Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
ЖК «Жилой дом на проспекте Ленина» | ЖК «по ул. Маршала Жукова» | ЖК «По ул.Харьковской» | ЖК «Море-Парк» | ЖК «Донской Арбат»
Цена:
за все

Новостройки (ЖК) на стадии котлована в Ростовской области

  • ✓ 156 жилых комплексов на стадии котлована в Ростовской области от 99 застройщиков
  • ✓ В продаже 45 403 объявления в Ростовской области в 156 жилых комплексах на стадии котлована
На карте
  • ✓ Ищете объявления о продаже новостроек в Ростовской области?
  • ✓ В базе Циан 45 403 объявления в 156 жилых комплексах на стадии котлована в Ростовской области
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Мин. стоимость квартиры:2,3 млн руб.
🔷 Самая дорогая квартира:168,6 млн руб.
🔷 Средняя цена в новостройке:6,7 млн руб.
🔷 Средняя цена за м2:140 тыс. руб./м²
  • ✅ Минимальная площадь квартиры: 16,6 м²
  • ✅ Самый просторный объект: 351,3 м²
Со сроком сдачи в 2028223Со сроком сдачи в 2027216Со сроком сдачи в 2026209Со сроком сдачи в 2025176На старте продаж в 2024155Со сроком сдачи в 2024136Сданные в 2023100Сданные в 202266Сданные в 202138Сданные в 202031Ещё
1-я Фотография ЖК «Малина парк»
1/9
Логотип застройщика СК10
ЖК «Малина парк»
Семейная ипотека 3,5%еще 6 акций
Сдача в 2025—2026 · квартиры
Ростовская область, Ростов-на-Дону, Советский, Левенцовский, ул. Малиновского
Студии
от 23,31 м²
от 3,08 млн ₽
252 предложения
1-комн.
от 32,62 м²
от 4,27 млн ₽
185 предложений
2-комн.
от 38,54 м²
от 5,47 млн ₽
80 предложений
3-комн.
от 49,62 м²
от 6,44 млн ₽
254 предложения
771 квартира от застройщика
·
3 от агентов
1/15
Сдача в 2 кв. 2026 · апартаменты · монолитно-кирпичный
1 акция
Нет отзывов
Это новый комплекс de luxe на береговой линии в центре Ростова-на-Дону. В продаже — резиденции и пентхаусы с видом на Дон. Продажа квартир в ЖК «Резиденция Берег» на уровне котлована
3-комн. от 207,90 м²
83,16–86,83 млн ₽
4-комн. от 243,80 м²
97,72–125,2 млн ₽
17 квартир от застройщика
Застройщик
1/13
Сдача в 4 кв. 2026 · квартиры и апартаменты · монолитно-кирпичный
Семейная ипотека 3,5%еще 2 акции
Нет отзывов
Новый жилой комплекс «Космос» от группы компаний «СК10» расположен по адресу: г. Ростов-на-Дону, по ул. Красноармейская.
Студии от 28,10 м²
6,43–8,24 млн ₽
1-комн. от 41,45 м²
9,06–10,64 млн ₽
2-комн. от 49,80 м²
10,32–13,04 млн ₽
3-комн. от 65,50 м²
12,48–17,92 млн ₽
4-комн. от 104,15 м²
17,82–20,7 млн ₽
5-комн. от 133,25 м²
25,99–27,53 млн ₽
110 квартир от застройщика
Застройщик
Подберём и поможем купить квартиру в новостройке. Бесплатно!
Найдём жильё под ваш запрос
1/11
Сдан · квартиры · монолитно-кирпичный
Материнский капиталеще 1 акция
Новый жилой комплекс «Times от Специализированного застройщика ООО «Феникс» расположен по адресу: г. Ростов-на-Дону, по проспекту Стачки.
1-комн. от 45,80 м²
8,37–8,83 млн ₽
2-комн. от 55,70 м²
10,4–14,04 млн ₽
3-комн. от 69,50 м²
10,81–25,29 млн ₽
4-комн. от 131,50 м²
27,04 млн ₽
62 квартиры от застройщика
·
2 от агентов
Застройщик
1/9
Сдача в 2 кв. 2026 · квартиры · монолитно-кирпичный
Материнский капиталеще 1 акция
Нет отзывов
Дом-резиденция «Собрание» — это коллекция 169 уникальных лотов в доме с переосмыслением классической архитектуры и использованием материалов премиум-качества. Квартиры от застройщиков в ЖК «Дом-резиденция Собрание» на этапе котлована
1-комн. от 48,74 м²
23,39–35,63 млн ₽
2-комн. от 66,75 м²
28,81–63,7 млн ₽
3-комн. от 106,10 м²
37,13–81,03 млн ₽
4-комн. от 163,53 м²
68,38–108,44 млн ₽
5-комн. от 189,42 м²
68,72–115,49 млн ₽
Многокомн. от 196,36 м²
102,67–168,62 млн ₽
99 квартир от застройщика
Застройщик
1/4
Сдача в 4 кв. 2026 · квартиры · монолитно-кирпичный
Семейная ипотека 3,5%еще 4 акции
Нет отзывов
ЖК Сезоны 1 — это уникальный проект, созданный вдалеке от шума и суеты мегаполиса. Радоваться каждому дню в любом возрасте здесь будет проще — внутреннее состояние удовольствия поддерживает окружающая обстановка. Продажа квартир в ЖК «Сезоны» на уровне котлована
Студии от 23,65 м²
2,98–5,37 млн ₽
1-комн. от 40,60 м²
5,57–8,17 млн ₽
2-комн. от 40,15 м²
5,46–7,98 млн ₽
3-комн. от 60,10 м²
7,95–10,41 млн ₽
444 квартиры от застройщика
Застройщик
1/24
Сдача в 2028—2030 · квартиры · монолитный
Нет отзывов
НОВЫЙ ЖК «Ботаника» от АСИ ГРУПП. Представьте себе тихое место, где каждый ваш день начинается с пробуждения под нежное журчание реки и пение птиц. Жилой комплекс «Ботаника» — это ваш личный оазис, находясь в котором вы почувствуйте единение с природой.
Студии от 23,40 м²
4,05–4,18 млн ₽
1-комн. от 34,80 м²
5,16–6,73 млн ₽
2-комн. от 51,60 м²
7,18–8,79 млн ₽
3-комн. от 77,40 м²
9,79–10,33 млн ₽
430 квартир от застройщика
Застройщик
1/9
Сдача в 2026—2028 · квартиры · монолитно-кирпичный
Семейная ипотека 3,5%еще 5 акций
Нет отзывов
Мы рады сообщить, что СК10 открывает продажи в нашем новом жилом комплексе «Культура»! Этот уникальный проект задаёт новый стандарт в застройке нашего прекрасного города. ЖК «Культура» представляет собой комбинацию стильных и комфортабельных квартир в самом центре Ростова-на-Дону, а также окружения, которое является поистине уникальным.
Студии от 21,99 м²
3,68–6,49 млн ₽
1-комн. от 35,09 м²
5,72–7,33 млн ₽
2-комн. от 37,19 м²
5,73–10,25 млн ₽
3-комн. от 68,87 м²
9,81–12,76 млн ₽
4-комн. от 111,23 м²
15,26 млн ₽
1081 квартира от застройщика
·
2 от агентов
Застройщик
1/7
Сдача в 2027—2028 · квартиры · кирпичный
Нет отзывов
Курортный квартал «Ривьера» —
это баланс между ритмом города и безмятежностью природы.
1-комн. от 35,50 м²
6,21–9,26 млн ₽
2-комн. от 52,45 м²
8,9–14,57 млн ₽
3-комн. от 77,62 м²
13,58–21,08 млн ₽
4-комн. от 104,23 м²
19,07–19,19 млн ₽
206 квартир от застройщика
Застройщик
1/15
Сдача в 4 кв. 2025 · квартиры · монолитно-кирпичный
1 акция
Нет отзывов
Клубный дом «Проявление» в тихом центре Ростова-на-Дону находится в 3 минутах ходьбы от Театральной стелы. В проекте 2 башни бизнес-класса с просторными планировками. Есть варианты от однокомнатной квартиры до пентхауса. 
1-комн. от 40,30 м²
8,28–11,73 млн ₽
2-комн. от 63,91 м²
10,65–20,72 млн ₽
3-комн. от 88,13 м²
15,42–55,65 млн ₽
90 квартир от застройщика
Застройщик
1/22
Сдача в 2025—2026, есть сданные · квартиры · монолитно-кирпичный
7 акций
«ГРИНСАЙД» от «СК10» — зелёный жилой квартал в географическом центре Ростова-на-Дону. Комплекс расположен в границах трёх улиц — Ленина, Нагибина и Нансена.
Студии от 22 м²
4,26–11,38 млн ₽
1-комн. от 28,50 м²
5,72–7,75 млн ₽
2-комн. от 38,30 м²
6,13–9,91 млн ₽
3-комн. от 68,20 м²
9,23–12,83 млн ₽
516 квартир от застройщика
·
105 от агентов
Застройщик
1/6
Сдача в 4 кв. 2026 · квартиры · монолитно-кирпичный
ЖК «Манхэттен 2.0 Новая высота» — проект бизнес-класса, который гармонично вписан в жилой микрорайон на северо-западе Ростова-на-Дону, становится его продолжением и одновременно высотной доминантой. Его отличает переосмысление опыта прошлого в сочетании с современными технологиями и тенденциями в архитектуре и благоустройстве.
Студии от 26,20 м²
5,1–6,05 млн ₽
1-комн. от 34,65 м²
4,67–7,12 млн ₽
2-комн. от 52,71 м²
6,85–11,03 млн ₽
3-комн. от 72,58 м²
8,7–13,58 млн ₽
351 квартира от застройщика
Застройщик
1/8
Сдача в 2026—2029 · квартиры · монолитно-кирпичный
Семейная ипотека от 3,5% еще 12 акций
Нет отзывов
Новый масштабный проект от группы компаний «Сокол». Дома комфорт-класса с панорамным остеклением.
Студии от 23,43 м²
3,74–4,34 млн ₽
1-комн. от 35,08 м²
4,63–6,42 млн ₽
2-комн. от 41,55 м²
5,02–8,87 млн ₽
3-комн. от 67,79 м²
8,13–10,62 млн ₽
4-комн. от 87,38 м²
11,7–11,84 млн ₽
5-комн. от 100,28 м²
12,86–13,34 млн ₽
765 квартир от застройщика
Застройщик
1/33
Сдача в 4 кв. 2025 · квартиры · монолитно-кирпичный
Семейная ипотека 5,9%еще 10 акций
Откройте дверь в историю, проживая современность! Добро пожаловать в жилой квартал «1799» — место, в котором берёт начало культурный центр Ростова-на-Дону. Новый квартал из четырёх 10-этажных домов бизнес-класса возводится рядом с камерной частью Пушкинской улицы.
Студии от 26,83 м²
7,23 млн ₽
1-комн. от 21,12 м²
5,63–10,01 млн ₽
2-комн. от 41,09 м²
9,46–15,21 млн ₽
3-комн. от 62,30 м²
11,51–20,29 млн ₽
251 квартира от застройщика
·
9 от агентов
Застройщик
1/12
Сдан · квартиры · монолитно-кирпичный
2 акции
«Донская слобода» – многоэтажная новостройка, дополненная двухэтажной стоянкой. В структуру комплекса входят 8 секций, имеющих переменную этажность 24-26 этажей (высота потолков – 3 м, в чистом виде – 2,7 м). Каждая секция оборудована двумя грузовыми и одним пассажирским лифтами: вертикальное лифтовое соединение проходит непосредственно от 1 уровня автомобильной стоянки до последнего жилого этажа секции. 
2-комн. от 73,14 м²
7,97 млн ₽
3-комн. от 81,47 м²
9,07–9,72 млн ₽
8 квартир от застройщика
·
70 от агентов
Застройщик
Сдача в 3 кв. 2028, есть сданные · квартиры · монолитно-кирпичный
1 акция
Нет отзывов
Квартал со вкусом «Персона» — один из самых стильных жилых комплексов Ростова-на-Дону. Его оформление вдохновлено современным искусством.
1-комн. от 46,80 м²
6,86–7,5 млн ₽
2-комн. от 52,40 м²
8,03–10,59 млн ₽
3-комн. от 82,30 м²
9,39 млн ₽
9 квартир от застройщика
·
25 от агентов
Застройщик
1/11
Сдача в 2026—2031 · квартиры · монолитно-кирпичный
Скидка на парковку и кладовку 2%еще 4 акции
Нет отзывов
В жилом комплексе «Столицыно», расположенном в Аксае, создается пространство для комфортной жизни. На территории 42 га возводятся 18 домов переменной этажности от 8 до 18 этажей. Комплекс включает четыре квартала, каждый из которых представляет один из регионов России с уникальным архитектурным стилем. Здесь можно выбрать квартиры для любого сценария: от компактных студий до просторных многокомнатных вариантов.
1-комн. от 21,43 м²
3,64–5,61 млн ₽
2-комн. от 41,94 м²
6,41–8,3 млн ₽
3-комн. от 61,99 м²
7,95–10,3 млн ₽
969 квартир от застройщика
·
3 от агентов
Застройщик
1/16
Сдача в 3 кв. 2025 · квартиры · монолитно-кирпичный
6 акций
Нет отзывов
Жилой комплекс Простор — это глоток свободы для тех, кто устал от смога и шума городских каменных джунглей. Это неповторимые виды на реки Дон и Аксай из окон вашей квартиры.
1-комн. от 42,78 м²
5,04–5,38 млн ₽
2-комн. от 71,47 м²
7,6 млн ₽
16 квартир от застройщика
Застройщик
1/6
Сдача в 1 кв. 2026, есть сданные · квартиры · монолитно-кирпичный
1 акция
Нет отзывов
Жилой квартал «Мечта» — новый проект Специализированного застройщика «Юг-Стройфорт» расположен в г. Батайск на ул. 1-й Пятилетки.
Студии от 25,67 м²
2,95–3,11 млн ₽
1-комн. от 25,67 м²
2,25–4,99 млн ₽
2-комн. от 51,92 м²
4,82–7,07 млн ₽
3-комн. от 58,69 м²
5,45–7,65 млн ₽
4-комн. от 77,92 м²
7,63–7,65 млн ₽
560 квартир от застройщика
·
5 от агентов
Застройщик
1/3
Сдача в 2025—2026, есть сданные · квартиры · монолитно-кирпичный
Материнский капиталеще 1 акция
ЖК Gray (Грэй) — это новый формат жилого комплекса для Левенцовского района. Основная идея ЖК Gray заключается в создании атмосферы благополучия и счастья для ценителей концепции комфортной жизни. Эта атмосфера достигается комплексом решений в проектировании и благоустройстве ЖК Gray.
Студии от 22,90 м²
2,9–4,88 млн ₽
1-комн. от 32,40 м²
3,86–5,97 млн ₽
2-комн. от 40,90 м²
5,19–7,75 млн ₽
3-комн. от 80,30 м²
9,79–10,24 млн ₽
846 квартир от застройщика
·
85 от агентов
Застройщик
1/8
Сдача в 2025—2027, есть сданные · квартиры · панельный
Скидка 5%еще 6 акций
Нет отзывов
Архитектурный облик дома выполнен в современном стиле и учитывает новейшие тренды и подходы к созданию комфортного пространства для жизни как внутри квартиры, так и за ее пределами — на всей территории жилого комплекса.Спокойные природные оттенки подчеркивают уютную атмосферу в ЖК, а динамичный ритм рисунка — напоминает о жизни в мегаполисе.Увеличенные оконные проемыПанорамный вид на город с верхних этажейАрхитектурная подсветка в ночное времяКорзины кондиционеров и витражное остекление во всех квартирах.Закрытая территория без машин, максимально безопасное пространство для Ва
1-комн. от 21 м²
2,94–6,33 млн ₽
2-комн. от 44,20 м²
4,8–8,33 млн ₽
3-комн. от 63,20 м²
7,33–10,47 млн ₽
176 квартир от застройщика
·
3 от агентов
Застройщик
1/23
Сдача в 2025—2026, есть сданные · квартиры · монолитно-кирпичный
Материнский капиталеще 1 акция
«Норд-Премьер» — жилой комплекс для любителей городского образа жизни вблизи природы. Он расположен в 20 минутах езды от центра Ростова-на-Дону, и при этом в шаговой доступности от Щепкинского леса. 11 из 16 домов уже сданы.
1-комн. от 34,60 м²
4,72–5,99 млн ₽
2-комн. от 48,40 м²
6,48–9,59 млн ₽
3-комн. от 68,10 м²
8,3–10,5 млн ₽
945 квартир от застройщика
·
49 от агентов
Застройщик
1/15
Сдача в 2025—2027 · квартиры · монолитно-кирпичный
Семейная ипотека 3,5%еще 4 акции
«Соседи. Лесной квартал» — это гармония безмятежности природы и городского комфорта. Здесь вы замедлите ритм жизни и будете отдыхать душой от шума и суеты без ощущения потери связи с мегаполисом. Это воплощение мечты о загородной жизни в скандинавском стиле.
Студии от 29,07 м²
3,46–3,64 млн ₽
1-комн. от 30,98 м²
3,53–4,8 млн ₽
2-комн. от 45,25 м²
4,7–7,07 млн ₽
3-комн. от 71,81 м²
7,1–7,42 млн ₽
913 квартир от застройщика
·
3 от агентов
Застройщик
1/5
Сдача в 2025—2026 · квартиры · монолитно-кирпичный
Материнский капиталеще 2 акции
Нет отзывов
Город стремительно развивается. Мы вместе с ним. Инфраструктура города пополняется новыми сервисами и полезными опциями, которые позволяют нам получать всё необходимое рядом с домом. В основе концептуального подхода СК «ДОННЕФТЕСТРОЙ» к развитию микрорайона «Флора» лежит формирование современного жилого и общественного пространства, интегрированного в живописную экологически благоприятную территорию на площади 30 гектаров.
Студии от 22,40 м²
3,44–5,24 млн ₽
1-комн. от 34,90 м²
4,7–7,55 млн ₽
2-комн. от 40,20 м²
4,74–9,19 млн ₽
3-комн. от 56,40 м²
7,55–10,59 млн ₽
1328 квартир от застройщика
·
11 от агентов
Застройщик
1/8
Сдача в 4 кв. 2028 · квартиры · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
«Звезда Столицы 2» — жилой комплекс бизнес-класса в центре Ростова‑на‑Дону. Звёздная локация от надежного застройщика.
Студии от 24,03 м²
4,27–5,64 млн ₽
1-комн. от 41,21 м²
6,26–7,89 млн ₽
2-комн. от 48,04 м²
7,15–9,67 млн ₽
3-комн. от 76,75 м²
10,66–11,05 млн ₽
1144 квартиры от застройщика
Застройщик
1
2
3
4
5
…
По субъектам области
Подборки ЖК в Ростове-на-Дону
Застройщики в Ростове-на-Дону
По субъектам области
Подборки ЖК в Ростове-на-Дону
Застройщики в Ростове-на-Дону