Купить земельный участок на улице 4-я Ненаглядная в садовом товариществе Защитник в городе Ростов-на-Дону

Арт. 102908306 Продаётся земельный участок в СНТ "Защитник" идеальное место для дачного отдыха! Отличный вариант для тех, кто ценит природу и комфорт: Участок с подведёнными коммуникациями есть свет и вода Живописное расположение у озера свежий воздух и красивые пейзажи Дополнительная возможность можно выкупить 3 сотки соседней земли (увеличение территории) Преимущества СНТ "Защитник": Тихая и зелёная зона спокойный отдых без городской суеты Ухоженное товарищество удобные подъезды и инфраструктура Выгодное предложение торг уместен! -Все документы в порядке чистая продажа -Показ в удобное время подстроимся под ваш график -Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре! -Отличный участок для дачи, сада или строительства загородного дома! -P.S. Серьёзным покупателям гибкие условия! Специалист Юрий id 102908306 Продается земельный участок на улице 4-я Ненаглядная в садовом товариществе Защитник в городе Ростов-на-Дону.

Участок для дома вашей мечты — без соседей сверху и снизу Представьте: утро начинается с пения птиц, а не со звуков перфоратора за стеной. Вы выходите на свою веранду с чашкой кофе, а не в общий подъезд. Ваши дети играют на свежем воздухе прямо на участке, а не в душном дворе под окнами соседей. И при этом — до центра города, Северного района, Военведа или улицы Вавилова — всего несколько минут на машине. Детали/ Цифры: Площадь: 5,5 соток (оформленных официально). Расположение: тупиковая секция с автоматическими воротами. Ни лишнего шума, ни случайных прохожих. Тишина и безопасность. Коммуникации: центральный водопровод, электричество, газ — обслуживание городское. Инфраструктура: все плюсы города, но без его минусов. --- Почему этот участок подходит именно для вас? 1) Полная готовность к строительству: Проведены геология, топосъёмка, чистка и выравнивание. Укреплённый периметр: 14-миллиметровая арматура в стенке толщиной 0,5 метра (выше стандартов!). 2) Прозрачная история: Инвестиции в подготовку участка составляют 1,6 млн рублей (подтверждено документами). Подготовительные работы выполнены для себя: качественно, надёжно, с заботой о безопасности. 3) Бонусы: Три профессионально разработанных проекта домов (два двухэтажных и один одноэтажный) для семьи с детьми. Детальная 3D-визуализация в Google Sketch для точного понимания ваших возможностей. --- Реальная история, которая убережёт вас от ошибок Знакомая семья купила участок с домом через агентство. Радовались, пока не узнали про 210 000 руб. комиссии и процент по ипотеке 25,3%. Банк трижды отказал: дом на их участке - старый, признан аварийным. В итоге оформили ипотеку только на землю. Потеряли время, нервы и переплатили в разы. Вывод? Старый дом — это проблемы и ограничения. Чистый участок — это свобода: строите так, как хотите, без согласования с соседями, управляющими компаниями и ЖЭКами. Плюсы этого участка: Нет старого дома — банки охотно одобряют ипотеку на землю. Продаю напрямую — без комиссии. Документы готовы. История участка прозрачная. --- Почему продаётся участок? Мы приняли решение переехать в другой город, поэтому этот участок ищет новых хозяев. Для нас важно, чтобы он попал в добрые руки, ведь сюда мы вложили не только время, деньги и усилия, но и душу. --- Обратите внимание: Есть только два нюанса: 1. Отсутствие центральной канализации. 2. Участок вытянутой формы (глубина ~33-35 м). --- Что вы получите? Качественный участок мечты для строительства дома. Полный пакет документов. Готовые проекты и возможность начать строительство уже завтра. Этот участок — идеальное место для семьи, где радость и комфорт станут частью вашей повседневной жизни. Дополнительно: Готов рассмотреть любые формы расчёта. Кадастровый номер: 61:44:0082501:50. Участок продаётся без риэлторских и агентских комиссий. Квартира — это всегда кто-то сверху, снизу и за стеной. Свой дом — это тишина и свобода. Земельный участок на улице 4-я Ненаглядная в садовом товариществе Защитник в городе Ростов-на-Дону.

Земельный участок площадью 4,44 сотки (1237 м) предназначен для индивидуального жилищного строительства и расположен в экологически благоприятном районе. Участок имеет правильную прямоугольную форму, что упрощает планировку будущего дома и зонирование территории. По границе участка подведены все необходимые коммуникации: газ, электричество, водоснабжение и интернет, что значительно сократит сроки и затраты на строительство. Местность отличается живописным окружением: с тыльной стороны участка примыкает соловьиная роща, обеспечивающая естественную звукоизоляцию и свежий воздух, а с фронтальной стороны открывается вид на архитектурный ансамбль церкви, создающий эстетически приятный фон. Удобное расположение участка позволяет быстро добраться до ключевых объектов инфраструктуры — магазинов, школ, медицинских учреждений и остановок общественного транспорта, при этом сохраняя преимущества загородной жизни. Участок идеально подходит для строительства комфортабельного коттеджа или дома для постоянного проживания. Ровный рельеф и отсутствие сложных геологических особенностей минимизируют затраты на подготовку территории. Благодаря продуманной инженерной подготовке и удачному расположению, этот участок представляет собой редкое сочетание удобства, перспективности и природной гармонии, что делает его выгодным вложением в недвижимость. Возможно строительство дома под семейную ипотеку. Код пользователя: 118059 Номер в базе: 8944496

Продам отличный участок 6 соток в ОНТ Огородник, расположенный в Ворошиловском районе города Ростова-на-Дону, рядом с построенным ЖК ПОЛЯНА. Координаты для самостоятельного просмотра 47.321068, 39.753354 (копируем их и вставляем в любой навигатор, дальше он сам построит маршрут). Участок ровный, прямоугольный, фасад 20 метров, глубина 30 метров. Отмежован, границы вынесены. Коммуникации уже есть по улице. Сосед напротив уже начал стройку, слева почистил свой участок, планирует построить в этом году. Через два участка уже выгнал коробку -заводит коммуникации. Широкая улица, уже отсыпана. 5 минут до центра СЖМ . Есть прописка Ворошиловского района города. Перспективное место, облюбованное застройщиками и частниками, которые строят дома по льготной и семейной ипотеке. Документы в порядке, проверены и готовы к сделке. Полная стоимость в договоре купли-продажи! Подходит любая покупка по сертификату! На сегодняшний день -это самое интересное предложение в этом районе! Не упустите свой шанс по выгодной покупке! Звоните прямо сейчас, и мы оперативно организуем показ, а также предоставим всю необходимую дополнительную информацию!

Предлагается к продаже отдельно стоящее здание в жилом фонде и земельный участок ( 13 соток с возможностью расширения до 51сотки) Вернее сказать, что продается сама возможность реализации проекта строительства в коммерческо-потенциальном месте г Ростова н\Д пр. Михаила Нагибина,57 Цена ___ суммарная : За 2\3 доли здания, два частных участка перед въездом 68кв.м. и прекращение права расположения нежилых двух строений на них. Одним словом , цена за освобождение от присутствия Основного собственника. Влияние на стоимость оказывает то, что в ближайшей перспективе планируется скоростной трамвай , а еще раньше уширение автодороги . Общие расходы застройщика могут быть объективно снижены в случае довыкупа оставшейся 1\3 доли здания ( 9 помещений других собственников) по средневзвешенным значениям ( собственники не возражают , т.к. понятно, что новый Основной собственник в здании будет делать ремонт коммуникаций, конструктивных элементов или реконструкцию), а также решение основного собственника о признании дома ветхим и включении в КРТ ( комплексное развитие территории) . Суммарная площадь здания 1984.4кв.м. По техпаспорту 1998г. строительный объем 4354куб.м. К.н. здания 61:44:0010843:13 ( этажность:3, с учетом подвала, который до середины здания ). К.н. з\участка 61:44:0010843:316 площадью 1212кв.м. + ДВА з\участка, которые также продаются: К.н. 61:44:0010843:75 площадью 40кв.м. К.н. 61:44:0010843:75 площадью 28кв.м. ВСЕГО площадь участка 1280 кв.м. Здание 1950г. постройки . Если застройщик располагает возможностью , то можно рассмотреть вопрос об освоении не только этого конкретного продаваемого здания , но и рядом расположенных ( 53\2, 55) и получится хорошее место для коммерческой деятельности или жил комплексов высотных. Тем более, такой же дом 53\2 уже признан аварийным и компенсации всем выплачены ( участок к.н. 61:44:0010843:10 площадь 1241кв.м.) и эта площадь может быть также задействована застройщиком , если запланировать возведение нескольких высотных объектов. Здание 55а (к.н. участка 61:44:0010843:9 площадью 1522кв.м.) Здание 55 (бывший отель, не используется никак с 2020года, после эконом кризиса , обусловленного ковидом ) , к.н. 61:44:0010843:41 площадью 1033кв.м. Суммарно площадь участков Фасадных 53\2, 55 и 57 составляет 3554кв.м., а если задействовать 55а площадью 1522кв.м = 5076кв.м. Со Всеми оставшимися собственниками проведена встреча, абсолютно все согласны на продажу. Готовы к диалогу, есть номера телефонов. Таким образом , к продаже готово целиком здание. Эта работа по взаимодействию и информированию также выполнена для потенциального застройщика ( покупателя).

Продается участок в живописном коттеджном поселке! Это идеальное место для строительства вашего загородного дома мечты. Участок обеспечен природной чистой водой из скважины на глубине 25-30 метров, что гарантирует вам комфорт и здоровье. Газ, свет по меже. В непосредственной близости находятся магазины "Магнит" и "Магнит Косметик", что делает вашу жизнь еще более комфортной. Коттеджный поселок обладает развитой транспортной развязкой и инфраструктурой. Всего 7 минут на машине до Платовского и до живописного Ростовского моря — это идеальное место для отдыха и наслаждения природой. Поселок активно застраивается и развивается, что гарантирует растущий интерес к недвижимости в этом районе. Не упустите возможность стать обладателем этого замечательного участка! Подробности по телефону. Звоните прямо сейчас и сделайте шаг к своей мечте! Возможно строительство дома под семейную ипотеку. Код пользователя: 185821 Номер в базе: 9553601