Кратко: готовый дачный участок 6,3 сотки под ключ со всеми коммуникациями: "ставь домик и живи". От участка до центра Ростова ехать ровно 20 минут по хорошей дороге.
Об участке
S: 630 м2, ровный, правильной формы (31,5х20м). Проведены следующие работы:
1. Выравнивание и очистка
2. Установка по всему периметру забора из оцинкованой сетки-рабицы на столбах 40х40х1,5. Столбы бетонировались с расчетом на то, чтобы заменить рабицу на профлист
3. Подключение воды (Двойная ПВХ труба (внешний и внутренний слой) заведена в кирпичный изолированный колодец на глубине 0,8м и окольцована мультифункциональной насадкой для полива. Колодец закрыт антивандальным люком и утеплен мешками с мульчей на зиму.
4. Установлена питающая сливная яма размерами: 1,5х1,5х2м. Сверху залита бетонная крышка с фановым выводом и отверстием для туалета. При необходимости яму легко преобразовать в погреб, установив лестницу.
5. Установлены распашные ворота и калитка. Двойная покраска, обшивка профлистом 0,4мм, 2 замка - на воротах и в калитке.
6. Проведено техническое подключение электроэнергии. Собран щиток на 40А, дополнительный автомат под прожектор для ночных работ. Вам остается только оплатить 35к председателю СНТ и заключить прямой договор электроснабжения с Аксайской ТНС/ОЭК
Рядом проходит газовая труба - есть возможность в любой момент подключиться к газу.
О поселке:
СНТ Весна активно заселен. Тут вы можете приобрести у соседей мясо быков, свежевыловленную рыбу, молочку собственного производства, свежую сдобу каждое утро. В самом поселке: строймаг, детская площадка, 2 продуктовых, ПВЗ Озон и ВБ.
От СНТ до центра Ростова можно добраться всего за 20 минут по хорошей дороге. Из транспорта есть остановка электрички на въезде в СНТ и автобус в соседнем поселке. Из перспектив - есть высокая вероятность, что в 2025г поселок приобретет статус микрорайона г. Батайск и земля тут станет ИЖС и подорожает.
Юридическая информация:
Участок находится в собственности 30 лет, один собственник, все документы готовы к продаже. Помимо этого мы провели межевание участка (кадастровый номер: 61:46:0012902:845), сделали вынос точек в натуре (на колышках натянута нейлоновая нить, которая максимально точно обозначает границы участка - никаких споров с соседями после этого быть не может). По запросу предоставляем полный пакет: выписку из ЕГРН, документы, подтверждающие право владения, справку об отсутствии задолженностей перед СНТ. Участок подходит под действие сельской ипотеки. Категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ: для ведения дачного хозяйства с правом возведения частного дома до 3х этажей, ПЗЗ г. Батайск - зона садоводства и огородничества Ж1. Входит в юридические границы г. Батайска, что означает возможность оформить прописку.
Скидки и бонусы:
При заключении сделки до конца года подарим 60 мешков мульчи, прожектор под автомат, сделаем скидку 25к