1-этажный дом, 98 м²

Недвижимость в Ростове-на-ДонуПродажаПродажа домов в Ростове-на-ДонуЖелезнодорожныйНижегниловской

Обновлено: вчера, 19:55

Общая площадь98 м²

Участок7 сот.

Материал домаКирпичный

Этажей в доме1

Год постройки2026

Арт. 146298141 ПРОДАМ ДОМОВЛАДЕНИЕ С УСЛОВИЕМ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ДОМА ЗАСТРОЙЩИКОМ. ДАННЫЙ УЧАСТОК НЕ ПОДЛЕЖИТ МЕЖЕВАНИЮ СОГЛАСНО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РФ И НЕ ПРОДАЁТСЯ ОТДЕЛЬНО. ДАННЫЙ УЧАСТОК ВОЗМОЖНО КУПИТЬ ЗА СОБСТВЕННЫЕ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА И НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА, В СЛУЧАЕ НЕОБХОДИМОСТИ, ОФОРМИТЬ ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ. Вашему вниманию представлен проект постройки дома площадью 98 м2. Приглашаю Покупателя для начала строительства, срок строительства по договору - 6 месяцев) на участке 7 соток (ИЖС), в предчистовой отделке с коммуникациями: Электричество Центральное водоснабжение Канализация выгребная яма 12 м3 переливная Центральное газоснабжение Подъезд к участку с ул. Заводская и ул. 2-я Краснодарская. В шаговой доступности магазины (Магнит, Пятерочка, К&Б и др.), рынок, поликлиники, банки, почта, школы, д/сады. Техническое описание дома: Фундамент ленточный, заглубление по периметру 900 мм, толщина фундамента 500 мм. Армирование трёхуровневое 12 мм. Монолитная плита толщиной 150 мм с двухуровневым армированием на подушку из керамзита (утеплитель). Бетон класс (марка) В20 (М250) Несущие стены: крупноформатный керамический кирпич (типа POROMAX). Облицовка керамический кирпич облицовочный. Внутренние перегородки: кирпич забутовочный 1NF. Кровля: металлочерепица толщиной листа 0,5 мм цвет Антрацит. Водосточная система по периметру соответствует цвету металлочерепицы. Потолочное перекрытие деревянное. Утепление по потолку мин. ватой 150 мм. Подшивка потолка плитой ОСП-3 9мм. Обработка доски огнебиозащитой. Люк с лестницей на чердак. Зашивка пола чердачного помещения плитой ОСП-3 18мм для эксплуатации чердака. Дверь входная металлическая, полотно 900 мм, толщиной не менее 70 мм, с терморазрывом. Окна металлопластиковые, толщиной 70 мм, стеклопакет двухкамерный, с москитными сетками, отливами, цвет белый. Электричество: установка распределительного щитка не менее 18 автоматов. Разводка по потолку кабеля до установочных коробок для розеток и выключателей: кабель силовой медный негорючий 3х1,5 на освещение и 3х2,5 на розетки, сплит-системы, котел. Отопление: теплый водяной пол кухня, коридор, ванная. Биметаллические радиаторы 8-10 секций в спальнях. Двухконтурный газовый котёл до 24 кВт. Канализация: выгребная яма V 12 м3, переливная (с перегородкой), 2 смотровых колодца с люками. Водоснабжение: монтаж выводов водоснабжения и канализации до точек распределения. Стяжка пола чистовая полусухая механизированная по всей площади. Штукатурка стен механизированная под дальнейшую отделку. Ценовая сегментация: Земельный участок ИЖС (7 соток): 5 000 000 рублей Дом, согласно ПРЕДСТАВЛЕННОЙ планировке: этажи: 1, комнат: 4* S по плите: 98 м2, S крыльца: 1,86 м2, S полезная: 77 м2 при строительстве за Ваши денежные средства: - в варианте предчистовая отделка: 5 800 000 рублей * - Есть возможность внести изменения без увеличения цены: расширить кухню-гостиную до 30 м2. Итого: 10 800 000 рублей. Финансирование банком согласно законодательству РФ до 6 млн. руб. * -При желании покупателя, бонус от застройщика: ремонт под ключ за 15 000 руб. за м2 (весь дом 98 м2 за 1 470 000 руб.) Поэтапное финансирование, официальный договор с застройщиком (юр. лицо) Срок строительства: 6 месяцев (с учетом предчистовой отделки). Начало строительства: по факту заключения договора. Дополнительно оплачивается комиссия покупателем. Почему вам стоит приобрести недвижимость с нами? Федеральная Компания "Самолет Плюс" - это не просто сервис квартирных решений от сделки до отделки, это целая экосистема с заботой о человеке, где квалифицированные специалисты помогают решить следующие вопросы по недвижимости: продажа/покупка и сдача/аренда объектов недвижимости первичный, вторичный рынки инвестиции выгодная ипотека от банков-партнеров субсидирование и рефинансирование юридическая проверка, сопровождение сделки оценка и страхование, в том числе титульное Мы работаем по всей территории РФ, проводим онлайн встречи, используем сервисы электронных регистраций и безопасных расчетов. С нами просто, выгодно и безопасно! По любым вопросам о недвижимости пишите или звоните, консультация БЕСПЛАТНАЯ! Всегда приветствуем обратную связь (замечания, предложения) вы помогаете нам делать свою работу качественнее и продуктивнее! С уважением, ваш специалист Сергей

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

98 м²

Материал дома

Кирпичный

Количество этажей

Количество спален

Год постройки

2026

Площадь

7 сот.

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Санузел

1 в доме

Канализация

Септик

Водоснабжение

Центральное

Отопление

Автономное

Газ

Есть

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Продается 1-этажный дом, 98 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение

Рекомендуем коттеджные посёлки