Купить 2-комнатную квартиру рядом со школой на улице Магнитогорская в городе Ростов-на-Дону

СРОЧНО ПРОДАЮ - СОБСТВЕННИК. 3-х комнатная квартира (ЕВРО-трёшка) в ЖК Екатерининский (смотрите планировку). Сделан качественный ремонт в мае 2024 г. (никто не жил!!!) и Вам останутся только самые приятные хлопоты по подбору мебели на свой вкус (старые пропуканные диваны после квартирантов или шкафы с тараканами вывозить не придётся) - всё чистое. Все "детские" болезни и недоделки после строителей уже вылезли и устранены, в отличие от новых соседних домов, в которых ещё делают ремонты и перфоратор Вас там ждёт! Кухню установили только временную но со всей техникой и ни чего не забираем. Есть сплит-система, а для зимы в квартире разведены тёплые водяные полы от застройщика! Проведено дополнительное утепление наружных стен. Заведён интернет и кабельное ТВ в квартиру. В доме собственная котельная, что гарантирует постоянное наличие горячей воды (за 10 лет не отключали ни разу). Очень низкие коммунальные платежи (до 3-тыс за 3-х комнатную квартиру!!!) спросите в соседних домах и посчитайте свою выгоду сами. Квартира светлая (юго-восток)- на фото всё видите сами - фото РЕАЛЬНЫЕ, а не ретушированные и на них реальная освещённость. Квартира по настоящему видовая - на реку Дон - на фото реальный вид из окон. В соседнем доме 2-х этажный муниципальный детский сад и ещё один в глубине ЖК вводят в эксплуатацию. В самом доме спорт.зал, биллиардная, магазины, аптеки, рынок через дорогу. Кстати дальше в ЖК нет нормальных продуктовых магазинов - только в этом доме Магнит и Пятёрочка и через дорогу ФиксПрайс. Во внутреннем дворе большая парковая зона с газонами, детскими площадками и беседками с мангалами для шашлыков - всё в свободном доступе и УК следит за их состоянием. Есть три многоуровневые парковки, если вдруг не хотите парковаться во дворе. У дома остановка общественного транспорт и светофор - переходить дорогу абсолютно безопасно. На Портовой (в пешей доступности) - крупнейшая в Ростов-на-Дону школа 77 с бассейном и массой секций, в ближайшем окружении еще две школы. Лёгкий выезд в любую часть города и за его пределы - на Портовую и Профсоюзную, на ГПЗ и далее на Военвед, на 2-ю Краснодарскую через Извилистую. Одним словом, лучшая локация на Западном и отличное место для жизни. Те кто здесь пожил - ни какие другие районы уже не рассматривают. Я не хвалю - спросите даже у риэлторов - они подтвердят. ЮРИДИЧЕСКИЕ вопросы - квартира была приобретена ещё на этапе котлована в 2014 г через ипотеку СберБанка, затем рефинансировалась в ВТБ. Ипотека полностью ПОГАШЕНА в 2024 году, обременения уже СНЯТЫ. Один взрослый собственник, материнский капитал не использовался. Ни кто не был прописан ни когда! Подходит под любые ипотеки, программы и прочее, но вот сертификат не возьму - его обналичивать до 8 месяцев!!!! В договоре прописываем полную сумму - сделка с личным присутствием. РИЭЛТОРАМ - ни какие эксклюзивы не заключаю, ключи не передаю, банеры на окна не вешаю и т.д.. НО, если есть реальный покупатель приводите.

Продаётся великолепная уютная квартира, которая станет вашим идеальным домом! Расположенная в районе с развитой инфраструктурой, она предлагает всё необходимое в шаговой доступности: магазины, кафе, зоны для барбекю, детские площадки, а также образовательные учреждения — детский сад и школа находятся рядом. Квартира находится на комфортном этаже, в подъезде установлены три современных лифта, что обеспечивает удобство и скорость передвижения. Внутри выполнен качественный ремонт: полы из ламината, стены аккуратно окрашены, а натяжные потолки добавляют элегантности. Просторная кухня и тёплые полы в ванной и на лоджии создают атмосферу уюта и комфорта. Кроме того, вы сможете наслаждаться потрясающим видом на город из окон вашей новой квартиры. Несмотря на угловое расположение, она остаётся тёплой благодаря собственной котельной в доме. Я — собственник, и готов ответить на все ваши вопросы по телефону. Вам остаётся только привезти мебель и начать новую жизнь в этом замечательном месте! Не упустите возможность стать владельцем этой квартиры мечты! Код пользователя: 181888 Номер в базе: 4839551

Продается двухкомнатная квартира с ремонтом в кирпичном доме.Уютная,светлая,состояние отличное,комнаты раздельные,балкон остеклен.Мебель практически вся остаётся.Отличная локация.Хорошая транспортная развязка,рядом садики и школа. Без обременения,подходит любой вид расчета.Продажа в связи с переездом. Посредник

В продаже 2-х комнатная квартира с шикарным видом, расположенная на 19-м этаже двадцатиэтажного кирпичного дома. Общая площадь квартиры 53,8 м2, кухня 16,9 м2. Полностью укомплектована, не требует вложений: 3 телевизора, 3 сплит-системы, холодильник, стиральная машинка, кухня + техника. Заходи-живи! 2 санузла. В доме собственная котельная, низкие коммунальные платежи. В доме консьерж, видеонаблюдение, несколько лифтов, в том числе грузовой. Очень развитая инфраструктура ЖК - в соседнем доме детсад "Катюша", рядом школа, магазины, салоны красоты, кафе, аптеки, футбольные/ волейбольные/детские площадки, 2 выделенные зоны для барбекю, прогулочные пространства, зоны выгула собак и прочие удобства. Код пользователя: 159180 Номер в базе: 4433260

Продам 2-х комнатную квартиру 110,1 кв.м. в эксклюзивном доме клубного типа ЖК "Серебряный век". Всё, что представлено на фото остается новым владельцам. Ремонт делали для себя, всё сделано очень качественно на стройматериалах не экономили. По всей квартире регулируемые теплые полы. Отопление котел и вы всегда сможете отрегулировать температуру в помещении. Просторные комнаты порадуют комфортной и удобной обстановкой. В квартире два санузла. Также есть большая лоджия и французский балкон. Окна квартиры оснащены рол ставнями. В кухне качественная бытовая техника. Закрытая территория двора порадует ландшафтным дизайном, есть обустроенная детская площадка и зона барбекю. Также есть подземный паркинг. Вся территория охраняемая и под круглосуточным видеонаблюдением. Реальному покупателю разумный обоснованный торг. Один взрослый собственник. Без обременений. Никто не прописан. Достойная квартира для комфортной жизни. Рядом школа, детские сады, до центра города 7 минут на авто. Звоните! Номер объекта по каталогу #180379

Продаётся 2-х комнатная квартира! Квартира очень светлая! Общая площадью 54,4 м2, расположенная на 2 этаже 20-ти этажного кирпичного дома. Единственный 4-х подъездный дом в этом ЖК. Всего 4 квартиры на этаж. Подъезды сквозные с выходом на 2 стороны дома. Комнаты изолированные. Просторная кухня, оснащенная всей необходимой техникой. Есть просторная гардеробная. Во внутреннем дворе большая парковая зона с газонами, детскими площадками и беседками с мангалами для шашлыков - всё в свободном доступе, а УК следит за их состоянием. До центра 10 минут на машине, в 50 метрах от дома - остановка общественного транспорта. Рядом заканчивается строительство трёхэтажного торгового центра. На Портовой - (в пешей доступности) - одна из крупнейших в Ростов-на-Дону школа 77 с бассейном и массой секций, в ближайшем окружении еще две хорошие школы, а также детские сады. Во дворе всегда есть парковочные места. Лёгкий выезд в любую часть города и за его пределы - на Портовую и Профсоюзную, на ГПЗ и далее на Военвед, на 2-ю Краснодарскую через Извилистую и в центр. Одним словом, лучшая локация на Западном и отличное место для жизни. ЮРИДИЧЕСКИЕ вопросы обременений нет. Один взрослый собственник, материнский капитал не использовался! Подходит под ипотеку, мат.капитал и любые программы. Документы готовы к продаже. Звоните, пишите, отвечу на все ваши вопросы! Арт. 98265668

Продается уютная однокомнатная квартира в Ростове-на-Дону, расположенная в Западном микрорайоне на улице Быковского, 3к1. Общая площадь квартиры составляет 32 кв. м, из которых 25 кв. м приходится на жилую площадь, а кухня занимает 5 кв. м. Квартира находится на 4 этаже 5-этажного монолитного дома, построенного в 1965 году. В квартире сделан косметический ремонт, поэтому она готова к заселению. Уютная планировка позволяет удобно разместить мебель и технику. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. В квартире есть совмещенный санузел и лоджия, где можно насладиться свежим воздухом. Дом в хорошем состоянии, вокруг много зелени и обустроенная территория. Парковка находится рядом с домом, поэтому с местом для автомобиля проблем не будет. Что касается инфраструктуры, то рядом с домом находятся школы и детские сады, что удобно для семей с детьми. В шаговой доступности расположены магазины, где можно купить все необходимое для комфортной жизни. Условия сделки: продажа квартиры от собственника, без посредников и дополнительных комиссий. Записывайтесь на просмотр и приезжайте увидеть эту замечательную квартиру своими глазами. Это отличная возможность приобрести жилье в одном из лучших районов города!

Продаётся 1 кoмнатнaя квартира, расположенная нa 10- м этaжe, 10-ти этажного, панельного дома на улице Малиновского ЗЖМ. Дом 1991 гoда пoстрoйки, новый современный лифт. Oбщaя площaдь квартиpы 38,9 кв.м. Комнaта 19.5 кв.м., кухня 9 кв. м B кваpтиpe выполнен свежий косметический ремонт, теплая, не угловая, Плюсом является то, что никто сверху вас беспокоить не будет. Имеется полноценный технический этаж. Окна выходят во двор. Тамбур на две квартиры, соседи пожилые, спокойные. Состояние квартиры жилое, eсть куxoнный гapнитуp с газовой плитой. Совмещенный санузел, в нем заменены трубы холодной и горячей воды, канализационная труба, полотенцесушитель. В 2025 году поменяли и поставили на учет счетчики холодной и горячей воды (следующая поверка в 2031 году). Дом расположен в отличном районе. В шаговой доступности все необходимое для комфортного проживания: детский сад, школы, детская поликлиника, магазины, напротив ТЦ Золотой Вавилон, Окей. Остановки общественного транспорта рядом. Квартира готова к заселению, обременений и ограничений нет, один взрослый собственник. В квартире никто не прописан.

Прoдаётcя 1к квapтиpa в качественном киpпичнoм дoмe, построенным в соответствии со всеми стандартами. Мeтaллoплaстикoвыe окна, выходят на улицу Кулагина. Hатяжные потoлки. Тамбуp нa три квapтиры, имеется кладoвaя. B шaгoвoй дoступности школа, детский сад, магазины, рынок Локомотив, спортивный стадион, парк развлечений Соколенок, ТРЦ Сокол, кинотеатр, аптеки, банки, отделения Почты России, пункты выдачи заказов, остановки общественного транспорта. До центра Ростова 10 минут на общественном транспорте. Квартира подходит как для проживания, так и для сдачи в аренду. Остается мебель и техника. Квартира продается от собственника, что упрощает сделку и исключает дополнительные комиссии. Все документы готовы к сделке, обременений нет. Если не дозвонились, напишите. Торг уместен. Риелторов прошу меня не беспокоить.

Квартиру продают собственники (двое взрослых владельцев). В собственности четыре года. Не угловая, чистая, светлая и солнечная, без перепланировок. Балкон застеклен, окна м/пластик. (повешены жалюзи), выходят на обе стороны дома, восточную и западную, во дворы (фото из окон прилагаю). В коридоре шкаф-купе и кладовка. Остается мебель, телевизор, сплит. Дом панельный чистый, после капитального ремонта, дворы без дорожного шума и пыли. Около дома фитнес-клуб Олимпия. Район тихий, перед домом - школа. Соседи непьющие. Зарегистрированных и проживающих в квартире нет, т.е. юридически свободна. В аренду никогда не сдавалась. Документы в порядке, обременений, долгов по ЖКУ и капремонту нет. Чистая продажа и полная стоимость в Договоре купли-продажи. Звоните, квартиру показываю сама (собственник).

Продаю 3х-комнатную квартиру. Три изолированные спальни + столовая. Чистая, светлая, уютная. Новый качественный ремонт ( делали для себя). Индивидуальное отопление, тёплый пол. В квартире остаётся вся необходимая встроенная техника (духовой шкаф, варочная панель, посудомоечная машина, микроволновая печь, холодильник). В квартире 2 сплит системы, качественная сантехника. Две вместительные гардеробные.

Агентам просьба не беспокоить. Предлагается просторная евро-трёх комнатная квартира в современной 24-этажной высотке комфорт-класса. Удобная смежно-изолированная планировка, два балкона с видом во двор, два санузла (раздельный и совмещённый) и дизайнерский ремонт делают это жильё по-настоящему уютным и функциональным. Характеристики: Общая площадь: 74,64 м² Жилая площадь: 56 м² Просторная кухня: 11,5 м² Высота потолков: 2,8 м Этаж: 4 (из 24) Лифты: пассажирский и грузовой Расположение: ЖК находится в развитом районе с отличной инфраструктурой — школы, детские сады, магазины и автобусные остановки в шаговой доступности. Продажа от собственника — быстрый и прозрачный процесс сделки! Идеальный вариант для жизни в комфорте и уюте! Звоните, чтобы назначить просмотр!

Хорошая квартира с идеальной локайцией!)

Эту квартиру надо смотреть! Если Вы хотите жить в кв с современным ремонтом, с видом на Дон, со встроенной кухней, раздельными комнатами и 2 раздельными сан узлами, с большой прихожей, в Золотом квадрате Ростова- это то, что вы искали! Ремонт делали не для продажи Все увидите сами! КВ с аурой на Счастье! Уезжаю к родившемуся внуку, только поэтому продаю) Утром чашка кофе с видом на Дон — позитив весь день! 3 минуты до Театральной площади! Все городские праздники у вас на ладони! Весь транспорт- 3 мин! Парк Революции, парк В. Черевичкина, набережная, ул Б Садовая! Вы влюбитесь в эту локацию! Дом монолитный! Зимой жарко — это правда! Летом прохладно- свежий воздух от реки! Есть два сплита, но нет необходимости включать( дом построен по розе ветров Даже лягушки поют по весне в Дону Вы в центре города, но вы на природе Жду вас, и отдам вам ключи от моего Позитива! скрыть

Продаётся уютная квартира в ЖК Вересаева Идеальный вариант для тех, кто ценит безопасность, комфорт и живописное окружение! Квартира расположена в современном закрытом комплексе с круглосуточной охраной, где вас встретят ухоженные аллеи с фонтанами, зелёные дворы без машин и близость к парку для прогулок на свежем воздухе. Особенности квартиры: Полностью заменена электрика от застройщика. Ламинат в двух комнатах (тепло и эстетично), плитка в коридоре, на кухне и балконе (практично и долговечно). Ванная комната с качественной сантехникой и стильной плиткой. **Обременение:** квартира в ипотеке. Продажа осуществляется с согласия банка. Все условия сделки прозрачны и согласуются с кредитной организацией. Инфраструктура ЖК: Подземная парковка — ваш автомобиль всегда под защитой. Система видеонаблюдения на территории — максимум безопасности. Тихие дворы, детские площадки и зоны отдыха — идеально для семейной жизни. **P.S.** Для покупателей: сделка проходит через банк, все этапы сопровождаются юридически грамотно.

Продажа от собственника! Один взрослый собственник. Развитая инфраструктура: рядом рынок, автобусные остановки во все районы города, парковка под окнами, дет.сад, аптека, больница, школа, библиотека, парк в шаговой доступности, ж/д станция, Кумженская Роща (можно ездить к Дону на велосипедах, ходить с детьми пешком на пляж, на рыбалку, практиковать бег). В двух остановках езды бассейн, дельфинарий, каток, парк Сказка, Аллея Роз. В доме газ, хорошие соседи, чистый подъезд. В квартире никто не умирал, 3й собственник. Вид из окон выходит на новый ЖК Я, вечером очень красиво! Окна не смотрят в окна параллельного дома, а выходят на тропинку и парковку. Квартира в центре дома, тёплая. Секции батареи увеличенные, квартира уютная, тёплая! Напор воды идеальный, интернет ловить отлично! Что является большим преимуществом от многих новостроек! Перебои в работе электричества отсутствуют!

СОБСТВЕННИК!!! Продаю свою полноценную 4х комнатную квартиру в центре ЗЖМ, напротив дома 117 гимназия, также 112 школа и 103 лицей в шаговой доступности 2 мин! в двух минутах живописное место Балка Рябинина где можно проводить время с семьей! тихий двор не забитый транспортом, хорошие тихие соседи.в квартире остается вся мебель и техника ! заходи и живи ! хороший торг реальным покупателям на смену интерьера под себя!

СОБСТВЕННИК !! Продаю свою стильную квартиру студию в самом сердце нашего города - напротив ДГТУ и ЦГБ в доме бизнес- класса ! В квартире выполнен дорогой ремонт и расставлена качественная - дорогая мебель из МДФ! Кровать и матрас - Орматек! Встроенная техника ! В комнате достаточно места для размещения доп места ( можно установить раскладной диван или лежанку) ! Продуманны зона хранения ! В сан узле испанская плитка ! Дизайнерская дверь и светильники ! К квартире присоединена лоджия и того квартира 30 кв м . Обои - блюмарин ! Идеально как для сдачи, так и до собственного проживания ! Одним словом ... интерьер, который радует глаз своей легкостью, яркостью и создает хорошее настроение.

Собственник! Продаем 2-к квартиру, с ремонтом, мебелью и техникой. Делали для себя, в связи с переездом продаем. В квартире вся площадь задействовано, много мест для хранения, два встраиваемых шифоньера по 2 метра, кровать с подьемным механизмом, в ванной под столешницей стиральная машинка и также много места для хранения. Большая и удобная кухня, выполнена из хороших материалов. Большой и светлый балкон. Натяжные потолки с теневым профилем по всей квартире. Хорошие современные межкомнатные двери с качественной фурнитурой. Двери на шифоньерах из закаленного стекла. Техника вся качественная, еще на гарантии, приобреталась в МВидео. В доме очень тепло зимой, есть терморегуляторы , всегда можно прибавить или убавить тепло. Коммунальные услуги летом 3,5т.р., зимой до 5 т.р. Дом сдан 3 года назад, все соседи заселены и ремонт сделали, никто не шумит. Есть консьержка, уборка этажа, 3 лифта( 2 пассажирских +1 грузовой). Двор большой, детские и спортивные площадки. 3-х уровнивая подземная парковка. В доме есть детская больница (не дорогая), подготовительная школа, Магнит,Аптека,Озон, ВБ, Яндекс и т.д. Также большой плюс, что от дома ходит 76 маршрутка направление ЖК Скайпе Парк-Набережная( Боготяновский спуск), 4 автобуса на рейсе, каждые 15 минут приезжает. Квартира полностью готова для жилья! Реальному покупателю торг!