1-этажный дом, 78 м²
Обновлено: 8 июн, 14:48
Только на ЦианПроверено в Росреестре
Продается 1-этажный дом, 78 м²
Общая площадь78 м²
Участок3,51 сот.
Материал домаКирпичный
Этажей в доме1
Год постройки2022
Все коммуникации в доме: вода, газ, электричество, wi fi. Один собственник. Можно заехать и жить.
Дом расположен в середине ДНТ Кулешовка, в отдалении 2х улиц от автомобильной трассы Азов-Овощной и в отдалении 4х улиц и лесополосы от железной дороги. Все ближайшие участки вокруг заселены. Это исключает влияние технологического шума от а/д и ж/д и строительных работ.
Все подъезды и улицы в днт отсыпаны щебнем. Ширина улиц 8 метров.
Фундамент - монолитная армированная плита.
Материал стен - кирпич снаружи, забутовочный материал шлакоблок, перегородки из гипсоблока. Толщина внешних стен 36 см.
Кровля - мягкая черепица, тихая во время дождя и града.
В доме подключены все коммуникации.
Электричество, газ в доме, скважина на участке впереди дома (насос установлен), выгребная яма на задней части двора.
Ворота распашные, подъезд отсыпан щебнем, забор по всей границе участка проф настил.
Земля на участке чернозем.
Дом светлый, окна выходят на юг и север.
В доме 4 комнаты:
- большая кухня-гостиная 20,3 м²
- 1 спальня 8,75 м²
- 2 спальня 12, 5 м²
- 3 спальня 16,85 м²
- санузел совмещённый 4,4 м²
- коридор 9,67 м²
Выполнена чистовая отделка, остаётся косметический ремонт (обои, напольное покрытие, плитка).
Теплые полы во всех комнатах, покрытие на полах - линолеум.
Стены с чистовой штукатуркой.
Натяжные потолки во всех комнатах.
Интернет проведен и подключен (Элит-ТВ, скорость 300 Мбит/с, WiFi роутер)
В доме произведены улучшения по электропроводке
1. Заменен основной питающий кабель к щитку в доме на кабель сечением 10 кв.мм. (был 4 кв.мм.)
2. Заменены автоматы в щитке
2. Выполнена подготовка под установку генератора на внешнем щитке дома
3. Установлен отдельный защищенный щиток с автоматами для скважинного насоса, а так же на развитие уличного освещения или под хозблок/гараж
4. Установлена защищенная уличная розетка под свесом кровли для подключения гирлянд
5. Добавлен кабель сечением 6 кв.мм. под розетку на кухне для установки электрического духового шкафа
6. Везде установлены выключатели и розетки, установлены люстры в 5 комнатах из 6.
Улучшения по перекрытию:
1. Выполнена подшивка потолка плитами OSB 9 мм (Беларусь, экологичный класс) по всей площади дома. Электрика прикреплена к плитам на потолке
2. Дополнительно пропенены углы в местах стыка плит osb со стенами
3. Натяжные потолки выполнены белым бесшовным матовым премиум полотном (установка компанией ГАРАНТ)
4. Утепление потолка сверху 150 мм в 2 слоя каменной минеральной ватой между лагами (рулонная вата + брикеты поверх)
5. Установлена чердачная лестница фирмы Fakro
Мебель и техника в доме:
- Кондиционер Zanussi (ZACS-09)
- Газовая варочная панель Haier
- Кухонные шкафы 3 нижних и 2 верхних секции
- Раковина большая глубокая
- Газовый котел Navien
- Акриловая ванна 180 см
- Унитаз Sanita luxe
Рядом в шаговой доступности Озон, WB, овощной рынок, два строительных магазина, Светофор, Аптеки, Пятёрочка.
Школа и детский сад будут через дорогу в 2026г. Землю уже готовят под строительство.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О доме
Площадь
78 м²
Материал дома
Кирпичный
Состояние дома
Можно жить
Количество этажей
1
Количество спален
3
Год постройки
2022
Об участке
Площадь
3,51 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Санузел
1 в доме
Канализация
Выгребная яма
Водоснабжение
Скважина
Отопление
Автономное газовое
Электричество
Есть
Газ
Магистральный в доме или на участке
Спросите умного помощника
Получи экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
Данные получены 8 июня 2025 года
Oб участке
Категория земель
Земли населенных пунктов
Разрешённое использование
Для ведения дачного хозяйства
Обременение
Есть
Расположение
Рекомендуем коттеджные посёлки
Охрана, зоны отдыха и удобная инфраструктура
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
'/%3e%3cpath d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.982 19.195v15.421h31.731V18.49l-4.694-3.993Z' fill='white' fill-opacity='.29'/%3e%3cpath d='M17.75 27.634c0 4.853-3.564 8.788-7.96 8.788h3.863c4.407 0 7.51-3.935 7.51-8.788 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.79c4.396 0 7.96 3.934 7.96 8.788Z' fill='url(%23seb5112__b)'/%3e%3cmask id='seb5112__d' style='mask-type:alpha' maskUnits='userSpaceOnUse' x='9' y='18' width='13' height='19'%3e%3cpath d='M17.749 27.636c0 4.853-3.564 8.787-7.961 8.787h3.863c4.407 0 7.51-3.934 7.51-8.787 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.788c4.397 0 7.96 3.934 7.96 8.788Z' fill='url(%23seb5112__c)'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23seb5112__d)'%3e%3cpath fill-rule='evenodd' clip-rule='evenodd' d='M11.997 19.229h9.435v.11h-9.435v-.11Zm9.544 1.118h-9.434v.167h9.434v-.167Zm0 1.671h-9.434v.223h9.434v-.223Zm0 1.958h-9.434v.278h9.434v-.278Zm-9.434 2.102h9.434v.279h-9.434v-.279Zm9.434 2.116h-9.434v.278h9.434v-.278ZM12.107 30.2h9.434v.277h-9.434V30.2Zm9.434 1.904h-9.434v.25h9.434v-.25Zm-9.434 1.667h9.434v.222h-9.434v-.222Zm9.434 1.374h-9.434v.167h9.434v-.167Z' fill='url(%23seb5112__e)'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.636' rx='7.961' ry='8.788' fill='url(%23seb5112__f)'/%3e%3cmask id='seb5112__h' style='mask-type:alpha' maskUnits='userSpaceOnUse' x='2' y='18' width='17' height='19'%3e%3cellipse cx='10.646' cy='27.636' rx='7.961' ry='8.788' fill='url(%23seb5112__g)'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23seb5112__h)'%3e%3cpath fill-rule='evenodd' clip-rule='evenodd' d='M9.617 28.188h-7.4v.275h7.405L2.47 30.379l.071.265 7.133-1.91-6.396 3.692.142.246 6.367-3.676-5.198 5.198.205.205 5.185-5.185-3.667 6.35.255.147 3.662-6.344-1.896 7.077.286.077 1.903-7.103v7.351h.277v-7.352l1.903 7.103.286-.076-1.897-7.08 3.664 6.346.255-.147-3.668-6.352 5.187 5.187.205-.205-5.198-5.198L17.9 32.67l.143-.246-6.393-3.69 7.129 1.91.07-.266-7.147-1.915h7.4v-.275h-7.395l7.144-1.914-.071-.265-7.126 1.91 6.913-3.992-.142-.246-6.892 3.979 5.854-5.855-.204-.204-5.843 5.842 4.254-7.368-.254-.147-4.245 7.352 2.236-8.345-.286-.077-2.246 8.384V18.5h-.277v8.74l-2.248-8.39-.286.077 2.237 8.35-4.247-7.357-.254.147 4.257 7.374L4.15 21.61l-.205.204 5.846 5.846-6.887-3.976-.142.246 6.909 3.989-7.13-1.911-.072.265 7.148 1.915Z' fill='url(%23seb5112__i)' fill-opacity='.6'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.582' rx='6.72' ry='7.392' fill='url(%23seb5112__j)'/%3e%3cellipse cx='9.21' cy='26.264' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 9.21 26.264)' fill='%23152242'/%3e%3cellipse cx='11.507' cy='26.424' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 11.507 26.424)' fill='%23152242'/%3e%3cpath fill-rule='evenodd' clip-rule='evenodd' d='M9.358 28.294c-.022.312.305.742.955.787.65.045 1.032-.336 1.054-.648l.862.06c-.066.957-1.04 1.515-1.976 1.45-.936-.065-1.823-.752-1.757-1.709l.862.06Z' fill='%23152242'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='seb5112__a' x1='20.848' y1='5' x2='20.848' y2='34.616' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='.5' stop-color='%239EC1FE'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFDCC8'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__b' x1='13.719' y1='37.662' x2='23.8' y2='21.271' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__c' x1='13.717' y1='37.664' x2='23.799' y2='21.273' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__e' x1='15.209' y1='36.18' x2='25.772' y2='20.674' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__f' x1='10.15' y1='56.654' x2='11.18' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__g' x1='10.152' y1='56.654' x2='11.182' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__i' x1='1.46' y1='28.43' x2='21.308' y2='28.981' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23FFE494'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__j' x1='20.175' y1='11.436' x2='9.272' y2='32.484' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e){kind=icon}
СобственникID 126224974