Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
ЖК «Жилой дом на проспекте Ленина» | ЖК «по ул. Маршала Жукова» | ЖК «По ул.Харьковской» | ЖК «Море-Парк» | ЖК «Донской Арбат»
Цена:
за все

Новостройки (ЖК) на стадии котлована в Ростовской области

  • ✓ 146 жилых комплексов на стадии котлована в Ростовской области от 97 застройщиков
  • ✓ В продаже 43 674 объявления в Ростовской области в 146 жилых комплексах на стадии котлована
На карте
  • ✓ Ищете объявления о продаже новостроек в Ростовской области?
  • ✓ В базе Циан 43 674 объявления в 146 жилых комплексах на стадии котлована в Ростовской области
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Мин. стоимость квартиры:2,4 млн руб.
🔷 Самая дорогая квартира:168,6 млн руб.
🔷 Средняя цена в новостройке:6,7 млн руб.
🔷 Средняя цена за м2:140,6 тыс. руб./м²
  • ✅ Минимальная площадь квартиры: 16,6 м²
  • ✅ Самый просторный объект: 351,3 м²
Со сроком сдачи в 2028216Со сроком сдачи в 2027210Со сроком сдачи в 2026205Со сроком сдачи в 2025176На старте продаж в 2024146Со сроком сдачи в 2024134Сданные в 202399Сданные в 202265Сданные в 202137Сданные в 202031Ещё
1-я Фотография ЖК «Малина парк»
1/9
Логотип застройщика СК10
ЖК «Малина парк»
Скидка до 980 000 рублейеще 5 акций
Сдача в 2025—2026 · квартиры
Ростовская область, Ростов-на-Дону, Советский, Левенцовский, ул. Малиновского
Студии
от 23,31 м²
от 3,19 млн ₽
318 предложений
1-комн.
от 32,62 м²
от 4,03 млн ₽
256 предложений
2-комн.
от 38,81 м²
от 5,74 млн ₽
101 предложение
3-комн.
от 49,62 м²
от 6,89 млн ₽
312 предложений
987 квартир от застройщика
·
2 от агентов
1/9
Сдача в 2026—2028 · квартиры · монолитно-кирпичный
Скидка до 980 000 рублейеще 4 акции
Нет отзывов
Мы рады сообщить, что СК10 открывает продажи в нашем новом жилом комплексе «Культура»! Этот уникальный проект задаёт новый стандарт в застройке нашего прекрасного города. ЖК «Культура» представляет собой комбинацию стильных и комфортабельных квартир в самом центре Ростова-на-Дону, а также окружения, которое является поистине уникальным.
Студии от 21,99 м²
3,47–7,26 млн ₽
1-комн. от 35 м²
5,17–8,19 млн ₽
2-комн. от 38,84 м²
5,34–11,47 млн ₽
3-комн. от 68,58 м²
9,23–13,21 млн ₽
4-комн. от 110,50 м²
14,96–15,26 млн ₽
1094 квартиры от застройщика
Застройщик
1/13
Сдача в 4 кв. 2026 · квартиры и апартаменты · монолитно-кирпичный
Скидка до 980 000 рублейеще 2 акции
Нет отзывов
Новый жилой комплекс «Космос» от группы компаний «СК10» расположен по адресу: г. Ростов-на-Дону, по ул. Красноармейская.
Студии от 28,10 м²
6,3–8,99 млн ₽
1-комн. от 34,85 м²
8,11–10,45 млн ₽
2-комн. от 48,75 м²
9,39–12,85 млн ₽
3-комн. от 65,50 м²
12,23–17,65 млн ₽
4-комн. от 104,15 м²
17,82–20,39 млн ₽
5-комн. от 133,25 м²
25,73–27,25 млн ₽
135 квартир от застройщика
·
1 от агентов
Застройщик
1/22
Сдача в 2025—2026, есть сданные · квартиры · монолитно-кирпичный
6 акций
«ГРИНСАЙД» от «СК10» — зелёный жилой квартал в географическом центре Ростова-на-Дону. Комплекс расположен в границах трёх улиц — Ленина, Нагибина и Нансена. Квартиры от застройщиков в ЖК «Гринсайд» на этапе котлована
Студии от 21,80 м²
3,77–13,15 млн ₽
1-комн. от 28,50 м²
4,67–6,85 млн ₽
2-комн. от 38,30 м²
5,65–9,32 млн ₽
3-комн. от 53,85 м²
7,44–10,99 млн ₽
673 квартиры от застройщика
·
141 от агентов
Застройщик
1/4
Сдача в 4 кв. 2026 · квартиры · монолитно-кирпичный
Скидка до 980 000 рублейеще 3 акции
Нет отзывов
ЖК Сезоны 1 — это уникальный проект, созданный вдалеке от шума и суеты мегаполиса. Радоваться каждому дню в любом возрасте здесь будет проще — внутреннее состояние удовольствия поддерживает окружающая обстановка. Квартиры от застройщиков в ЖК «Сезоны» на этапе котлована
Студии от 23,65 м²
2,98–5,37 млн ₽
1-комн. от 40,60 м²
5,57–8,17 млн ₽
2-комн. от 40,15 м²
5,23–7,98 млн ₽
3-комн. от 60,10 м²
7,95–10,41 млн ₽
459 квартир от застройщика
Застройщик
1/8
Сдача в 1 кв. 2025, есть сданные · квартиры · монолитно-кирпичный
Материнский капиталеще 2 акции
Жилой комплекс в центре города. Объединяет три дома и ТРЦ. Своя инфраструктура. Закрытый благоустроенный двор.
Студии от 28,60 м²
5,72–5,76 млн ₽
1-комн. от 38,96 м²
7,6–8,24 млн ₽
2-комн. от 55,72 м²
9,2–14,1 млн ₽
3-комн. от 74,60 м²
11,41–15,9 млн ₽
124 квартиры от застройщика
·
156 от агентов
Застройщик
1/8
Сдача в 2025—2027, есть сданные · квартиры · панельный
Скидка 5%еще 7 акций
Нет отзывов
Архитектурный облик дома выполнен в современном стиле и учитывает новейшие тренды и подходы к созданию комфортного пространства для жизни как внутри квартиры, так и за ее пределами — на всей территории жилого комплекса.Спокойные природные оттенки подчеркивают уютную атмосферу в ЖК, а динамичный ритм рисунка — напоминает о жизни в мегаполисе.Увеличенные оконные проемыПанорамный вид на город с верхних этажейАрхитектурная подсветка в ночное времяКорзины кондиционеров и витражное остекление во всех квартирах.Закрытая территория без машин, максимально безопасное пространство для Ва Продажа квартир в ЖК «Концепт-проект Левенцовка Парк» на уровне котлована
1-комн. от 21 м²
2,7–6,1 млн ₽
2-комн. от 44,20 м²
5–8,15 млн ₽
3-комн. от 63,20 м²
7,33–10,44 млн ₽
143 квартиры от застройщика
Застройщик
1/10
Сдача в 4 кв. 2025 · квартиры · монолитно-кирпичный
Новогодние скидки еще 4 акции
Откройте дверь в историю, проживая современность! Добро пожаловать в жилой квартал «1799» — место, в котором берёт начало культурный центр Ростова-на-Дону. Новый квартал из четырёх 10-этажных домов бизнес-класса возводится рядом с камерной частью Пушкинской улицы.
Студии от 26,83 м²
6,74–7,58 млн ₽
1-комн. от 26,83 м²
6,74–12,31 млн ₽
2-комн. от 41,09 м²
9,44–15,17 млн ₽
3-комн. от 62,30 м²
11,47–20,23 млн ₽
496 квартир от застройщика
·
5 от агентов
Застройщик
1/8
Сдача в 2025—2026, есть сданные · квартиры · панельный
Скидка 10%еще 8 акций
Квартал «5 элемент Аске» находится в Левенцовском микрорайоне Ростова-на-Дону и является частью большого проекта «5 элемент», занимающего 34 га территории и состоящего из 26 жилых домов. Здесь уже введено в эксплуатацию 19 жилых домов, работают 2 детских сада, есть школа на 1100 учащихся.
1-комн. от 20,70 м²
2,91–6,2 млн ₽
2-комн. от 43,10 м²
4,5–8,07 млн ₽
3-комн. от 63,20 м²
6,33–9,31 млн ₽
297 квартир от застройщика
·
17 от агентов
Застройщик
1/9
Сдача в 2 кв. 2026 · квартиры · монолитно-кирпичный
Материнский капиталеще 1 акция
Нет отзывов
Дом-резиденция «Собрание» — это коллекция 169 уникальных лотов в доме с переосмыслением классической архитектуры и использованием материалов премиум-качества.
1-комн. от 48,74 м²
18,52–36,7 млн ₽
2-комн. от 66,75 м²
28,81–63,7 млн ₽
3-комн. от 106,10 м²
37,13–81,03 млн ₽
4-комн. от 163,53 м²
68,38–108,44 млн ₽
5-комн. от 189,42 м²
68,72–115,49 млн ₽
Многокомн. от 196,36 м²
102,67–168,62 млн ₽
106 квартир от застройщика
Застройщик
1/12
Сдан · квартиры · монолитно-кирпичный
Материнский капиталеще 2 акции
«Кристалл-2» — жилой комплекс бизнес-класса, в котором соединились отличное расположение в благоустроенном центре города, актуальные планировочные решения квартир и высокий уровень инфраструктуры проекта.
Студии от 26,88 м²
5,86–7,93 млн ₽
1-комн. от 36,42 м²
7,2 млн ₽
2-комн. от 58,30 м²
10,48–14,34 млн ₽
3-комн. от 67,20 м²
11,49–16,78 млн ₽
70 квартир от застройщика
·
36 от агентов
Застройщик
1/15
Сдача в 4 кв. 2025 · квартиры · монолитно-кирпичный
1 акция
Нет отзывов
Клубный дом «Проявление» в тихом центре Ростова-на-Дону находится в 3 минутах ходьбы от Театральной стелы. В проекте 2 башни бизнес-класса с просторными планировками. Есть варианты от однокомнатной квартиры до пентхауса. 
1-комн. от 40,30 м²
7,89–11,73 млн ₽
2-комн. от 56,83 м²
9,94–20,72 млн ₽
3-комн. от 88,13 м²
15,42–55,65 млн ₽
97 квартир от застройщика
Застройщик
1/7
Сдача в 2027—2028 · квартиры · кирпичный
Нет отзывов
Курортный квартал «Ривьера» —
это баланс между ритмом города и безмятежностью природы.
1-комн. от 35,50 м²
6,49–8,81 млн ₽
2-комн. от 52,45 м²
9,44–14,75 млн ₽
3-комн. от 77,62 м²
13,19–19,41 млн ₽
143 квартиры от застройщика
Застройщик
1/11
Сдан · квартиры · монолитно-кирпичный
Материнский капиталеще 1 акция
Новый жилой комплекс «Times от Специализированного застройщика ООО «Феникс» расположен по адресу: г. Ростов-на-Дону, по проспекту Стачки.
Студии от 38,50 м²
7,77 млн ₽
1-комн. от 45,80 м²
8,37–8,83 млн ₽
2-комн. от 55,70 м²
10,93–14,04 млн ₽
3-комн. от 69,50 м²
11,9–25,29 млн ₽
4-комн. от 131,50 м²
27,04 млн ₽
79 квартир от застройщика
·
4 от агентов
Застройщик
1/3
Сдача в 2025—2026, есть сданные · квартиры · монолитно-кирпичный
Материнский капиталеще 1 акция
ЖК Gray (Грэй) — это новый формат жилого комплекса для Левенцовского района. Основная идея ЖК Gray заключается в создании атмосферы благополучия и счастья для ценителей концепции комфортной жизни. Эта атмосфера достигается комплексом решений в проектировании и благоустройстве ЖК Gray.
Студии от 22,90 м²
3,35–4,8 млн ₽
1-комн. от 35,90 м²
4,84–5,77 млн ₽
2-комн. от 40,90 м²
5,31–7,6 млн ₽
3-комн. от 80,30 м²
10,03–10,08 млн ₽
255 квартир от застройщика
·
84 от агентов
Застройщик
1/9
Сдача в 2025—2027 · квартиры · монолитно-кирпичный
Материнский капиталеще 1 акция
Экосистема Frame находится в центре развитого и спокойного микрорайона. Здесь домашний уют объединен с ежедневными бытовыми необходимостями.
Студии от 22,36 м²
4,43–7 млн ₽
1-комн. от 34,84 м²
5,97–6,95 млн ₽
2-комн. от 47,33 м²
7,45–11,4 млн ₽
540 квартир от застройщика
·
25 от агентов
Застройщик
1/7
Сдача в 2028—2030 · квартиры · монолитный
Нет отзывов
НОВЫЙ ЖК «Ботаника» от АСИ ГРУПП. Представьте себе тихое место, где каждый ваш день начинается с пробуждения под нежное журчание реки и пение птиц. Жилой комплекс «Ботаника» — это ваш личный оазис, находясь в котором вы почувствуйте единение с природой.
Студии от 23,40 м²
3,79–4,49 млн ₽
1-комн. от 34,80 м²
5,06–7,33 млн ₽
2-комн. от 51,60 м²
6,91–9,73 млн ₽
3-комн. от 77,40 м²
9,67–11,99 млн ₽
430 квартир от застройщика
Застройщик
1/5
Сдача в 2025—2026 · квартиры · монолитно-кирпичный
Материнский капиталеще 2 акции
Нет отзывов
Город стремительно развивается. Мы вместе с ним. Инфраструктура города пополняется новыми сервисами и полезными опциями, которые позволяют нам получать всё необходимое рядом с домом. В основе концептуального подхода СК «ДОННЕФТЕСТРОЙ» к развитию микрорайона «Флора» лежит формирование современного жилого и общественного пространства, интегрированного в живописную экологически благоприятную территорию на площади 30 гектаров.
Студии от 23 м²
3,34–4,63 млн ₽
1-комн. от 34,90 м²
4,03–6,92 млн ₽
2-комн. от 41 м²
4,74–8,37 млн ₽
3-комн. от 56,40 м²
7,38–10,92 млн ₽
985 квартир от застройщика
·
8 от агентов
Застройщик
1/26
Сдача в 4 кв. 2025, есть сданные · квартиры · монолитно-кирпичный
Материнский капиталеще 2 акции
Нет отзывов
Новый жилой комплекс «Западные Аллеи» от ГК Доннефтестрой расположен по адресу г. Ростов-на-Дону, Советский район, жилой район «Левенцовский», XI микрорайон.
Студии от 23 м²
3,35–3,92 млн ₽
1-комн. от 34,20 м²
4,08–6,42 млн ₽
2-комн. от 50,50 м²
6,31–9,37 млн ₽
3-комн. от 65,20 м²
7,88–10,5 млн ₽
1605 квартир от застройщика
·
50 от агентов
Застройщик
1/14
Сдача в 3 кв. 2026 · квартиры · монолитно-кирпичный
Материнский капиталеще 2 акции
Нет отзывов
Новый ЖК Бизнес Класса «Панорама на Театральном» от надежного застройщика Доннефтестрой.
Студии от 27,50 м²
4,55–5,52 млн ₽
1-комн. от 33,30 м²
5,25–6,88 млн ₽
2-комн. от 39,20 м²
6,13–8,56 млн ₽
3-комн. от 58,90 м²
8,44–10,25 млн ₽
822 квартиры от застройщика
·
7 от агентов
Застройщик
1/12
Сдан · квартиры · монолитно-кирпичный
2 акции
«Донская слобода» – многоэтажная новостройка, дополненная двухэтажной стоянкой. В структуру комплекса входят 8 секций, имеющих переменную этажность 24-26 этажей (высота потолков – 3 м, в чистом виде – 2,7 м). Каждая секция оборудована двумя грузовыми и одним пассажирским лифтами: вертикальное лифтовое соединение проходит непосредственно от 1 уровня автомобильной стоянки до последнего жилого этажа секции. 
2-комн. от 73,14 м²
7,97–8,18 млн ₽
3-комн. от 81,47 м²
9,14–9,69 млн ₽
8 квартир от застройщика
·
71 от агентов
Застройщик
1/8
Сдача в 2026—2029 · квартиры · монолитно-кирпичный
Скидки до 2 000 000 ₽еще 13 акций
Нет отзывов
Новый масштабный проект от группы компаний «Сокол». Дома комфорт-класса с панорамным остеклением.
Студии от 23,43 м²
3,74–4,34 млн ₽
1-комн. от 35,08 м²
4,63–6,42 млн ₽
2-комн. от 41,55 м²
5,02–8,9 млн ₽
3-комн. от 67,79 м²
8,13–10,62 млн ₽
4-комн. от 87,38 м²
11,7–11,84 млн ₽
5-комн. от 100,28 м²
12,86–13,34 млн ₽
861 квартира от застройщика
Застройщик
1/16
Сдача в 3 кв. 2025 · квартиры · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
Жилой комплекс Простор — это глоток свободы для тех, кто устал от смога и шума городских каменных джунглей. Это неповторимые виды на реки Дон и Аксай из окон вашей квартиры.
1-комн. от 42,78 м²
5,04–5,49 млн ₽
2-комн. от 71,47 м²
7,1–8,16 млн ₽
24 квартиры от застройщика
Застройщик
Сдача в 2—3 кв. 2028 · квартиры · монолитно-кирпичный
1 акция
Нет отзывов
Квартал со вкусом «Персона» — один из самых стильных жилых комплексов Ростова-на-Дону. Его оформление вдохновлено современным искусством.
1-комн. от 28,50 м²
4,48–7,47 млн ₽
2-комн. от 46,70 м²
6,55–10,47 млн ₽
3-комн. от 70,10 м²
8,57–12,66 млн ₽
179 квартир от застройщика
·
9 от агентов
Застройщик
Сдача в 1 кв. 2025, есть сданные · квартиры · монолитно-кирпичный
1 акция
Нет отзывов
Новый жилой комплекс «Башня» от Специализированного застройщика ООО «Западный парк» расположен по адресу: г. Батайск, в мкр. Авиагородок.
1-комн. от 35,54 м²
3,44–4,32 млн ₽
3 квартиры от застройщика
·
1 от агентов
Застройщик
1
2
3
4
5
6
По субъектам области
Подборки ЖК в Ростове-на-Дону
Застройщики в Ростове-на-Дону
По субъектам области
Подборки ЖК в Ростове-на-Дону
Застройщики в Ростове-на-Дону