🏠 Как купить новостройку (ЖК) до 3 млн рублей в Ростове-на-Дону на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже новостроек в Ростове-на-Дону? ✓ В базе Циан 14 685 объявлений в 10 жилых комплексах до 3 млн рублей в Ростове-на-Дону ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит новостройка до 3 млн рублей в Ростове-на-Дону?

🔷 Мин. стоимость квартиры:2,4 млн ₽ 🔷 Самая дорогая квартира:54 млн ₽ 🔷 Средняя цена в новостройке:7,7 млн ₽ 🔷 Средняя цена за м2:180 тыс. ₽/м²

📏 Какая площадь квартиры в новостройке до 3 млн рублей в Ростове-на-Дону?

✅ Минимальная площадь квартиры: 16,7 м² ✅ Самый просторный объект: 100,7 м²

Недвижимость в Ростове-на-Дону Новостройки

Новостройки (ЖК) до 3 млн рублей в Ростове-на-Дону

Найдено 14 685 объявлений в 10 ЖК

Со сроком сдачи в 2028119 Со сроком сдачи в 2027112 Сданные в 2026106Ещё

На карте

Акции и скидки

Подбор и покупка новостройки

Новое

ЖК «Октябрь Парк»

Ростовская область, Ростов-на-Дону, Октябрьский, Элеваторный пер.

Осталось 4 квартиры от агентов и собственников

1/15

Ещё фото

ЖК «Концепт-проект Левенцовка Парк»

Сдача в 2026—2028, есть сданные · Квартиры · Панельный

5,0 · 2 отзыва

Отсрочка платежа

Еще 9 акций

Ростовская область, Ростов-на-Дону, Советский, Левенцовский, ул. Ткачева

СтудииОт 21,20 м²От 2,82 млн ₽

Архитектурный облик дома выполнен в современном стиле и учитывает новейшие тренды и подходы к созданию комфортного пространства для жизни как внутри квартиры, так и за ее пределами — на всей территории жилого комплекса.Спокойные природные оттенки подчеркивают уютную атмосферу в ЖК, а динамичный ритм рисунка — напоминает о жизни в мегаполисе.Увеличенные оконные проемыПанорамный вид на город с верхних этажейАрхитектурная подсветка в ночное времяКорзины кондиционеров и витражное остекление во всех квартирах.Закрытая территория без машин, максимально безопасное пространство для Ва Квартира в новостройке - ЖК «Концепт-проект Левенцовка Парк» - до 3 млн рублей

ТЭН девелопмент (Ростов-на-Дону)

2 квартиры от застройщика

1/5

Ещё фото

ЖК «Сезоны»

Сдача в 4 кв. 2026 · Квартиры · Монолитно‑Кирпичный

Ростовская область, Ростов-на-Дону, Железнодорожный, бул. Платова

СтудииОт 23,65 м²От 2,89 млн ₽

ЖК Сезоны 1 — это уникальный проект, созданный вдалеке от шума и суеты мегаполиса. Радоваться каждому дню в любом возрасте здесь будет проще — внутреннее состояние удовольствия поддерживает окружающая обстановка. Квартиры в новых домах - ЖК «Сезоны» - до 3 млн рублей в Ростове-на-Дону

СК10

2 квартиры от застройщика

Подберём и поможем купить квартиру в новостройке. Бесплатно!

Найдём тот самый вариант под ваш бюджет

1/9

Ещё фото

ЖК «Малина парк»

Сдача в 2026—2029, есть сданные · Квартиры · Монолитно‑Кирпичный

Материнский капитал

Еще 1 акция

Ростовская область, Ростов-на-Дону, Советский, Левенцовский, ул. Малиновского

Осталось 1 квартира от агентов и собственников

Жилой комплекс «Малина Парк» в Ростове-на-Дону представляет собой новый квартал, который будет расположен на западе города, в районе рынка «Фортуна». Продажа квартир в ЖК «Малина парк» - до 3 млн рублей в Ростове-на-Дону

СК10

1/8

Ещё фото

ЖК «Сокольники»

Сдача в 2026—2028 · Квартиры · Монолитно‑Кирпичный

5,0 · 9 отзывов

РАССРОЧКА 0% до конца строительства

Еще 16 акций

Ростовская область, Ростов-на-Дону, Советский, Левенцовский, просп. Солженицына

1-комнатныеОт 23,63 м²От 2,71 млн ₽

Новый масштабный проект от группы компаний «Сокол». Дома комфорт-класса с панорамным остеклением.

ГК Сокол

109 квартир от застройщика

1/10

Ещё фото

ЖК «Акватория»

Сдан · Квартиры · Монолитно‑Кирпичный

4,8 · 26 отзывов

Год без платежа

Еще 3 акции

Ростовская область, Ростов-на-Дону, Ворошиловский, Северный мкр, просп. Космонавтов

Осталось 2 квартиры от агентов и собственников

Эффектный жилой комплекс комфорт-класса с живописной панорамой на Северное водохранилище и выходом к берегу реки Темерник. Объединён с набережной через придомовой двор-парк.

Московская Строительная Компания

1/26

Ещё фото

ЖК «Западные Аллеи»

Сдан · Квартиры · Монолитно‑Кирпичный

2 акции

Ростовская область, Ростов-на-Дону, Советский, Левенцовский, просп. Маршала Жукова

Осталось 1 квартира от агентов и собственников

Новый жилой комплекс «Западные Аллеи» от ГК Доннефтестрой расположен по адресу г. Ростов-на-Дону, Советский район, жилой район «Левенцовский», XI микрорайон.

ГК ДОННЕФТЕСТРОЙ

1/15

Ещё фото

ЖК «Суворовский»

Сдан · Квартиры · Панельный

4,5 · 95 отзывов

8 акций

Ростовская область, Ростов-на-Дону, Октябрьский, Суворовский, ул. Петренко

СтудииОт 26,20 м²От 2,99 млн ₽

Жилой район «Суворовский» — это масштабный проект комплексной застройки, реализующийся на площади 740 га в Октябрьском районе Ростова-на-Дону. Это целый мини-город со своей инженерной, социальной и торговой инфраструктурой, который начал создаваться с 2011 года.

ВКБ-Новостройки

25 квартир от застройщика

1/12

Ещё фото

ЖК «Платовский»

Сдача в 4 кв. 2026, есть сданные · Квартиры · Панельный

2 акции

Ростовская область, Ростов-на-Дону, Первомайский, ул. Тимофеева

Осталось 6 квартир от агентов и собственников

Платовский — уникальный жилой район клубного типа, расположился в экологически чистом районе города Ростова-на-Дону.

ВКБ-Новостройки

1/37

ЖК «Текучев»

Сдача в 4 кв. 2027, есть сданные · Квартиры · Монолитно‑Кирпичный

4,9 · 45 отзывов

Ростовская область, Ростов-на-Дону, Пролетарский, ул. Текучева

Осталось 2 квартиры от агентов и собственников

Жилой комплекс «Текучев» представляет собой комплексную застройку, состоящую из монолитно-кирпичных зданий.

ЦианКонсультант по новостройкам

Могут подойти

1/9

Ещё фото

ЖК «Дом-резиденция Собрание»

Сдача в 4 кв. 2026 · Квартиры · Монолитно‑Кирпичный

Материнский капитал

Еще 1 акция

Ростовская область, Ростов-на-Дону, Кировский, Центр, Социалистическая ул.

Дом-резиденция «Собрание» — это коллекция 169 уникальных лотов в доме с переосмыслением классической архитектуры и использованием материалов премиум-качества.

Альянс Групп

ЖК «Клубный дом Баухаус»

Сдача в 2 кв. 2026 · Квартиры · Монолитно‑Кирпичный

Ростовская область, Ростов-на-Дону, Октябрьский, Центр, ул. Тельмана

Новый жилой комплекс «Клубный дом Баухаус» от Специализированного застройщика «MUVA DEVELOPMENT» расположен по адресу: г. Ростов-на-Дону, по ул. Тельмана.

MUVA DEVELOPMENT

1/4

ЖК «Гранд Панорама»

Сдан · Квартиры · Монолитный

Ростовская область, Ростов-на-Дону, Кировский, Центр, Береговая ул., 55А

Клубный дом «Гранд Панорама» расположен на набережной Дона в старом центре Ростова-на-Дону, одном из наиболее красивых и престижных районов города. Вдоль брусчатого бульвара набережной им. Адмирала Ушакова тянется зеленая аллея, Большая Садовая улица (главная магистраль центрального района) проходит всего в 750 метрах от комплекса. Ранее на этом месте находился бар «Богатяновский». На автомобиле за пять минут можно доехать до Ворошиловского проспекта (трасса А-135), за двадцать минут – на магистраль М-4 «Дон» ( Москва – Новороссийск), за час &nda

ЦианКонсультант по новостройкам

1/19

ЖК «Симфония»

Сдан · Квартиры · Монолитно‑Кирпичный

4,5 · 2 отзыва

Ростовская область, Ростов-на-Дону, Железнодорожный, Красный город, пер. Дунаевского

"Симфония" - жилой комплекс бизнесс-класса. Предусмотрена закрытая территория, подземный и наземный паркинг, мультисервисная служба консьержей.На всей территории ЖК установлено видеонаблюдение.

ЦианКонсультант по новостройкам

1/4

ЖК «Николаевский»

Сдан · Квартиры · Монолитный

4,5 · 4 отзыва

Ростовская область, Ростов-на-Дону, Советский, Левенцовский, ул. Еременко

Комплекс из двух каркасно-монолитных зданий построен в Левенцовском районе, на западе Ростова-на-Дону. Активное жилищное строительство ведется здесь с 2012 года, новостройку окружают современные высотные здания с благоустроенными дворами, создается новая инфраструктура.До центра города или железнодорожного вокзала можно доехать на машине за двадцать пять минут, а до трассы А-280, которая идет до российско-украинской границы через Таганрог, – за десять минут. Путь на автомобиле до международного аэропорта Платов займет около часа. У жителей есть возможность отдыхать, совершать прогулки и

ЦианКонсультант по новостройкам

1/7

ЖК «Сокол на Батуринской»

Сдан · Квартиры · Монолитный

Ростовская область, Ростов-на-Дону, Железнодорожный, Батуринская ул.

Жилой комплекс «Сокол на Батуринской» представлен тремя очередями строительства со сдачей домов в эксплуатацию во II, III и IV кварталах 2016 года. Малоэтажный жилой комплекс, количество этажей – 7-8, со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения. Общая площадь квартир (согласно разрешения на строительство) -27868,54 кв.м. Суммарное количество квартир – 618. В том числе однокомнатных -282 площадь от 31,5 до 44 кв.м; двухкомнатных – 183 площадь от 53 до 58 кв.м,; трехкомнатных – 70 площадь от 67 до 79 кв.м,; однокомнатные-студии – 83 п

ЦианКонсультант по новостройкам

1/4

ЖК «Аквамарин»

Сдан · Квартиры · Монолитный

Ростовская область, Ростов-на-Дону, Кировский, Центр, Береговая ул., 59

Жилой комплекс «Аквамарин» от финского застройщика «Юит» расположен на первой линии благоустроенной набережной Дона, в одном из самых престижных и лучших для проживания районов в историческом центре Ростова-на-Дону. Из окон квартир открываются уникальные виды на акваторию реки и старый город. За десять минут можно дойти до Большой Садовой улицы – делового, административного и коммерческого центра Ростова, а за пятнадцать минут – до Пушкинской улицы, где находятся сохранившиеся усадьбы прошлых столетий, музеи и памятники. Расстояние до железнодорожного вокзал

ЦианКонсультант по новостройкам

1/11

ЖК «Малюгиной, 136»

Сдан · Квартиры · Монолитно‑Кирпичный

Ростовская область, Ростов-на-Дону, Октябрьский, Центр, ул. Малюгиной, 136

Строительство многоквартирного жилого дома с автопарковкой и нежилыми помещениями на 1-м этаже с отдельными входами, находящегося по адресу: г. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, ул. Малюгиной . В границах ул. Варфаломеева - ул. Семашко. Въезд в комплекс со стороны пер. Соборного.

ЦианКонсультант по новостройкам

ЖК «Тихий центр»

Сдан · Квартиры · Монолитно‑Кирпичный

Ростовская область, Ростов-на-Дону, Кировский, Центр, Восточная ул., 62

ЖК "Тихий центр" - это комфортабельный жилой комплекс, расположенный в самом сердце города Ростова-на-Дону, в тихом квартале между Театральным проспектом и пер. Крепостным на улице Восточной, в стороне от оживленных улиц. Источник питания электроэнергии жилого дома- основной и резервный по второй категории надежности(электроснабжение здания высокой надежности-при отключении электроэнергии на одной линии, автоматически происходит переключение на вторую резервную линию электроснабжения). ЖК "Тихий центр" расположен в месте с хорошо развитой инфраструктурой, в шаговой доступности находятся: мед

ЦианКонсультант по новостройкам

3/6

ЖК «Дом на Соколова»

Сдан · Квартиры · Монолитно‑Кирпичный

Ростовская область, Ростов-на-Дону, Кировский, Центр, просп. Соколова, 72

Дом на Соколова в Ростове-на-Дону это современный многоэтажный жилой комплекс предназначенный для людей, желающих жить в центре города, в новом здании с современной архитектурой. Объект находится между улицами Лермонтовская и Филимоновская, по адресу: пр. Соколова, дом 72.

ЦианКонсультант по новостройкам

1/5

ЖК «Акварель»

Сдан · Квартиры · Монолитный

Ростовская область, Ростов-на-Дону, Железнодорожный, ул. Скачкова

ЖК «Акварель» - это 5 жилых домов и 2-уровневый паркинг. Все дома введены в эксплуатацию.С верхних этажей жилых домов открывается прекрасный вид на Ростов: виден Храм Святителя Дмитрия, Ботанический сад, река Темерник. Глядя в окно, понимаешь, в каком красивом городе мы живем.Преимущества покупки квартиры в жилом комплексе «Акварель»:Удобное расположение: десять минут на автомобиле из центра города;Инновационные фасады с применением стемалита;Близость к живописному Ботаническому саду;Прекрасный панорамный вид на город;Подземная и наземная многоуровневая парковки;Спортив

ЦианКонсультант по новостройкам

1/4

ЖК «Сельмаш»

Сдан · Квартиры · Монолитно‑Кирпичный

3,4 · 5 отзывов

Ростовская область, Ростов-на-Дону, Первомайский, Сельмаш, ул. Веры Пановой

Жилой комплекс «Сельмаш» начинает строиться на севере Ростова-на-Дону, на улице Веры Пановой. Место выбрано удачно относительно близости к общественному транспорту: остановки автобусов рядом с будущим ЖК, на той же улице. В пешей доступности — ж/д станция «Сельмаш», электрички в сторону области отправляются регулярно.

ЦианКонсультант по новостройкам

2/8

ЖК «Парадиз»

Сдан · Квартиры · Монолитный

Ростовская область, Ростов-на-Дону, Октябрьский, Центр, ул. Варфоломеева, 222А/108А

Жилой комплекс «Парадиз» — это новый шедевр современной архитектуры, в котором преобладает стиль модерн в его лучшем проявлении. Название престижного комплекса произошло от греческого слова «paradeisos», что в переводе означает – сад, парк, т.к. дом находится в самом высоком месте центра города рядом с парком, носящим историческое название «Горбушкин сквер», ныне «Сквер строителей».

ЦианКонсультант по новостройкам

1/6

ЖК «Гринвич Холл (Greenwich Hall)»

Сдан · Квартиры · Монолитно‑Кирпичный

Ростовская область, Ростов-на-Дону, Ленинский, Центр, Братский пер., 60/11

Greenwich Hall – это элитный жилой комплекс в английском стиле. Он расположен на одной из красивейших пешеходных улиц города Ростова-на-Дону — улице Пушкинской. В комплексе всего 15 квартир, включая пентхаус. В шаговой доступности находится все, что необходимо для комфортного проживания в центре города. Самые интересные события происходят именно здесь.

ЦианКонсультант по новостройкам

1/6

ЖК «Цветочный»

Сдан · Квартиры · Монолитный

5,0 · 1 отзыв

Ростовская область, Ростов-на-Дону, Кировский, Центр, Большая Садовая ул., 127

Концерн «Покровский» приступает к строительству элитного жилого дома «Цветочный» на ул. Б. Садовой, 127, в районе Первомайского парка. «Цветочный» — новаторский объект, расширяющий рамки привычного понимания бизнес — центра: 6-этажный офисный особняк с удобной парковкой оборудован современными системами безопасности и жизнеобеспечения, прекрасно вписывается в парковый ландшафт.

Новостройки (ЖК) до 3 млн рублей в Ростове-на-Дону

Акции и скидки

Подбор и покупка новостройки

По районам

По субъектам области

Подборки ЖК в Ростове-на-Дону

Застройщики в Ростове-на-Дону

По районам

По субъектам области

Подборки ЖК в Ростове-на-Дону

Застройщики в Ростове-на-Дону

🔷 Мин. стоимость квартиры:	2,4 млн ₽
🔷 Самая дорогая квартира:	54 млн ₽
🔷 Средняя цена в новостройке:	7,7 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	180 тыс. ₽/м²