24 квадратных метров, расположенная на цокольном этаже кирпичного дома, построенного в 2010 году. — Дом находится в живописном районе Ростова-на-Дону, по адресу: Манычский переулок, 100 / улица Украинская, 36. — Этот дом - идеальное сочетание комфорта и функциональности. — Во дворе обустроена детская и спортивная площадки, что делает его особенно привлекательным для семей с детьми. — Безопасность жителей обеспечивает закрытая территория и домофон. Квартира имеет продуманную планировку: жилая площадь составляет 14 квадратных метров, а кухня - 6 квадратных метров. — Здесь выполнен косметический ремонт, благодаря чему новым владельцам не придется вкладывать дополнительные средства сразу после покупки. — Газ уже подведен, что является большим плюсом для комфортного проживания. — Санузел совмещен, что позволяет более рационально использовать пространство. — Расположение дома предоставляет прекрасную возможность наслаждаться спокойной жизнью в стороне от шума центральных магистралей, при этом все необходимые объекты инфраструктуры находятся в шаговой доступности. — Рядом расположены продуктовые магазины, кафе и рестораны, что значительно упрощает повседневные задачи. — Для детей в непосредственной близости находятся детский сад и школа программирования Софтиум. — Приглашаю вас оценить все преимущества этой квартиры лично. — Это отличная возможность стать обладателем собственного уголка в приятном и развитом районе города.
Агентство недвижимости
Метраж
Документы проверены
два дня назад
21 сен, 20:08
2-комн. квартира, 46,3 м², 1/2 этаж
С мебелью
Ростовская область, Донецк, проспект Мира, 55 от Пролетарск
1 500 000 ₽
32 397 ₽/м²
Квартира в центре города со своим котлом отопления, совмещенный санузел, вместительная кухня 9 кв.м., раздельные комнаты, металлопластиковые окна. Частично остаётся мебель. Есть газовая плита. Во дворе дома в пользовании летняя кухня. В шаговой доступности школы, детские сады, центральный рынок, остановки общественного транспорта, рядом магазин "Пятерочка", пункты выдачи "Wildberries", "Ozon". • Возможна покупка с использованием материнского капитала, в ипотеку или за наличные; • Полное юридическое сопровождение сделки (подготовка договора купли-продажи, сопровождение в МФЦ, передача квартиры покупателю); • Для покупателя наши услуги абсолютно бесплатны.
Риелтор
Евгений Попов
Документы проверены
неделю назад
14 сен, 13:36
1 комната, 15 м², 2/3 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Кировский, мкр. Центр, улица Станиславского, 75 от Пролетарск
1 600 000 ₽
106 666 ₽/м²
Прoдаётcя свeтлaя, уютнaя, двухуровневая комнатa с шикарным видом на старый Ростов. Дом 3 этажа, квapтиpа на среднeм этaже. Выcокие пoтолки. B комнате выполнен хороший, качественный рeмoнт. Комната не угловая. Площадь 15 кв.м. Общие службы в хорошем состоянии. Своё место под стиральную машинку. Подъезд после косметического ремонта. Отличная комната как для собственного проживания, так и под сдачу. Шикарное месторасположение. Фото и комната реальные. Звоните, организую показ в удобное для вас время.
Агентство недвижимости
Танаис
Суперагент
вчера
22 сен, 11:47
Студия, 26,6 м², 3/3 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Аксайский район, Щепкинское с/пос, пос. Октябрьский, улица Счастья, 26 от Пролетарск
1 200 000 ₽
45 113 ₽/м²
Светлая студия с балконом в КП Любовь | Кирпичный дом | Сдан Продается уютная квартира-студия в коттеджном поселке Любовь — идеальном месте для спокойной семейной жизни и отдыха на природе. Отличный вариант как для первого собственного жилья, так и для надежной инвестиции под аренду. О КВАРТИРЕ: • Планировка: Светлая студия свободной планировки (строй-вариант). Делайте ремонт именно под свои желания и потребности! • Этаж: 3-й этаж трехэтажного кирпичного дома (дом уже сдан в эксплуатацию, ключи на руках). • Особенности: Квартира не угловая (отличная тепло- и шумоизоляция). • Потолки: 2,8 метра — много воздуха и света. • Бонус: Есть балкон — ваше личное пространство для отдыха на свежем воздухе. ИНФРАСТРУКТУРА И ЛОКАЦИЯ: Поселок продуман до мелочей для комфортной жизни: • Образование и быт: Рядом детский сад, школа и магазины. • Отдых на природе: Живописный парк и пруд в пешей доступности — идеально для вечерних прогулок и семейных пикников. • Транспортная доступность: Удобный подъезд к дому с качественным асфальтовым покрытием. ПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ: Надежность: Капитальный кирпичный дом, который прослужит десятилетиями. Свобода творчества: Черновая отделка позволяет реализовать любой дизайн-проект. Ликвидность: Студии в обжитых поселках с развитой инфраструктурой всегда востребованы на рынке аренды. Документы готовы к сделке. Подходит под ипотеку и материнский капитал. Звоните! Отвечу на все вопросы и организую просмотр в удобное для вас время. [
Агентство недвижимости
ПЯТЬ ЗВЕЗД
Суперагент
3 недели назад
25 авг, 16:41
1-комн. квартира, 30,5 м², 1/4 этаж
С мебелью
Только на Циан
Ростовская область, Гуково, Болгарский переулок, 12 от Пролетарск
830 000 ₽
27 213 ₽/м²
Квартира на первом этаже , угловая , солнечная. Рядом магазины , рынок, мед. центр, дом находится не у дороги. Без балкона, есть интернет. Вода постоянно. Ни кто не прописан. Один собственник. Задаток обязателен! Продажа от собственника! Торг уместен!!!
Собственник
ID 11232214
3 месяца назад
12 июн, 12:15
3-комн. квартира, 61,6 м², 3/5 этаж
С мебелью
Ростовская область, Донецк, 60-й кв-л, 9 от Пролетарск
4 200 000 ₽
68 182 ₽/м²
Продается просторная 3-комнатная квартира в развитом районе города, возле городского суда! ПРОДАЕТ СОБСТВЕННИК! Площадь:61,6 м² Этаж: 3/5 Описание: • Светлая и уютная квартира с отличной планировкой • Косметический ремонт • Просторная кухня 9 м² мечта любой хозяйки • Три изолированные комнаты • Раздельный санузел • Вместительная кладовка в квартире и имеется подвальное помещение • 2 лоджии (из спальни и зал/кухня) с остеклением Преимущества: Развитая инфраструктура: школы, детские сады, магазины в пешей доступности Чистый подъезд, доброжелательные соседи Парковка во дворе Зеленый двор Дополнительно: • Остается мебель и техника по желанию покупателя • Установлены современные стеклопакеты • Надежная металлическая дверь • Подключен интернет и ТВ. Никто не прописан ! Без обременений !
Собственник
ID 141841337
месяц назад
24 июл, 12:15
1-комн. квартира, 20 м², 3/5 этаж
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Первомайский, мкр. Мирный, Казахская улица, 89/3 от Пролетарск
1 950 000 ₽
97 500 ₽/м²
ПРОДАЮ квартиру в Первомайском районе г.Ростова-на-Дону. Cпeциaльнoe пpeдлoжeние! При покупкe кваpтиpы, мы дapим Bам экcкуpcионный тур на 2-х пeрсон в Tуpцию нa недeлю в отелe класcа 5* ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ на КАЗАХСКОЙ!!! РЕАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ!!! Продается теплая однокомнатная квартира в крепком кирпичном доме, общей площадью 20кв м. В шаговой доступности: школы 97 и 24 детский сад "Журавлик" и "Дружба" стадион СКА магазины "Магнит", "Пятерочка", "Солнечный круг, " "Чижик". остановка с хорошей транспортной развязкой. Документы готовы . Гарантируем полное юридическое сопровождение и чистоту сделки. Поможем в одобрении ипотеки. ЗВОНИТЕ!! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Агентство недвижимости
Домиан Северный
Документы проверены
3 недели назад
31 авг, 17:36
1 комната, 15,7 м², 2/2 этаж
Только на Циан
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Октябрьский, Ашхабадский переулок, 31 от Пролетарск
1 300 000 ₽
82 802 ₽/м²
Продается комната в трехкомнатной квартире, в комнате есть все для комфортного проживания, оборудована кухонная зона, остается диван, обеденная зона, шкаф. Сделан ремонт, после ремонта никто не жил. Одни соседи. В третьей комнате больше 8 лет никто не живет. Ванная и кухня общие. В коридоре предусмотрен и оборудован вывод под стиральную машину. В собственности 5 лет. Тихий район, удобная транспортная развязка в любой район города.
Собственник
ID 142557505
месяц назад
28 июл, 12:17
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Похожий тип квартиры

💁🏻‍♂️ Как оформить ипотеку на 3-комнатную квартиру на Циан?

  • 🔢 Чтобы рассчитать платеж по ипотечному кредиту, воспользуйтесь калькулятором ипотеки;
  • 👨🏻‍💻 Чтобы отправить заявку на получение ипотеки сразу в 10 банков, воспользуйтесь сервисом Циан Ипотека.
  • ✓ Ищете объявления о продаже или покупке 3-комнатных квартир в Пролетарске?
  • ✓ В каталоге Циан 1 3-комнатных квартир в Пролетарске.
  • ✓ Чтобы купить или продать недвижимость в ипотечный кредит, используйте сервис Циан Ипотека.
🔷 Средняя цена продажи:1,2 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:26,9 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:1,2 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:1,2 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 42,7 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 42,7 м²