С мебелью
Проверено в Росреестре
5 250 000 ₽
187 500 ₽/м²
Продаю свою студию (собственник) в ЖК Город у реки — в доме на первой линии с панорамным видом. Квартира полностью готова к заезду: от мебели до текстиля. Заезжайте и живите сразу.
Адрес и атмосфера:
Ростов-на-Дону, Пролетарский р-н, историческая Нахичевань, ул. 23-я Линия, д. 54с6
Тихие зелёные улочки, дом на берегу Дона напротив Зелёного острова. Из окон — захватывающий вид на реку, а через воду видно городской пляж. Окна выходят в закрытый внутренний двор. 12-й этаж дарит простор и живописные закаты.
Безопасность и дом:
ЖК комфорт-класса, монолитно-каркасный, сдан в эксплуатацию. Подъезд с дизайнерским ремонтом, бесшумные скоростные лифты OTIS. Территория закрытая, охраняемая. Камеры по периметру, консьерж. Во дворе предусмотрена парковка для жителей — можно спокойно ставить машину прямо на территории.
Что внутри (всё уже установлено и работает):
Спальные места на 4 человек. В комнате уже стоят кровать и удобный диван. Приезд родственников или друзей — не проблема.
Пол — кварц-винил. Тёплый, износостойкий, не боится влаги, легко моется.
Кухонная зона с полным арсеналом: встроенные посудомоечная машина, духовой шкаф, варочная панель, вытяжка, большой холодильник, микроволновая печь. Телевизор.
Ванная комната: стиральная машина-автомат, электрический полотенцесушитель.
Климат: сплит-система работает на охлаждение и обогрев.
Тёплый балкон: застеклён, выведен тёплый пол. Это полноценная комната для работы, отдыха или хобби круглый год. Если захотите иное решение — сможем организовать любой дополнительный обогрев буквально за один день.
Планировка с заделом на будущее:
В стене уже заложена закладная под лёгкую перегородку. При желании можно отделить приватную спальню от кухни-гостиной — быстро, без грязных работ.
Образование и повседневный комфорт — главное преимущество локации:
Эта квартира всерьёз экономит время и деньги на проезд. Ведущие учебные заведения находятся в пешей доступности:
РГУПС — 30 минут пешком.
РостГМУ и Архитектурная академия — 30 минут прогулочным шагом.
Главные корпуса ЮФУ — 45 минут пешком или несколько остановок на транспорте.
Всего в 15 минутах ходьбы — Нахичеванский рынок и торговый центр, где всегда можно купить свежие продукты, овощи и фрукты. Для тех, кто привык питаться качественно и разнообразно — идеально.
Инфраструктура внутри комплекса и рядом:
заявлено: Собственный торгово-развлекательный центр на 150 магазинов.
уже есть: Детские и спортивные площадки, уличные тренажёры, футбольные поля, зоны барбекю.
заявлено: Культурно-деловой парк Мельник (Mller) с рестораном и открытым бассейном.
В шаговой доступности поликлиники, школы и гимназии.
Остановки 23-я линия и 29-я линия в 5 минутах ходьбы. Множество автобусных ( 54, 55, 66, 68, 70, 80, 81, 98МТ, 164) и троллейбусных ( 2, 22) маршрутов.
Продаю как собственники, документы готовы. Показ в удобное для вас время.
