Обновлено: 5 авг, 21:03
Только на ЦианПроверено в Росреестре
Продается дом, 56 м²
Общая площадь56 м²
Участок6 сот.
Материал домаКирпичный
Год постройки1967
Продается уникальное подворье !!! Эксклюзивный объект!!!
Объект находится в красивейшем месте и с прекрасным видом .
На территории ровного участка, что составляет 6 соток земли , находится сам дом, гараж, хоз постройки, и утепленный гараж с ямой .
Ocнoвныe xaрактeристики :
Все коммуникации , необходимые для круглогодичного проживания ,заведены.
Газ, электричество в доме, вода -скважина , выгребная яма во дворе.
Планировка включает три жилые комнаты, кухню и входную группу .
Расположение:
Находится в самом сердце хутора рядом, в непосредственной близости с храмом "Преображения Господня".
В шаговой доступности от дома находятся:
магазины, аптеки, МБОУ Обуховская СОШ,остановочный комплекс, где останавливаются маршрутки по направлению в г. Ростов -на-Дону .
Дорога занимает (на автомобиле) 10 -15 минут .
Преимущества:
Возможность прописки.
Собственник один, документы готовы к продаже, полная сумма указана в договоре.
Хорошая локация, отличные соседи , а, ведь, покупая дом этот аспект на второй план не ставят).
Свой участок, где возможен простор фантазии: можно поставить теплицы, организовать производство, завести курочек, установить баню с бассейном или просто гордо называть себя "землевладелец".
*Внимание!*
- Дизайнерского ремонта нет, но есть простор для творчества .
- Доля 1/2 дома но , выделенная и со своим входом,двором .
Только одна стена соединяет Вас с соседом,которая никак не влияет на качество жизни.В виду продажи доли расчет наличные денежные средства.
Еще немного об участке -там где хочется жить:
— Большой ухоженный двор — место для сада, игр детей,летних вечеринок и ведения хозяйства,
— Хозяйственные постройки : хранение инструментов ( мастерская, летний душ, место для хранения дров , гараж.
Двор огорожен !!! Свои ворота ( электроподьема нет,но открывается добротно вручную).
Так как дом расположен на центральной улице , то , вполне, можно открыть свою автомастерскую, шиномонтаж, чего в этом хуторе так не хватает.
Локация со всеми плюсами:
— Школа в 5 минутах пешком — ребёнок доберётся самостоятельно!
— Остановка рядом — легко уехать в город .
— Тишина, свежий воздух
Почему это ваш дом?
Для большой семьи — места хватит всем!!! А крытая беседка в придомовой территории - отдельное место релакса, где можно укрыться от дождя, отметить День Рождения и встретить вечер с чашечкой любимого кофе .
Жили очень порядочные добрые люди, которые заботились о доме и привносили свой вклад в его поддержание, так как дом 1967 г постройки. Окна -дерево, дом теплый и вместительный!!!
Записывайтесь на просмотр данного дома с участком .
Продажа данного объекта до октября 2% от стоимости объекта . Объект находится на эксклюзивном договоре.
С уважением , Ваш Агент Надежда .
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О доме
Площадь
56 м²
Материал дома
Кирпичный
Состояние дома
Можно жить
Год постройки
1967
Об участке
Площадь
6 сот.
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Санузел
1 в доме
Канализация
Выгребная яма
Водоснабжение
Скважина
Отопление
Центральное газовое
Электричество
Есть
Газ
Магистральный в доме или на участке
Дополнительно
Погреб Терраса Гараж
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
Данные получены 5 августа 2025 года
Oб участке
Категория земель
Земли населенных пунктов
Разрешённое использование
Личное подсобное хозяйство
Обременение
Heт сведений
Расположение
Рекомендуем коттеджные посёлки
Охрана, зоны отдыха и удобная инфраструктура
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
2 550 000 ₽
Цена за метр45 536 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
Автор объявленияID 133799064