Участок площадью 5 соток расположен по адресу ул. Гранитная, 75 в районе Берберовки и обладает высоким потенциалом для различных видов использования. Земельный участок является крайним, что обеспечивает удобный подъезд и минимизирует соседское влияние. Подъездная дорога имеет асфальтовое покрытие. Ключевое преимущество — наличие всех необходимых коммуникаций по границе территории: электричество (включая трехфазное подключение, уже выведенное на участок), газ и водопровод, что значительно упрощает и удешевляет будущее строительство. Участок находится вблизи парковой зоны, в пешей доступности от проспекта Шолохова и парка Авиаторов, что формирует благоприятную среду.
В соответствии с градостроительным планом и данными кадастра, на участке разрешено не только жилое, но и коммерческое строительство. Основные виды разрешенного использования включают: магазины, объекты общественного питания, бани, сауны, гостиницы, складские помещения. Это открывает возможности для строительства частного дома, торговой точки, логистического объекта или комбинированных решений. Такое положение делает объект инвестиционно привлекательным как для индивидуального, так и для предпринимательского использования. Участок готов к реализации проектов любой сложности, предоставляя свободу для эффективного использования ценной городской территории с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Возможно строительство дома под семейную ипотеку.
Код пользователя: 177501
Номер в базе: 12090638
